Immobilien kaufen in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der schönen Gemeinde Obertrum in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie besteht aus 3 Zimmern mit einer Wohnfläche von insgesamt 78,20 m² zuzüglich einem Kellerabteil sowie einem zugewiesenen Abstellplatz im Freien. Ebenso bietet der Balkon mit einer Größe von ca. 4,5 m² eine wunderschöne Aussicht sowie Zeit die Sonne und ruhige Stunden zu genießen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen dadurch eine helle Atmosphäre. Der Wohnbereich mit integrierter Küche gestaltet sich besonders gemütlich. Die Beheizung der gesamten Siedlung erfolgt über ein eigenes Heizkraftwerk und die Kosten werden den Eigentümern direkt vorgeschrieben. Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offenlassen. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten werden in Obertrum geboten. Auch Ruhesuchende kommen auf ihre Kosten. Die Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. Die Gemeinde Obertrum bietet viele Erholungsmöglichkeiten und ist auch für Familien besonders attraktiv. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Immobilie zu und freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber. Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Saalfelden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ, am Eingang des Glemmtals! Von der eigenen Wohnung direkt zu den Rennen der Schi-WM 2025! Die perfekte Liegenschaft, die Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung als Ferienimmobilie gibt! Die Wohnung, mit insgesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über das erste und zweite Geschoß eines zweistöckigen Hauses, mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten! Das Gebäude, im klassisch österreichischen Baustil errichtet, stammt aus den 1980er Jahren und liegt in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Flussufer der Saalach, nur wenige Meter vom Einstieg in die Schigebiete Saalbach/Hinterglemm und Zell am See entfernt! Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren teilweise modernisiert. Das Besondere an dieser Immobilie ist, neben dem "wild romantischen" Blick auf den Fluss, der offizielle, bestätigte Zweitwohnsitz! Eine derartige Nutzungsmöglichkeit wird nicht mehr vergeben, und hat deshalb Seltenheitswert! Eckdaten/Keyfacts: - bestätigter ZWEITWOHNSITZ - 2 verbunden Einheiten, ca. 100 m² Wohnnutzfläche - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - dänischer Ofen, E-Heizung - 2 Parkplätze (Carport) - Kellerabteil - voll möbliert... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Das 2021 generalsanierte und neuerrichtete Wohnhaus (3 Wohneinheiten) befindet sich am nördlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Oberndorf in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und hat einen separaten Eingang. Aufgrund der energiesparenden Heizungstechnik (Photovoltaik Anlage mit Speicher) sowie der eingebauten Wandheizung genießt man eine angenehme Raumtemperatur und spart zugleich Heizkosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöses Wohnen auf 195m² mit Garten, Terrasse, Swim-Spa, Balkon und Carport! Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eugendorf in Salzburg! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 195m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder auch als großzügiges Anwesen für Paare geeignet. Das Haus wurde 2015 in Massiv-Holzbauweise erbaut und wird mittels Wärmepumpe und Infrarotheizpaneelen beheizt. Eine engergieeffiziente Photovoltaikanlage sorgt für die Stromerzeugung am Dach. Der natürliche Baustoff Holz und die daraus resultierende Baubiologie machen das Haus zu einer Wohlfühloase der Zukunft. Das Holz wurde aus gesunden und europäischen Wäldern gewonnen und weist wärmende und dämmende Eigenschaften auf. Luftfeuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert. Im Obergeschoß befindet sich eine separat begehbare 2-Zimmerwohnung mit eigener Küche und Duschbadezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Carport mit 2 - 3 Stellplätzen. 2019 wurden der Wintergarten und der Poolbereich errichtet. Der Garten mit dem Poolbereich laden zum Entspannen und Genießen ein. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Ihren Liebsten oder genießen Sie die Sonne bei einem guten Buch auf dem Balkon. Aufteilung Erdgeschoß: Großer Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit 30 m2 Wintergarten mit Ausgang in den Garten Armstark Schwimm-Spa mit Gegenstromanlage Garten mit Gartenhaus Hochwertige Küche mit Speisekammer Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Gäste-WC Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Carport mit 2 - 3 Stellplätzen (6 x 7 Meter) Aufteilung Obergeschoß: Vorraum Zwei Zimmer mit 12,37 m2und 16,67 m2 Separate Wohneinheit bestehend aus: Vorraum, Wohn/Essraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Balkon Ausstattung: Massivholz-Blockwandbalken Fichte Korkdämmung Dachdämmung aus mineralischer Wolle Wärmepumpe Infrarotheizpaneele Photovoltaikanlage mit 11,4 kwp Wärmeschutzfenster 3fach-verglast Insektenschutz Rollläden Balkongeländer aus Edelstahl Fußbodenheizung im Badezimmer/EG Waschmaschinenanschluss im Technikraum Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eugendorf. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Eugendorf begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Traumimmobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 63,21 qm Wfl. im 1. und 2. Obergeschoss mit Dachterrasse; Baujahr 1980 - 1. OG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer - 2. OG: Sanitärbereich, Galerie, Schlafzimmer, Aufgang zum Dachgarten - Kellerabteil, Garage Schätzwert: EUR 385400,- geringstes Gebot: EUR 192700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche - Loggia, ca. 10 m² - zugeteilter TG-Platz - Kellerabteil - Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, im 1. Liftstock. Sie liegt in Josefiau und ist nach Westen ausgerichtet. Die Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kellerabteil und allgemeine Autoabstellplätze gehören auch zur Wohnung. Sontiges: Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC extra, Kellerabteil, allg. Gartenmitbenutzung, Fernwärme-Heizung; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, im 1. Liftstock. Sie liegt in Josefiau