Häuser in Wien 23.,Liesing
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OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 145,19m² / 5 Zimmer
€ 6.536,26 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche 345 m² WNFL ca. 145,19 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 127 m2 + TERRASSE (EG) ca. 14,58 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 18,66 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜGEL-RESIDENZ MIT VIP-FLAIR ++ EIGENTUMSHAUS IN 1230 WIEN ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 141,15m² / 5 Zimmer
€ 6.723,34 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche 345 m² WNFL ca. 145,19 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 127 m2 + TERRASSE (EG) ca. 14,58 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 18,66 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜGEL-RESIDENZ MIT VIP-FLAIR ++ EIGENTUMSHAUS IN 1230 WIEN ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
€ 1.490.000,-
1230 Wien / 277m² / 6 Zimmer
€ 5.379,06 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit
Mein Deckname ist MARTHA und meine Mission ist strengstens geheim. Die Fahndung läuft. Bist du mein Partner in crime? Nahe der Endstation Rodaun umgeben von Wald und einer schmucken Villensiedlung habe ich meinen Stützpunkt aufgeschlagen. Im Pool den nächsten Auftrag planen, während sich die Kinder auf die kommende Aktion vorbereiten. In der Garage unerkannt an einer neuen Agentenausstattung tüfteln. Undercover im Garten das Sudoku lösen oder die Sauna als Beweisstück beschlagnahmen. In der Gartenhütte die entsprechenden Arbeitsgeräte deponieren. Ganz egal, welches Motiv du hast– dein Alibi ist wasserdicht. Ist meine Mission hiermit beendet? Wenn du mich ausspionieren möchtest, organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
360 TOUR // LUXUS-MÖBLIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE
€ 1.250.000,-
1230 Wien / 170m² / 6 Zimmer
€ 7.352,94 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 1.250.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
MÖBLIERTES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE Diese in eine ruhigen Gasse Mauers gelegene Haushälfte wird komplett möbliert angeboten. Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum, 41m² großer Wohn/Esssalon auf 2 Ebenen mit Ausgang in den nach Süden ausgerichtete Garten sowie eine 12m² große Terrasse, 7m² Küche, WC Obergeschoss,: drei Schlafzimmer mit je 10m², 14m² & 21m²) 5m² großes Badezimmer mit Wanne Kellergeschoss: ein weiteres 14m² großes Zimmer mit großem Fenster in den Garten Duschbad, Wäscheraum Garage im mit direktem Zugang ins Haus Ein zweiter Abstellplatz für ein Auto ist direkt vor der Garage am Grundstück. Ausstattung ? 2022 generalsaniert ? neue moderne Vaillant Heiztherme ? 20m langer 3m hohe Zypressenzaun ? Natursteinverfliessung und WPC Terrassendiele im Garten ? Parkettboden ? Steinkeramikfliesen in Küche & Nassräumen ? Einbauküche ? Terrasse mit Loungemöbeln & Gartenzelt ? Kabel / Satelliten-TV ? Garage ? Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner ? Kunststofffenster Massiv ? Raumhöhe von teilweise weit über 3 Metern Das Haus ist sehr großzügigen effizient geschnitten und voll unterkellert. Das ist Haus mit einer direkten Verbindung zur Polizei & Videoüberwachung alarmgesichert. 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour FURNISHED DETACHED HOUSE IN GREEN RUHELAGE This semi-detached house is located in a quiet lane Ober St.Veiths and isoffered completely furnished. Interior layout: Garden level: Entrance hall, 41m² large living / dining room on 2 levels with exit to the south-facing garden and a 12m² terrace, 7m² kitchen, WC upstairs ,: three bedrooms each with 10sqm, 14sqm & 21sqm) 5sqm bathroom with tub Basement: another 14sqm room with large window to the garden shower room, laundry room Garage with direct access to the house A second parking space for a car is directly in front of the garage on the property. domestic equipments ? parquet floor ? Stone ceramic tiles in kitchen & wet rooms ? Equipped kitchen ? Terrace with lounge furniture & garden tent ? Cable / Satellite TV ? Garage ? Laundry room with washer and dryer ? Plastic windows solid ? Room height of sometimes well over 3 meters This is house alarmed with a direct connection to the police & video surveillance. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 154,37m² / 6,5 Zimmer
