Immobilien in 7521 Eberau

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

KELLERSTÖCKL ZU VERKAUFEN in 7521 Winten im Südburgenland am sogenannten Wintener Berg in der Gemeinde Eberau im Bezirk Güssing. Das Grundstück misst 640 m², eine Ansicht des Grundsücks in Vogelperspektive erhalten Sie mit Zusendung eines Offerts. Die verbaute Fläche des Kellerstöckls ist ca. 26 m² es besteht Sanierungsbedarf. Es handelt sich um Grünland mit 26 m² Bauland, das an das öffentliche Gut angrenzt. Die Bezeichnung laut Kataster ist: Kellerzone in landwirtschaftlicher Grünfläche, Sondernutzung. Strom, Kanal und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze. Das Kellerstöckl ist ein ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb und darf auch anderweitig genutzt werden, auch touristisch, oder für Freizeit und Erholung. Ein Zweitwohnsitz kann begründet werden. Eine behördliche Genehmigung ist in diesem Fall einzuholen unter Angabe des Verwendungszweckes. Es kann ein Weingarten ausgepflanzt werden. Ohne Weingartennutzung darf das Kellerstöckel um ein Viertel (5 m²) erweitert werden. Ein Zubau kann größer ausfallen bei einer größeren Weingartenfläche. Das Kellerstöckl darf umgebaut, ausgebaut und saniert werden unter Berücksichtigung der konkreten Vorschriften in den Kellerrichtlinien betreffend Dachdeckung und Fensterdimensionierung z.B. und unter Einhaltung der Bebauungsbestimmungen. Wenn ein Befund vorliegt, dass die Sanierung nicht sinnvoll ist, genehmigt die Gemeinde den Abbruch. Generell wird das Ziel verfolgt die Kellerstöckl zu erhalten und zu pflegen. Ein Waldgrundstück in der Nähe mit 825 m² gibt es als Draufgabe dazu. Somit erwerben Sie bei Ankauf 2 Grundstücke im Ausmaß von insgesamt 1.465 m² (ca. 640 m² Grünland davon ca. 26 m² Bauland und ca. 825 m² Wald). Graz, Wiener Neustadt und Eisenstadt liegen jeweils ca. 100 km entfernt. Preis VB € 9.000,- Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer IMMOBILIEN – BIERMAYER; e.U. [Tel] www.immobilien-biermayer.at [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großes Einfamilienhaus ca. 226m² Wfl., teilbar in 2 Wohneinheiten . . . ca. 6500m² Grund - 295.000 Euro - Fragen Sie nach den Großes Einfamilienhaus ca. 226m² Wfl., teilbar in 2 Wohneinheiten . . . ca. 6500m² Grund - 295.000 Euro - Fragen Sie nach den Grundrissplänen Aufteilung EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Balkon. Aufteilung UG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, Waschraum, Heizungsraum. Nebengebäude: Werkstatt, Raum für Rasenmäher & Co, ein Holzlagerraum, große Gartenhütte, Carport, kleines Holzhaus (siehe Bild). Grundstück - S/W ausgerichtetca. 6469m², davon ca. 2000m² Bauland Garten - Ideal für Selbstversorger, versch. Obstbäume, Beerensträucher Heizung: Holzvergaser mit 1500 Ltr. Pufferspeicher + moderne Infrarotheizung, zusätzliche Wärme bietet dir der Tischherd in der Küche und ein Kachelofen mit Stil der das große Wohnzimmer, Seminarraum beheizt. Warmwasser: Luftwärmepumpe Fenster: Holz/Thermoverglasung mit Rollo und Fliegenschutz Böden: Fliesen, Korkparkett, Linoleum. Energieausweis: HWB 69,57 "C"Kaufpreis: 290.000 Euro Peter Wetterau - Gebietsleiter Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: [Tel]Email: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHDr. Liebleitner-Gasse 82752 Wöllersdorf Tel: [Tel]Fax: 02633/42 [Email] Lage: Sehr ruhige Lage - Ende einer Sackgasse Ausstattung: Diese Liegenschaft ist bedingt durch ihre Bauweise auch in 2 getrennte Wohneinheiten teilbar, wobei die beiden Etagen miteinander verbunden sind, jedoch separat Eingänge haben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Kleinbauernhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, mit überdachter Terrasse (Pergola), sowie Scheune, Bj. um 1920, Modernisierung 2014 (Dacheindeckung, Fenster) - Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, 2 Vorräume, Speis, Bad, Büro, Schlafzimmer Verkehrswert: 83.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Kleinbauernhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, mit überdachter Terrasse (Pergola), sowie Scheune, Bj. um 1920, Modernisierung 2014 (Dacheindeckung, Fenster) - Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, 2 Vorräume, Speis, Bad, Büro, Schlafzimmer Verkehrswert: 83.