Immobilien in 7522 Heiligenbrunn

#Bauernhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser authentische Streckhof in gediegener Dorflage von Hagensdorf birgt enormes Potential für ein entschleunigtes Leben in der schönen Uhudlerregion. Das Wohnhaus ( BJ. 1974 ) befindet sich in Originalzustand, ist unterkeller und verfügt über eine trockene Bausubstanz - einige Adaptionen für einen zeitgemäßen Wohnstandard sollten jedoch in Angriff genommen werden ( Bodenbelege sind teilweise schon entfernt ). Das Objekt vermittelt mit seiner charmanten 70er Jahre Note einen wohltuenden Gesamteindruck, überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung und bietet eine ebenerdige Wfl. von ca. 105 m2. Beheizt wird kombiniert mittels Öl/Holz Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen Eigenbrunnen !! Der Aussenbereich mit einer Vielzahl an alten, intakten Nebengebäuden ( Stallgebäude, Hühnerstall , Stadel etc....) und einer angrenzenden großflächigen Wiese präsentiert sich ruhig und idyllisch im Dorf eingebettet. Für Menschen die mit dem Gedanken von Selbstversorgung spielen, für Gartenliebhaber, für Tierhaltung oder als ihren ganz persönlichen Rückzugsort ..... hier finden Sie die besten Voraussetzungen dafür. EG.: Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 x Zimmer - Bad ( Wanne ) - WC - Speis -Abstellraum KG.: Heizraum - Tankraum - Lagerraum - Allzweckraum DG.: Rohdachboden Nebengebäude : 2 x Stallung - kleiner Erdkeller - Hühnerstall - Holzschuppen - großer Stadel - Garage - Lagerfläche überdacht - Abstellplatz überdacht Dieses faire Angebot sollten Sie sich einmal näher ansehen, es könnte überzeugen !! Für eine Besichtigung vereinbare ich mit Ihnen gerne eine Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Idyllisches Kellerstöckl für Weinliebhaber und all jene, die von einem eigenen kleinen Weingarten träumen Der Traum von einem eigenen Kellerstöckl mit kleinem Weingarten am Rande der historischen Kellergasse von Heiligenbrunn könnte hier in Erfüllung gehen! Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Süburgenlandes, an der malerischen Kellergasse von Heiligenbrunn, befindet sich dieses liebevoll sanierte Kellerstöck mit rustikalen Charm. Heiligenbrunn ist bekannt für seine historischen Kellerstöckl und als Teil des Naturparks in der Weinidylle. Die Kellergasse ist ein Kulturerbe das die traditionelle Weinbaukultur des Südburgenlandes widerspiegelt. Heiligenbrunn ist ein Paradies für Naturliebhaber und Weinbegeisterte. Das Kellerstöckl ist ca. 33 m² groß und umfasst zwei Räume mit Teeküche, Dusche und Toilette sowie einem Dachboden. Es wurde vollständig renoviert unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters (Holzböden, Holzbalkendecken, stilvolle Möbel). Die Inneneinrichtung spiegelt den rustikalen Charme wider, mit liebevoll ausgesuchten Möbeln und Dekorationen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Highlight des Anwesens ist die angrenzende ca. 500 m² große Fläche - wie geschaffen für einen Weingarten - und bietet genügend Potenzial für die Produktion eigener Weine. Dieses Kellerstöckl ist perfekt für Weinbegeisterte, die den Traum von einem eigenen Weingarten verwirklichen möchten. Es eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder als Startpunkt für eine passionierte Laufbahn im Weinbau. Gelegen in der historischen Weinregion Heiligenbrunn, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weingärten, bietet dieses Objekt nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch die Möglichkeit, in die lokale Weinbaukultur einzutauchen. Heiligenbrunn ist berühmt für seine traditionellen Kellerstöckl und eine lebendige Gemeinschaft, die ihre Liebe zum Wein teilt. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Anwesen beträgt 48.500 €. Im Kaufpreis enthalten sind das sanierte Kellerstöckl und das Grundstück. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Besitzer eines authentischen Kellerstöckls in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingarten und genießen Sie das Leben inmitten der Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem seltenen Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #möbliert #ruhig

