Häuser in 1220 Wien,Donaustadt

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Erstbezug I Moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und optimale Grundrisse. Der großzügige Südgarten ist optimal ausgerichtet und bereitet Ihnen 365 Tage im Jahr Freude! Auf einer Fläche von ca. 123 m² befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, welche alle zentral begehbar sind. Der großräumige Keller bietet Ihnen ca. 57 m² zusätzliche Fläche, die Sie für Fitness, Home-Office oder Hobbys benutzen können. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum: (ca. 7,44 m²) Wohnküche: (ca. 51,38 m²) WC: (ca. 1,79 m²) Terrasse: (ca. 20,30 m²) Obergeschoss: Zimmer 1 inkl. Schrankraum: (ca. 12,68 + 2,89 m²) Zimmer 2: (ca. 15,03 m²) Zimmer 3: (ca. 12,64 m²) Bad: (ca. 9,30 m²) Flur: (ca. 9,86 m²) Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um den höchsten Ansprüchen zu entsprechen. Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Doppelhaushälfte und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Ein hauseigener Parkplatz direkt vor der Haustüre ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Highlights der Immobilie: Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasungedle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattung Fußbodenheizung in allen Räumenmoderner Gartenzaun und Außenwasseranschluss Keller mit ca. 57 m² zusätzlicher Fläche Ebenfalls zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Aspern Nord und Bushaltestelle 89A aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit, Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen! Kaufpreis: € 799.900,- Schlüsselfertig BK: € 154,00 Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Mein-Garten-Heim in Essling erstrahlen lassen!" OPEN HOUSE ? Besichtigung mit Einzelterminen am 19.04.2024 von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Entdecken Sie ein Gartenparadies voller Potenzial, ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber/ Hobbygärtner auf der Suche nach Ruhe und Erholung abseits des Stadtlebens. Einzigartig und bereit für Ihre Vision eines Gartenheims. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit 140 m² und 5 Zimmern bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Das ca. 1920 erbaute Haus wurde durch ein revitalisiertes Dachgeschoss aus ca. 1966 ergänzt. Mit großzügigem Grundriss und Garten bietet es Raum, Ihre Verbindung zur Natur zu vertiefen und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Besondere Merkmale: ? Direkten Zugang zum ca. 850 m² Garten mit ca. 30 m² Terrasse und ca. 1.072 m² Grundfläche. ? Eine Ku? che, zwei Vorräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC. ? Das Haus verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss. ? Option für eine elektrische Heizung im Obergeschoss. ? Zusätzlicher Kellerraum: ideal als Lager oder für Weinliebhaber. ? Eine im ca. 1994 errichtete Garage, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen. Einzigartige Lage: Erkunden Sie die wunderschöne Natur der Lobau und genießen Sie Freizeitmöglichkeiten. Das Marchfeld Center mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Nur ca. 13 Gehminuten entfernt befinden sich ein BILLA für Ihren täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Bushaltestelle 98A ist nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahnstationen der Linie U2 sind leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Buslinien: 26A, 88A, 88B, 99A und 99B. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten wie A22, A23 und Hauptverkehrsstraßen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtviertel ermöglicht. Richtpreis nur: ? 650.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschl... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug I Moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage in Hirschstetten www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und optimale Grundrisse. Der großzügige Süd-Westgarten ist optimal ausgerichtet und bereitet Ihnen 365 Tage im Jahr Freude! Auf einer Fläche von ca. 114,51 m² befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer mit guten Grundrissen. Der großräumige Keller bietet Ihnen ca. 52,77 m² zusätzliche Fläche, die Sie für Fitness, Home-Office oder Hobbys nutzen können. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum: (ca. 7,39 m²) Wohnküche: (ca. 47,65 m²) WC: (ca. 1,79 m²) Terrasse: (ca. 19,64 m²) Obergeschoss: Zimmer 1: (ca. 14,01 m²) Zimmer 2: (ca. 15,18 m²) Zimmer 3: (ca. 10,09 m²) Bad: (ca. 9,35 m²) Flur: (ca. 9,05 m²) Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Eine moderne Küche der Firma Steininger, ausgestattet mit Markengeräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um den höchsten Ansprüchen zu entsprechen. Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Doppelhaushälfte und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Außerdem erwartet Sie eine klimafreundliche Photovoltaik-Anlage. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Ein hauseigener Parkplatz direkt vor der Haustüre ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Highlights der Immobilie: Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasungedle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattungelektrisch bedienbare Lichtkuppel Fußbodenheizung in allen Räumenmoderner Gartenzaun und Außenwasseranschlussexklusive Küche inklusive Kühlgefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Mikrowelle mit Dampfgarer und Geschirrspüler Ebenfalls zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Hausfeldstraße und Bushaltestelle 85A aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es zudem auch die Möglichkeit, Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen! Kaufpreis: € 879.900,- Schlüsselfertig BK: € 121,28Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1590 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Marchfeld Center, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U2. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 699.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1590 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area near Marchfeld Center, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U2 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 699.900. Of course commission free for the buyer! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1946 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, nahe Badeteich Hirschstätten, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und effizient geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, eine Toilette, sowie eine große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und für ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie für eine Toilette. Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 861.900,- oder schlüsselfertig für EUR 899.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstat-tungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1946 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy semi-detached house with many extras is located in a family-friendly area, near the swimming pond Hirschstätten. The infrastructure is excellent and everything you need is close by. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house stands on its own land, is very spacious and efficiently laid out and has a full basement. The cellar is large, has natural light and can also be used for hobbies or a home office. On the firs... [Mehr]

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Auf der Sonnenseite des Lebens! Zum Verkauf kommt eine in vielerlei (positiver) Hinsicht außergewöhnliche Immobilie. Wenn Sie nicht nur ein Haus suchen, sondern darüber hinaus auch ein Genießer mit dem Sinn für das Schöne sind, dann herzlich willkommen und viel Freude beim Weiterlesen……verkauft wird ein überaus ansprechendes Kleingarten-Einfamilienhaus in Bestlage des 22. Wiener Gemeindebezirks mit einer Wohnfläche von ca. 62,50m² und einem Wohnkeller mit ca. 72,34m². Umgeben von sehr gepflegten Häusern befindet sich diese Liegenschaft in Grünruhelage in Gehdistanz zum Badeteich Hirschstetten (ca. 2 km). Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Autobus (Linie 85A) sichergestellt, der auch eine direkte Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz (U2 Hausfeldstraße) bietet. Die gesamte Kleingartenanlage besteht aus 147 Parzellen, die sich auf einem Baurecht des Schottenstifts befindet. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell € 230,29. Der Baurechtsvertrag endet in 50 Jahren per 31.12.2073.Die Grundfläche beträgt 431m². Das Einfamilienhaus ist freistehend gebaut, was eine optimale Nutzung der zur Verfügung stehenden Grundfläche ermöglicht. Die voll unterkellerte Liegenschaft wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und besticht durch folgende Parameter: offener Wohnbereich im Erdgeschoss, Designerküche Maßanfertigung M+G (Formdepot), westseitige Fenster mit Rolllädenund Insektengitter, ostseitig Obergeschoss mit Jalousien und Insektengittern, Terrasse geschlossen als beheizbarer Wintergarten mit Schiebetüren, elektrischen Rollläden und Insektengittern, Nussholz Parkettboden geölt „Weizer Parkett“ im ganzen Haus außer Keller, dazu passende Stiegen ebenfalls Nussholz „Weizer Parkett“Schlafzimmer und Schrankraum, Keller durchgehend Fliesenboden, Tageslichtkeller (2. Kellerfenster) Sicht Böschung davor, Ebenso ist die vorhandene Haustechnik beinahe einzigartig: Wasser-Wasser Wärmepumpe und Fan Coils Photovoltaikanlage 11,5 kWh Peak mit Netzeinspeisepunkt Thermosolaranlage mit 800 l Pufferspeischer „Buderus Logasol“ zur Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstützung Hauswasserwerk mit geschlagenem Brunnen Toiletten auf eigener Wasserleitung - umschaltbar von Brunnenwasser auf Stadtwasser, Haussteuerung (Smarthome) Elektroverteilerschrank im Keller inkl. Starkstromleitungen in den Garten und im Haus Ladestation für E-Auto direkt am Parkplatz Einmalig ist ebenso die durchdachte Gartengestaltung, die keine Wünsche offenlässt: Schwimmteich mit Regenerationszone und mechanischer Unterstützung (Pumpe), 2. Holzterrasse auf gegenüberliegender Teichseite Gehwege sind mit Steinplatten befestigt Hochbeete aus gerosteten 6 mm Stahlplatten alle Beete mit Einfassungen aus 6mm x 100mm gerosteten Stahl Mauer zum Parkplatz inkl. gemauerter Gartenhütte Komplettes Grundstück mit Einfriedungsmauer (Hochwasser Schutz) Doppelstabzaun bis zu 2 m Höhe Traufebeet an zwei Hausseiten aus Beton Sickerschacht nebst Teich T= 4m DM 1m (Überlauf und Versickerungsbrunnen) d Dutzende Tiefendrainagierungen auf dem Grundstück verteilt (nicht sichtbar) Rigole entlang Gehweg und beim Gartentor inkl. Tiefenentwässerung Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus und verfügt über eine eigene E-Ladestation Heizung und Warmwasser werden über eine Wasser-Wasser Wärmepumpe und Fan Coils bereitgestellt. Die Raumordnungen können den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Anzumerken ist, dass die im Plan ersichtlichen zwei Schlafzimmer vom Eigentümer zusammengelegt wurden und somit ein großes Schlafzimmer bilden. Der Rückbau kann aber problemlos erfolgen. Das Objekt kann innerhalb von drei Monaten ab Kaufvertragsunterzeichnung und Kaufpreiserlag übernommen werden. Fazit: Lage des Grundstücks sowie Charakter & Qualität des Hauses versprechen einen angenehmen Wohnspaß der Extraklasse, der auch den Anforderungen des Alltags spielend gerecht wird! Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3 - Unsere Leistung - Ihr Gewinnwww.wohn3.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wunderschönes Einzelhaus I Provisionsfrei www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Ein Hauch von Luxus! Zum Verkauf steht ein gekuppeltes Einzelhaus auf Eigengrund. Mit geräumiger Nettowohnfläche von 160,7 m2, aufgeteilt auf 5 Zimmer mit ausgeklügelten Grundriss auf 3 Wohnebenen. Hier die Eckdaten dazu: Grundstücksfläche: ca. 269 m²Keller: ca. 68 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 61 m² Nettogeschossfläche Obergeschoss: ca. 61 m² Nettogeschossfläche Dachgeschoss: ca. 39 m² Nettogeschossfläche Pultdach Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise: Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre aus Aluminium der Marke Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron - Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung Eingangsstiege mit Granitbelag Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Preis Schlüsselfertig: € 1.229.900,-Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen: Herr Igor NIKOLIC Mobil: [Telefonnummer entfernt] A-1220 Wien, Wagramer Straße 102 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Internet: www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL, ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug | Modernes Familienparadies | Belagsfertig www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um einen ca. 2023 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Bad + 2 WCs sowie 2 Terrassen. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Keller! Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 48,21 m²) Vorraum (ca. 3,55 m²) WC (ca. 3,49 m²) Terrasse (ca. 21,84 m²) Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 13,55 m², 13,39 m² & 9,94 m²) Bad + WC (mit Wanne, 5,86 m²) Vorraum (ca. 4,81 m²) Dachgeschoss: Büro (ca. 29,34 m²) Terrasse (ca. 18,02 m²) Keller: Mehrzweckraum (ca. 43,30 m²) Technikraum (ca. 18,61 m²) Highlights: Massivbauweise Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive Keller! Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre3-Scheiben-Verglasung Elektro-Aluminium-Rollläden für alle Fensterelemente und Portaltüren Insektenschutzplissee bei allen Türen und Fenstern sowie elektrische Rolläden Energiekennzahl A+Bezugsfertigstellung kurzfristig möglich! KFZ-Stellplatz inkl. E-Ladestation! Vollunterkellert (auch als Wohnkeller nutzbar!) Technik-/Haushaltsraum im Keller inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner Vorbereitung Bodeninstallation für Kücheninsel Vorbereitung für Lautsprecher in den Wohnräumen und im DGHochwertige Alu-Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung, EVVA Schließanlage Hochwertiges Glasgeländer Stiegenaufgang mit LED Beleuchtung und Edelstahlhandlauf - KG bis DGStahlbetonstiegen Wasser- und Abwasseranschluss im DG für nachträglichen Einbau einer Küche Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Der Badeteich Hirschstetten befindet sich in direkter Nähe. • Straßenbahn: 26 • Bus: 86A Kaufpreis: € 769.650,- (belagsfertig) Betriebskosten: ca. € 120,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienparadies | Traumhafte Villa auf Eigengrund mit Sauna und Pool www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 833 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Räume sind alle großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, der durch die großen Fenster viel Licht und einen atemberaubenden Grünblick bietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa mit folgender Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer (ca. 35,01 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 17,45 m² + ca. 54,78 m²) 1 Küche (ca. 19,06 m²) 1 Essbereich (ca. 13,32 m²) 1 Bad (ca. 12,20 m²) 1 WC (ca. 1,47 m²) Zusätzliche Extras: Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Kamin und Kachelofen Swimmingpool (Maße: 9 m x 4 m x 1,5 m) Sehr gute Aufteilung! Teil unterkellert Bungalow als Massivbau Doppelt verglaste Fenster Thermofassade Garage für 2 Autos (ca. 36 m²) Carport Grillplatz mit Geräten Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebenhaus. Dieses verfügt über einen Raum mit einer Sauna sowie mit einer Vorbereitung für ein Bad und ein WC. Weiteres ist eine Terrasse verfügbar. Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal). Es handelt sich um Bauklasse 1. Es kann bis 6,5 m Höhe ogk bebaut werden. Weitere Details finden Sie auf Anfrage in den Dokumenten. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie der Bahnhof Süßenbrunn befindet sich in der Nähe. + Bahnhof: R1, REX1, S1 + Bus: 25A, 25BKaufpreis: € 899.000,- Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug | Modernes Familienparadies | Belagsfertig www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen ca. 2023 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder + WC sowie 2 Terrassen. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Keller! Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 43,58 m²) Vorraum (ca. 3,76 m²) Bad (mit Dusche) + WC (ca. 4,42 m²) Terrasse Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 16,10 m², 13,82 m² & 9,55 m²) Bad + WC (mit Wanne, 7,93 m²) Vorraum (ca. 3,38 m²) Dachgeschoss: Büro (ca. 35,34 m²) Terrasse (ca. 18,09 m²) Keller: Mehrzweckraum (ca. 44,72 m²) Technikraum (ca. 13,36 m²) Highlights: Massivbauweise Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive Keller! Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre3-Scheiben-Verglasung Elektro-Aluminium-Rollläden für alle Fensterelemente und Portaltüren Insektenschutzplissee bei allen Türen und Fenstern sowie elektrische Rolläden Energiekennzahl A+Bezugsfertigstellung kurzfristig möglich! KFZ-Stellplatz inkl. E-Ladestation! Vollunterkellert (auch als Wohnkeller nutzbar!) Technik-/Haushaltsraum im Keller inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner Vorbereitung Bodeninstallation für Kücheninsel Vorbereitung für Lautsprecher in den Wohnräumen und im DGHochwertige Alu-Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung, EVVA Schließanlage Hochwertiges Glasgeländer Stiegenaufgang mit LED Beleuchtung und Edelstahlhandlauf - KG bis DGStahlbetonstiegen Wasser- und Abwasseranschluss im DG für nachträglichen Einbau einer Küche Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Der Badeteich Hirschstetten befindet sich in direkter Nähe. • Straßenbahn: 26 • Bus: 86A Kaufpreis: € 1.002.450,- (belagsfertig) Betriebskosten: ca. € 120,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug | Idyllisches Einfamilienhaus am Mühlwasser - PROVISIONSFREI www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Das moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner Fläche und der Lager ein perfektes Zuhause für Paare und Familien. Die kürzlich erbaute Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und bietet auf diese Weise den erstklassigen Wohnkomfort. Alle Zimmer des Hauses sind zentral begehbar. Der Garten und die verflieste Terrasse verleihen ein Urlaubsgefühl in eigenem Zuhause. Zusätzlich befindet sich der Nationalpark Lobau direkt vor der Haustür. Die hohen Fenster und die Ausrichtung sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Der große Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie und Freunden. Außer praktischem Design und der hochwertigen Ausrichtung kann das Objekt mit seiner Nachhaltigkeit überzeugen. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt alle Stockwerke inklusive Keller und versorgt das Haus mit dem Warmwasser. Ein weiteres Highlight stellt das zweite Obergeschoss dieser Immobilie. Mit eigenem Bad und einer großzügigen Terrasse schafft dieser Bereich einen idealen Rückzugsort. Die räumliche Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Wohn- & Küchenbereich: ca. 48,36 m²Vorraum: ca. 6,84 m²Abstellraum: ca. 3,10 m²WC: ca. 2,21 m²Terrasse: ca. 22,05 m²1. Obergeschoss: Zimmer: ca. 12,28 m²Zimmer: ca. 11,53 m²Zimmer: ca. 10,47 m²Bad und WC: ca. 8,97 m²Flur: ca. 8,95 m²2. Obergeschoss: Zimmer: ca. 22,12 m²Bad und WC: ca. 5,40 m²Podest: ca. 5,35 m²Terrasse: ca. 9,01 m²Besonderheiten der hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimaanlage in allen Räumen Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller Elektrische Rollläden an den Fenstern Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Böden sind mit hochwertigem Holzparkett bezogen Großer Keller mit Fußbodenheizung Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. In dieser Gegend befinden sich zahlreiche Wanderwege sowie Flächen, die zum Picknick oder zur Erholung genutzt werden können. Der Naturpark Lobau sowie das Mühlwasser schaffen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt eine gute Verbindung zur U-Bahnlinie U2 dar. Der Autobahnanschluss und die U-Bahn-Nähe sorgen für eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Nahversorger wie Spar und Billa befinden sich in der Nähe. Kaufpreis: Schlüsselfertig: € 979.900,-Finanzierungshilfe wird geboten. Provision: Provisionsfrei! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug I Exklusives Reihenhaus in absoluter Ruhelage www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses exklusive Reihenhaus besticht durch ihre moderne Architektur und optimale Grundrisse. Der großzügige Westgarten ist optimal ausgerichtet und bereitet Ihnen 365 Tage im Jahr Freude! Auf einer Fläche von ca. 114,40 m² befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, welche zentral begehbar sind. Der großräumige Keller bietet Ihnen ca. 41,98 m² zusätzliche Fläche, die Sie für Fitness, Home-Office oder Hobbys nutzen können. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum: (ca. 8,12 m²) Wohnküche: (ca. 44,90 m²) WC: (ca. 2,18 m²) Terrasse: (ca. 20,31 m²) Obergeschoss: Zimmer 1: (ca. 11,46 m²) Zimmer 2: (ca. 16,59 m²) Zimmer 3: (ca. 13,14 m²) Bad inkl. WC: (ca. 10,03 m²) Flur: (ca. 7,85 m²) Der Erstbezug dieses Reihenhauses garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um den höchsten Ansprüchen zu entsprechen. Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung im gesamten Objekt und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Außerdem erwartet Sie eine klimafreundliche Photovoltaik-Anlage. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Ein hauseigener Parkplatz vor der Haustüre ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Highlights der Immobilie: Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasungedle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattung Fußbodenheizung in allen Räumenmoderner Gartenzaun und Außenwasseranschluss Keller mit ca. 41,98 m² zusätzlicher Fläche Ebenfalls zeichnet sich dieses Reihenhaus durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Hausfeldstraße und Bushaltestelle 85A aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es zusätzlich auch die Möglichkeit, Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen! Kaufpreis: € 799.900,- Schlüsselfertig BK: € 107,76Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]