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OKSchöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
€ 70.000,-
7322 Lackenbach / 60,14m² / 3 Zimmer
€ 1.163,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Haben sie Interesse an einer 60m² Wohnung in Lackenbach im mittleren Burgenland Die Wohnung steht zum Verkauf! - Neuer Preis Die 3-Zimmer-Wohnung kann sofort bezogen werden und besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage und gute Raumaufteilung. Fast alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC -Kellerabteil Eine ca. 4 m² große Loggia, mit Blick auf den Schloßgarten, rundet das Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf etwa € 243,00. Die Heizkosten und Wasserverbrauch sind in den BK als Akonto inkludiert, die Stromkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt mit der Betriebskostenabrechnung der Hausverwaltung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die an der Ortsgrenze beginnende Schnellstraße S31, Eisenstadt erreichen sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Von Deutschkreutz 15 Min mit dem Auto geht es auch per Zug nach Wien. Interesse? Dann vereinbaren sich noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
7322 Lackenbach / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.388,35 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses entzückende Haus bietet reichlich Platz für das moderne, offene Wohnen. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und das Haus besticht durch die vorteilhafte Gestaltung der einzelnen Räume. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Das Haus ist mit einer neuwertigen Einbauküche, mit einem modernen Laminat sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ebenso sind Außenjalousien an den Doppelverglasten Kunststofffenstern installiert. Im hinteren Außenbereich des Hauses befindet sich eine südöstlich ausgerichtete überdachte Terrasse, von welcher aus der Garten und der herrliche Pool zu erreichen sind. Im komplett eingezäunten Gartenbereich befindet sich ein kleines Spieleparadies für Kinder mit Schaukeln und einem Kletterturm. Der Poolbereich ist mit Pflastersteinen umrandet und daneben befindet sich das Pool Haus mit einer Bar inklusive einer Ruhezone. Im großen Kellerbereich befinden sich einige Hobbyräume, ein Raum wurde mit einer Sommerküche inkl. einer eigenen Essecke ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Überdachter Zugang zum Garten und zur Doppelgarage. Die Doppelgarage wurde mit 3 elektrischen Toren ausgestattet, somit ist der Gartenbereich durch die Garage befahrbar. Dieses ELK-Fertigteilhaus wurde im Jahr 2000 erbaut, es wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen und Verschönerungsarbeiten getroffen, im Jahr 2019 wurde ein sparsames Gasbrennwertgerät neu eingebaut und vor kurzen wurde auf dem Poolhaus und dem Wohnhaus eine 16,2 KW Photovoltaikanlage installiert (Freischaltung ist gerade in Arbeit). Die Kosten und Abgaben von einem 4 Personenhaushalt belaufen sich auf ca. ? 114,85,- (Grundsteuer + Kanal) im Quartal. Die Stromkosten betragen zurzeit noch ? 148,- im Monat (sobald die Photovoltaikanlage arbeitet ? wird sich dieser Betrag ändern), die Gaskosten belaufen sich im Monat auf ca. ? 139,- (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Wasserkosten betragen ? 156,- im Quartal (bei einem Verbrauch von ca. 258m³) und die Müllgebühren belaufen sich auf ca. ? 96,80,- im Jahr. Der gültige Energieausweis vom 18.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 66 kWh/m²a, fg EE: 0,79 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu... [Mehr]