Häuser in Wien 17.,Hernals
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OKHaus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 77,3m² / 3,5 Zimmer
€ 9.689,52 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Highlights Absolute Ruhelage Großzügiger Garten Atemberaubender Blick über Wien Objektbeschreibung In einer malerischen Kulisse im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von der sanften Hügellandschaft des Heubergs, erstreckt sich ein wahrhaft bezauberndes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 271m². Diese herausragende Immobilie schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und der ruhigen Idylle der Natur – eine seltene Gelegenheit, die gleichermaßen junge Paare, Familien sowie jene, die das Beste aus beiden Welten suchen, ansprechen wird. Die Lage am Heuberg verspricht eine Oase der Erholung, in der Sie den Charme der Natur in all seinen Facetten erleben können. Die großzügige Grundstücksfläche von 271m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Träume von einem Gartenparadies oder einem Rückzugsort im Freien wahr werden zu lassen. Von Familienfeiern bis hin zu erholsamen Wochenenden im Freien – die Gestaltung dieses persönlichen Freiraums bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit einer Wohnfläche von 76,66 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von 36,71 m² bietet es genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoß: Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das an die geräumige Küche angrenzt. Die Küche ist großzügig, bietet sehr viel Stauraum und ist mit allen Geräten ausgestattet. Sie bietet außerdem genügend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10,20m² große Terrasse, sowie in den großzügigen Garten, ca. 200m² in Größe. Ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie eine separate WC-Einheit runden dieses Stockwerk ab. Obergeschoß: Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit beeindruckendem Wien-Panorama. Ein zusätzlicher Raum (ca. 6,82 m²) kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet. Keller: Der Keller bietet praktische Zusatzflächen. Neben einer Waschküche für den Alltag und einem Heizraum verfügt er über zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 36,71 m² Nutzfläche. Diese Räume können vielfältig genutzt werden – sei es als Weinkeller, Hobbyraum oder zur Aufbewahrung. Das WC, sowie der Vorraum, das Badezimmer im oberen Stockwerk und der Keller sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Räume mit Laminat. Geheizt wird mittels einer Gasheizung. Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten 17. Wiener Bezirk am Heuberg. Diese grüne und ruhige Umgebung bietet die ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholung in der Natur. Nahversorgung, Restaurants und Cafés sind in Reichweite. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt und andere Bezirke mühelos. Der Heuberg bietet zudem Freizeitangebote und Grünflächen für vielseitige Aktivitäten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein aktives Leben im Freien. Der Blick auf die umliegende Landschaft vermittelt das Gefühl, weitab vom städtischen Trubel zu sein, während Sie dennoch in bequemer Reichweite aller Annehmlichkeiten der Stadt sind. Erleben Sie im Herzen des Heubergs Wohnkomfort, Natur und Nähe zur Stadt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 271 m² großen Grundstück zu entdecken.++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <1.025m Klinik <2.700m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <2.075m Kindergarten <925m Universität <925m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <925m Polizei <2.400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <875m U-Bahn <2.600m Bahnhof <2.475m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 255,49m² / 5 Zimmer
€ 7.788,95 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig
