Immobilien in 7071 Rust

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich für ein idyllisches Leben in Seenähe wünschen. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und bietet modernen Komfort in einer entspannten Umgebung. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Eingangsbereich begrüßt, der über eine großzügige Terrasse zugänglich ist. Der mit Holz verkleidete Vorraum führt zur Garderobe und öffnet sich in den offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre, durch die südlich angelegte Fensterfront ist der Wohnraum. zusätzlich lichtdurchflutet. Ein charmanter grüner Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein, während die bequeme Couch für Entspannung sorgt. Die neue Küche ist mit modernen Geräten, darunter ein Elektroherd, Backofen und eine Dunstabzugshaube, ausgestattet. Eine großzügige Speisekammer bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten. Der Essbereich grenzt gesellig an die Küche an, was eine mühelose Kommunikation während des Kochens ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu zwei getrennt begehbaren Zimmern mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das kompakte Badezimmer am Ende des Flurs ist mit trendigen Fliesen, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein angrenzender Zubau erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses und eignet sich perfekt für Übernachtungen und Feiern. Außenbereich: Auf der südseitigen Terrasse lässt sich der Tag entspannt genießen, perfekt für gesellige Stunden mit Freundin und Familie. Der riesige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenpartys, Entspannung im Freien oder Aktivitäten mit der Familie. Garage und Nebenräume: Eine direkt von der Straße zugängliche Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und verfügt über eingebaute Regale für zusätzlichen Stauraum. Die weiteren Nebenräume bieten reichlich Platz für Lagerungsmöglichkeiten und halten das Haus ordentlich und organisiert. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit der Schönheit der Natur und bietet eine einladende Umgebung für ein entspanntes Leben in Seenähe.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die ruhig gelegene Seeliegenschaft bezaubert durch die beeindruckende Aussicht - nicht nur vom Plateau (Terrasse) auch vom Wohnraum der über ein großflächiges Fenster Richtung Westen - und damit Richtung Sonnenuntergang. Die zwei auf einem Plateau befindlichen Hütten wurden 1970 gebaut und immer wieder umgebaut, verbessert und verschönert. Zur Zeit wird nur die größere der beiden Hütten zum Wohnen verwendet. Die zweite - kleinere - Hütte wurde ursprünglich als Bootshaus errichtet und später als Wohnhütte umfunktioniert. Derzeit wird sie als Lager, als Bootshaus, Werkstatt und manchmal auch als Gästeraum gebraucht. Das große Fenster im Wohnraum der "Wohn-Hütte" ist sogar mit einem fix eingebauten Gelsengitter ausgestattet. Intelligent versteckt sind Stauräume in der Sitzbank und im doppelten Boden im Bootshaus eingebaut. Das WC ist von außen begehbar, wird mit Handpumpe und Seewasser betrieben. Ausgestattet ist die Hütte mit• einer großzügigen Küche im Hauptwohnraum, darin befindet sich • ein Gaskühlschrank, • einer einfachen Sitzecke in der Wohnküche • 3 Betten im Haupthaus und • 2 Betten im Nebenhaus • eine 12 V Photovoltaik-Anlage für Licht und Ventilator • eine Abwassertonne (2.000 lt) befindet sich hinter der Hütte und wird regelmäßig geräumt. • ein Elektroboot (siehe Foto) und • ein Surfbrett. Die Hütten weisen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 48 m2 auf, die Plateaus bieten auf ca. 32 m2, die Stege ca. 13 m2 Platz. Die Hütte ist einfach ausgestattet und weist leichten Renovierungsbedarf auf. Die Piloten (Steher, auf der die Hütte stehen) wurden immer wieder erneuert. Die Ruheoase im See ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit Solarzellen - die auf dem Bootshaus angebracht sind - ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels zwei Batterien gespeichert. Es steht ein 12-Volt- Stromnetz zur Verfügung. Im Preis der Hütte ist das Elektroboot inkludiert. Mit Wasser können Sie sich über einen Wassertank versorgen, das mit dem Boot von einer Wasserentnahmestelle im Hafen geholt werden kann. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte inkl. E-Boot: € 99.