Immobilien in 7202 Bad Sauerbrunn

#Ferienhaus

Ca. 50 Min. von Wien - Wochenendhaus auf Eigengrund Grundstück auf 2 Parzellen mit altem Holzhäuschen, jedoch Baugrund - also auch Neubau möglich! ***Nutzen Sie jetzt diese Chance - Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu stellen!*** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in heimeliger Atmosphäre Dieses traumhafte und top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2000 in Holzriegelbauweise von der Firma "Schachner" errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Pöttsching/Bad Sauerbrunn. Viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobby. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich mit Garderobe, über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind - das großzügig geplante Wohn-/Esszimmer mit Erker, Schwedenofen und Ausgang zur überdachten Terrasse sowie Verbindung zur geschmackvoll eingerichteten Landhausküche, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und ein Technikraum. Über einen sehr schönen, offenen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit kleiner Galerie. Dort befinden sich 4 Schafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe - im Eingangsbereich und Küche mit Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren. Zeitlos geflieste Badezimmer, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Außenjalousien komplettieren die qualitative Ausstattung. Ein Carport lässt Ihr Auto geschützt parken. Der traumhaft ruhige und pflegeleichte Garten mit kleinem Gartenhaus ist nach Nordwesten ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Die meisten Möbel im Haus sind bereits im Kaufpreis inkludiert und können übernommen werden. Neben dem Grundstück führt ein Zufahrtsweg zu einem direkt dahinter liegenden Grundstück, welches bei Bedarf mit erworben werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

TOPINVESTMENT: Attraktiver Kaufpreis: € 1. 496.000 .- Standort: 7203 Wiesen / 7202 Bad Sauerbrunn Bad Sauerbrunn (Bezirk Mattersburg) ist die am dichtesten besiedelte Gemeinde des Burgenlands. FÜR PRIVATE NUTZUNG – BAUTRÄGER ODER ALS PERFEKTE ANLAGECHANCE FÜR KREATIVE TOURISTIKER UND VISIONÄRE IMMOBILIENENTWICKLER Die Grundflächen im Überblick laut Sachverständigen Gutachten: Bauland Dorf: 1.913 m² GRST A 11.300 m² SEE GRST B 11.680 m² AG Auf dem angebotenen 2,5 Hektar großen Grundstücksflächen befinden sich zwei kleine idyllische Seen und ein riesiges altes Hotelgebäude inmitten einer unbeschreiblich ruhigen und sonnigen Region am östlichen Rand von Bad Sauerbrunn. Romantischen Wanderwege führen um die Seen herum und münden wieder beim Hauptgebäude. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den beiden Seen, liebevoll angelegte Badewiesen sowie großräumige Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften Naturkulisse. Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit. Jedoch selbstverständlich bestens erschlossen und perfekt mit den öffentlichen Verkehrswegen verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde Sauerbrunn sind es nur zwei Minuten. Der imposante Gebäudekomplex ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten devastiert und markant beschädigt.... [Mehr]

#Baugrund

Schöne, sonnige Lage! Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet ausgezeichnete Bebauungsmöglichkeiten. Widmung: Bauland – Gemischtes Baugebiet Bauweise: geschlossen oder halboffen, das heißt entweder ist die gesamte Grundstücksbreite zu verbauen, oder an eine seitliche Grundgrenze muss angebaut werden, der Vorgarten von etwa 6,00 m ist von Bebauung freizuhalten, maximal zu bebauende Fläche 30% der Grundstücksgröße, in diesem Fall max. 251 m² Keller, Erdgeschoß, ein Obergeschoß, Steildach mit Dachboden (nicht ausgebaut) oder Flachdach. Ein Einfamilienhaus oder ein Generationenhaus, das heißt ein Haus mit einer zweiten Wohnung („Ausnahme“) In Wiesen gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, diverse Vereine, Kinderspielplätze und den Freizeitpark Römersee. Eine Bank, Apotheke, Postpartner, Allgemeiner Arzt, Zahnarzt