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ca. 2790 m² großes Grundstück mit Blick auf Weinberge und Kellerstöckl in der herrlichen Weinidylle des Südburgenlandes Ca. 1130 m² Bauland Ca. 1660 m² Grünland EUR 12, /m²Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Werner Acham: Tel.: [Tel]Email: [Email]lexandra Acham: Tel.: [Tel]Email: [Email]ir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com Objektnummer: Obj. Nr.: 32796... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Gelegenheit! Ein Stückchen Paradies - großzügiges harmonisiertes Landhaus - viele Sonnenstunden - wetterbegünstigt, Natur pur... Provisionsfrei! Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieser Liegenschaft - machen Sie uns ein ANGEBOT für dieses einzigartige Anwesen... Großzügiges, ideal aufgeteiltes, innen top-renoviertes Landhaus, das als Ein- oder Zwei-Familienhaus genützt werden kann (2 Eingänge). Insgesamt 226m² Wohnfläche, 6469m² Grund, davon ca. 2700m² Baugrund, (weitere Flächen können dazu gepachtet oder erworben werden) Nebengebäude, unverbaubare Aussicht, Ganztagssonne, am Rande des Naturschutzgebietes Wein-Idylle, Thermenregion, sehr wetterbegünstigt, viele Sonnenstunden, geomantisch optimiert, Bio-Grund, der Bau eines Brunnens ist möglich...... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusive Fassade und Haustor! Sehr schön möbliert, teils wertvolle restaurierte alte Möbel und dazupassende neue Möbel. Strom, Wasserleitungen, Heizung, Abfluss, Kanal, zwei Garagen, Telefon und TV-Anschlüsse, Fliesenböden, Decken tiefer gesetzt, sanierter Weinkeller ca. 20 - 25 m², neue...... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Diese ganz besondere Liegenschaft befindet sich im Herzen des Pinkatals, eingebettet inmitten der südburgenländischen Weinidylle. In dem beschaulichen Ort sind Nahversorgung sowie Arzt, Schulen und Kindergarten vorhanden. Das Anwesen selbst befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, fernab von befahrenen Bundesstraßen. Der ursprüngliche Streckhof mit dem wunderbaren, gepflegten Arkadengang wurde ca. 1950 errichtet und um 1980 wurde das Gebäude erstmals erweitert und saniert. Im Jahr 2005 fand eine weitere Sanierung statt, im Zuge dessen, wurde die Elektrik sowie die Wasserleitungen auf den aktuellen Stand gebracht. Zusätzlich wurde der Innenbereich saniert und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es stehen ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Gästebadezimmer sowie Gästetoilette sind im Erdgeschoss vorhanden. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich, welcher mit einem urigen Kachelofen ausgestattet ist, vermittelt ein gemütliches Wohnambiente und Behaglichkeit. Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer und Vorratsraum ist mit einer DAN-Küche ausgestattet und sorgt für praktisches und stilvolles Kochvergnügen. Über einen maßgefertigten Stiegenaufgang erreicht man das obere Stockwerk. Zwei Zimmer und ein traumhaftes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sind hier vorzufinden. Ein ca. 30 m² großes, mit Fußbodenheizung ausgestattetes Büro ist außerdem vorhanden. Diese Räumlichkeit ist separat von außen zu begehen und somit ideal auch für die Arbeit mit Kunden oder als Atelier geeignet. Auch die Außenanlage dieser Liegenschaft, lässt keine Wünsche offen! Die ebenerdig, angelegte Terrasse wird von gepflegten Traubenreben (Grüner Vetliner) umrahmt. Der uneinsehbare Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit das südburgenländische, pannonische Klima ungestört und in vollen Zügen zu genießen. Eine urige Remise sorgt für Unterstellmöglichkeiten. Auch der große Stadel, ebenfalls in gutem Zustand, schafft Platz für weitere Ideen! Die vollkommene, ebene Gartenfläche wurde bereits mit zahlreichen Obst- und Zierpflanzen sowie einem Gemüsebeet bestückt. Auch ein Schwimmbecken ist vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenlosen Besichtigung um einen persönlichen Eindruck von diesem schönen Flecken Erde im Südburgenland zu gewinnen! Lage: Die Liegenschaft befindet sich ca. 15 Autominuten von Güssing entfernt. Im Ort ist eine gute schulische Versorgung