Immobilien in Eisenstadt(Stadt)

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Provisionsfreier Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte direkt in Eisenstadt Dieses erstklassige Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, und im Jahr 2023 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und gliedert sich wie folgt: -Erdgeschoss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich, Zugang zur südseitigen Terrasse mit Garten. -Obergeschoss: drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Zusätzlich sind 2 KFZ-Abstellplätze im Kauf beinhaltet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Die Highlights: - Ziegelmassivbauweise - Klug durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmer - Eichenparkettböden - Elegante Sanitärräume - Hochwertige Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Holzterrasse im Garten - 2 KFZ-Abstellplätze Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu einem Rückzugsort, der die Sinne verzaubert und die Seele beflügelt! Diese außergewöhnliche Villa liegt eingebettet in die malerische Schönheit des Hügellands beim Neusiedlersees. Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Inspiration. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit sämtlichen Annehmlichkeiten in Top-Lage von Eisenstadt. Das Haus wurde als letztes der Häuser in einer herrlich gestalteten Anlage von 4 Häusern mit eigener Auffahrt gebaut und befindet sich in absoluter Ruhelage mit herrlichem Blick aus den höheren Stockwerken. Zukunftsweisend und vorausdenkend wurde das Haus mit einem internen Lift gebaut, wodurch sämtliche Ebenen barrierefrei zugänglich sind und somit auch das "Älter werden" im Haus kein Thema mehr darstellt. Insgesamt verfügt das Haus mit rund 200m2 Wohnfläche über 4 Wohnebenen mit diversen Freiflächen (Terrassen, Garten) sowie einer zusätzlichen Dachterrasse, von welcher man bis zum Neusiedlersee blicken kann. Raumaufteilung: Nachdem man als neuer Eigentümer über die einladende Auffahrt sein Auto in unter dem Carport abgestellt hat, betritt man das Haus über den Eingangsbereich auf der untersten Ebene, welche neben ausreichend Platz für eine Garderobe noch den Technik-Raum samt Heizungs-Anlage, einen Abstellraum sowie den Zugang zum Personenlift und ein Außen-Fenster beherbergt. Das nächste Stockwerk, welches entweder über die schön gestaltete Innentreppe mit indirektem Licht oder über den Lift zu erreichen ist, ist als Schlaf-Ebene gestaltet. So findet man hier 3 geräumige Zimmer, welche allesamt über eine sehr schöne Außenfläche verfügen, sowie eine separate Toilette, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die beiden kleineren der Zimmer mit jeweils rund 10m2 haben einen direkten Zugang zur großzügig angelegten Terrasse mit Pergola, welche angenehme 30m2 aufweist. Hier kann man sowohl schöne Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Arbeitsplätze gestalten und durch den guten Schnitt auch ideal einrichten. Das Badezimmer, welches für die beiden Zimmer angedacht ist, wurde mit einer Badewanne und einem formschönen Waschbecken ausgestattet und verfügt zudem noch über einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette wurde, genau wie alle anderen Nassbereiche, mit formschönen großformatigen Fliesen versehen. Das größere der Zimmer mit rund 15m2 verfügt über ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit ausreichend Platz für eine begehbare Garderobe sowie einen Zugang zu einer eigenen Terrasse auf welcher bereits die Anschlüsse für eine Außensauna vorhanden sind. Durch die Uneinsichtig... [Mehr]

Wir sind mit der Vermarktung von diesem großartigen Projekt beauftragt. Ein spitzen Haus-Projekt für die moderne Familie! Sie möchten am liebsten gern neu Bauen haben aber "Respekt" davor? Haus ja, aber nicht so viel Gartenarbeit? ...aber bitte kein Reihenhaus oder Doppelhaushälfte? Na dann könnte dies hier Ihre Lösung sein... Geplant ist, dass die WFL ~134m² verteilt auf 2 Etagen mit 4-5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC sowie der Technikraum aufgeteilt wird.2 Terrassen= 1x 5m² und 1x 21m²; dazu kommt die Grünfläche von ~ 70m².2 Stellplätze für Ihre PKW sind ebenfalls berücksichtigt. Die bewilligten Pläne liegen vor. Bei der Raumaufteilung und der Ausstattung können Sie natürlich Ihre Ideen verwirklichen. Am besten ist es, wir schauen es uns einmal gemeinsam an. Rufen Sie mich an oder noch besser, senden Sie mir eine Email, - so erhalten Sie vorab schon einmal die Adresse sowie die Pläne zu diesem großartigen Projekt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt! Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW: • Mattersburg ca. 15 min. • WR-Neustadt ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Freundlich helle Masionette Wohnung im 2. Liftstock an der Fußgängerzone. Die Wohnung hat einen innenliegenden Balkon, Parkettboden und 2 seperate Schlafzimmer. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz angemietet werden, je nach Verfügbarkeit in der darunter liegenden Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

