Immobilien in 9565 Reichenau
(Feldkirchen, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
Traumhafte Aussichten auf der Turracherhöhe!
€ 1.570.000,-
9565 Ebene Reichenau / 101m² / 5 Zimmer
€ 15.544,55 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse
Lage: Dieses seltene Fundstück besticht durch die einzigartige Anziehungskraft der Gurktaler Alpen welches ein Naturjuwel zum Vorschein bringt an dem man sich jeden Tag aufs Neue erfreuen kann. Inmitten der Nockberge im westlichen Teil der Gurktaler Alpen, liegt die Turracher Höhe, einer inmitten von Zirbenwäldern umsäumten traumhaften Landschaft. Das Gebiet reicht von den Gipfeln des Rinsennocks im Westen bis zur Lattersteighöhe im Osten, in Nord-Süd-Richtung von der steirischen Ortschaft Turrach bis nach Ebene Reichenau im Süden. Somit teilt und vereint dieses Gebiet 2 Bundesländer, Steiermark und Kärnten. Südlich vom Turrachersee liegt unaufdringlich eingebettet die Karlsiedlung mit ihren gemütlichen Häusern die sich an dieses schöne Landschaftsbild anschmiegen. Am höchsten Punkt der Siedlung liegt sie, die Brandnerhütte. Erhaben die Lage – bescheiden die Art und Weise wie sie sich präsentiert. Urig und gemütlich. Das Ankommen dem Gefühl des Heimkommens gleich. Beschreibung Haus: Auf 1204 m² Grundfläche mit einer Bebauungsdichte von 0,4, steht das Haus welches 1978 massiv erbaut und 2018 teilweise renoviert und modernisiert wurde. Da diese Bebauungsdichte nur zum Teil ausgenutzt wurde, besteht die Möglichkeit das Haus großzügig flächenmäßig zu erweitern. Dabei ist darauf geachtet worden, dass die gemütliche und heimelige Atmosphäre erhalten bleibt. Energieeffizeinz ist dem Eigentümer sehr wichtig, aus diesem Grund wurde eine Pellets – Zentralheizung eingebaut und das Haus mit natürlichen Holzfaserplatten gedämmt, welches sich auch aufs Raumklima deutlich auswirkt. Weiters wurde der Boden im Wohnzimmer ausgetauscht und durch einen hochwertigen Eichenparkett ersetzt. Insgesamt 101 m² Wohnfläche stehen zum Wohlfühlen zur Verfügung wobei der 50 m² große Keller noch nicht dazugerechnet wurde. Bisher wurde dieser zeitweise als Skilehrerwohnung vermietet, befindet sich hier doch auch eine Dusche und eine zusätzliche Toilette sowie eine kleine Kochstelle. Aufteilung: Durch die Haustüre kommend steht man im ersten kleinen Vorraum, dem Eingangsbereich. Mit dem nächsten Schritt erreicht man den zentralen Ausgangspunkt an dem sich das Haus in EG und OG teilt. Rechts befindet sich das erste Bad mit Pissoir und Dusche, geradeaus das Wohnzimmer mit neuer Küche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Karawanken und dem Herzstück des gemütlichen Beisammenseins, einem offenen Kamin. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und getrennter Toilette steht links neben dem Wohnzimmer zur Verfügung. Links vom besagten Bad geht es abwärts in den bewohnbaren bereits ebenfalls 2018 umgebauten und noch ausbaufähigen Keller. Gegenüber vom Wohnbereich gelangt man ins obere Geschoß mit zusätzlicher Toilette und den 4 Schlafzimmern wovon das große davon noch Zugang zum ausgebauten und gemütlichen Spitzboden hat der auch dazu einlädt diesen in eine schöne Galerie umzuwandeln. Beide nach Süden ausgerichteten Zimmer im OG verbindet ein großzügiger Balkon. Diese geschickte Raumaufteilung bietet Platz für mindestens 8 bis max. derzeit 12 Personen, die sich hier vom Zauber der Region pudelwohl fühlen werden. So oder so ist dieses Schmuckstück ein Gewinn für die Zukunft! Ich freue mich darauf, Ihnen diese Rarität bald persönlich zeigen dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
Chalet Turracherhöhe mit Freizeitwohnsitzwidmung
€ 2.450.000,-
9565 Reichenau / 202m² / 11 Zimmer
€ 12.128,71 / m²
Grüß Gott und herzlich willkommen in diesem einzigartigem ? Alm-Chalet? in der wundervollen Naturlandschaft der Turracherhöhe eines der bekanntesten Ski Gebiete der österreichischen Alpen! Unweit des Ski-in-Ski-out Zugangs befindet sich Ihr Chalet am idealen Punkt in perfekter Lage. Dieses Chalet bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch eine private Sauna, welche für Ihre Entspannung und Erholung sorgt. Platz und Komfort stehen hier an erster Stelle. Denn dieses Chalet verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder einer Sauna wie auch einer Zirbenstube und einem Wohnraum mit Küche. Ein besonderes Highlight ist die modernisierung der Bäder, der Böden und der Räume welche nach Absprache des neuen Besitzers durch den derzeitigen Eigentümer erfolgt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 27m² / 1 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere
Meine eigene Wohnung in den Kärntner Bergen! Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St.Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Die Garconniere TOP 34 liegt im 3. Stockwerk verfügt über ein sehr schönes Bad mit Dusche, Bidet und WC sowie einem Wohn-Schlafraum mit toller Küchenzeile. Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen Materialien verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohnklima. Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl - Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur freien Benützung. Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden oder auch an Urlaubsgäste lukrativ vermietet werden. Ebenso gibt es die Möglichkeit die Vermietung samt allen Dienstleistungen an den Betreiber vor Ort zu übergeben. Dieser garantiert je nach Vertragsvereinbarung eine fixe Rendite. Sie möchten mehr dazu wissen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: FOTO Karl Lassacher, www.karl-foto.com: Text: Karl Lukas Lassacher, MA, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
Chalet Turracherhöhe mit Freizeitwohnsitzwidmung
€ 2.450.000,-
9565 Reichenau / 178,2m² / 11 Zimmer
€ 13.748,60 / m²
Grüß Gott und herzlich willkommen in diesem einzigartigem "Alm-Chalet" in der wundervollen Naturlandschaft der Turracherhöhe eines der bekanntesten Ski Gebiete der österreichischen Alpen! Unweit des Ski-in-Ski-out Zugangs befindet sich Ihr Chalet am idealen Punkt in perfekter Lage. Dieses Chalet bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch eine private Sauna, welche für Ihre Entspannung und Erholung sorgt. Platz und Komfort stehen hier an erster Stelle. Denn dieses Chalet verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder einer Sauna wie auch einer Zirbenstube und einem Wohnraum mit Küche. Ein besonderes Highlight ist die modernisierung der Bäder, der Böden und der Räume welche nach Absprache des neuen Besitzers durch den derzeitigen Eigentümer erfolgt. Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr 1,1% * Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. * Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
€ 1.715.000,-
9565 Reichenau / 343m² / 14 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse
Das TOP ausgestattete Apartmenthaus liegt am nördlichen Rand von Kärnten direkt an der Grenze zur Steiermark. Die Turracher Höhe ist geteilt in 2 Ortschaften, auf der steirischen Seite ist es die Gemeinde Predlitz-Turrach und auf der Kärntner Seite ist die Turracher Höhe, ein Ortsteil von der Gemeinde Reichenau, wo sich auch die Liegenschaft befindet. Der Fremdenverkehrsort Turracher Höhe ist geprägt von mehreren Hotel- und Beherbungsbetrieben und Ferienhäuser, am Rande des Nationalparks "Nockberge" auf einer Seehöhe von ca. 1.820 m. Die Turracher Höhe ist nur mäßig an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Busverbindung die saisonal und auch tagesbezogen ist. Die Haltestelle befindet sich Nahe der Liegenschaft. Für die Nahversorgung gibt es im Ort einen Greissler, einen größeren Supermarkt - Spar - findet man in der 7 km entfernten Ortschaft Reichenau. Zusammengefasst hat die Lage der Turracher Höhe einen großen Fremdenverkehrswert. Die touristische Nutzung des Hauses ist über das ganze Jahr möglich. Ein großer Erholungswert, garantiert durch ein umfangreiches Sportangebot, kann über das ganze Jahr angeboten werden. Die Schneesicherheit für die Wintermonate und im Sommer der Turracher See, der vor der Türe liegt und im Frühling und im Herbst kann die wunderschöne Natur genossen werden, Radwege und schöne Wandertouren stehen ebenfalls zur Verfügung. Das "Wohnhaus" mit ca. 343 m² Wfl. aufgeteilt auf 3 Apartments und einer Grundfläche von ca. 729 m² befindet sich am südwestlichen Rand der Ortschaft in einem Ensemble von mehreren Wohn- und Ferienhäusern nahe der Talstation der Panoramabahn (Sessellift und Gondel) bzw. der "Nockyflitzers" (Ganzjahresrodelbahn). Wohnflächen der Apartments: EG: WFL. ca. 94 m² / 3 Zimmer / Terrasse NFL. 133,46 m² OG: WFL: ca. 126 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 136,96 m² DG: WFL: ca. 123 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 126.60 m² Ausstattung / Highlights: • Vollholz Inventar • Kachelöfen (Feste Brennstoff oder /und Elektroheizung) • Top ausgestattete Einbauküchen (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank,…) • Sauna • Schistall • Wintergarten • unverbauter Fernblick • uvm. Diese Liegenschaft ist eine RARITÄT und eine einmalige Gelegenheit. Sie kann sowohl als Familiensitz und/oder zu Vermietung (booking.com) genutzt werden. Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und bieten somit auch reichlich Privatsphäre. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé und einen Link für einen digitalen Rundgang zu. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1 % + 20% MwSt Vertragserrichtung und Abwicklung 4 % +20% MwSt Maklerprovision Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HBW 123,3 Kat D - fGEE 1,59 Kat C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 150m² / 11 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Keller
