Immobilien in 2491 Neufeld an der Leitha

Grundstück mit 405 Quadratmetern. 2 getrennte Holzhäuschen, Haupthaus 50 Quadratmeter mit Vorraum, Küche, Schlaf-Wohnraum, extra Speiseraum und Bad mit Klo, Dusche und Waschmaschine. Kleiner Dachboden. Nebenhaus ca.30 Quadratmeter, Garten dazwischen mit Vorraum, Schlaf-Wohnraum und Klo-Waschbecken mit Warmwasser. Beide Häuschen mit kleiner Terrasse davor.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf kommt ein entzückendes und gepflegtes Haus auf einem Doppelmietgrundstück an einem traumhaften und idyllischen See bei Neufeld an der Leitha. Der großteils uneinsichtige Garten des 758 m² Grundstücks ist wunderschön angelegt, das Highlight ist aber sicherlich das eigene 22 Meter breite Ufer. In absoluter Ruhelage können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlandes genießen. Der See bietet eine hervorragende Wasserqualität, zudem ist der Wasserstand über einen Zulauf garantiert. Das Haus, das in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne und WC unterteilt ist, wurde 1991 mit einem wunderschönen, 32 m² großen Wintergarten ausgebaut, dieser bietet einen offenen Kamin sowie einen direkten Zugang auf eine gemütliche Terrasse. Die Beschattung erfolgt elektronisch. Dieses herrliche Anwesen verfügt außerdem über eine zweite, überdachte Terrasse vor dem Hauptzugang, ein Carport, eine Gartenhütte sowie eine Bewässerungsanlage. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, zudem werden die Gartengeräte überlassen. Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt derzeit 10.035 Euro jährlich (Stand 03/24, wertgesichert nach dem VPI2020), die Betriebskosten belaufen sich auf 348 Euro/Jahr. Der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre sofort mit abzuschließen. Die auslaufenden Verträge wurden seit ca. 60 Jahren immer wieder verlängert. ENTFERNUNGEN • Nahversorger (Spar) & Trafik 900 m • Restaurant & Eisdiele 950 m • Café 1200 m • Arzt & Apotheke 1400 m • Kindergarten 1500 m • Volks- & Mittelschule 1500 m • Bank & Post 1500 m • Strandbad Neufelder See 950 m • Bushaltestelle 400 m • Bahnhof 1200 m • Autobahnauffahrt 3 km • Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km • Familypark St.Margarethen 24 km • Wiener Stadtgrenze 34 km RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Ferienhaus mit direktem privaten Badeseezugang in Neufelder Region Dieses Einfamilienhaus, nur 20 Minuten von Wien gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage. Der kaum einsichtbare Garten bietet Ihnen eine perfekte Ruhe & Wohlfühloase. Ob Schwimmen & Eislaufen, naschen von Marillen & Apfelbäumen, sonnen am Steg, der Sprung ins kühle Nass, den Schatten genießen unter der Weinlaube, nett zusammensitzen auf der überdachten Terrasse, grillen mit eigener Grillstelle oder garteln und Garten gestalten. Das Alles wird Ihnen hier geboten. Sie erfreuen sich an langen Spaziergängen, Radtouren, Sie laufen und joggen gerne. Auch dies ist hier bei den zahlreichen Wegen an Feldern und der Natur möglich. Ganz nah befindet sich Neufeld mit seinem beliebten Neufelder See. Hier finden Sie von einer tollen Infrastruktur bis zu Freizeitaktivitäten wirklich alles. Das gemauerte Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Erdgeschoss:• Vorzimmer• 4 Zimmer• WC mit Bidet, Handwaschbecken und Fenster Untergeschoss:• Vorzimmer• Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten• Essbereich mit Tischler Einbaumöbel• Einbauküche mit Geräten• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Fenster Geheizt wird das Haus im Untergeschoss mit Holz. In den obigen Räumlichkeiten sind Elektroradiatoren angebracht. Eine Gasleitung befindet sich an der Grundstücksgrenze. Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus. Das Pachtgrundstück ist 390 m² groß. Die jährliche Pacht beträgt ca. 3870€. Der Pachtvertrag welcher immer auf 10 Jahre abgeschlossen wird, wurde bisher immer verlängert. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, eine Hauptwohnsitzanmeldung ist jedoch nicht möglich. Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 335 m² - Pachtgrund der Zugang zum See erfolgt über das öffentliche Strandbad WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² NUTZFLÄCHE: ca. 205 m² BAUJAHR: 1993 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, großer Wohnbereich mit Wintergarten und Abgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit WC; KELLER: Windfang, Vorraum, großer ehemaliger Wellnessbereich mit Kamin und Ausgang in den Garten, Gästezimmer, Dusche mit WC, Lagerraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung + Kamin HWB: 273,9 kWh/m²a fGEE: 3,55 KAUFPREIS: ? 149.000, jährliche MIETE ca. ? 3.706, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

RARITÄT ? UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEE GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 201 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 35 m² RÄUMLICHKEITEN: Küche mit Essplatz und großer Terrasse mit traumhaftem Blick über den See, Schlafzimmer, Dusche und WC; Sauna am Uferbereich HEIZUNG: Schwedenofen Kein Energieausweis erforderlich ! KAUFPREIS: ? 399.000, jährliche MIETE: ca. ? 7.166, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 397 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 80 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten mit traumhaftem Blick über den See, kleine Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, kleines Kinderzimmer, Bad mit WC, großer Abstellraum, zwei große Terrassen mit tollem Blick über den See bis zum Schneeberg NEBENGEBÄUDE: zusätzlicher Raum bei der großen Uferterrasse für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeit (Sommerküche, Werkstatt, Saunaraum, etc.), Carport HEIZUNG: Kachelofen und Elektroheizung HWB: 226 kWh/m²a fGEE: 2,25 Dieses gepflegte Ferienhaus ist direkt am Ufer des Bauernsees gelegen. Im Wintergarten genießt man einen wunderschönen Blick über den See bis zum Schneeberg. Diese Liegenschaft verfügt über eine große Terrasse, die vom Wintergarten zu begehen ist und eine weitere Terrasse am großzügig angelegten Uferbereich. Dort befindet sich auch ein zusätzlicher Raum, der zuletzt als Lagerraum für Tauchequipment und Werkstatt genutzt wurde. Hier würde sich optimal eine Sommerküche oder ein kleiner Wellnessbereich realisieren lassen. Vom privatem Badesteg gelangt man direkt in den glasklaren See. KAUFPREIS: ? 395.000,- jährliche MIETE: ? 9.908, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <10.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Superädifikat. Für das Grundstück ist jährlich eine Pacht zu bezahlen. Anbei die Konditionen für das o.a. Feriengrundstück: Miete 2024 – 2034: € 6.944, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: € 407,82 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 743,68 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2034-2044 € 7.638, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Das Haus mit einem Wintergarten hat eine Wohnfläche von 93m² und ist ganzjährig bewohnbar. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt eine neu errichtete Gastherme sowie ein Holzoffen. Das Haus verfügt über: Vorzimmer 10,36m2 Wintergarten ca. 12m2 Wohnzimmer 29,58 m2 Kinderzimmer 6,15m2 Schlafzimmer 11,34 m2 Küche 7,28 m2 Esszimmer 7,33m2 Badezimmer 5,31m2 getrennte Toilette 1,95m2TV-Kabel-Plus Anschluss befindet sich im Haus. Im Gartenbereich befinden sich zwei Gartenhäuschen In der Einfahrt ist ausreichend Platz für ein PKW-Abstellplatz. Der Garten mit einer großzügigen Terrasse verfügt über ausreichend Platz zum Sonne tanken, Grillen und Verweilen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen! Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Triton-Immobilienvermittungs GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ferienhaus in Zillingdorf-Bergwerk am STEINBRUNNER SEE und BERGWERKBADESEE • Winterfest • Zugang zu 2 SEEN • Garten 336m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Die kleine Siedlung Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich, liegt nur 45 Autominuten vom Zentrum von Wien entfernt. Wundervoll inmitten zweier wunderschöner Badeseen eingebettet liegt das zauberhafte Eckgrundstück mit viel grün und wird nordseitig von einem Stück Wald flankiert. Der uneinsehbare Garten der 336m2 umfasst liegt gegenüber der Nachbarbebauung und ist mit einer automatschen Bewässerungsanlage ausgestattet und bedarf nur wenig Pflege. Von der überdachten Terrasse aus die sich unmittelbar zum Wohnraum und Küche befindet kann der Sommer mit Grillerei uvm in vollen Zügen genossen werden. Sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. Weitere Ausstattung des Hauses: Fenster: 2-fache Verglasung, wärmegedämmt, winterfest, Klimaanlage, Gasheizung, DAN Küche, teilmöbliert, SAT-Anlage, Alarmanlage, Bewässerungssystem im Garten, Haus ist im guten Zustand, Wartung der Therme und Klimaanlage wurde regelmäßig durchgeführt Was erwartet mich noch: Wohnfläche: ca. 40 m² bestehend aus einem Wohnraum mit anschließender Terrasse, einer DAN Küche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer Haus 40m² + 12,5m² Terrasse 336m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 DAN-Küche 1 Wohnzimmer Dusche und WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahr oder Gehminuten: •Landgasthof zum Bären ca 800m •Gasthof zum Hanslwirt ca 800m •Cafe Bäckerei ca 750m •KIGA Zillingdorf ca 800m •Mittelschule u VS ca 3,3km •Steinbrunner See Kiosk ca 1,0km •Spar ca 3,2km •Artz ca 2,5km •Apotheke ca 3,0km •große Hundezone ca 100m • Grünschnittplatz ca 100m •Bus 1A von Ebenfurth •Bus 1B von BHF Wr. Neustadt •Ca. 40 Km Nach Wien •Ca. 16 km nach Wr. Neustadt •Neufeldersee • Zugang zu 2 Badeseen mit Chip •Parkplatz vor dem Grundstück Verkaufspreis: 135.000,00 Pachtvertrag läuft auf 20 Jahre, endet am 31.12.2040 und kann verlängert werden. Pacht 1.653,12 im Jahr Provision: 3% plus Ust Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Konsulant René Lesny AVI-Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] od. Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ferienhaus in Zillingdorf-Bergwerk am STEINBRUNNER SEE und BERGWERKBADESEE • Winterfest • Zugang zu 2 SEEN • Garten 336m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Die kleine Siedlung Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich, liegt nur 45 Autominuten vom Zentrum von Wien entfernt. Wundervoll inmitten zweier wunderschöner Badeseen eingebettet liegt das zauberhafte Eckgrundstück mit viel grün und wird nordseitig von einem Stück Wald flankiert. Der uneinsehbare Garten der 336m2 umfasst liegt gegenüber der Nachbarbebauung und ist mit einer automatschen Bewässerungsanlage ausgestattet und bedarf nur wenig Pflege. Von der überdachten Terrasse aus die sich unmittelbar zum Wohnraum und Küche befindet kann der Sommer mit Grillerei uvm in vollen Zügen genossen werden. Sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. Weitere Ausstattung des Hauses: Fenster: 2-fache Verglasung, wärmegedämmt, winterfest, Klimaanlage, Gasheizung, DAN Küche, teilmöbliert, SAT-Anlage, Alarmanlage, Bewässerungssystem im Garten, Haus ist im guten Zustand, Wartung der Therme und Klimaanlage wurde regelmäßig durchgeführt Was erwartet mich noch: Wohnfläche: ca. 40 m² bestehend aus einem Wohnraum mit anschließender Terrasse, einer DAN Küche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer Haus 40m² + 12,5m² Terrasse 336m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 DAN-Küche 1 Wohnzimmer Dusche und WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahr oder Gehminuten: •Landgasthof zum Bären ca 800m •Gasthof zum Hanslwirt ca 800m •Cafe Bäckerei