Häuser in 1190 Wien,Döbling
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OKHaus kaufen in 1190 Wien
-=Top-Lage=- Wunderschönes Haus neben dem Park
€ 2.200.000,-
1190 Wien,Döbling / 200m² / 6 Zimmer
€ 11.000,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen im wunderschönen 19. Bezirk von Wien! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von 1190 Wien und bietet Ihnen auf 200m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 2.200.000,00 € und ist jeden Cent wert. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Grünblick. Die Terrasse ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Auch die zwei Bäder und WCs sind modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie leben - dieses Haus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und können das kulturelle Angebot der Stadt in vollen Zügen genießen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien - hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und beantworten gerne all Ihre Fragen. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens in 1190 Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 19,09 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr nettes Reihenhaus in Döbling mit Eigengarten und Garage. VIDEO: https://youtu.be/i C-6bx5qll U LAGE In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum für eine sehr gute Nahversorgung. OBJEKT Das Haus ist süd-/westlich ausgerichtet und bietet auf 3 Ebenen folgende Räume: >EG: . Vorzimmer . Garderobe . Wohn-Esszimmer .komplett ausgestattet Küche . Badezimmer mit Dusche und WC .14m² Terrasse .ca 126m² Eigengarten. >OG: . Vorzimmer .3 Schlafzimmern . Garderobe . Bad mit WC, Balkon. >KG: . Vorraum .2 Kellerräume. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden. Garagenplatz VORAUSSETZUNGEN: • 3 aktuelle Lohnzettel aus Österreich • Haushaltseinkommen muss netto das 3-fache der Miete sein! KOSTEN Miete: inkl BK, MwSt, inkl Garage Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice row-house in Döbling with own garden and garage. LOCATION Close to it you find schools and kindergardens and a shopping center. PROPERTY The house is facing south and west and has following rooms on 3 floors: >ground floor: .entrance room .wardrobe .living and dining room .fully equipped kitchen .bathroom with toilet .14m² terrace .ca 126m² garden. >first floor: .hallway .3 bedrooms .wardrobe .bathroom with toilet .balcony >basement: .entrance room .2 room. equipment: wooden and tiled floors, garage. COSTS rent: general maintenance cost, VAT and garage included deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 550m² / 11 Zimmer
€ 11.272,73 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 6.200.000,-#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
In besonders schöner Grünruhelage von Salmannsdorf befindet sich auf einem ca. 1.600 qm großen, ebenen Grundstück, diese äußerst repräsentative und gepflegte LUXUS VILLA mit ihrem wunderschönen, südseitigen, sehr privaten und uneinsehbaren Garten. Das von einem namhaften Architekten geplante und 1977 fertiggestellte Haus diente einer Diplomaten/Bankiers Familie viele Jahre als großzügiges Domizil. Die äußerst stilvolle Villa war auch perfekter Rahmen für rauschende Feste und elegante Soirées, Bankiers, Politiker, Industrielle und Künstler waren hier gern gesehene Gäste. Von der Straße durch einen kleinen Vorgarten geschützt, erstreckt sich die Villa fast über die gesamte Breite des Grundstücks. Eine leicht geschwungene, stilvolle Freitreppe führt hinauf zu einer Terrasse und zum ENTREE des Hauses, mit seinem doppelflügligen Mahagonytor. Dadurch ist die Wohnebene vom Straßenniveau erhöht. Die