Wohnen - Vermieten - Inmitten von 4 Wander- und Schigebieten Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1923 und wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen neu verlegt. Ein Großteil der Fenster erneuert in Kunststoffausführung. Zentralheizung mit Öl wurde komplett neu installiert. Das Haus wurde auch innen gedämmt. Mischbauweise in Beton, Ziegel und Holz. Dacheindeckung mit Eternitschindeln kleinformatig. Die Böden sind in Laminat, in den Nasszellen sind die Wände verfliest ausgeführt. Gesamtwohnnutzfläche ca. 176 m². Grundstücksfläche ca. 319 m². Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Gliederung: Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung und zusätzlich ein Lagerraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum - Küche mit Esstisch und Zusatzherd für feste Brennstoffe - kleines Wohnzimmer mit TV - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC, Handtuchtrockner, Fenster für natürliche Entlüftung - 1 Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Kühlschrank) Im Zwischenstock befindet sich ein großer Lagerraum Über eine Stiege erreichen sie das I. Obergeschoss mit Vorraum und von dort führt eine Außentreppe zur kleinen Liegewiese. Gliederung des I. Obergeschosses: - Vorraum - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Handtuchtrockner, natürliche Entlüftung Über eine Holztreppe gelangen Sie in das II. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und noch ein großes Schlafzimmer) - Ebenfalls sind hangseitig noch 2 beheizte Dachbodenräume. Diese 2 Räume können noch ausgebaut werden. (Bad/WC etc.) Ebene Reichenau ist auch Biosphärenparkgemeinde und Verwaltungsdirektion des Biosphärenparks Nockberge. Reges Kulturleben der örtlichen Vereine, Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule in Patergassen. Nahversorgung durch einen Sparmarkt, Tankstelle, Gasthof, Kirche. Sie erreichen in ca. 15 min. 4 schöne Wander- und Schigebiete (Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald und 2 Thermalbädern. Golfplatz, Tennis, Reptilienzoo, Einkauf von natürlichen Fleisch- und Milchprodukten der Region beim Nockfleischgeschäft Nähe Patergassen. Ca. 15 min. mit dem PKW zum Millstätter See. Ca. 30 min. zur Tauernautobahn Ca. 90 min. zum Flughafen Laibach oder Salzburg RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 110m² / 6 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft. Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln. An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel. Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin- Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier kommt man in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 1 kleinem sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick. Das Untergeschoss erreicht man sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus als auch über einen eigenen Eingang von außen. Hier befinden sich 1 großer Vorraum, ein Stauraum unter der Stiege, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Partyraum mit Theke und netter Sitzecke. Dieser Raum wird mit einem Pelletsofen beheizt. Der Lorenzenberg gehört zur Biosphärenparkgemeinde Ebene Reichenau mit der bekannten Nockalmstraße. Wanderungen in die Nockberge direkt vom Hause aus. Sie liegen in der Nähe der Schi- und Wandergebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit der Heidi Alm und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen. Golfplatz Patergassen-Bad Kleinkirchheim. Einkaufsmöglichkeiten in Ebene Reichenau, Patergassen und Bad Kleinkirchheim. Ca. 60 min. zur Tauernautobahn und zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 390.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Vier eigenständige Wohnungen, ein großes Gastlokal, voll unterkellert und ein wirklich idyllischer Garten mit eigener Brücke über die Gurk (Fluss) in sonniger Lage! Das alles erwartet Sie, wenn Sie jetzt eine Anfrage stellen. Wenn man die Geschichten von diesem Hause erzählt, könnte man vermutlich ein ganzes Buch füllen. Denn seit der Erbauung im Jahre 1894 ist viel Wasser die Gurk heruntergeflossen und unzählige Personen haben in diesem einzigartigen Haus eine wunderschöne Zeit verbracht. Jetzt liegt es an Ihnen, das nächste Kapitel zu schreiben. Schaffen Sie für Touristen das ganze Jahr hindurch eine romantische Bleibe in den drei freien Wohnungen. Bewirten Sie vorbeikommende Gäste oder schaffen Sie in den bestehenden Räumlichkeiten etwas komplett Neues. Ihnen stehen mit dieser Liegenschaft unzählige Möglichkeiten zur Verfügung und Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt. Grundstück: Das Grundstück ist an der östlichen Seite von der Ortschaft Patergassen gelegen. Ein großer Parkplatz gehört ebenso zu Ihrer neuen Liegenschaft, wie der herrliche Gastgarten und die sympathische Brücke über den Fluss. Auf der anderen Seite wartet ein einladender Garten mit Gartenhaus und kleinem Spielplatz auf Sie. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in der Umgebung so ziemlich jedem ein Begriff, weil es Jahrzehnte lang ein beliebter Treffpunkt für Feiern und genussvolle Stunden war. Hier gibt es eine Theke mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, eine voll eingerichtete Gastroküche mit Kühlhaus/Tiefkühlhaus, weitere Tische und einen Großen Speisesaal, wo schon viele Feiern ausgetragen wurden. Ob diese Räumlichkeiten in Zukunft wieder als Gasthaus geöffnet sein werden oder ob hier etwas komplett anderes entsteht, liegt ganz bei Ihnen. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Wohnungen. Von einer kleinen Einliegerwohnung bis zu einer geräumigen 100m² Wohnung können Sie sich jetzt entscheiden, für was diese Einheiten in Zukunft genutzt werden dürfen. Dachgeschoss: Ein Großteil des Dachgeschosses wird aktuell als Wohnung der Eigentümer genutzt. Gefühlt unendlich viel Platz und schön gestaltete Räume erwarten Sie hier. Zudem gibt es noch den Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum aufweist. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass Sie fast von überall aus auf Balkonen ins Freie gelangen- so auch vom Dachboden aus. Keller: Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ausreichende Lagerräume für die Gastronomie mit direkten Lieferantenzugang von der Straße aus. Ebenfalls gibt es Platz für Ihre Werkstatt, um alles Mögliche auch einmal über Nacht liegen zu lassen, ohne dass es jemanden stören würde. Gleich nebenan befindet sich die Pelletsheizung, die mit einem Holzvergaser gekoppelt ist und das gesamte Gebäude mit Wärme versorgt. Wenn Sie etwas ganz Besonderes suchen, und zudem noch ausreichend Platz benötigen, dann haben Sie jetzt die perfekte Liegenschaft gefunden. Schreiben Sie mir einfach eine Anfrage und Sie erhalten genaue Informationen und noch viele zusätzliche Bilder. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 500m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität: Traumhaftes Baugrundstück Nähe Turracher Höhe mit Widmung Freizeitwohnsitz Die Turracher Höhe zum Greifen nah - der perfekte Baugrund für Ihr Traum-Chalet in den Bergen. Dieses herausragende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 500 m², ist perfekt gelegen für Ihr eigenes Chalet, nur ca. 3 km unter der Turracher Höhe. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet, Sonderwidmung Freizeitwohnsitz, ermöglicht es Ihnen, diesen idyllischen Platz als Ihren Rückzugsort zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist der eigene Brunnen, der 2021 errichtet wurde und das zukünftige Chalet mit ausreichend Eigenwasser in ausgezeichneter Trinkqualität versorgt. Das Nachbargrundstück wird über denselben Brunnen mit Wasser versorgt. Hierzu wird es eine grundbücherliche Dienstbarkeit geben. Die unvergleichliche Lage gewährleistet Schneesicherheit im Winter und eine Vielzahl von Wintersportmöglichkeiten, direkt an der Turracher Höhe mit über 45 Pistenkilometern, nur ca. 3 Autominuten entfernt. Doch nicht nur im Winter ist dieser Ort ein Paradies: Im Sommer eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Landschaft zum Wandern und um die Natur sowie Ruhe zu genießen. Das idyllische Bad Kleinkirchheim erreichen Sie von Ihrem Grundstück aus in ca. 20 Fahrminuten. Dort finden Sie unter anderem das Thermal Römerbad und die Therme St.Kathrein, die zum Entspannen und Wellnessen einladen. Villach und Klagenfurt mit jeweils perfekter Infrastruktur liegen ca. 1 Stunde vom Grundstück entfernt. Der Wunsch nach einem eigenen Chalet kann hier Wirklichkeit werden. Gestalten Sie Ihr Traumdomizil nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre dieser malerischen Umgebung. Die perfekte Anbindung durch eine direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle ermöglicht gute Erreichbarkeit und Flexibilität für Ausflüge in der Region. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit dieses Ortes und lassen Sie sich von der Möglichkeit inspirieren, hier Ihr eigenes Chalet zu errichten - eine Investition in Lebensqualität und unvergleichliche Naturerlebnisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumgrundstücks oder für den Bau Ihres künftigen Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9565 Reichenau
Trendige Ferienwohnung in den Nockbergen!