Willkommen zu Ihrem neuen Luxus-Einfamilienhaus in einer der grünsten und ruhigsten Lagen des 17. Bezirks von Wien, in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird "wie es liegt und steht" verkauft. Eine Aufstellung der noch zu erbringenden Baumaßnahmen kann Ihnen gerne übermittelt werden. Die ca. Kosten für die Fertigstellung werden gerade auch zusammengestellt und können Ihnen dann ebenfalls noch bekanntgeben werden. Die bereits involvierten Professionisten stellen das Haus auch gerne für Sie fertig und die Gewährleistung kann übernommen werden. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken ca. 444 m2 und 445 m2 (laut Grundbuch), wobei nur ein Grundstück bebaut ist, sodass das andere Grundstück rein als Garten genutzt, verkauft oder auch in Zukunft bebaut werden könnte. Eckdaten:• Grundstücksgröße ca. 890 m2 (ca. 444 m2 und 445 m2). • Nutzfläche ca. 255 m2Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Sonstiges Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 132,4m² / 4 Zimmer
€ 16,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet € 2.121,90#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! HINWEIS: Das Haus ist für eine Nutzung / Belegung mit maximal 4 Personen geeignet! Da das gegenständliche Objekt eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz darstellt, weisen wir darauf hin, dass Seitens des Mieters ein Kündigungsverzicht über 1 Jahr ab Mietbeginn abgegeben werden muss. Der Mietvertrag ist unbefristet und der Vermieter gibt bei einer entsprechenden Bonität einen 3 jährigen Kündigungsverzicht ab. Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert (einige Mieter in der Anlage bewohnen Sie seit 2006 - behalten sich aber das Recht vor, den Mietvertrag nach Ablauf von 3 Jahren kündigen zu können. Die Gastherme, sowie die Fenster und die Hebepumpe (aufgrund der Hanglage) sind Seitens der zukünftigen Mieter in regelmäßigen Abständen zu warten und instandzuhalten. Der Grundriss weicht etwas vom IST-Zustand ab - aktuelle Pläne wurden bereits angefordert. Die Dachterrasse ist über den Balkon des größeren Schlafzimmers im 1. Stock zu erreichen*************************************Liegenschaft. Im 17.Bezirk am Schafberg mit traumhaften Weitblick über die Stadt und den angrenzenden Wienerwald gelegen, steht dieses entzückende Haus nun zur Vermietung. Die gegenständliche Liegenschaft ist eine sehr private Kleingartensiedlung am Schafberg, bestehend aus mehrere freistehenden Häusern. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Hompage und unter folgendem Link. https://storage.justimmo.at/video/1080p/4h6n K7AGCQ48Pxcz1k BHEd.mp4Haus. Dieses Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Dachterrasse verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 132 m² und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die Anlage wurde 2006 auf einem Hanggrundstück mit schöner Aussicht errichtet und bietet neben viel Privatsphäre ein äußerst angenehmes Ambiente. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich eine gut ausgestattete offene Wohnküche und ein separates WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie weiters zur ersten ca. 23m² großen Terrasse, welche zu 2 Seiten vom kleinen Eigengarten eingefasst ist. Im Obergeschoss befindet sich eines der beiden Badezimme mit Dusche, Waschplatz, Toilette und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer und eine weitere Terrasse. Diese bietet auch Zugang zur ca. 36m² großen Dachterrasse mit einem unfassbaren Weitblick über Wien. Das Untergeschoss des Hauses besteht 2 Zimmern mit Oberlichten (eines davon mit einem seitlichen Fenster in Richtung Kellerstiege), welche zum Garten ausgerichtet sind. Weiters finden Sie hier den Technikraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und 2 Abstellräume. Weiters befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete enthalten. Ein Stellplatz im Freien kann bei Bedarf für € 130,00 Brutto im Monat angemietet werden. Lage/ Infrastruktur. Fast direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 42A (Haltestelle Schöberweg - 110m Gehdistanz). Weiters erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 40 (Haltestelle Herbeckstraße - 700m Gehdistanz) fußläufig. In der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.B. den Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, sowie diverse Schul- und Kindergarteneinrichtungen. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna & Indoor-Pool
€ 1.590.000,-
1170 Wien,Hernals / 190m² / 4 Zimmer