Garage ist an das rechte Nachbarhaus gekuppelt. Über 3 Etagen erstreckt sich die Wohnnutzfläche von ca. 550 qm - fast ausschließlich zu dem wunderschönen sonnigen Garten orientiert. Mit Hilfe der Panoramafenster wird die Natur herein geholt, in die eleganten, großen Wohnräume. Die solide Bauweise und Architektur dieser Mitte der 1970er Jahre errichteten Villa, mit seinen spannenden Blickachsen, der symmetrischen Anordnung der Wohnebene und dem großzügigen, fließenden Raumgefühl, passt ausgezeichnet zu den heutigen Wohnansprüchen. Salmannsdorf, der charmante, kleine Weinort mit dem internationalen Flair am Rande des Wienerwalds und seine traditionsreichen „HEURIGEN“, die fußläufig erreichbar sind, bieten Genießern Speis & Trank. Hier ist die Luft frischer und klarer und in heißen Sommern immer um ein paar Grade kühler als sonst wo in Wien. In den letzten Jahren ist Neustift /Salmannsdorf zu den TOP Adressen unter den VILLEN LAGEN von Döbling avanciert. Bei Wienern genauso gefragt und beliebt wie bei internationalen Familien, die die Nähe der AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL suchen. Für Sport-und Natur-Freunde herrlich - praktisch vor der Haustüre geht es gleich los, joggen und radeln durch den Wienerwald oder ein Spaziergang durch die angrenzenden Weinberge. Die Bus Station der Linie 35A ist nur 5 Gehminuten entfernt und bequem, ohne um-zusteigen erreicht man in ca. 30 Minuten die U-Bahn Linien 4/6 in Spittelau. R A U M A U F T E I L U N G WOHNEBENE ca. 178,20 qm TERRASSE ca. 24,29 qm • Repräsentatives Entree mit imposanten, doppelflügligen Mahagonie Eingangstüren • Wohnhalle mit über die gesamte Länge Glasterrassentüren die sich zu einer ca. 24,29 qm großen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick über den Garten, über Neustift bis hin zur Stadt • rechts und links von der zentrierten Wohnhalle öffnen sich die Zimmerfluchten des Salons, der Bibliothek und des Speisezimmers, mit ihren riesigen Panoramafenstern, alle nach Südwesten zum Garten orientiert. • komplett möblierte Küche mit direktem Ausgang zum Speisezimmer • Gäste- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad • Gäste-Toilette mit separatem Waschraum • Garderobe • eine breite, stilvolle Wendeltreppe mit hohen, beleuchteten Nischen führt zum Dachgeschoss sowie zur Gartenebene DACHGESCHOSS ca. 152,97 qm Sämtliche Zimmer sind südwestseitig, komplett ruhig zum Garten hin orientiert, 2 Zimmer davon mit Fernblick zur Stadt • Flur, von dem sämtliche Zimmer separat begehbar sind • kleiner Abstellraum • MASTER BEDROOM SUITE : sonnendurchflutetes, sehr großes Schlafzimmer – ca. 32,62 qm - mit angrenzendem, sehr geräumigem Ankleidezimmer und Badzimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • 3 weitere, sehr geräumige Zimmer mit Fernblick bis hin zur Stadt • eines davon mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Waschtisch und Wanne • separate Toilette • Wäschekammer • ausziehbare Treppe zum Rohdachboden GARTENGESCHOSS ca. 215,49 qm mit direktem, ebenem Ausgang in den prachtvollen Garten • offener Wohnraum ca. 58,41 qm - mit offenem Kamin, großen Glaspanorama Fenstern und Doppeltüren zum Garten Glasschiebewände zum • Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung – ca. 43,56 qm - 5,55m x 7,85m • Umkleide • Sauna • Duschbad mit WC • Gäste-Apartment oder Personal-Einliegerwohnung - hell und sonnig mit Blick in den Garten, Kitchenette und Duschbad mit Toilette • Weinkeller • Lager • Haustechnik - Heizungsraum/Gasheizung • Gartengeräteraum GARAGE ca. 49,50 qm - Platz für 2-3 PKW''s A U S S T A T T U N G Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. • 2 offene Kamine • teilw. doppelflügelige massive Holztüren • Panoramafenster - eloxierte Alu/Holz • schmiedeeiserne Tür- und Fenstergitter • Sonnenmarkise • schmiedeeisernes Treppengelände • Bodenbeläge - teilw. Fliesen-, Kunststein-, Teppich- und Holzböden • Gasheizung "VIESSMANN" ca. 5 Jahre alt • Raumthermostate • Fußbodenheizung in der gesamten Gartenebene und in der Eingangshalle, sonst Radiatoren • Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Beleuchtung • Entlüftung • Sauna • Walmdach • maßgefertigte Tischlereinbauten - Garderobenschränke, Bibliothek etc. • komplett möblierte, moderne und hochwertige Küche mit "MIELE" Elektrogeräten • Alarmanlage • SAT Anlage Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Frau Adelina Taheri, Mobil: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 225m² / 7 Zimmer
€ 19,56 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in beliebter ruhiger Lage des 19.Bezirks - in Döbling. WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Hotel, Heurige sind entweder bei der Obkirchergasse/Zentrum Döblings erreichbar. Die Linien 37, 38, 10A, 39A, S45 verbinden rasch mit anderen Bezirken/ der Innenstadt Wiens. OBJEKT Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG: . Vorzimmer . Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten . Esszimmer mit Ausgang in den Garten . Küche . WC >OG: . Vorzimmer . Schlafzimmer mit Schrankraum + ca 6m² Balkon .2 weitere Schlafzimmer . Bad . WC >KG: . Vorzimmer . Hobbyraum . Gäste-Zimmer . Waschküche . Abstellraum . Kellerraum . Bad (Dusche, WC) Ausstattung: . Parkett- und Natursteinböden . Autoabstellplatz . Terrasse . Eigengarten. KOSTEN Miete: inkl BK (ohne Wasserkosten!), inkl MwSt Kaution: € 13.000,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice house is situated in a calm situation of the 19th district - called Döbling. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, market, hotel etc can be found nearby. The public lines 37, 38, 10A, 39A, S45 connect fast to city center/ other districts. PROPERTY It has following rooms: >ground floor: .entrance area .living room with access to the garden .dining room with access to the garden .kitchen .toilet >first floor: .hallway .master bedroom with walk in closet + balcony .master bedroom with walk in closet .2 additional .bedrooms .bathroom .toilet >basement: .hallwy .hobby room .guest bedroom .laundry room .storage room .bathroom (shower, toilet) equipment: .wooden and tiled floors .parking place .terrace COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: € 12000.00... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
-=Top-Lage=- Wunderschönes Haus neben dem Park
€ 2.200.000,-
1190 Wien / 180m² / 6 Zimmer
€ 12.222,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen im wunderschönen 19. Bezirk von Wien! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von 1190 Wien und bietet Ihnen auf 200m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 2.200.000,00 € und ist jeden Cent wert. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Grünblick. Die Terrasse ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Auch die zwei Bäder und WCs sind modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie leben – dieses Haus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und können das kulturelle Angebot der Stadt in vollen Zügen genießen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien – hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und beantworten gerne all Ihre Fragen. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens in 1190 Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Döblinger Designervilla mit Pool und Garten
€ 5.500.000,-