ca 750m •KIGA Zillingdorf ca 800m •Mittelschule u VS ca 3,3km •Steinbrunner See Kiosk ca 1,0km •Spar ca 3,2km •Artz ca 2,5km •Apotheke ca 3,0km •große Hundezone ca 100m • Grünschnittplatz ca 100m •Bus 1A von Ebenfurth •Bus 1B von BHF Wr. Neustadt •Ca. 40 Km Nach Wien •Ca. 16 km nach Wr. Neustadt •Neufeldersee • Zugang zu 2 Badeseen mit Chip •Parkplatz vor dem Grundstück Verkaufspreis: 135.000,00,- Pachtvertrag läuft auf 20 Jahre, endet am 31.12.2040 und kann verlängert werden. Pacht 1.653,12 im Jahr Provision: 3% plus Ust Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Konsulant René Lesny AVI-Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] od. Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

RARITÄT - UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEE GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 334 m² - Pachtgrund JÄHRLICHE MIETE: ca. EUR 12.080 Euro 2 Stellplätze vor dem Haus NUTZFLÄCHE: ca. 35 m² AUFTEILUNG: Küche, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig! ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal Aufgrund von Ausnahmebedingungen ist kein Energieausweis notwendig! KAUFPREIS: 85.000 Euro Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und mehrere Ärzte, Bahnhof, mehrere Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar. +++ENTFERNUNGEN+++ • Nahversorger ca. 1,8 km • Ortszentrum ca. 1,3 km • Arzt/Apotheke ca. 1,4 km • Schule/Kindergarten ca. 1,3 km • Bahnhof ca. 1,3 km • Autobahnauffahrt A3 ca. 4 km • Family Park ca. 25 km • Neusiedler See ca. 29 km • Eisenstadt ca. 12 km • SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. +++RECHTLICHES+++ Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 340 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 115 m²ERDGESCHOSS: Vorraum, große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC; HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung HWB: 50 kwh/m²a fGEE: 0,77ca. 500 m bis zum See KAUFPREIS: € 249.000, jährliche PACHT ca. € 3.884, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 900 m² großen Grundstück in herrlicher Wohnruhelage in Neufeld an der Leitha. Das 1977/78 erbaute Haus verfügt über einen Wintergarten, einen überdachten Pool sowie eine angeschlossene Garage. Der Zustand ist dem Alter entsprechend, da die Immobilie gepflegt wurde wäre ein sofortiger Einzug möglich. Lediglich bei der Küche wäre ein Austausch empfehlenswert. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 304 m², diese teilen sich auf in 127 m² Wohnfläche, 135 m² Keller, 22 m² Wintergarten, 14 m² Garage sowie einem 6 m² Verbindungsraum zur Garage. Die Liegenschaft wird möbliert übergeben, auf Wunsch des Käufers werden alle Möbel vom Verkäufer entfernt. Die Vorteile im Überblick: • ideale 900 m² Grundstücksgröße in perfekter Form - ca. 19,5 x 47 Meter • ebenes Grundstück, hinter dem Grundstück Hanglage mit Aussicht • tolle Ruhelage in Seitenstraße • Massivbauweise • Garage mit Funkantrieb und Zugang zum Haus, zum Keller sowie zum Garten • Keller mit Sauna und Dusche • Wintergarten mit Doppelflügeltür, bis zu 4 Meter lichte Öffnung • 31 m² Wohnzimmer & extra Esszimmer • überdachter Pool mit Reinigungsanlage, Überdachung verschiebbar • Alarmanlage • Ölheizung - Brennwertkessel wurde erneuert • Raumhöhe 2,63 Meter • Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche • WC im Badezimmer und separat Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. • ENTFERNUNGEN • Nahversorger (Spar) & Trafik 700 m • Restaurant & Eisdiele 750 m • Café 1000 m • Arzt & Apotheke 1200 m • Kindergarten 1300 m • Volks- & Mittelschule 1300 m • Bank & Post 1300 m • Strandbad Neufelder See 750 m • Bushaltestelle 650 m • Bahnhof 1000 m • Autobahnauffahrt 3 km • Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km • Familypark St.Margarethen 24 km • Wiener Stadtgrenze 34 km RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]