€ 8.368,42 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Haus mit großem Garten, wunderschöner Aussicht und einem großen Wellnessbereich samt Sauna und beheizbarem Indoor-Pool. Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Auf 190m2 verteilt befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten und 2 Abstellräume. Das geräumige Haus verfügt über 2 Hauseingänge, einen Balkon sowie eine große Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem befinden sich ein Carport mit elektrischem Tor auf dem Grundstück. Highlights: * Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung * Kachelofen mit Sichtfenster für gemütliche Stunden * 400m2 großer Garten mit Bewässerungssystem und Gartenhütte * Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und kompletter Pooltechnik * Sauna samt Dusche und WC * Carport mit elektrischem Tor * Fliegengitter und Außenrolläden für zusätzlichen Komfort Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick über Wien und den ca. 400m² großen Garten. Die Küche ist separat, aber mit dem Wohnzimmer verbunden. Weiters befindet sich im ersten Stock ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon mit einem direkt angeschlossenen Bad mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und in den schönen Garten. Des Weiteren gibt es im 1. Stock eine separate Toilette. Im Untergeschoss, welches ebenerdig in den Garten führt, befindet sich ein persönlicher Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool sowie eine Sauna und ein weiteres Bad. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, welche genügend Platz für Stauraum bieten. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Garderobe * Einbauküche mit Gartenzugang * Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang * Gäste WC Obergeschoss: * Gangraum * Schlaf- oder Arbeitszimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und WC * Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * Balkon mit zauberhaftem Blick auf Wien * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Untergeschoss: * Beheizbarer Indoor-Pool mit Wärmepumpe * Sauna mit Dusche & WC * 2 Abstellräume * Zugang in den Garten & auf die Terrasse Weitere Information: Das Haus ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet und endet mit 30.09.2026. Die Miete beträgt derzeit pauschal € 3.000 / Monat Brutto. In dieser Pauschalmiete werden sowohl die Nettomiete, Betriebskosten als auch die Umsatzsteuer verrechnet. Es kann mit Netto-Einnahmen von ungefähr € 2.500 - € 2.600 pro Monat gerechnet werden. Das Mietverhältnis kann im Verkaufsfall seitens des Käufers gemäß § 1120 ABG (Kauf bricht Miete) aufgelöst werden. _Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Bober jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 248,48m² / 7 Zimmer
€ 8.008,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Es handelt um eine Einfamilienhaus, dass auf eins der beiden Liegenschaften gebaut wurde und nunmehr verkauft wird: die erste mit ca. 444 m2 (bebaut) und die zweite mit einer Größe von ca. 445m2 ist (noch) frei. Die ausgewiesenen Flächen sind rechnerisch aus dem Grundbuch zusammengestellt. Geplant war eine Wohlfühloase für eine Familie, die leider nicht mehr fertiggestellt wurde. Die Involvierten Firmen könnten es auf Wunsch fertigstellen. Widmung ist Bauland/Wohngebiet (BB2) hier ist die Bebauung inkl. Nebengebäude mit maximal 25% bzw. 100m2 je Bauplatz vorgesehen. Innerhalb dieser Richtlinien ist der Bau auch projektiert worden. Derzeit befindet sich hier ein massives unterkellertes (unfertiges) Einfamilienhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss mit Ausgang zur Gartenterrasse mit anschließendem pool ( so ist es vorgesehen), Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon/Terrasse zum Garten. Eine Beschreibung der Baumaßnahmen liegt vor (wird noch aktualisiert). Für eine genaue und detaillierte expertise empfiehlt es sich die Meinung eines Bausachverständigen einzuholen. Die aktuelle Einteilung entnehmen Sie bitte den beigelegten Grundrissen: Keller: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Einlagerungsräume, Haustechnik + Waschküche Erdgeschoss: Stiegenhaus Vorraum, Küche, Wohnzimmer und W/C Obergeschoss: Stiegenhaus, Vorraum2 Bäder, 3 Zimmer Dachgeschoss: Stiegenhaus, Bad und Zimmer Geheizt wird über eine Bodenheizung ( Wärmepumpe). Ich zeige es Ihnen gerne und beantworte auch Ihre Fragen hierzu! Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Dornbach / 190,74m² / 7 Zimmer