1190 Wien / 279,34m² / 6 Zimmer
€ 19.689,27 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 5.500.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das Bestandshaus aus 1960 wird zurzeit liebevoll revitalisiert. Sie können das Objekt zu jedem Baufortschritt übernehmen und ab sofort ihre individuellen Wünsche einbringen. Der 15 m2 große Vorraum bietet viel Stauraum für Schuhe, Mäntel und dergleichen. Dort befindet sich auch ein Gäste-WC. Neben der Küche haben Sie eine Speisekammer bzw. einen kleinen Lagerraum. Die schöne, großzügige Designerküche ist offen mit dem Essbereich verbunden. Von dort gelangt man barrierefrei auf die 36 m2 große Poolterrasse. Der Terrassentisch ist überdacht und somit von Wind, Sonne und Regen geschützt. Der Blickfang des Gartens ist aber sicher das schöne Poolhouse, das an allen 4 Seiten geschlossen werden kann, wenn man möchte. Dort lässt es sich gemütlich im Grünen verweilen und den schönen Pool genießen. Auf der übrigen Terrasse kann man die Sonne genießen. Eine weitere Besonderheit ist das Wohnzimmer im ersten Obergeschoss. Sie werden die Großzügigkeit des großen, hellen Raums, den gemütlichen Kamin und den herrlichen Blick dort genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlaf-/Gästezimmer mit einem eigenen kleinen Balkon, einem Schrankraum und einem großzügigen Bad mit WC. Es ist eine edle und moderne Ausstattung vorgesehen. Im Dachgeschoss befindet sich der Masters Bedroom, welcher direkten Zugang zu einem 14 m2 Balkon und einen hervorragenden Blick über ganz Wien bietet. Ein weiteres großes Schlaf-/Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Beide Zimmer sind an die 30 m2 groß und haben ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Ein Vorraum bietet auch hier weiteren Stauraum. Die Garage hat Platz für einen PKW, im Vorgarten hat ein zusätzliches Auto Platz. Weitere Fahrzeuge können Sie mit einem Anrainer-Parkschein vor dem Haus parken.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Elegantes Townhouse in Nussdorf
€ 950.000,-
1190 Wien / 157m² / 6 Zimmer
€ 6.050,96 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Elegantes Townhouse in Nussdorf: Behaglichkeit und gute Anbindung an die City! Diese besondere Immobilie befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Weinberge und ist gleichzeitig perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden. Das Familienrefugium befindet sich innerhalb einer privaten Anlage, mit einem 73 m² großen Garten, der eine Südterrasse und hinten ein schattiges Plätzchen bietet , einer Terrasse im 1. OG und verfügt über einen zugehörigen Garagenplatz. Das Townhouse erstreckt sich über 3 Etagen sowie einen eigenen Kellerbereich, die Räume sind jeweils separat begehbar. Im Erdgeschoß gelangt man über das Entree in den großzügigen Wohnbereich mit hochwertiger offener Küche, Essbereich sowie direktem Zugang in den kleinen und sehr privaten Garten. Ebenso befinden sich hier ein Badezimmer mit einer Dusche, separates WC, 2 Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und neuem Brennwertgerät (Vaillant) und Warmwasserspeicher. Der erste Stock bietet neben einer weiteren, großzügigen Küche, einen großen Raum mit Ausgang auf mit Terrasse und Gartenblick und einer Toilette. Danach gelangt man in das 2. Obergeschoß: hier befinden sich 3 separat begehbare Schlafzimmer samt Schrankräumen sowie ein zentrales Badezimmer mit Badewanne und WC, ein sehr geräumiger Abstellbereich und Einbaukästen bieten viel Stauraum und Übersichtlichkeit. Die beiden von außen begehbaren Räume im Untergeschoß mit insgesamt ca. 50 m² werden derzeit als Abstellfläche genutzt und können als Wellnessbereich