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: voraussichtl. Bestandszins Hütte (Esterhazy): € 2.556,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust): ca. € 600,00 Versicherung: ca. € 532,00 FLÄCHEN: Wohnfläche ca. 36 m2 Plateau: ca. 32 m2 Steg: ca. 13 m2 Nutzfläche inkl Abstellräume: ca. 66 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 270,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 Der Mietvertrag mit Esterhazy wird auf eine Dauer von 20 Jahren abgeschlossen. Bei der Zahlung für den Boots-Anlegeplatz ist der Preis für den Parkplatz sowie eine Jahreskarte für das Seebad Rust inkludiert. Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Angeboten wird ein schönes Grundstück in Rust am Neusiedler See. Hier ist Alles möglich! 15 Meter Straßenfront (Breite) 36 Meter Länge Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße - ideal für Ihr neues Traumhaus in Rust. Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund im traumhaften Rust am See! Es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück (selbe Größe) ebenfalls zu erwerben ! Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Muster Tiny house zu kaufen! Wohnfläche ca. 19 m² (Außenmaße (L) 7,2 x (B) 2,53 x (H) 3,97 m , Gewicht 3,2t). Inklusive Küche und gesamter Einrichtung. Klimaanlage! Dieses Musterhaus kann besichtigt werden, in Rust. Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Schweren Herzens verkaufen wir unser entzückendes 30qm großes Mobilheim auf einem 144qm Pachtgrund. Direkt an der Ruster Bucht eigener Campingplatz- Seezugang Genieße sonnige Stunden auf deiner eigenen Terrasse und lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen. Super Rückzugsort um Energie zu tanken und dem Alltagsstress zu entkommen. vollmöbliert (je nach Vereinbarung) Gartenhütte Klimaanlage neu Zaun neu Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche. Gepflegter Zustand Verkauf aufgrund von Hauskauf in der Nähe. Ab sofort zu haben Zöger nicht und melde dich bei mir und vielleicht verbringst du schon bald deine Freizeit im eigenen Paradies. Preis VB Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Von dieser Hütte geniesen Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See, könnten das Land jedoch trotzdem schnell erreichten. Der Zustand der Hütte ist gepflegt - sie wurde mit viel Gefühl erbaut und seitdem laufend vom Besitzer in Stand gehalten. Um eine zeitgemäße Ausstattung zu erreichen, sind jedoch - ja nach persönlichen Ansprüchen - Maßnahmen zu setzen. Die Außenwände wurde mit roter Farbe gestrichen, die Hütte erinnert dadurch ein wenig an schwedische Ferienhäuser. Die Piloten, die das Haus tragen, wurden laufend kontrolliert und bei Bedarf erneuert. Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage und mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt überein ca. 14 m2 großes gemütliches Wohn- Esszimmer, das mit einem Sofa für Gäste ausgestattet ist, eine ca. 1,1 m2 kleine kompakte Kochnische mit Gaskocher, Waschbecken und Küchenregalen, ein ca. 6,5 m2 großes Schlafzimmer mit zwei Betten, ein ca. 4,5m2 großes Schlafzimmer mit einem Stockbett, ein WC mit einer Größe von ca. 0,9 m2 sowieein Abstellraum in der Größe von ca. 0,6 m2.Weiters gibt esvor der Hütte einen überdachten Terrassenbereich, auf dem Sie im Schatten den Weitblick über den See geniessen können, hinter der Hütte einen Steg, an dem Sie Ihre Boote anhängen können undeine Slipanlage für die Boote. Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage mit 2 Solarzellen ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert. Im Preis der Hütte ist ein garagengepflegtes original Elektroboot und eine Zille mit Elektromotor und Rudern. Zusätzlich zur Hütte wird eine Bootsgarage angeboten, diese wird um einen Preis von € 40.000,00 verkauft. Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte: € 140.000,00 Für die Bootsgarage: € 40.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy): € 2.085,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust): ca. € 600,00 FLÄCHEN: Grundfläche: ca. 396 m2 Wohnfläche ca. 27,55 m2 Plateau: ca. 102 m2 Steg: ca. 14 m2 Nutzfläche inkl Abstellräume: ca. 140 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 270,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 ENERGIEAUSWEIS: Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein reizendes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Rust am See. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Das Haus wurde 1950 erbaut und 2001 umgebaut und umfassend saniert. Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück bietet das Objekt auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 159 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 92 m² - Eingangsbereich - Flur - Küche mit Essplatz - ein Zimmer - separates WC - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Wohnzimmer mit extra "Lounge" Das Obergeschoss verfügt auf ca. 67 m² über - zwei große Schlafzimmer - einen geräumigen begehbaren Schrank - große Dachterrasse Durch den Windfang gelangt man in das höher gelegene Erdgeschoss. Dieses verfügt über einen zentralen Vorraum bzw. Flur von welchem alle Räume zu erreichen sind. Das Wohnzimmer bietet auf ca. 42 m² viel Platz - inklusive einer extra "Lounge" welche perfekt als Spielzimmer oder Leseecke genutzt werden kann. Neben der neuen, modernen Küche mit Essplatz befindet sich eine kleine Speis. Weiters gibt es ein Büro/Kinderzimmer. Das separate WC befindet sich gleich am Ende des Flurs. Neben dem WC befindet sich das Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Durch den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Vorraum mit zwei Eingängen in die beiden Schlaf-bzw. Wohnräume. Die besondere Gestaltung der oberen Räume sorgt für ein angenehmes Wohlbefinden. Der begehbare Schrankraum verbindet beide Räume und bietet viel Stauraum. Eine große Dachterrasse und ein Balkon runden das Dachgeschoss perfekt ab. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller hat ca. 25 m² und ist von außen begehbar. Im Erdgeschoss werden WC, Bad, Küche und der Flur mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Das Wohnzimmer wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein vorhandener Schwedenofen im Wohnzimmer kann das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgen. Das Obergeschoss wird mit Infrarotpaneelen beheizt. Die straßenseitigen Fenster im Wohnzimmer haben einen Schallschutz. Im Obergeschoss sind die Dachflächen-Fenster mit Fliegengitter, Regensensoren und Außen-Rollos ausgestattet. Die Fenster und Rollos sind auch über eine APP via Smartphone steuerbar. Der große Garten verfügt über sehr viel Platz. Eine kleine Terrasse lädt hier zum Verweilen ein. Zwei Gartenhäuser und eine Garage bieten viel Stauraum für Räder, Gartenmöbel, Brennholz und vieles mehr. Weiters sind im Garten schon eine Bewässerungsanlage, eine Solardusche sowie eine Wäschespinne vorhanden. Wohnen wo andere Urlaub machen - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Rust am Neusiedler See! Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Rust, die malerische "Stadt der Störche" und des "Winzerkönigs" liegt im Burgenland, ca. 15 km von Eisenstadt und ca. 60 km (40 min) von der Stadtgrenze Wien entfernt am wunderschönen Neusiedlersee. Das Objekt liegt in Gehweite des historischen Zentrums von Rust, des Stadthafens, sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Historische Heurigenlokale, Kultur, Segeln, Surfen - alles ganz nah! Eine Apotheke sowie Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort, auch die Busverbindung ist bequem zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Sommerhaus nahe der historischen Altstadt in Rust am See. Das ca. 709 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten von der Ruster Altstadt entfernt. Ein ca. 30 m² großes Sommerhaus ist komplett möbliert und bietet eine kleine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank. Weiters verfügt das Haus über insgesamt 3 Betten, einigen kleinen Schränken sowie einen gemütlichen Essbereich und eine große, verbaute Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Eine Solardusche im Garten und ein Camping-WC befinden sich am Grundstück. Wasser und Strom sind bereits angeschlossen. Der Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Obstbäume runden das Angebot perfekt ab! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund nahe der Altstadt in Rust am See. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT die genaue Adresse an! Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Golfplatz Donnerskirchen ca 14 Minuten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wir sind mit der Vermarktung eines sehr gepflegten mit Liebe gestalteten Mobilheims im Storchencamp Rust am Neusiedler See beauftragt. Das Mobilheim verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küchenzeile und ein Wohn- Esszimmer. Im Außenbereich haben Sie Sitzmöglichkeiten und ein Gartenhäuschen welches als Stauraum oder auch anderen Verwendungen zur Verfügung steht. Die Jahrespacht für die aktuelle Saison (rd. 3.000,- EURO) ist gezahlt. Weitere Mobilheime in Oggau und Andau im Angebot. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rust im Burgenland. Rust ist eine kleine Stadt am Neusiedler See, etwa 50 Kilometer südöstlich von Wien gelegen. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre historische Altstadt, die von einer Stadtmauer umgeben ist und für den Neusiedler See, der ein beliebtes Erholungs- und Wassersportgebiet ist. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir sind mit der Vermarktung eines 22/23 renoviertem Mobilheims im Storchencamp Rust am Neusiedler See beauftragt. Das Mobilheim verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küchenzeile und ein Wohn- Esszimmer. Im Außenbereich haben Sie Sitzmöglichkeiten und ein Gartenhäuschen welches als Stauraum oder auch anderen Verwendungen zur Verfügung steht. Die Jahrespacht für die aktuelle Saison (rd. 3.600,- EURO) ist gezahlt. Weitere Mobilheime in Oggau und Andau im Angebot. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rust im Burgenland. Rust ist eine kleine Stadt am Neusiedler See, etwa 50 Kilometer südöstlich von Wien gelegen. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre historische Altstadt, die von einer Stadtmauer umgeben ist und für den Neusiedler See, der ein beliebtes Erholungs- und Wassersportgebiet ist. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Bootshaus in Rust - Einzigartiges Lebensgefühl am Wasser Lage: Das Bootshaus befindet sich in dem idyllischen Ort Rust, eingebettet in die atemberaubende Natur des Sees. Rust steht nicht nur für historischen Charme, sondern auch für eine ruhige und malerische Umgebung, die ein perfektes Refugium am Wasser bietet. Beschreibung: Das Bootshaus bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Freizeit am See selbst zu gestalten. Besondere Merkmale: Diese Gelegenheit ist besonders für Bastler und Selbstverwirklicher interessant. Die beiden älteren Boote eröffnen vielfältige Möglichkeiten, um persönliche Ideen und kreative Projekte umzusetzen. Infrastruktur: Rust bietet eine charmante Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Restaurants und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Nähe zu kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten garantiert abwechslungsreiche Erlebnisse. Finanzielle Details: Kaufpreis: € 66.000.-Jährliche Pacht: € 593.-Verfügbarkeit: Sofort Diese einzigartige Gelegenheit, ein Bootshaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die beiden älteren Boote wieder zum Leben zu erwecken, bietet Raum für kreative Entfaltung und maritime Selbstverwirklichung. Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ferienbungalow mit Restgarantie, direkt im Storchencamp in Rust am Neusiedler See. Genießen Sie die Ruhe in dieser Urlaubsregion. 2 Seezugänge, einer davon 24h, sind in unmittelbarer Nähe. Alteingesessene freundliche Nachbarn runden dieses Domizil ab. Parkmöglichkeiten gleich ums Eck, direkt auf dem Campingplatz gegen Miete oder Saisonkarte am Parkplatz beim Seebad. Das neue Mobilheim verfügt über - 1 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit WC und Dusche. - neue Klimaanlage. Die Jahrespacht 2023 in Höhe von 2768,17,-€ wurde schon bezahlt. Der Wohnbereich hat eine Größe von 19,5 m², plus Terrasse von 16,25 m². Es besteht die Möglichkeit, das die Mehrwertsteuer extra ausgewiesen werden kann. Weitere Mobilheime in Donnerskirchen, Oggau und Andau haben wir im Portfolio. Fragen zur Pacht, Vertragsänderungen, Übernahmen, sowie den Inhalten des Pachtvertrages bitte im Campingbüro erfragen. Wer Rust nicht kennt: Rust ist eine Freistadt im Burgenland in Österreich. Rust ist mit 2000 Einwohnern der kleinste Verwaltungsbezirk und die kleinste Statutarstadt Österreichs. Bekannt ist Rust als Stadt der Störche und Weinbaugemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]