Immobilien in 7302 Nikitsch
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7361 Kroatisch Geresdorf
7361 Kroatisch Geresdorf / 118,11m² / 3 Zimmer
€ 2.531,54 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Attraktiver Kaufpreis : € 299.000.FIXPREIS Ihr WOHNRAUM im ÜBERBLICK: • Objekttyp: Landhaus , hochwertiges Einfamilienhaus • Baujahr: 2014 Erweitert um Wintergarten 2019 Zubauten 2016 • Technisch erstklassig • Wohnfläche 124 m² • Grundfläche 894 m² • Zimmer 3 , erweiterbar auf 4 (zus. 1 KÜ / 1BAD / 2 TOIL / BEGEHBARER SCHRANK, VORRÄUME, VERKEHRSWEGE) • Heizungsarten : Fußbodenheizung, Gas, Brennwert, Kamin • Offener Kamin: JA • Böden: Eichenparkett, Steingut • Bezugsbereit: jederzeit nach Vereinbarung, • Betriebskosten: Aktuell 145.- € • Keller: NEIN • Holzvorrat ca. 4 Festmeter STILVOLLES WOHNERLEBNIS Dieses moderne, perfekt geplante Haus bietet den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und präsentiert sich in einem wahrlich lichtdurchfluteten Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der offene, großzügige Wohn-/Essbereich, ausgerichtet in zwei Himmelsrichtungen und dem Ausgang zur Terrasse mit dem anschließenden Garten. Am gemütlichsten Platz zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich der Essplatz für Ihr Familienessen mit Blick auf den wunderschönen Glaskamin . In der modernen und hochwertig ausgestatteten Küche, inkl. Ceran-Kochfeld kommen Kochliebhaber voll auf ihre Kosten. Der sonnige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung wird mittels Vaillant Gas - Zentralheizanlage bedient. Die unmittelbare Nähe zur bekannten Therme Lutzmannsburg und dem Golfplatz runden das Gesamtpaket dieses Hauses ab. Ob Spaziergänge am Waldrand, oder einfach nur die Möglichkeit, die beeindruckende Natur zu erleben - hier wird Ihr Traum vom Wohnen Wirklichkeit. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein harmonischer Ort, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit vereint. ENERGIEAUSWEIS: • Energiepass gültig bis: 2033 • Energiepass HWB: liegt vor • HWB (kWh/m²/Jahr): liegt vor • fGEE: liegt vor Zum Verkauf gelangt diese besondere Liegenschaft aufgrund beruflicher Veränderung des Eigentümerpaares. Natürlich bleibt die wertige Einbauküche und die schönen Sanitärräume im Objekt. Über alles andere kann man sich verständigen. Das gesamte Gebäude und der Garten sind außerordentlich gepflegt und jederzeit nach Vereinbarung zur Übernahme geeignet. Hier haben Sie also ausreichend Platz für all Ihre Lieben…Ihre Hobbys . Tierhaltung ist natürlich ebenfalls den Gemeindevorgaben entsprechend möglich. Ihre geschätzte unverbindliche Anfrage: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ihr Ansprechpartner: Heinz Zehetner, Arkadennest Immobilien, Frankenau 158 Alleinvermittlung: Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail oder Homepage... [Mehr]
Haus kaufen in 7302 Nikitsch
€ 439.000,-
7302 Nikitsch / 122m² / 4 Zimmer
€ 3.598,36 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Ein exquisiter Neubau-Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² steht zum Verkauf. Dieses beeindruckende Haus wurde auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Stellplätze für Fahrzeuge. Strom-, Wasser-, Kanal- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie durch einen Vorraum in die großzügige Wohnküche, die eine Fläche von ca. 51 m² umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse mit einer Fläche von 36 m², die direkt an den hauseigenen Pool angrenzt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und nehmen Sie ein erfrischendes Bad im Pool. Durch einen Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, Zugang zu einer weiteren Terrasse und ein eigenes Badezimmer. Der Bungalow bietet außerdem ein zweites Badezimmer und eine praktische Waschküche. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe betrieben wird. Des Weiteren ist das Objekt bereits für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Bitte beachten Sie, dass der Bungalow bereits fertiggestellt ist und ab sofort zum Verkauf steht. Sollten Sie Interesse haben, das Objekt vor der Fertigstellungsanzeige zu erwerben, besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis noch zu verhandeln. Einige wichtige Informationen zum Bungalow: • Nutzfläche: ca. 121,9 m² • Grundstücksfläche: ca. 700 m² • Zimmer: 4 • Gartenfläche: ca. 380,05 m² • Stellplätze: 2 Freuen Sie sich auf die Vorteile eines eigenen Pools, den idealen Grundriss des Bungalows und die ruhige Lage des Anwesens. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Neubau-Bungalow begeistern. Anfragen: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