Idyllisches Kellerstöckl für Weinliebhaber und all jene, die von einem eigenen kleinen Weingarten träumen Der Traum von einem eigenen Kellerstöckl mit kleinem Weingarten am Rande der historischen Kellergasse von Heiligenbrunn könnte hier in Erfüllung gehen! Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Süburgenlandes, an der malerischen Kellergasse von Heiligenbrunn, befindet sich dieses liebevoll sanierte Kellerstöck mit rustikalen Charm. Heiligenbrunn ist bekannt für seine historischen Kellerstöckl und als Teil des Naturparks in der Weinidylle. Die Kellergasse ist ein Kulturerbe das die traditionelle Weinbaukultur des Südburgenlandes widerspiegelt. Heiligenbrunn ist ein Paradies für Naturliebhaber und Weinbegeisterte. Das Kellerstöckl ist ca. 33 m² groß und umfasst zwei Räume mit Teeküche, Dusche und Toilette sowie einem Dachboden. Es wurde vollständig renoviert unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters (Holzböden, Holzbalkendecken, stilvolle Möbel). Die Inneneinrichtung spiegelt den rustikalen Charme wider, mit liebevoll ausgesuchten Möbeln und Dekorationen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Highlight des Anwesens ist die angrenzende ca. 500 m² große Fläche - wie geschaffen für einen Weingarten - und bietet genügend Potenzial für die Produktion eigener Weine. Dieses Kellerstöckl ist perfekt für Weinbegeisterte, die den Traum von einem eigenen Weingarten verwirklichen möchten. Es eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder als Startpunkt für eine passionierte Laufbahn im Weinbau. Gelegen in der historischen Weinregion Heiligenbrunn, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weingärten, bietet dieses Objekt nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch die Möglichkeit, in die lokale Weinbaukultur einzutauchen. Heiligenbrunn ist berühmt für seine traditionellen Kellerstöckl und eine lebendige Gemeinschaft, die ihre Liebe zum Wein teilt. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Anwesen beträgt 48.500 €. Im Kaufpreis enthalten sind das sanierte Kellerstöckl und das Grundstück. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Besitzer eines authentischen Kellerstöckls in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingarten und genießen Sie das Leben inmitten der Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem seltenen Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Landhaus - Baujahr 1828 Sehr guter Zustand RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Speisezimmer, Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Wirtschaftsraum AUSSTATTUNG: Elektroheizung - Photovoltaik, Kachelöfen, Parkettböden, Dachbodenfläche ca. 70 m2, Gartenhaus, Biotop Autoabstellplatz für 2 Autos, Weinkeller ** ** Country house - year of construction 1828 Very good condition ROOM LAYOUT: entrance hall, living/dining room, conservatory, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, utility room EQUIPMENT: Electric heating - photovoltaic, tiled stoves, parquet floors, attic area approx. 70 m2, garden shed, biotope Car parking space for 2 cars, wine cellar Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1920, wartet nur auf SIE um "verschönert" zu werden. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Deutsch Bieling. Das Dorf liegt im südöstlichsten Winkel des sonnigen Südburgenlandes in unmittelbarer Nähe zum Kellerviertel Heiligenbrunn . Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoß und Obergeschoß und wurde in massiver Bauweise errichtet. Einige Sanierungen wie z.B. eine Mauertrockenlegung, neue Stromleitung, Sanierung des Obergeschoss usw. wurden im Laufe der Jahre bereits durchgeführt (weitere Details im ausführlichen Exposé). Direkt vor dem Haus und in der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in unberührter Natur. Grundstücksfläche: ca. 526m² EG: teilweise zu sanieren 2 Zimmer Küche Abstellraum mit Brunnen (neben der Küche) Vorraum Technikraum Nebenraum Wirtschaftsraum WC Stiegenhaus Schwedenofen im Wohnraum OG: vollständig saniert 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1x mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Wohnzimmer) Vorraum Bad mit Wanne WC im Halbstock Terrasse Zugang zum Dachboden Des Weiteren: 2 Kamine kein Keller Küche samt Nebenraum im Rohbau, ist vollständig zu sanieren Nebengebäude/großer Stadl samt Nebenraum (ca. 120m²) Garten (ca. 204m²) mit Laube und Gemüsebeeten Möchten Sie selbst bestimmen und Entscheidungen treffen wie Sie sich Ihr neues Eigenheim vorstellen, dann ist diese Liegenschaft genau die Richtige für Sie. Fordern Sie auch gleich das Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé . Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens , Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]