befinden sich im Ort. Nebenkosten: Eintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das Objekt wird nach der ordnungsgemäßen Abwicklung einer Verlassenschaft verkauft. Es wurde umfassend eine Verkehrswertermittlung ausgeführt, hierbei nach Immo Wert V2021 mit Flächen, umbauten Raum, Bodenrichtwerten und Zustandserfassung. Die Eigentümerin ist nach Deutschland zu Ihren Kindern gezogen. Somit ist das Objekt sofort verfügbar auf Wunsch. Es wird verkauft wie es steht und liegt, auf Wunsch auch teilmöbliert und mit Zubehör für Haus & Garten. Ebenso ist im Kaufpreis die vorhandene Einbauküche inkludiert. Es soll ist treue nette Hände gegeben werden, welche die Ruhe, Zustand und Wohnqualität zu schätzen wissen. Die Liebe zum Haus zeigt sich aus Pflegezustand & Garten. Das Baugrundstück liegt im ruhigen Teil einer Bestandsbebauung weiterer Einfamilienhäuser. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über einen Dachboden zum Abstellen diverser Sachen. Es ist eine halboffene Bebauung ( mit Traufenabstand vom Linksseitigen Nachbar ) und nicht unterkellert. Die Fundierung sind Beton-Streifenfundamente, aufgehendes Mauerwerk keramische Ziegelsteine. Über dem Erdgeschoss ist eine Holztramdecke. Den oberen Abschluss bildet ein Satteldach mit Firstausrichtung der Straßenachse. Es ist ein Sparrendach mit Betonsteinverlegung. Der Bereich der Sanitärräume sowie Wintergarten als zusätzlicher Wohn,- und Aufenthaltsbereich im Haus sind oberhalb mit einem flachen Pultdach und abschließender Belegung mit Bitumen-Schindeln abgeschlossen. Die aufgehenden Wände sind mit Grob und Feinputz versehen, Innenwände verputzt, gestrichen/tapeziert. Auf der rückseitigen Wohnhausecke ist als Grenzbebauung eine Garage/PKW Einstellraum in massiver Bauausführung mit ca. 25m² errichtet. Zu Erholungszwecken wurde im Zentrum des Grundstückes, eingebettet in viel "Grün" ein 7,35x3,60x1,5m großer Pool errichtet. Dieser ist mit einem Bogendach aus Polycarbonat-Doppelstegplatten überdacht und ermöglicht somit eine längere Nutzung. Umliegende Einfassungen, eine weiteres Garten & Partyhäuschen sowie entsprechendes Grün & Nutzpflanzen runden das rechteckige Grundstück ab. Eine hohe Privat,- und Intimsphäre ist aus Gestaltung des Grundstückes/umliegender Bebauung gegeben. An die Garage/Pk W Einstellraum wurde ein moderner Wintergarten mit Sommerküche & zu Wohnzwecken möglicher Wintergarten errichtet. Hochwertige Glaselemente, eine Beschattungsanlage und Heizung heben die Nutzungsqualität an. Bauliche Beschreibung: Wohnzimmer 15,9 m², Küche 10,1 m², Ankleide/Vorraum/Diele 6,0 m², Schlafen 12 m², Bad 5,7 m² sowie Wohn/Gäste/Wi Ga 16,1 m². Eine kleine Terrasse umschließt den hinteren Teil des Hauses. Garten und Partyhäuschen 9 m², Wintergarten extern 15 m², Pool ca. 25 m²/ 38 m³. Garage 25 m². Grundstücksgröße 583 m². Ausführungen Bau + Werterhöhung/Modernisierung: Abtragung Erdgeschoss FB, Einbringung Unterbeton, Rollierung, Wärmedämmung gegen Erdreich. Wärmedämmfassade 50mm und Reibeputz. Außenfenster mit Wärmeschutzverglasung & Sonnenschutzrollladen, Bau Pool, Wintergarten am Haus zum Wohnraum sowie separaten Wi Ga am Pool. Bodenbeläge, Verkleidungen, Putz, Malerarbeiten, ELT & Sanitärelemente. Die ELT-Fußbodenheizung + Paneel-HZK sowie die mögliche Nutzung eines einzügigen Rauchabzuges sind die HZ Medien im Haus. Warmwasserbereitung elektrisch Boiler. Licht & Kraftstrom, Mischkanal Abwasser und Regenwasser, öffentlicher Wasseranschluss. Es sind alle Herstellungs,- und Anliegerbeiträge bezahlt. Das Objekt ist umfassend versichert. Mit geringen Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus sofort wohnbaurechtlich nutzbar und lädt ein zu einer tollen Wohnqualität. Das Objekt wird von uns als Makler & Gutachterfirma mit fast 30-jähriger Erfahrung gern persönlich vorgestellt. Kontaktieren Sie uns. Es wäre aus ffg. möglichen Übersenden von Innenfotos, Grundrissen/Ansichten und Objektunterlagen sinnhaft, wenn Sie Ihre privateMailadresse offerieren. Diese können dann einfacher Ihnen übersandt werden. Wir werden noch verwaltungstechnische Belange klären (Objektnachweis/Datenschutz etc.) und gern zeitnah mit allen Interessenten eine Besichtigung planen Mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages ( angedacht Notar in Mattersburg ) erheben wir eine Vermittlungsgebühr von 3% des KP zzgl. 19% MwSt. (Deutsches Ust.