€ 6.920,42 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Rarität mit großem Potential in 1170 Wien am Fuße des Heuberges! Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Traumhaftes Winzerhaus mit privatem Garten will wachgeküsst werden... Die Gelegenheit! Hier werden Wünsche Wirklichkeit... Auf einem Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² steht ein traumhaftes Winzerhaus mit wunderschönem, hofseitgem Garten zum Verkauf. Es besteht aktuell Sanierungsbedarf bzw. bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für den neuen Eigentümer. Das Potential ist enorm, so könnte man nach einem Ausbau ca. 650m² Wohnnutzfläche erzielen inkl. Balkone, Loggias und Terrassen. Auch für Bauträger interessant! Laut Einreichplanung ist es möglich 7 attraktive Wohnungen mit Freiflächen zu schaffen. Für den Eigenbedarf müsste man nicht das gesamte Potential ausnutzen und könnte sich eine Villa ganz nach Wunsch gestalten. Facts: LAGE: Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage am Fuße des Heuberges GRUNDSTÜCK: 505m2 Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, ogk, 7,5m Gebäudehöhe, 25% GARTEN: Von der Straße nicht einsehbarer, romantischer kleiner Innenhofgarten mit Pool ANSCHLÜSSE: Strom, Wasser, Gas, Kanal GEBÄUDE: BJ 18. Jhdt, 255m2 verbaute Fläche, großer Dachboden, Teilkeller, gute, solide Bausubstanz, kein Denkmalschutz Kaufpreis: ? 1.320.000.- Worauf warten Sie! Wir beraten sie gerne.... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m... [Mehr]
Chalet kaufen in 1170 Wien
EXKLUSIVE VILLA IN PÖTZLEINSDORFER BESTLAGE
€ 2.400.000,-
1170 Wien, Pötzleinsdorf / 265,44m² / 6 Zimmer
€ 9.041,59 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES DOMIZIL IN PÖTZLEINSDORFER BESTLAGE! Wo höchste Ansprüche übertroffen werden! Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo In einer exklusiven Ruhelage im mondänen Pötzleinsdorf gelangt diese einzigartige Villa in die Vermarktung. Die Immobilie wurde 2006 errichtet und verbindet moderne Architektur, exklusive Lage und ein weitläufiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Direkt am Schafberg, mitten in der Natur, mit sensationellem Blick über die Stadt, gleich neben den Weinreben ? so lässt es sich leben! Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, sind für diese Villa charakteristisch. Die Wohnfläche / Nutzfläche von rund 266,44 m² teilt sich optimal auf 3 Ebenen auf: Im Gartengeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich inklusiver vollausgestatteter Designerküche. Kennzeichnend für diese Wohnebene sind die großflächigen Glasfronten, welche dieses Geschoß mit ausreichend Tageslicht versorgen. welche sich durch dieses Geschoß ziehen gelangt Sie auf die Terrasse mit einer Fläche von rund 25,00 m² betreten, von der man einen großartigen Blick in den eigenen Garten und ins Grüne genießen kann. Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, sowie einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Sowohl aus den Schlafzimmern, als auch aus dem Badezimmer, ist die Terrasse mit einer Fläche von rund 15,00 m² zu betreten - genießen Sie einen einzigartigen Fernblick ins Grüne und über Wien. Im Untergeschoß erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer großzügigen Fläche von rund 152 m²... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage
€ 558.000,-
1170 Wien / 68m²
€ 8.205,88 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 558.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 340 m². Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1958) inklusive Doppelcarport auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von circa 68 m² exklusive Keller, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Vorzimmer, ein Bad und WC, eine Küche und drei Zimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gas und Holz. Es liegt eine Bebauungsstudie aus 2023 vor, die ein Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Gartengeschoss, Erdgeschoss, und Dachgeschoss visualisiert. Ein Outdoorpool im südseitig ausgerichteten Garten ist möglich. Das Haus kann über eine Terrasse im Dachgeschoss, und eine zusätzliche Aussichtsterrasse auf dem Dach verfügen. Ein PKW-Stellplatz ist eingeplant. Das Bestandsobjekt ist sanierungsbedürftig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Townhouse am Fuße des Schafberges !