€ 7.773,53 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Entdecken Sie Ihr Potenzial in 1230 Wien! Dieses Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch grenzenlose Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Arbeitsvisionen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von derzeit ca. 155 m², einem zusätzlichen Rohdachboden von über 100 m² und erweiterbaren Flächen ist dieses Haus perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten und Raum für kreative Ideen suchen. Das Haus mit seinen vielen Zimmern und dem Rohdachboden bietet Ihnen ein solides Fundament für Ihre Wohn- und Arbeitsvorstellungen. Ob Homeoffice, Atelier oder Praxisraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihren persönlichen Wohn- und Arbeitsraum gestalten. Die flexible Raumaufteilung lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltung und erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse. Das wahre Juwel dieses Angebots ist der beeindruckende Garten in absoluter Ruhelage. Mit seiner großzügigen Größe und idealen Lage bietet er Ihnen ein einzigartiges grünes Refugium mitten in der Stadt. Ein Garten in dieser Dimension und Lage ist eine wahre Rarität und lässt Gartenliebhaberherzen höher schlagen. Hier können Sie Ihrer Gartenleidenschaft freien Lauf lassen, Gemüse anpflanzen oder einfach nur die Natur genießen. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Erweiterungspotential. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu einem echten Traumhaus umzugestalten. Seien Sie der Architekt Ihres eigenen Wohn- und Arbeitsraums und nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Wohn- und Arbeitsparadies zu schaffen. Die Lage des Hauses überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle und die Straßenbahn sind schnell zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet, und verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Arbeitsraum in Ihrem eigenen, individuell gestalteten Zuhause in 1230 Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich zu präsentieren! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 145,2m² / 4 Zimmer
€ 6.542,70 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Doppelhaushälfte mit über 200m² Nutzfläche, Erstbezug, vor Baubeginn, Mitsprache bei Raumaufteilung noch möglich, schlüsselfertige Ausstattung! In gehobener Lage in Wien 23 werden 2 Doppelhaushälften inkl. Keller neu errichtet. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, elektrischen Außenrollläden, Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, 2 PKW-Stellplätze, Dachterrasse und vieles mehr machen diese moderne Immobilie zu etwas Besonderem. Die Planung sieht folgende Raumaufteilung vor (Änderungen wären aktuell noch möglich) Keller: Vorraum ca. 3,61m² Kellerraum ca. 7,99m² Kellerraum ca. 51,61m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 11,46m² WC ca. 3,21m² Wohnküche ca. 47,95m² Terrasse ca. 23,70m² Obergeschoß: Vorraum ca. 6,85m² Badezimmer ca. 9,92m² Schlafzimmer ca. 25,45m² Schlafzimmer ca. 19,69m² Dachgeschoß: Zimmer ca. 18,28m² WC ca. 2,39m² Terrasse ca. 31,78m² Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in der Nähe des Hans Dunkl Parks und des Friedhofs Wien Inzersdorf, nur 2 Gehminuten zum Penny Markt, Apotheke, Caféhäusern und Lokalen. Auch die Autobuslinien 16A, 17A, 66A und 67A sind nur eine Gasse entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Südost Tangente ebenfalls in nur wenigen Minuten. Sollten Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung der Bauparzelle vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Michael Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Eigenheim auf Eigengrund Nähe Mauer bei Wien
€ 1.199.900,-
1230 Wien / 148m² / 5 Zimmer