-Recht)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das sehr schöne Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstücke ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Kanalanschlussgebühren sind noch zu entrichten. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT Die Liegenschaft befindet sich in Zone E/ 1: Aufgelockertes von Einfamilienhäusern geprägtes Siedlungsgebiet in der Zone „Wohnen im Grünen“ Gerne bespreche ich die detaillierten Bebaunngsmöglichkeiten in einem persönlichem Gespräch. Wichtige Informationen zu Bauvorhaben in Bad Sauerbrunn: Bad Sauerbrunn hat aktuell eine Bausperre verhängt. Dies bewirkt Folgendes: a.) neue Bauwerke, Um- und Zubauten dürfen nicht den zukünftigen Bebauungsplan widersprechen b.) b.) der Antrag zur Baubewilligung bedarf vor Bauverhandlung eines Feststellungsbeschlusses des Gemeinderates Bad Sauerbrunn, das das Bauvorhaben nicht den zukünftigen Bebauungsrichtlinien widerspricht Bad Sauerbrunn ist eine Vorbehaltsgemeinde.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.078 m² WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² NUTZFLÄCHE: ca. 280 m² BAUJAHR: 1968 RÄUMLICHKEITEN: Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC; UNTERGESCHOSS: Vorraum, großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten, Sauna mit Dusche, Büro, Wirtschaftsraum, diverse Abstellräume HEIZUNG: Ölzentralheizung HWB: 205,2 kWh/m²a fGEE: 3,41 NEBENGEBÄUDE: Garage, Carport, Pergola GARTEN: schöner Garten mit Altbaumbestand und überdachten Grillplatz, Geräteraum; Diese architektonisch ansprechende Liegenschaft wurde in absoluter Bestlage von Bad Sauerbrunn, in der Wiesenerstraße errichtet. Die Lage besticht einerseits durch den traumhaften Blick bis zum Neusiedlersee und anderseits durch die ruhige Waldrandlage. Über eine Split-Level-Bauweise erreicht man die unterschiedlichen Wohnebenen. In der untersten Etage, welche nicht in den 140 m² Wohnfläche berücksichtig wurde, befindet sich ein ca. 35 m² großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten und ein Saunaraum sowie diverse Lagerräume. Eine Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 599.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 528 m² WOHNFLÄCHE: ca. 120 m² - (ohne Dachgeschoß) ERDGESCHOSS: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz, sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse, 2 Abstellräume, WC; alle Räume großteils möbliert 1. HALBSTOCK: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Balkonzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; Balkon KELLER: 4 Kellerräume, Waschraum, WC, und Ausgang in den Garten; HEIZUNG: Gastherme 2010 HWB: 194,5 kWh/m²a fGEE: 2,79 NEBENGEBÄUDE: PKW Abstellraum KAUFPREIS: ? 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <8.750m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wiesen im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf den See, die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Burgenlands. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnbereich eignen. Die Dielen und Fliesen verleihen dem Haus einen rustikalen Charme, der perfekt mit der umliegenden Natur harmoniert. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um im Sommer die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder im Winter bei einem heißen Getränk den Blick auf die winterliche Landschaft zu genießen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Kamin bietet an kalten Abenden eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, Kabel-/Satelliten-TV und Elektroinstallationen ausgestattet. Neben all diesen Vorzügen bietet das Haus auch eine einzigartige Lage. Wiesen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre Weinberge und ihre idyllische Landschaft bekannt ist. Hier können Sie die