Immobilien in 7432 Oberschützen

#Garten #hell #ruhig

Gelegen im malerischen Südburgenland, bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnlich gepflegte Dreizimmerwohnung zu erwerben, die nicht nur mit sehr zuverlässigen Mietern glänzt, sondern auch die Sicherheit bietet, dass diese Mieter gerne weiterhin in ihrem Zuhause verweilen möchten. Somit stellt diese Immobilie eine besonders attraktive und zuverlässige Geldanlage dar, bei der Sie von Beginn an von gesicherten Einnahmen profitieren können. Diese einladende Immobilie zeichnet sich durch zwei geräumige Schlafzimmer aus, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer dient als das Herzstück der Wohnung, in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine praktische, wenngleich kompakte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte: Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein - der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken. Diese Immobilie im Südburgenland ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur genießt. Gleichzeitig bietet sie als solide und zuverlässige Geldanlage die ideale Möglichkeit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, in der das Leben im Einklang mit der Natur im Vordergrund steht. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Angebot! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bez. Oberwart, Nähe dem Schulort Oberschützen im wunderschönen Südburgenland befindet sich dieses bezugsfertige, kernsanierte Einfamilienwohnhaus. Das Haus befindet sich direkt in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf. Hier lässt es sich in ruhiger Atmosphäre wohnen! Die Liegenschaft umfasst ca. 300 m2 Grundfläche, das Haus verfügt über ca. 100 m2 Wohnfläche sowie ca. 22m2 Garage inkl. Heizhaus. Die Wohnfläche gliedert sich in EG und DG. Das Erdgeschoß umfasst Vorraum mit Garderobe und Gang, Küche mit Essplatz (neue Küchenzeile und hochwertigen Geräten), Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Über die neu gestaltete Treppe gelangt man ins Dachgeschoß, hier finden sich 2 weitere Schlafzimmer. Geschmackvoll eingerichtete und mit einigen Highlights versehene Wohnräume warten auf Sie! Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Die Generalsanierung wurde 2017 begonnen, ua. wurden alle Wasserleitungen, sowie Kanalverrohrungen, tlw. Stromleitungen inkl. Stromkasten, tlw. Bodenaufbau inkl. Estricharbeiten, sowie alle Bodenbeläge erneuert. 2019 wurde das Dach saniert inkl. Innendämmung am Dachboden. 2020 wurde die Außenanlage inkl. der Kompletteinfriedung neugestaltet. Im Zuge dieser Arbeiten wurde eine Sommerküche (mit Strom, Zu- und Abwasserleitungen) inkl. Terrasse installiert, sowie der komplette Eingangsbereich mit einer Überdachung versehen. Am hinteren Ende der Gartenfläche wurde ein Gerätehaus erbaut. Im Jahr 2021 wurde die Garage komplett saniert. Dachstuhl inkl. Deckung und Sektionaltor sind neu. 2023 wurde die Ölheizung überholt (Brennereinheit sowie Düse neu) Ebenso im Jahr 2023 wurde ein Vollwärmeschutzfassade am kompletten Gebäude inkl. Garage aufgebracht. Alle Fenster sowie die Eingangstüre wurden erneuert (Fenster mit 3-fach-Verglasung). Die Räume sind modern und hochwertig ausgefertigt worden und verleihen dem Wohnhaus einen modernen Stil. Es wurde an nichts gespart. Das Haus wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben. Für Sie als neuer Besitzer heißt das, nur mehr Koffer nehmen und in das wunderschöne neue Eigenheim einziehen! Das Grundstück ist voll eingefriedet mit stilvollen, mediterran gestalteten Betonwänden. Im nahezu uneinsehbarem Garten lässt es sich so richtig entspannen. Auf der großzügigen Terrasse mit Grillplatz können Sie die ein oder andere Party steigen lassen. In der angebauten Garage (ebenso vollverfliest) ist Platz für 1 Auto. Im hinteren Bereich befindet sich das Heizhaus inkl. Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Ölzentralheizung. Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler. Durch die Lage im Grünen mit vielen Wald- und Wanderwegen sowie die Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf bzw. Stadt Schlaining mit der Friedensburg sowie Bernstein (bekannt für Edelserpentin) können einige Freizeitaktivitäten gestartet werden. Lage: Ruhige, sonnige Dorflage. Unweit von Thermenort Bad Tatzmannsdorf, sowie Bezirkshauptstadt Oberwart. In nur 2 min erreichen Sie den Schulort Oberschützen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule befinden sich m Ort. Haben auch Sie sich in dieses vollsanierte, hochwertig ausgestattete EFH verliebt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Liebe Interessenten bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, beantwortet sowie bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bei Fragen für Sie da! Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Suchen Sie ein ruhiges Plätzchen am Land mit großem Grundstück und einem kleinem Wald. Das haben wir für Sie. Das Haus ist in einem guten Zustand. Es wäre sofort beziehbar. Da die Fenster noch nie saniert wurden und das Haus schließlich 1975 erbaut wurde könnte man diese tauschen. Das Gebäude wurde immer mit Strom beheizt. Es gibt ebenso in der Küche und im Wohnzimmer einen Holzofen. Das Haus ist möbliert kann bei nicht Interesse aber sofort geräumt werden. Lage Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Oberschützen! 6,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude befindet sich am Waldrand mit einem über 2000m/2 großem Garten und einem direkt anliegendem Waldgrundstück das nocheinmal 1023 m/2 aufweist. Sonstiges Das Gebäude beinhaltet 125m/2 im Erdgeschoss, ebenso das Dachgeschoss (ausbaufähig) und Kellerfläche mit Garage haben das gleiche Maß. Es gibt im Keller eine Garage und mehrere Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, eine Speis, ein Bad und ein separates WC. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unsere exklusive und hochwertige Wohnanlage besteht aus drei individuellen Häusern: einem ebenerdigen BUNGALOW und zwei geschossigen, freistehenden Einfamilienhäusern mit umfangreichen Nebenräumen. Alle drei sind harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet und dennoch zentral gelegen. Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Haus 1 - WFL ca. 109,23 m² (gew. Fläche 164 m²) | Garten ca. 192,67 m² | Terrasse ca. 52,64 m² | gesonderter Lagerraum | 2 KFZ-Abstellplätze | ebenerdig u. rollstuhlgerecht Highlights: • große Terrasse ca. 53 m² und Eigengarten • 2 KFZ-Abstellplätze • Schiedel Kamin Absolut • Anschluss Alarmanlage vorbereitet • Anschluss Klimagerät vorbereitet • PV-Anlage mit 5,7 k Wp mit Luftwärmepumpe • Sonnenschutz: moderne Großflächen ZIPTEX • Insektenschutz in Aufenthaltsräumen • moderne Innentüren ohne Schlüsselloch • Oberlichten für bessere Lichtdurchflutung der Räume • Hohe Geschossdecken • Videogegensprechanlage • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung • Bewässerungssystem mit 2 Bewässerungskreisen • SAT-Anlage montiert • Vorbereiteter Starkstrom für E-Tankstelle im Carport • unser persönlicher Highlight: die großen Glasflächen u. Oberlichten, die bei jeder Tageszeit für ein helles und einladendes Raumgefühl sorgen. Sehenswert!! • Finanzierungslösung unabhängig vom Alter • Haus- u. Gartenbetreuung in Abwesenheit möglich (ab € 150 pm) LAGE: Umgebung und Infrastruktur: • Wien Süd - 60 min (105 km) • Graz Ost - 50 min (90 km) • Balaton - 180 km • München - 5 h (500 km) Die Umgebung von "Wohnen am Willersbach" bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher, traditioneller Idylle und urbaner Infrastruktur. Willersdorf ist ein Rückzugsort, ein Platz zur Erholung und zum ungestörten Arbeiten gleichermaßen. Ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann. Die Schönheit des Südburgenlandes direkt vor der Haustür, sie wartet darauf erkundet zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Buschenschanken, die für ihre hervorragenden Weine und regionale Küche bekannt sind. Hier kann man die KULINARISCH Köstlichkeiten der Region genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich der KUR- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf mit der Avita THERME, die neben den örtlichen Kuranstalten mit einem umfangreichen Wellness-Angebot auf Sie wartet. Die Therme bietet eine perfekte Möglichkeit, um Körper und Geist zu regenerieren und sich zu erholen. Nicht minder attraktiv ist die GOLFANLAGE des Reiter Resorts, ebenfalls sanft in die umliegende Hügellandschaft von Bad Tatzmannsdorf eingebettet. Ein weiterer zentraler Punkt in unmittelbarer Umgebung ist die Burg Schlaining, die mit hochkarätigen KULTURellen Veranstaltungen ganzjährig mit abwechslungsreichem und anspruchsvollen Programm für Kulturbegeisterte einlädt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Highlights: • große Terrasse ca. 55 m² und Eigengarten • 2 KFZ-Abstellplätze • Schiedel Kamin Absolut • Anschluss Alarmanlage vorbereitet • Anschluss Klimagerät vorbereitet • PV-Anlage mit 5,7 k Wp mit Luftwärmepumpe • Sonnenschutz: moderne Großflächen ZIPTEX • Insektenschutz in Aufenthaltsräumen • moderne Innentüren ohne Schlüsselloch • Oberlichten für bessere Lichtdurchflutung der Räume • Hohe Geschossdecken • Videogegensprechanlage • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung • im Garten Bewässerungssystem mit 2 Bewässerungskreisen • SAT-Anlage montiert • Vorbereiteter Starkstrom für E-Tankstelle im Carport • unser persönlicher Highlight: die großen Glasflächen, die beim Haus 2 eine besondere Verbundenheit mit der umliegenden Natur ermöglichen!! Sehenswert!! • Finanzierungslösung unabhängig vom Alter • Haus- u. Gartenbetreuung in Abwesenheit möglich (ab € 150 pm) LAGE: Umgebung und Infrastruktur: • Wien Süd - 60 min (105 km) • Graz Ost - 50 min (90 km) • Balaton - 180 km • München - 5 h (500 km) In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Buschenschanken, die für ihre hervorragenden Weine und regionale Küche bekannt sind. Hier kann man die KULINARISCH Köstlichkeiten der Region genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich der KUR- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf mit der Avita THERME, die neben den örtlichen Kuranstalten mit einem umfangreichen Wellness-Angebot auf Sie wartet. Die Therme bietet eine perfekte Möglichkeit, um Körper und Geist zu regenerieren und sich zu erholen. Nicht minder attraktiv ist die GOLFANLAGE des Reiter Resorts, ebenfalls sanft in die umliegende Hügellandschaft von Bad Tatzmannsdorf eingebettet. Ein weiterer zentraler Punkt in unmittelbarer Umgebung ist die Burg Schlaining, die mit hochkarätigen KULTURellen Veranstaltungen ganzjährig mit abwechslungsreichem und anspruchsvollem Programm für Kulturbegeisterte einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten u. Schulen für jede Bildungsstufe sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sie bevorzugen die gleiche Qualität als ebenerdigen, rollstuhlgerechten Bungalow? Dann werden Sie das Haus 1 bevorzugen ! Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse ! Wir empfehlen jedenfalls eine unverbindliche Besichtigung vor Ort, da das besondere Flair in den Häusern über die Bilder nur ansatzweise vermittelt werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Das Haus ist vollunterkellert. Über ein paar Stiegen kommt man in den Wohnbereich. Dieser besteht aus Vorraum, Küche, Bad/WC, Abstellraum und zwei weitere Räume. Der großzügige Dachboden mit Dachterrasse könnte nach einem Ausbau als weitere Wohnfläche genutzt werden. Die Türen und Fenster sind neu und doppelt verglast. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großem Garten und kleinem Waldstück. Das lichtdurchflutete Haus hat einen großen Eingangsbereich mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten. Weiters steht im Erdgeschoss 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wc, sowie ein Zimmer mit Ausgang zur neugestalteten, teilweise überdachten Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoß gliedert sich in 4 weitere Zimmer , sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Wc.2005 wurde das Haus generalsaniert , bekam neue Holz-Alufenster und eine gute Wärmedämmung. 2019 wurde die Heizung auf eine neue Luft-Wärmepumpe umgestellt. Im Keller finden sich neben dem Technikraum zwei weitere Abstellräume -bzw. Lagerräume, eine Hobbywerkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann, sowie eine Waschküche mit Wc. Leitungen, Bäder und Fußböden wurden vor 5 Jahren erneuert. Für Autos stehen ein Doppelcarport sowie eine teilweise neu asphaltierte Einfahrt mit genügend Parkplätzen zur Verfügung. Der Garten lädt mit mehreren kleinen Terrassen, Garten-und Baumhäuschen und einem eigenen, kleinen Fußballplatz zum Spielen und Entspannen ein. Ein ideales Haus für Familien am Ortsrand des Schulortes Oberschützen. Kindergarten, Schulen, Spielplatz, Nahversorger, sowie die Therme Bad Tatzmannsdorf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters schließt das Grundstück an den neu ausgebauten Fahrradweg von Oberschützen nach Rechnitz an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

💚 Sogar für 5 Personen mit 5 Zimmer: 41 qm, Gas-Zentralheizung und extra Gas-Kamin im Wohnzimmer. Das Mobilheim hat Vorzimmer, Wohnzimmer, eingebaute Küche (mit Kühlschrank, Gasherd, Spülbecken, Mikrowelle), Bad mit Dusche und Toilette, Gast-Toilette mit Waschbecken und 4 Schlafzimmer!!! 😍 Es steht im Oberschützen am Campingplatz. 100 qm Platz ist bezahlt bis Oktober 2024 (günstig: 1500 Euro pro Jahr inkl. Wasser, Sanitierung, Müll, Wifi. Dazu kommt noch Strom - bezahlt nach Benutzung). Das Camping ist ganzjährig geöffnet, neben dem Radweg, nah zur Bad Tatzmannsdorf Thermalhotels und Spar Lebensmittelgeschäft. Hund ist erlaubt im Camping. 😍 Das Heim ist an Strom, Wasser und Sanitierung angeschlossen. Gas kommt von der Flasche. Möbiliert, wie auf dem Photos! 💚 Nach eigene Vereinbarung kann man am Donnerstag und Freitag besichtigen. 