€ 1.250.000,-
1170 Wien,Hernals / 190m² / 6 Zimmer
€ 6.578,95 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Nun ist es endlich auf dem Markt! Ein Objekt das Alles kann. Auf 4 Geschoße verteilt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, ein großzügiger Keller, ein eigener Garagenplatz im Haus und ein eigener Personenlift zur Verfügung (190m²). Zusätzlich gibt es eine Terrasse (vom Wohnzimmer aus begehbar) und 212 m² Garten. Das Objekt wurde 1995 errichtet und seither von den ersten Eigentümern bewohnt. Die Kombination aus Haus und Wohnung ist für die städtische Umgebung äußerst selten und begehrt. Das Haus verfügt eine gute Raumaufteilung, die sowohl für eine große Familie als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet ist. Der vorhandene Personenlift ist zurzeit stillgelegt, die Wartungsprotokolle und Servicebücher sind vorhanden, sodass einer Wiederinbetriebnahme nichts im Wege steht. Aufteilung: EG: Flur 11,96m² Küche 17,54m² WC 1,56m² Vorraum 1,82m² Wohnzimmer 33,74m² OG 1: Flur 8,27m² Bad 9,92m² WC 1,83m² Zimmer 22,54m² Zimmer 11,22m² Zimmer 16,40m² OG 2: Flur 3,76m² Bad 5,13m² WC 0,96m² Zimmer 20,65m² Zimmer 22,20m² Terrasse 12,38m² Keller: Kellerräume 39m² Garage 30,37m² Mit überschaubarem Revitalisierungsaufwand kann der Traum vom wohnen im Grünen mit städtischer Infrastruktur wahr werden. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Ein einzigartiges Objekt mit besonderem Ambiente in einer speziellen Lage wartet auf Sie. Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung durch Notariat Lunzer/Tempfer/Zimmermann 1170, € 9.500+ USt + € 300 Barauslagen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
€ 3.050.000,-
1170 Wien / 345m² / 12 Zimmer
€ 8.840,58 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 3.050.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Repräsentatives Wohnen in Stilvilla mit Wienblick und großem Südgarten! Baugenehmigung für Dachausbau & Tiefarage liegt bereits vor! Diese neu am Markt befindliche, repräsentative Villa kann sowohl als Einfamilienvilla als auch als Villa mit 3 Villenetagen sowie ausbaubarem Souterrain genutzt werden. Gelegen auf der Anhöhe zwischen 1170 und 1160 Wien, mit Blick sowohl auf die Stadt als auch bis zum Kahlenberg bietet diese Liegenschaft die seltene Kombination aus ebenem Südgarten und erhabenem Ausblick! Die gekoppelte Stilvilla aus dem Jahr 1907 hat inklusive ausbaubarem Dachboden (ca.140m² ) und belichtetem Souterrain (ca. 152 m²) eine Gesamtnutzfläche von ca.573 m² und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig. HIGHLIGHTS * Die Villa hat einen entzückenden Vorgarten und einen großen, ebenen Südgarten mit Pool-Möglichkeit. * Durch die Höhenlage ergeben sich auf jeder Ebene unterschiedliche, faszinierende Ausblicke. * Baugenehmigung für Dachausbau & Garage ist vorhanden * Belichtetes Souterrain als Wellnessbereich, Turnsaal und/oder Einliegerwohnung nutzbar. RAUMAUFTEILUNG Beletage * Villenetage mit * 3 großen Salons mit Südterrasse samt Gartenabgang sowie 2 Balkonen * Küche * Bad und WC Obergeschoss * 2 Altbauwohnungen mit je * 2 Zimmern * Balkonen * Küche, Bad/WC Souterrain * Einliegerwohnung mit 52,5 m² * Waschküche * Heizraum * Technikraum * Keller Dachboden * Der hohe Dachboden, mit ca. 140 m² Grundfläche bietet sich bei Bedarf zum Ausbau an, nicht zuletzt, weil sich dort der Ausblick zu einem 360* Panorama entwickelt. INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft ist ideal mit dem Autobus erreichbar. KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] SELECTED HOMES [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
#Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Zinshaus? Wir finden für Sie Ihre Traumliegenschaft! Sie sind auf der Suche nach einem passenden Zinshaus für Ihr Portfolio? Wir verfügen bereits über eine große Auswahl an interessanten Off Market - Liegenschaften. Zusätzlich kontaktieren wir aber gerne aktiv unsere Kooperationspartner und finden das passende Objekt nach Ihren Wunschkriterien. Melden Sie sich für ein kurzes Abstimmungsgespräch bei: Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Sonniger Traumgrund mit herrlichem Weitblick!