€ 8.107,43 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In der Nähe von Mauer bei Wien finden Sie diese Einzelhäuser auf Eigengrund. Die gut durchdachten, modernen Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Die hochwertige Ausstattung in allen Bereichen des Hauses bieten zusätzlich einen hohen Wohnkomfort, welcher keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden. Trotz der Ruhelage ist eine perfekte öffentliche Anbindung durch die S-Bahn gegeben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den 56A, 58B sowie weitere Buslinien. weitere Informationen: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: -Fußbodenheizung -Luft/Wasser-Wärmepumpe -Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe -Vollunterkellerung Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach. Lage: Liesing, der Bezirk der Gegensätze. Landwirtschaft, Industrie, viele neue Wohnbauten, dazu jede Menge Dorfromantik - so lässt sich Wien Liesing zusammenfassen. Der jüngste Bezirk entstand 1954 durch die Zusammenlegung von acht Dörfern. Gegensätze sind überall spürbar: Den Villenvierteln von Kalksburg, Mauer und Rodaun stehen Bauten wie der Großmarkt Inzersdorf und der Wohnpark Alt Erlaa gegenüber. Letzterer ist ein Vorzeigebeispiel von geglückter Satellitenstadt-Architektur. Der Kauf erfolgt für die Käufer Innen provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Die Bilder haben teilweise Beispielcharakter.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, A23, U6, Kaufpark Alterlaa, ... / 113m² / 4,5 Zimmer
€ 3.964,60 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #hell
OPEN HOUSE am FREITAG und am SAMSTAG, 19. + 20. APRIL 2024! ACHTUNG: Anmeldung zwingend erforderlich: [Tel] (Hr. Diem) 360 GRAD-FOTOS und TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/2848-1431 Diese luxuriöse Doppelhaushälfte an der Grenze zwischen dem 12. und dem 23. Wiener Gemeindebezirk besticht durch den ausgebauten Wohnkeller mit Saunaraum und vollausgestattetem Heimkino, durch hochwertige Ausstattung und Bodenbelege, als auch mit dem ganzjährig benützbaren Wintergarten und dem beheiztem Swimmingpool! Die Immobilie wird auf Wunsch vollausgestattet übergeben, die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert! Hiervon ausgenommen ist lediglich die luxuriöse Sauna-/Infrarot-Kombination von KLAFS - diese kann jedoch gegen einen Aufpreis ebenfalls übernommen werden. Im Erdgeschoss gelangt man durch das geräumige Entree (mit Garderobe und ausreichend Stauraum) in die maßgefertige Küche und in den äußerst geräumigen Wohnbereich, mit Ausgang zum beheizbaren Wintergarten. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und inkludiert eine Sitzgelegenheit für zwei Personen. Im Wohnbereich trifft man einerseits auf eine gemütliche Chill out Area vor einem Kamin mit harmonisch hinzugefügter Hausbar, als auch auf einen lichtdurchfluteten Essbereich mit technisch hochwertiger TV-/Musikausstattung. Der Wintergarten kann sowohl im Dach- als auch im Frontbereich komplett außenbeschattet werden und ist mit einer Windsicherung ausgestattet! Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit riesiger Dusche , sowie drei Zimmer, alle mit hochwertigen Bodenbelegen ausgestattet. Zwei dieser drei Zimmer sind derzeit als Home Office verwendet, können aber natürlich in Schlafzimmer geändert werden. Im Schlafzimmer findet sich neben einem Boxspringbett ein äußerst geräumiger Wandschrank. Das ausgebaute Untergeschoß beherbergt neben einem Vorraum einen Wellnessbereich und ein vollausgestattetes Heimkino, welches ebenso im Kaufpreis enthalten ist! Weiters findet sich hier in einer Nische noch Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Highlight im Garten ist der mittels Wärmepumpe beheizte Swimmingpool. Ein blickgeschützter Platz mit Doppelliege, ein Grillplatz, eine Gartenhütte, ein automatischer Rasenmäher, sowie eine computergesteuerte Gartenbewässerung runden das Outdoor-Angebot ab. Das Doppelhaus wurde im Jahr 1998 fertiggestellt, ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und befindet sich in sehr... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit REAL HOME vermarktet. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Wohnobjekt präsentieren zu dürfen: Ein modernes Erstbezugs-Mittel Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens, 1230, eingebettet in eine sonnendurchflutete Umgebung. Diese ansprechende Immobilie offenbart nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Raffinesse. Die Residenz, in eine ruhige Gasse gelegen, besticht durch ihre moderne Ästhetik und ist von anderen vornehmen Anwesen umgeben, wodurch eine erstklassige Wohnatmosphäre geschaffen wird. Als Erstbezugshaus bietet sie ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort, inklusive eines eigenen Stellplatzes. Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen, beginnend im Kellergeschoss und aufsteigend bis zum Dachgeschoss. Diese Einteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumangebots und gewährleistet ein harmonisches Wohngefühl. Durch die Niedrigenergiebauweise sind die Heizkosten minimal, was den ökologischen Fußabdruck reduziert und gleichzeitig den Geldbeutel schont. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der den Zugang zur geräumigen Wohnküche sowie einer Gästetoilette ermöglicht. Die Obergeschosse bieten zwei einladende Kinderschlafzimmer, begleitet von einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Dachgeschoss krönt das Anwesen mit einem zauberhaften Elternschlafzimmer, das mit einer eigenen Garderobe ausgestattet ist, sowie einem weiteren Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Für behagliche Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt eine Fußbodenheizung. Die hochwertigen Mehrfachglasfenster und die effektive Dämmung garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten ein Merkmal höchster Wohnqualität. Der Außenbereich des Anwesens präsentiert sich mit einer einladenden Terrasse und einem charmanten Gartenbereich, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet bequeme Mobilität. Die Raumaufteilung im vollunterkellerten Bereich sowie in den einzelnen Etagen ist äußerst durchdacht und bietet maximalen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Außenbereich: Garten mit großzügiger Fläche Einladende Terrasse für entspannte Momente Eigenständiger Pkw-Stellplatz Dieses herausragende Reihenhaus steht zum Schlüsselfertigen Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Preis beträgt 747.000,00 € und das Objekt wird lastenfrei übergeben. Zögern Sie nicht, dieses exklusive Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Wien. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie in idyllischer Ruhelage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at, www.realhome-immobilien.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 26.964,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 86,88m² / 4 Zimmer
€ 6.894,57 / m²
#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das 2017 erbaute Niedrigenergiehaus ist Teil einer Reihenhausanlage und befindet sich in einer äußerst ruhigen Seitenstraße in einer ohnehin bereits ruhigen Nachbarschaft in Wiens 23. Bezirk. Mit seinen 4 Zimmern, ca. 86,88 m² Wohnfläche, dem ca. 44,98 m² großen Keller und seinem ca. 36,05 m² großen Garten bietet das Haus komfortabel Platz für eine Familie und befindet sich in einer begehrten Lage. Das Objekt ist mit einer modernen Doppelverglasung, Rollläden, hochwertigen Fußböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese wird von einer sparsamen Zentralheizung versorgt. Die hochwertige Marken-Einbauküche samt Markengeräten und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum großzügigen Keller sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig, wurde innen von einem Fachbetrieb frisch weiß gestrichen und steht provisionsfrei zum Verkauf. Im Erdgeschoss sind Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie die Gästetoilette auf einer Etage vereint und bieten direkten Zugang zum Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer und Bad samt Badewanne zwei weitere Räume, die jeweils als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet sind. Der große Keller bietet neben den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner mehr als ausreichend Platz zur Einlagerung von Vorräten und anderen Dingen, Platzierung von Sportgeräten und/oder zur Einrichtung einer Werkstatt. Abgerundet wird er durch den direkten Zugang zum Tiefgaragen-Stellplatz unmittelbar vor der Keller-Haustür. Dank der hervorragenden Lage und Anbindung genießt man die Vorzüge des Randbezirks mit seinen vielen Grünflächen und ist dabei dennoch schnell im Stadtzentrum, dem nahe gelegenen Wienerwald, oder auch in der Shopping City Süd (SCS), Österreichs größtem Shoppingcenter.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Steinsee / 100m² / 5 Zimmer
€ 7.850,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