adaptiert werden. Dem Objekt ist ein Garagenplatz zugeordnet. Im Zuge der letzten Sanierung 2011 wurden sämtliche Fenster und Türen in hochwertiger Holz-/Alu Bauweise und mit Dreifachverglasung erneuert. Dach, sämtliche Außenwände sowie der Keller sind wärmegedämmt. Weiters besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses - der Antrag befindet sich bereits in Phase 2. Fenster: Holz Aluminium, dreifach verglast. fast alle Fenster und Terrassentüren sind mit Fenstergittern ausgestattet. Wasser: Auch auf der Terrasse steht ein Wasseranschluß zur Verfügung Küchen: Erdgeschoß und erster Stock (beide ausgestattet mit Geschirrspülmaschine) Im Erdgeschoß: Gas inklusive separatem Wok-Feld und zusätzlich Elektro Glaskeramik Kochfeld. Im 1. Stock Induktionskochfeld Fernwärme: wenn gewünscht, ist ein Anschluß in voraussichtlich drei Jahren möglich. Derzeit läuft gerade Phase zwei im Rahmen der Antragstellung Heizung: im Winter 2023 neu installiertes Brennwertgerät (Vaillant) sowie ein Warmwasserspeicher (Speicher) Kamin: der Kamin wurde im Winter 2023 für den Anschluss eines „Bollerofens“ vorbereitet. Die Genehmigung für den Anschluss des Ofens liegt vor. Keller: der große trockene Keller besteht derzeit aus zwei Räumen. Badezimmer: Philippe Starck für Laufen Badezimmerkeramik und Vola Armaturen Das Haus kann auch sehr gut von einer Familie mit mehreren Generationen bewohnt werden, oder Nutzung hervorragend als Wohn-Arbeitskombi! Einziehen und wohlfühlen-fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposee an-unser Service ist Ihr behagliches Zuhause in Nussdorf!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 235m² / 6 Zimmer
€ 8.468,09 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektbeschreibung Willkommen in der exklusiven Welt in der Arlethgasse, wo Luxus auf Lebensqualität trifft. Diese einzigartige Doppelhaushälfte befindet sich in Grinzing, einer der begehrtesten Lagen von Wien Döbling und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. • Grundfläche: Ca. 320 m² • Wohnfläche: Ca. 235 m² • Garten: Ca. 200 m² • Zimmer: 6+ • Garage: 1 Parkplatz • Stockwerke: 4 • Baujahr: 1973 • Souterrain (80 m²): Garage, Zimmer, Dusche, WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum mit Gartenzugang • Erdgeschoss (80 m²): WC, Küche, Wohn-Ess-Zimmer, 1 Terrasse straßenseitig, 1 Terrasse gartenseitig mit Gartenabgang • Obergeschoss (80 m²): 4 Zimmer, Duschraum, Badezimmer mit WC und Badewanne • Dachgeschoss (75 m²)*: Innenausbau nach Ihren Wünschen, Terrasse möglich • Das Dachgeschoss kann über den Ausbau des bestehenden Stiegenhauses erschlossen werden und durch den inneren Ausbau in Wohnraum umgewandelt werden. Eine diesbezügliche Planung inklusive Bewilligung, welche Ihnen das Recht gibt diese innerhalb der nächsten 4 Jahre umzusetzen, sind ebenfalls Gegenstand des Verkaufs. Lage Die Doppelhaushälfte in der Arlethgasse 4A befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend im 19. Bezirk von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch stadtnahe Lage aus, was sie zu einem idealen Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren von der Annehmlichkeit, alles Notwendige zu Fuß erreichen zu können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für die grüne Lage gut. Die nächste Haltestelle für Busse oder Straßenbahnen befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Teile der Stadt ermöglicht. Sonstiges • Auf Anfrage per e-Mail sende ich gerne das Exposé zu: [E-Mail-Adresse entfernt] • Besichtigung möglich ab 24.03.2024 * Wir suchen keinen Markler... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1190 Wien
?Umbaugenehmigt 7 Luxusappartements!?