**Ausstattung & Merkmale** • 500Mb/s High-Speed Internet • Klimaanlage • Waschbecken im Raum • Hochwertige Möbel • Panorama-Ausblick • Ruhige Lage für ungestörte Arbeit • Größe: x m2 • Wartebereich vorhanden • Mitarbeiter-WC **Inklusivleistungen** Der Mietpreis ist ein All-in-one Preis und inkludiert folgende Leistungen: • Raummiete • Internet • Putzkosten • Stromkosten • Heizkosten • Große Gemeinschaftsküche **Parkmöglichkeiten** Ein Parkplatz ist direkt vor Ort verfügbar. Sie bekommen eine Parkkarte und können kostenlos parken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Kaufoption innerhalb 3 Jahren! Familientraum in zentraler Lage! Diese 2015 erbaute Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage im Bauland Wohngebiet. Es befindet sich in schöner Wohnsiedlung. Ein sehr durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, auf ca. 116 m² Wohnnutzfläche Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Highlights des Hauses: Großer Keller2 Stellplätzegroße Dachterrasse mit Galerie Gartenterrasse Balkon im 1. OGViel Tageslichtenergieeffiziente Haustechnikelektrische Rollläden für die Beschattung Alarmanlage Folgendes Raumangebot bietet dieser Wohntraum: Geräumiger Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Anschließend an den Vorraum gelangt man in die fast 40 m² große Wohnküche die fast vollständig ausgestattet ist, der funktionale Grundriss bietet natürlich auch genügend Platz für den Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich - auch gelangen Sie von hier in den Garten und die Terrasse. Weiter gelangt man über eine mit Echtholz verkleidete Treppe in das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß. Im 1. OG stehen 3 Zimmer zur Verfügung wobei 2 dieser Zimmer einen Ausgang auf den Balkon bieten. Das helle Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, geschmackvolle Verfliesung sowie ein Hänge-WC ist über dem üblichen Standard ausgeführt. Das Dachgeschoß bietet eine ca. 15 m² große Galerie für viele Möglichkeiten - Homeoffice, Lesebereich, Relax-Bereich - und von dieser Galerie gelangt man auch auf die rund 23 m² große Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick. Der Keller - verfliest und beheizt - bietet viel Platz für Hobby, Fitness und/oder Stauraum. Weiter befindet sich dort der Raum für die Luft-Wärme-Pumpe Marke Vaillant, sowie die gesamte Technik. Das im Garten befindliche Gerätehaus bietet Platz für div. Gartengeräte oder Spielsachen etc... Ihr Auto können Sie im Carport und am Stellplatz parken, beide befinden sich im Eigentum und werden mit dem Doppelhaus bei Ausübung der Kaufoption mit verkauft. Optionsvertrag mit Anzahlung von € 70.000, Der zwischenzeitliche Mietvertrag ist mit 3 Jahren befristet. Der monatliche Mietzins setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins: 1.250,00 €Küchenmiete: 95,00 €Verwaltungskosten: 28,10 €Betriebskosten: 119,85 €Umsatzsteuer: 152,29 €Mietzins brutto 1.617,14 €im monatlichen Mietzins nicht enthalten sind: Storm, Telefon/Internet, Wartung der Wärmepumpe. Mit der Möglichkeit für den einstweiligen Mieter das Haus innerhalb der 3 Jahren zu kaufen. Es ist von Mieter eine Kaution in Höhe von EUR 4.900,00 zu hinterlegen und für das Vorkaufsrecht eine Anzahlung von EUR 70.000,00 zu leisten. Auch sofortiger Kauf natürlich möglich! Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Moderne Architektur und alltagstaugliche Grundrisse zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von rd. 54 bis 78 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. teilweise auch über eine Terrasse und einen eigenen Garten. Die Stiegenhäuser sind alle mit einem Aufzug ausgestattet und jeder Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeteilt. „Grünes Wohnen“ im Vordergrund Bei allen Bauprojekten der NEUEN EISENSTÄDTER stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. Im Burgenland ist die NEUE EISENSTÄDTER führend im Einsatz erneuerbarer Technologie: es wird auf örtliche Bio-Fernwärme, Solar-Energie, perfekte Wärme- und Schalldämmung, moderne Heizungstechnik sowie ökologische Baustoffe gesetzt. Die Ausführung der Wohnhausanlage erfolgt in Niedrigenergiebauweise, geheizt wird mit Fernwärme mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. (HWB 31 kWh/m.a - fGEE 0,55) Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 59.562,56 €... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