gewährleistet, auch ein Nahversorger befindet sich vor Ort. Eine direkte Busverbindung nach Güssing und Oberwart steht ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Eberau. Ca. 500m vom Ortszentrum entfernt. Das Haus wurde 1974 fertiggestellt. EG: Vorraum, Gang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis, 2 weitere Zimmer, Balkon, Garage, Holzlagerraum, Abstellraum - teilweise renovierungsbedürftig OG: Gang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, 1 weiteres Zimmer, große Dachterasse - sofort beziehbar. Das Haus ist mit Holz oder Strom zu heizen. Von der Dachterasse reicht der Blick bis zum Geschriebenstein. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Passivhaus wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in sonniger (Sonne von früh bis abend) und ruhiger Lage. Die Massivbauweise mit Dieses Passivhaus wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in sonniger (Sonne von früh bis abend) und ruhiger Lage. Die Massivbauweise mit einer Wandstärke von 55 cm (30 cm davon Vollwärmeschutz) ermöglicht optimalste Wärmedämmung (HWB von 14!!). Die Wohnfläche ist auf EG und OG verteilt. Im EG befinden sich der Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich,1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, Lagerraum, Technikraum und Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer dibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse. Im OG sind 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 WC, ein Gästezimmer sowie ein offenes Büro von rd. 50 m2. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse, die ostseitig gelegen ist. Eine weitere Terrasse im OG liegt südseitig. Beide bieten einen schönen Ausblick in Natur und Landschaft. Ein offener Stiegenaufgang samt Galerie (mit einer Bücherecke bzw. Relaxzone) sorgen für angenehmes und modernes Wohngefühl. Das Passivhaus wird im gesamten Wohnbereich über eine Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe erwärmt, gleichzeitig wird über diese Technik das Warmwasser aufbereitet. Eine automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Rückwärmegewinnung sorgt ständig für angenehmes und frisches Raumklima. Vorraum, Küche, Bad, WC und Technikraum sind mit Fließen ausgelegt. In den restlichen Räumen sind Laminatböden. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast, die Fenster im Büro (OG) haben zusätzlich elektrisch betriebene Jalousien. Die Doppelgarage hat ein Garagentor mit Elektroantrieb sowie einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Ein Carport bietet einen weiteren Unterstellplatz. Für die komplette Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten notwendig: Fließen Badezimmer im OG (Eckbadewanne vorhanden), Estrich und Fließen in der Garage, Terrasse im EG sowie Grünanlage. Infrastruktur ist mit Kindergarten, Volksschule, Privatschule, Banken, Arzt und Apotheke sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Gleichzeitig wird in der Gemeinde eine großzügige Anlage mit 100 Wohnungen, Gastronomie, Ärztezentrum und Veranstaltungsräumen errichtet, welche die vorhandene Infrastruktur weiter ausbauen. Die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart sind in rd. 25 Min. erreichbar. Lage: Nähe Güssing und Oberwart... [Mehr]

#Bauernhaus

In einem kleinen Ort ca. 10 km östlich von Güssing befindet sich dieses Haus mit sehr großen Nebengebäuden im ruhig und sonnig gelegenen In einem kleinen Ort ca. 10 km östlich von Güssing befindet sich dieses Haus mit sehr großen Nebengebäuden im ruhig und sonnig gelegenen Ortsverband. Das Objekt ist sofort beziehbar und für Tierhaltung bestens geeignet. Sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind vorhanden. Lage: Nähe Güssing... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus mit schönem Garten. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, WC und Bad. 2. Wohnzimmer mit Kachelofen, offene Veranda, Einfamilienhaus mit schönem Garten. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, WC und Bad. 2. Wohnzimmer mit Kachelofen, offene Veranda, Abstellraum. Heizung mittels 2 Kachelöfen und Stromheizung. Neue Kunststofffenster, teilweise Fertigparkettböden. Ein Schmuckstück in der Südburgenländischen Weinidylle!... [Mehr]