€ 170.000,-
9565 Reichenau / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.047,62 / m²
#Ferienwohnung #möbliert
Skilaufen - Wandern - Natur genießen! Grüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St.Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Das Apartment TOP 12 liegt im Erdgeschoss an der ruhigen Nordostseite des Gebäudes und hat folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum - WC mit Bidet - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer Zwischengeschoss: Bad/WC/Dusche - 1 Schlafzimmer Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die Wohnung wird komplett möbliert und eingerichtet zum Verkauf angeboten. Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Kfz - Stellplätze werden auf den Allgemeinflächen angeboten. Das Beste kommt zum Schluß: Auf Wunsch kümmern sich die Betreiber zur Gänze um die Verwaltung und Vermietung der Wohnung. Es besteht jedoch keine Verpflichtung für das Betreiber/Renditemodell, die Wohnung kann auch ganz privat als Zweitwohnsitz genutzt werden! Sie haben Interesse an dem Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Text: Karl Lukas Lassacher, MA, staatl. konz. Immobilienmakler Bilderquellen: Karl Lukas Lassacher, MA Fotografie (www.karl-foto.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Patergassen
9564 Patergassen / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.681,82 / m²
#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf dem 622 m2 großen Grundstück im Miteigentum am Falkert wurden vor ca. 27 Jahren 3 Reihenhäuser in Holzbauweise errichtet. Das mittlere Reihenhaus steht zum Verkauf. Das Reihenhaus geht über drei Etagen d.h. • im Gartengeschoss mit Terrasse befindet sich ein Wohn-Schlafraum, ein weiterer Raum mit Kachelofen und einem Stockbett und ein Badezimmer mit Dusche und WC, • im Erdgeschoss Treppe im Eingang, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer Wohnbereich mit offener Küche, • im DG ein Abstellraum, Schlafzimmer und ein gr. Vorraum mit Fenster der sich auch als Schlafraum eignet. Das Reihenhaus wird über eine E - Heizung mit Wärme versorgt zusätzlich gibt es neben der Küchenzeile einen Holzofen als Wärmequelle. Der Kaufgegenstand ist gepflegt und wird als Ferienimmobilie genutzt. Es handelt sich hier um ideelles Eigentum mit einer Benutzungsregelung. D.h. Die Nutzung ist exklusiv und jedes Reihenhaus darf nur vom jeweiligen Miteigentümer genutzt werden. Die sonstigen Flächen rund um die Häuser sind sog. allgemeine Flächen zur gemeinsamen Nutzung. Jeder Miteigentümer trägt alle seine liegenschaftsbezogenen Aufwendungen (BK, Strom- Wasser und Heizkosten, Steuer, Abgaben sowie Versicherung etc.) selber. Der Falkert ist ein Skitouren und Wandergebiet und als keines aber feine Schigebiet bekannt für seine Schneesicherheit.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9564 Patergassen
9564 Patergassen / 3001m²
Ideal für Bauträger oder Privatpersonen, welche viel Platz suchen. Das Grundstück in 9564 Patergassen in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit. Objektvideo: https://youtube.com/shorts/F1KGWh JLvng? si=y B4Dw B3Tzkb FQ6q VEs ist ein 3001 m² großes Grundstück mit einem Kaufpreis von 210.000,00 €. Dieses Grundstück EIGNET SICH hervorragend für diejenigen, die ein ruhiges Landleben mit einem atemberaubenden Ausblick und einer einzigartigen Verkehrsanbindung suchen. Eine großartige Gelegenheit für Menschen, die ein Haus in einer idyllischen Umgebung bauen möchten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500m entfernt. Die ländliche Landschaft Kärntens ist nicht nur bekannt für ihre atemberaubenden Bergpanoramen, sondern auch für ihre einzigartige Kultur. Von traditionellen Festen bis hin zu einzigartiger Küche, Kärnten hat alles zu bieten. Dieses Grundstück bietet eine wunderbare Gelegenheit, um in die Kultur des Landes einzutauchen und einzigartige Erinnerungen zu schaffen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