💚 Preis: 22 000 Euro #mobilheim #österreich #camping #mobilhaus #oberschuetzen... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufen unser winterfestes Mobilheim, steht am Thermencampingplatz in 7432 Oberschützen . Terrasse wurde dazu gebaut , Abfluss für die sanitären Anlagen Dusche , Wc, Waschbecken wurde direkt am Kanal bei der Pazelle angeschlossen, Wasserleitungen wurden komplett neu gemacht und mit einer Begleitheizung versehen. Pelletsofen wurde installiert. Ein 50liter Wasserpoiler für warmwasser wurde neu installiert läuft über Strom , kein Gas im Haus läuft alles elektrisch. Mobilheim wird komplett verkauft wie auf den Foto ersichtlich.... [Mehr]

#Garten

Die Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Gasthaus, für die Lebensmittelproduktion oder die Herstellung von Kosmetikprodukten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein großzügiger Gastraum mit 82,9 m² Fläche eignet sich auch hervorragend als Seminarraum. Zusätzlich stehen separate WC-Einrichtungen sowie vier weitere anpassbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: 1- Wohneinheit (39,5 m²): Bestehend aus einem Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, einer Küche und ein Zimmer. 2- Wohneinheit (81,4 m²): Mit Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, einer geräumigen Küche und zwei Zimmer. Der ehemalige 3000m2 große Schaugarten bietet viele Möglichkeiten und verfügt über zwei Gartenteiche. Die Hälfte der Grünfläche ist als Bauland ausgewiesen. Das gesamte Grundstück ist mit Strom erschlossen. Beheizt wird das Objekt mit einer 60KW Scheitholzheizung, einen Kessel und zwei Pufferspeicher. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen. Die Be- und Entlüftungsanlage für den Gastraum und die Küche hat eine maximale Leistung von 6.000m³/h. Auf dem Grundstück befindet sich ein Tiefwasserbrunnen für die Gartenbewässerung und die gesamte Außenanlage ist beleuchtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus in Oberschützen zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1998 erbaute Haus besticht durch seine exklusive Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 252 m² und einer Nutzfläche von ca. 400 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin, der behagliche Stunden verspricht. Die weiten Fensterflächen sorgen für einen großartigen Lichteinfall und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung genießen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Indoorpool, der Ihnen das ganze Jahr über Badespaß bietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein 600 m² großes Außenschwimmbiotop, das für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten sorgt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Galerie lädt zum Ausspannen und Verweilen ein. Die Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen und Parkett. Der genaue Verfügbarkeitszeitpunkt sind nach individueller Vereinbarung festzulegen. Dieses Einfamilienhaus ist eine absolute Rarität und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Schmuckstück. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,2 % Eintragung in das Grundbuch Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung 3,0 % Provision zzgl. 20 % MWSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus, das nach einer umfassenden Sanierung lediglich für ca. 6 Monate als Gasthaus genutzt wurde. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Gasthaus, für die Lebensmittelproduktion oder auch als Wohnhaus - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein großzügiger Gastraum mit 82,9 m² Fläche eignet sich auch hervorragend als Seminarraum. Zusätzlich stehen separate WC-Einrichtungen sowie vier weitere anpassbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: 1- Wohneinheit (39,5 m²): Bestehend aus einem Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, einer Küche und ein Zimmer. 2- Wohneinheit (81,4 m²): Mit Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, einer geräumigen Küche und zwei Zimmer. Der ehemalige 3000m2 große Schaugarten bietet viele Möglichkeiten und verfügt über zwei Gartenteiche. Die Hälfte der Grünfläche ist als Bauland ausgewiesen. Das gesamte Grundstück ist mit Strom erschlossen. Beheizt wird das Objekt mit einer 60KW Scheitholzheizung, einen Kessel und zwei Pufferspeicher. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen. Die Be- und Entlüftungsanlage für den Gastraum und die Küche hat eine maximale Leistung von 6.000m³/h. Auf dem Grundstück befindet sich ein Tiefwasserbrunnen für die Gartenbewässerung und die gesamte Außenanlage ist beleuchtet.... [Mehr]