€ 6.990.000,-
1190 Wien, "Grinzing" / 1119m²
€ 6.246,65 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse
? Umbaugenehmigt 7 Luxusappartements!? Was war: Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St.Nikola in Passau. Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter. Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht. Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste. Was werden kann: In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht ? und eine Baubewilligung wurde erteilt. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor - alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² großen Gartenfläche. Folgende 7 Apartments können verwirklicht werden: Top 1: Gartenwohnung mit ca. 290 m² Eigengarten und mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bestehend aus Wohnzimmer Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Top 2: Wohnfläche von ca. 238 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Terrasse mit ca. 25m² Top 3: Gartenwohnung mit ca. 50 m² eigenem Garten zuzüglich 44 m² Terrasse und mit eine Wohnfläche von 145 m² bestehend aus offene Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern Top 4: Wohnfläche von ca. 111 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 19 m² Top 5: Wohnfläche von ca. 150 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Terrasse mit ca. 18 m² und einem Balkon mit ca. 4 m² Top 6: Wohnfläche von ca. 146 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 11 m² Top 7: Wohnfläche von ca. 92 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad und einer Terrasse mit ca. 8 m² Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Wein - sowie Parteienkellerräume geplant und machbar. KAUFPREIS NUR ? 6.990.000, plus TOP 6 für den Abgeber Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingew... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 138m² / 6 Zimmer
€ 12.246,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Sehr modernes und top ausgestattetes Haus in Grünruhelage **5 getrennt begehbare Zimmer / beheizter Pool / Luftwärmepumpe / zwei Autoabstellplätze am Grundstück** Das rund 2011 errichtete Haus befindet sich zwischen der Agnesgasse und Brechergasse. Die derzeitige gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsebene: überdachte Terrasse (50 m²) mit Zugang in den Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die zwei weiteren Terrassen, sep. Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonausgang), Tageslichtbadezimmer mit Toilette Untergeschoss: drei (Schlaf)-Zimmer alle getrennt begehbar und mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum/Technikraum Das Nachbargrundstück (Gartengrundstück) mit rund 700 m² kann als Gartenerweiterung angemietet werden. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN - Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe - Klimatisierung im EG und OG - automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Parkett und Fliesenböden - Einbauschränke - Außenbeschattung - 3-fach verglaste Fenster - verkabelte Alarmanlage mit Videosystem - automatische Bewässerungsanlage - Pool mit Gegenstromanlage und Unterflurabdeckung (beheizt mittels eigener Luftwärmepumpe) - elektrisches Einfahrtstor - 2 Autoabstellplätze am Grundstück mit E-Tankstelle - Außenbeleuchtung - Gerätehaus - Bio-Sauna - sehr geringe Bewirtschaftungskosten LAGE Komplette Grün-Ruhelage und Wienblick vom Balkon In der Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten Öffentlich ist man dank Bus 39A gut angebunden FLÄCHE Grundstück: 490 m² Haus (alle 3 Ebenen): 138 m² ** ** Modern and top equipped house in a total quiet and green area **5 separate accessible rooms / heated pool / air heat pump / 2 parking spaces on the property** The house, built around 2011, is located between Agnesgasse and Brechergasse. The current well thought-out room layout is as follows: Entrance level: covered terrace (50 m²) with access to the house, living/dining room with open kitchen and access to the two further terraces, extra toilet with hand basin and window Upper floor: two bedrooms (one with balcony), daylight bathroom with toilet Garden floor: three (sleeping) rooms all with separate access and access to the garden, bathroom with toilet, storeroom/technical room The neighbour property (garden plot) with about 700 m² can be rented as a "garden extension". FIXTURES & SPECIAL FEATURES - Underfloor heating by means of air heat pump - Air conditioning on the ground floor and first floor - Automatic fresh air ventilation with heat recovery - Parquet and tiled floors - Built-in cupboards - Outdoor shutters - triple glazed windows - wired alarm and video system - Automatic irrigation system - Pool with counter-current system and underfloor cover (heated by own air heat pump) - Electric entrance gate - 2 car parking spaces on the property with e-charging station - Outdoor lighting - Tool shed - Bio sauna - Very low management costs LOCATION Completely green and quiet location and a beautiful city view In the vicinity, there are various facilities such as schools, kindergartens and shopping facilities Public transport connection to bus 39A SIZE Plot: 490 m² House (all 3 levels): 138 m²Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 275m² / 4 Zimmer
€ 7.232,73 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 2 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
The Unique Villen: Hochwertige Villa in Bestlage
€ 1.689.000,-
1190 Wien / 275m² / 4 Zimmer
€ 6.141,82 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 3 am Hackenbergweg 43 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und einem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage mit Carport. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]