und ist nach Westen ausgerichtet. Die Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kellerabteil und allgemeine Autoabstellplätze gehören auch zur Wohnung. Sontiges: Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC extra, Kellerabteil, allg. Gartenmitbenutzung, Fernwärme-Heizung; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur bedeutet nicht nur eine schöne Fassade zu bauen, sondern auch Lebensraum zu gestalten! Hier liegt der Fokus ganz klar auf hoher Lebens- und Wohnqualität, Funktionalität und Umweltverträglichkeit. Freuen Sie sich auf gediegenen Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage inmitten der Salzburger Alpen! Das neue Immobilienprojekt "Heima[t]raum" mit 12 Wohnungen bietet eine hervorragende Standortqualität in ländlicher Umgebung in Flachau. Je nach Ihren individuellen Wünschen laden familiäre Privatgärten, lichtdurchflutete Balkone sowie fantastische Dachterrassen zum Wohlfühlen ein. Erleben Sie traumhafte Stunden im Freien, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Die einzelnen Wohnungen des Projektes "Heima[t]raum" in Flachau, überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Bei der Umsetzung dieses Bauvorhabens wird hoher Wert auf energieeffiziente Bauweise gelegt, damit die zukünftigen Architektur bedeutet nicht nur eine schöne Fassade zu bauen, sondern auch Lebensraum zu gestalten! Hier liegt der Fokus ganz klar auf hoher Lebens- und Wohnqualität, Funktionalität und Umweltverträglichkeit. Freuen Sie sich auf gediegenen Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage inmitten der Salzburger Alpen! Das neue Immobilienprojekt "Heima[t]raum" mit 12 Wohnungen bietet eine hervorragende Standortqualität in ländlicher Umgebung in Flachau. Je nach Ihren individuellen Wünschen laden familiäre Privatgärten, lichtdurchflutete Balkone sowie fantastische Dachterrassen zum Wohlfühlen ein. Erleben Sie traumhafte Stunden im Freien, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Die einzelnen Wohnungen des Projektes "Heima[t]raum" in Flachau, überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Bei der Umsetzung dieses Bauvorhabens wird hoher Wert auf energieeffiziente Bauweise gelegt, damit die zukünftigen Betriebskosten für Sie gering bleiben. Dieses rundum gelungene Konzept lässt nahezu keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und entscheiden Sie sich für Ihre bevorzugte Wohnung beim Projekt "Heima[t]raum" in Flachau. Das Objekt verfügt über Tiefgaragenstellplätze und PKW-Freistellplätze. KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Neubauprojektes. Wohnungsgröße: ca. 101 m² Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sportmittelschule besticht der Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeiterlebnissen in wunderschöner Natur und Bergwelt und im Winter findet der Wintersportler im Skiverbund Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa mit 760 Pistenkilometer und 270 komfortablen Liftanlagen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 32,07 m² und einem großzügigen ca. 4,60 m² Balkon bietet ideales Wohnen. Das zwölf Parteien große Wohnhaus in Salzburg Langwied wurde 2021 umfassend renoviert. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit raffinierter Küche in einer Nische, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Große Fenster mit Außen-Jalousien schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Pflegeleichter Parkettboden ziert den gesamten Wohn- und Schlafraum sowie den kleinen Eingangsbereich, während das praktische Bad mit Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Badewanne und ein WC, sondern auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Allgemeinräume können genutzt werden, und für die Bewohner stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Salzburg Maxglan Zweifamilienhaus in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage. Zentrum und die hervorragende Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Geeignet für 2 Familien, beide Wohnungen haben eigenen Eingang. Die Raumaufteilung: EG 2,5 Zimmer Wohnung : Vorraum, Bad,/WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer. Gästezimmer mit WC. OG 4 Zimmer Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer. Sonniger Garten, Werkraum, Carport. Bezug nach Vereinbarung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Salzburg Maxglan Zweifamilienhaus in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage. Zentrum und die hervorragende Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Geeignet für 2 Familien, beide Wohnungen haben eigenen Eingang. Die Raumaufteilung: EG 2,5 Zimmer Wohnung : Vorraum, Bad,/WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer. Gästezimmer mit WC. OG 4 Zimmer Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer. Sonniger Garten, Werkraum, Carport. Bezug nach Vereinbarung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Neuwertiges, sehr charmantes Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Straßwalchen zu verkaufen. Gegenständliche Immobilie wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise in einer belebten Wohngegend erbaut. Entsprechend dem Alter befindet sich dieses Objekt im Neubau Zustand. Optimal geeignet für Familien die einen Neu Bau erwerben, allerdings bereits jetzt einziehen möchten. Im Erdgeschoß dominiert der Lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 40 m²) inkl. Küche mit Zugang in den Garten und der einladenden Terrasse, des Weiteren befindet sich die Gäste Toilette auf dieser Ebene. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoß bietet optimalen Stauraum und viele Moeglichkeiten für umbauten. Die beiden Parkplätze runden das Angebot ab. Highlights der Immobilie - Baujahr 2018 - Alleineigentum - modernes Feinsteinzeug 60 x 60 und stylische Fußböden - Niedrige Betriebskosten - optimal dimensionierte Schlafräume - Sonniger Garten - großzügige Tischlerküche - Fußbodenheizung Hard Facts - ca. 99 m² Wohnfläche - ca.148,49 m² Nutzfläche - Grundstücksfläche ca. 132 m² Betriebskosten allgemein: € 110,- Heizung und Warmwasser: € 95,- Vom Käufer kann die bestehende Landesförderung (Einmalzuschuß in Höhe von ca. € 30.000,-) aus 2018 übernommen werden - diese wurde bereits beim angeführten Kaufpreis berücksichtigt bzw. abgezogen. Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]