ALTLIEGENSCHAFT AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN SONNIGER, RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem sanierungsbedürftigen Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und Garage. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 zentrales Zimmer, Abstellraum. KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 339, fGEE 3,89 FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas. GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke. LAGE: Nahe dem Steinsee, dem Erholungsgebiet am Liesingbach sowie dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus mieten in 1230 Wien
Einzigartiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Maurer Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 3.490,-
1230 Wien / 229,02m² / 6,5 Zimmer
€ 15,24 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
** Entdecken Sie Ihr Urbanes Refugium: Willkommen im Herzen von Wien-Mauer **Tauchen Sie ein in die Oase dieses makellosen Einfamilienhauses, eingebettet zwischen den Weinbergen und dem verlockenden Grün des Maurer Waldes mit einem traumhaften Blick über Wien. Ein Zuhause, das nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern Ihre Lebensqualität steigert. Mit einer großzügigen Fläche von 202,02 m² bietet dieses Anwesen eine reichhaltige Auswahl an Räumlichkeiten für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die vielen geräumigen Zimmer des Hauses sind eine Leinwand für Ihre Träume, während die Wohnküche einen Ort der Begegnung für Familie und Freunde schafft. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Ruheoase, die Sie jeden Tag aufs Neue inspiriert. Abseits vom Trubel der Stadt genießen Sie hier eine friedliche Atmosphäre, die von der Natur und der majestätischen Aussicht auf Wien geprägt ist. Erleben Sie von der Terrasse aus, jeden Sonnenaufgang mit einem unvergleichlichen Blick über die Dächer der Stadt. Die hochwertigen Materialien, von Marmorböden bis Parkett, verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Eleganz. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die großzügigen Fenster das Innere mit natürlichem Licht durchfluten. Erst im März 2024 wurden neue Fenster und Türen im Erdgeschoss eingebaut. Diese qualitativ hochwertigen Materialen schaffen ein modernes und energieeffizientes Ambiente. Das Erdgeschoss bietet mit einer unfassbaren Fläche von ca. 115m² ausreichend Raum und Platz und etabliert sich mit Sicherheit als Herzstück dieses besonderen Paradises. Der direkte Zugang ins Freie bietet die Möglichkeit unkompliziert die frische Luft und die Aussicht zu genießen. In der angrenzenden Doppelgarage (begehbar über das Haus), finden Ihre Fahrzeuge einen sicheren Hafen. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafräume, die ebenso einen traumhaften Blick ins Grüne bieten. Zusätzlich finden Sie zwei Badezimmer und eine separate Toilette in dieser Etage. Eines dieser Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, von der Sie die einzigartige Aussicht genießen können. Der Keller ist ein zusätzlicher Höhepunkt dieses Hauses. Er erstreckt sich über ca. 118 m² und ist vollkommen ausgebaut und mehr als zweckmäßig. Er verfügt unter anderem über diverse Wasch- und Abstellräume sowie über eine Sauna, ein Tauchbecken und einen Fitnessraum, über diesen man direkt in den Garten und zum Privatpool gelangt. Ein Privatpool verspricht erfrischende Momente der Entspannung und der Garten ist eine Idylle der Ruhe, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen und die Straßenbahn gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an das Zentrum Wiens. Wenige Gehminuten entfernt, finden Sie zudem charmante Heurigenbetriebe, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die authentische Wiener Weinkultur zu erleben. Verbringen Sie gemütliche Abende bei einem Glas Wein und traditionellen Speisen, und lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre der Umgebung verzaubern. In den angegebene Betriebskosten ist die Grundsteuer sowie die Müllabfuhr enthalten. Verbraucherkosten, wie z B Heizung, Strom und Wasser sind im Mietpreis nicht enthalten. Schneeräumung, Rauchfangkehrer und Gebäudeversicherung werden vom Vermieter monatlich vorgeschrieben. Erfüllen Sie sich den Traum von urbanem Wohnen inmitten der Natur und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus einem ruhigen Leben am Stadtrand und dennoch einer guten Anbindung ins Zentrum. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]