Immobilien in 2491 Neufeld an der Leitha
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2491 Hornstein
***SOMMER-BUNGALOW AM NEUFELDERSEE
€ 39.000,-
2491 Hornstein / 35,51m² / 2 Zimmer
€ 1.098,28 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SOMMER-BUNGALOW mit 598 m² Grundfläche,35,51 m² Wohnnutzfläche, große Terrasse, Geräteschuppen, Carport, Baujahr 1966 Zum Verkauf steht ein 1966 errichtetes, gepflegtes Ferienhaus in Holzbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 598 m2 in der Hornsteiner Weekendsiedlung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Mit knapp 36 m2 Wohnnutzfläche bietet dieser Bungalow WC, Waschraum, Kochnische, Schlafraum sowie Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 18 m² große südwestseitig gelegene, teilüberdachte Terrasse. Der ca. 18 m² große Carport ist mit einem massiven Schiebetor versehen. Ein geräumiger Geräteschuppen kann als Werkstatt und zur Aufbewahrung genutzt werden. Der Garten ist sehr gepflegt und mit viel Liebe gewachsen. Keine 5 Gehminuten führen Sie über einen Privatweg zum schönen Neufeldersee. Dort finden Sie neben einem See mit Trinkwasserqualität eine schöne Liegewiese, Schwimmplattformen, Umkleide mit WC und natürlich DAS Eldorado für Wasserratten und Sonnenhungrige! Die jährliche Pacht beträgt für den neuen Pächter € 8.062, (indexiert), die jährlichen Betriebskosten für Pflege und Erhaltung der Wege sowie der Anlage betragen € 505,49 Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, es besteht die sichere Zusage einer Verlängerung um weitere 10 Jahre. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Fenster: Internorm Kunststofffenster, 2-fach verglast, Außenrollos Böden: Teppich, Fliesen, PVCKüche: Abwasch, Kochfeld, Kühlschrank (Wohnraum) Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Kabel TV, Telefon Heizung / WW: Elektrisch, Durchlauferhitzer Kaufpreis: € 39.000, Infrastruktur: Unmittelbar hinter dem Bungalow befindet sich ein Kaffee / Kiosk, direkt im Ort Neufeld befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung: A3, B16, B60, Bahn, Bus Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbuchseintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten (nach Vereinbarung), 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision Errichtungsgebühr Mietvertrag: € 850, (einmalig), Vergebührung Mietvertrag € 862,25 (einmalig) Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber, der Makler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