langsamere Lebensweise des ländlichen Lebens genießen und dennoch in kurzer Zeit die umliegenden größeren Städte erreichen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, es als Ferienhaus zu nutzen. Dank des Seeblicks und des umliegenden Grüns ist es der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wiesen im schönen Burgenland. Eine Investition, die sich nicht nur finanziell, sondern auch in Bezug auf Lebensqualität auszahlen wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.292 m² WOHNFLÄCHE: ca. 295 m² NUTZFLÄCHE: ca. 425 m² ERDGESCHOSS ca. 160 m²: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Veranda, Schlafzimmer, 2 Garderoben, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste WC, Büro; ca. 15 m² großer Praxisraum mit separatem Eingang OBERGESCHOSS ca. 135 m²: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 190 m² große Terrasse, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Ankleideraum, Gäste WC; TERRASSE: begrünte Terrasse ca. 190 m² mit kleinem Swimmingpool, Sauna, Pergola mit Sommerküche und Grillplatz HEIZUNG: neuwertige Gasbrennwertheizung (2018), Warmwasser über Solaranlage HWB: 184,4 kwh/m²a fGEE: 2,27 NEBENGEBÄUDE: 2 Garagenplätze, Werkstätte, Heizraum; Diese gepflegte Liegenschaft gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich sowie diversen Büroräumlichkeiten und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jeder Bereich verfügt über separate Eingänge und könnte daher auch von 2 Familien optimal genutzt werden. Die ober den Garagen liegende begrünte Terrasse ist in einer Ebene mit dem Obergeschoß und kann als besonderes Schmuckstück mit kleinem Swimmingpool, Grillplatz, Pergola mit Sommerküche und Sauna hervorgehoben werden. Das Dachgeschoß wäre zusätzlich wunderbar für einen Ausbau geeignet. Die südlich ausgerichtete Liegenschaft, befindet sich am Waldrand in einer absolut hochwertigen und sehr ruhigen Wohngegend von Bad Sauerbrunn in unmittelbarer Zentrumsnähe. KAUFPREIS: ? 795.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schule... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus

• Die thermische Bauteilaktivierung ist eine innovative und kostengünstige Methode zum Kühlen und Erwärmen von Gebäuden. Sie nutzt die Fähigkeit der Decke im Gebäude um thermische Energie zu speichern und damit die Räume zu heizen oder zu kühlen. Finanzierungsbeitrag: € 93240... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 365 m² WOHNFLÄCHE: ca. 130 m² NUTZFLÄCHE: ca. 184 m² ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, große offene Wohnküche mit traumhaftem Fernblick und Ausgang auf die Terrasse mit Pool, WC, Abstellraum; OBERGSCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Sauna bzw. Fitnessraum, Abstellraum, Technikraum; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 45 kWh/m²a fGEE: 0,66 NEBENGEBÄUDE: Hobbyraum mit ca, 30 m² Dieses moderne Wohnbauprojekt wird in zentraler Bestlage von Bad Sauerbrunn in Massivbauweise errichtet. Bei der Architektur wurde einerseits größtes Augenmerk auf den lagebedingten traumhaften Fernblick gelegt und andererseits auf eine hochwertige Ausstattung. So genießt man vom großzügigen Wohnraum und vom Schlafzimmer, einen unverbaubaren Blick über Bad Sauerbrunn. Im Kellergeschoss wurde ein großzügiger Raum für einen möglichen Wellnessbereich vorgesehen. Als besonderes Highlight ist das Salzwasserpool mit Wasserfall und die Terrasse mit Traumblick zu erwähnen. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Raum zu Verfügung welcher sich optimal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum anbietet. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mittels einer Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Viessmann. Die 3fach Isolierglasfenster mit Aludeckschale können mit einer Fernbedienung eklektisch beschattet werden. Aufgrund der zentralen Lage können Sie den täglichen Bedarf auch ohne Auto erledigen, der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Selbstverständlich kann auf Sonderwünsche der neuen Eigentümer eingegangen werden. Highlights i... [Mehr]