€ 1.100.000,-
1170 Wien / 208m² / 5 Zimmer
€ 5.288,46 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
In einmaliger Grünlage am Waldrand, liegt dieser süd-west ausgerichtete Baugrund mit bewilligter Einreichplanung für eine moderne Einfamilienvilla. Die Nähe zur American International School, in Kombination mit dem Ausblick und der idyllischen Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem wahren Schatz! An der Grenze zum 19.Bezirk liegt dieses hervorragende Grundstück und bietet eine atemberaubende Kulisse am Rande des Waldes. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause. Das geplante Haus ist ein architektonisches Meisterwerk, das sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt ca. 367m² Nutzfläche und ca. 208m² Wohnfläche bietet. Das Erdgeschoss, dass sich auf ca. 87m² erstreckt, verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnraum übergeht. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum und einen gemütlichen Kamin. Im üppigem ca. 76m² großen Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiger Elternschlafraum mit Balkon bietet viel Platz für erholsamen Schlaf. Zwei geräumige Kinderzimmer führen zur wunderschönen Gartenterrasse. Das exzentrische Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 30m² und verfügt über ein eignes Bad mit Badewanne und Ausgang auf die ruhige Terrasse. Ein gemütliches Zimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet, vervollständigt diese Ebene. Der ca. 89m² große Keller umfasst einen Technikraum, einen großzügigen Waschraum und zwei geräumige Hobbyräume, die viele Möglichkeiten bieten. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine exklusive Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Natur und die Stadt. Der 17. Bezirk ist bekannt für seine grünen Oasen und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Preis und Verfügbarkeit: Dieses einzigartige Grundstück mit einem erstklassigen und baubewilligten Familienhaus ist für 1.100.000 Euro erhältlich. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Sie können sofort mit dem Bau beginnen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus modernem Luxus, Natur und erstklassiger Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren und in eine unvergleichliche Lebensqualität in Wien einzutauchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. In a unique green location on the edge of the forest, lies this south-west facing building plot with approved submission planning for a modern single-family villa. The proximity to the American International School, in combination with the view and the idyllic surroundings make this property a real treasure! Situated on the border of the 19th district, this outstanding property offers a breathtaking setting on the edge of the forest. The peaceful surroundings and proximity to nature make it an ideal place for your future home. The planned house is an architectural masterpiece that extends over four floors and offers a total of approx. 367qm of usable space and approx. 208qm of living space. The ground floor, which extends to approx. 87qm, has an open kitchen that merges seamlessly into the living space. Here you will also find a practical storage room and a cosy fireplace. On the lavish 76qm upper floor, a stylish bathroom with shower awaits you. A spacious master bedroom with balcony offers plenty of room for restful sleep. Two spacious children's bedrooms lead to the beautiful garden terrace. The eccentric attic extends over approx. 30qm and has its own bathroom with bathtub and exit to the quiet terrace. A cosy room with access to another terrace, which offers you a breathtaking view of the surroundings, completes this level. The approx. 89qm basement includes a technical room, a generous laundry room and two spacious hobby rooms, offering many possibilities. This property not only offers an exclusive residential area, but also excellent access to nature and the city. The 17th district is known for its green oases and yet proximity to the amenities of the city. In the surrounding area you will find schools, shopping and leisure activities for the whole family. Price and Availability: This unique plot of land with a prime and building approved family home is available for €1,100,000. It offers you the rare opportunity to design your dream home according to your ideas and you can start building immediately. This plot offers the perfect combination of modern luxury, nature and prime location. Take this opportunity to realise your dream home and immerse yourself in an incomparable quality of life in Vienna. Convince yourself of this family idyll and call Christoph Koch right away at [Telefonnummer entfernt] for further details.... [Mehr]