OBJEKTZur Vermietung gelangt eine helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines Neubauhauses aus den 70er Jahren. Dieses präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde modernisiert und wirkt gepflegt. Der Grundriss bietet eine offene Wohnküchenlösung, also ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenlösung und 2 weitere Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist vom Vorraum zu begehen und das kleinere direkt über das Wohnzimmer. Die Küche kann mit separatem Eingang aber auch direkt vom Vorraum begangen werden, ebenso das Badezimmer. In diesem befinden sich eine große Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ein trockenes Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauplatz! Ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung steht zur Verfügung. Für die Bewohner der Wohnhausanlage gibt es straßenseitig reservierte Parkflächen und hinter dem Haus gibt es ebenfalls allgemein nutzbare Parkflächen für Hausbewohner. In fußläufiger Entfernung findet man Supermarkt und Drogeriemarkt. Die nah gelegenen Weingärten oder die Fußgängerzone Eisenstadt sowie der Schloßpark runden das attraktive Angebot ab und bieten Möglickkeit für nette Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verweist zu Recht auf ein breites schulisches, kulturelles und sportliches Angebot für ihre Bewohner. ECKDATENZentralheizungca. 71 m² Wohnnutzfläche1. Stock ohmr Liftsehr hell, moderne Kunststoffenster3 getrennte Zimmeroffene Wohnküchenlösungmoderne Einbauküche Kellerabteil vorhanden Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Vorraum Bad / WCBadezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss Beziehbar SOFORT! VERKEHRSANBINDUNGGute Erreichbarkeit im öffentlichen Verkehr! Bushaltestellen in naher Umgebung. Der Bahnhof liegt fußläufig nur 2 Gehminuten entfernt. Zentrum und Autobusbahnhof sind nach kurzer Gehzeit in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur sofortigen Vermietung kommt eine gemütliche 2 Zimmer Etagenwohnung mit zirka 63 m2 Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer und Wohnküche , Wohnzimmer und Schlafzimmer. WC und Bad sind getrennt. Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen Parkettboden ausgestattet und in einem guten Zustand. Die Küche ist sehr gepflegt , alle Geräte inkludiert . Gesamtmiete 646,15.-Euro inklusive Betriebskosten exklusive Strom und Heizung. Befristete Vermietung auf maximal 3,5 Jahre. Kaution 3 Bruttomonatsmieten plus Ust. Es werden ausschließlich Mietanfragen mit Angabe des Vor und Nachnamen , der aktuellen Meldeadresse , dem Geburtsdatum , Telefonnummer und Emailadresse beantwortet. Für Die Anmietung benötigen wir ebenso eine Ausweiskopie in Farbe und die letzten 3 Lohnnachweise. Die Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet. Haustiere sind erlaubt jedoch nicht erwünscht.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die neue Tür öffnet sich in eine helle Wohnung mit freundlicher Ausrichtung nach Osten und Süden. Auf die Garderobe folgt das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Linkerhand geht es in das gut geschnittene Schlafzimmer. Rechts des Eingangs befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, und das getrennte WC. Elektrische Außenjalousien runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grundlegend sanierte Wohnung - Ausrichtung nach Osten und Süden - Badezimmer mit Wanne - elektrische Außenjalousien - Kellerabteil - Ruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

In bester Lage von Eisenstadt wird ein repräsentatives Ladenlokal zur Miete angeboten. Mit einer Fläche von 75 m2 zu ebener Erde - aktuell aufgeteilt auf ein großes Lokal mit zwei Büros - bietet es genug Platz für Ihre Geschäftsidee. Der große Verkaufsraum kann flexibel gestaltet werden und zwei zusätzliche Büros/Beratungsstudios ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die Air-Condition sorgt für angenehmes Arbeitsklima und der temperierte Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die kleine Teeküche rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für Rechtsanwälte/Notare/Ärzte, als Verkaufslokal oder für Beratungs- oder therapeutische Tätigkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentatives Geschäftslokal in bester Lage - großer Verkaufsraum mit zwei zusätzlichen Büros/Beratungsstudios - breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten: von Rechtsanwalt/Notar/Arztpraxis über Verkaufslokal bis Beratungstätigkeit/Therapie - Klimaanlage - temperierter Gewölbekeller mit zweitem Zugang über den Innenhof - Teeküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]