Häuser in Wien 14.,Penzing

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft, das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre. Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates WC und die Treppe hinauf auf die Südwestterrasse zur Verfügung. Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, würde sich aber eventuell schon nach ein paar Instandsetzungsarbeiten durchaus als Sommer- oder Ferienhäuschen eignen. Vor allem der obere Garten eignet sich wunderbar zum Anlegen von Gemüsebeeten oder eines Naschgartens. Derzeit sind etwa 73 m² des Grundstücks verbaut. Im Falles eines Abbruchs und einer Neubebauung dürfen innerhalb der Baufluchtlinien max. 120 m² mit einem Hauptgebäude mit zwei Haupt- und einem Dachgeschoß verbaut sowie ein Nebengebäude von höchstens 12 m² errichtet werden. Es gilt die Wiener Bauordnung sowie die für dieses Plangebiet besonderen Bestimmungen. Ein Gasanschluss von Wien Gas befindet sich an der Grundgrenze, Strom, Wasser und Kanal sind bereits in das Haus eingeleitet, außerdem gibt es einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine Haltestelle für Autobusse Richtung Wien und Mauerbach ist 750 Meter entfernt auf der Mauerbachstraße. Na... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Wien-Penzing: Ein charmantes Kleingartenhaus auf einem 419 m² großen Eigengrundstück, perfekt gelegen in der Nähe der idyllischen Erholungsorte Steinhofgründe und Jubiläumswarte. Die exklusive Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk kombiniert städtisches Flair mit unberührter Natur – die ideale Balance für alle, die dem Alltagsstress entfliehen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt Wien genießen möchten. Grundstücksdetails: Fläche: 419 m² Eigengrund Flächenwidmung: Eklw (Erholungsgebiet Kleingarten – ganzjähriges Wohnen), erlaubt den Bau von Kleingartenwohnhäusern mit einer Grundfläche von bis zu 50 m². Lage: Südhanglage, die einen malerischen Blick über den grünen Wienerwald bis hin zur Stadt Wien bietet. Die besondere Hanglage ermöglicht einen direkten, ebenerdigen Zugang vom Keller in den Garten – ideal für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten. Hausdetails: Zustand: In den letzten Jahren liebevoll instand gesetzt und als Feriendomizil genutzt. Ausgestattet mit neuer Dusche, neuem Boden, neuer Küche sowie zusätzlicher Dämmung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab. Möglichkeiten: Perfekt für all diejenigen, die ihr eigenes kleines Paradies nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis, während die großzügige Flächenwidmung Raum für individuelle Wünsche und Träume lässt. Lage & Umgebung: Die Lage im 14. Bezirk nahe den Steinhofgründen und der Jubiläumswarte verspricht Ruhe und Erholung pur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und das kulturelle sowie gastronomische Angebot Wiens in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erfüllen. Dieses Angebot verbindet die Ruhe des Wienerwalds mit der Lebendigkeit der Stadt – ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Besichtigung gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objekt Factsheets:• moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage am Wolfersberg.• südseitiger Garten mit Grün- und Ausblick.• unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis mit einem Kaufpreis von EUR 849.000.-.• ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach absoluter Privatsphäre in Ihrem Traumhaus sind.• nachhaltige Bauweise als Niedrigenergiehaus das den Energieverbrauch reduziert.• Möglichkeit einer PV-Anlage (Photovoltaik) am Dach, wo Sie dann fast komplett autark Leben können. Beschreibung: Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer. Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Zusätzlich ist auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden oder ein weiteres zusätzliches Zimmer. Die Bilder beinhalten Sonderausstattungen und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis Autostellplatz im Freien EUR 20.000.-. Im Kaufpreis ebenfalls nicht enthalten sind die Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten. Es ist kein Keller geplant. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Emailanfrage oder kontaktieren Sie Herrn Andreas Winter unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweitbezug - modernes Haus - Parkplatz vor der Haustüre im Mietpreis inkludiert-Satzberg-U4 Nähe Vor den Toren des Wienerwalds finden Sie ein elegantes Haus das keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist direkt am Satzberg gelegen mit guter Anbindung zur U4 Hütteldorf. Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen neuwertiger Zweitbezug. Eckdaten: ab 01.05.2024 verfügbar (14 Tage früher sind auch möglich bei Bedarf) Mietdauer: 4 Jahre Vorraum Wohnbereich 3 Zimmer offene Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss WC separat 2 Terrassen Keller Das moderne 4 Zimmer Haus mit ca. 126? Wohnfläche, ca. 40? Kellerfläche, ca.38? Terrassenfläche, sowie dazugehörigen Gartenanteil gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum ca. 6,2? Gäste-WC ca. 1,9? Wohnküche ca. 29,8? Terrassenbereich ca. 23,9? 1.OG: Vorraum ca. 6,6? Abstellraum ca. 3,4? Zimmer ca. 15,4? Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6,1? Zimmer ca. 16,5? 2.OG: Vorra... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objekt Factsheets:• moderne Doppelhaushälfte in zentraler erster Lage am Wolfersberg.• südseitiger Garten mit Grün- und Ausblick.• unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis mit einem Kaufpreis von EUR 759.000.-.• ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach absoluter Privatsphäre in Ihrem Traumhaus sind.• nachhaltige Bauweise als Niedrigenergiehaus das den Energieverbrauch reduziert.• Möglichkeit einer PV-Anlage (Photovoltaik) am Dach, wo Sie dann fast komplett autark Leben können. Beschreibung: Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer. Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Zusätzlich ist auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden oder ein weiteres zusätzliches Zimmer. Die Bilder beinhalten Sonderausstattungen und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis Autostellplatz im Freien EUR 20.000.-. Im Kaufpreis ebenfalls nicht enthalten sind die Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten. Es ist kein Keller geplant. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Emailanfrage oder kontaktieren Sie Herrn Andreas Winter unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebiet rund um den Wolfersberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden des 14. Wiener Gemeindebezirks. Hier lebt es sich ruhig und "grün", und man ist doch rasch bei Nahversorgern und guter öffentlicher Anbindung. Das knapp 433 m² große Grundstück ist sowohl vom Sonnenweg als auch vom Grenzweg erreichbar, laut Auskunft der Gemeinde gelten folgende Bebauungsbestimmungen: W I ogk, 6,5 m Gebäudehöhe, BB2 - max. 25% des Bauplatzes dürfen bebaut werden. Das ursprünglich in den 50er Jahren errichtete und später durch einen Zubau erweiterte Haus hat eine verbaute Fläche von knapp 71 m² und ist teilunterkellert. Im Obergeschoß wurden 2 Zimmer errichtet - die restliche Fläche ist Rohdachboden bzw. Abstellfläche. Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und liebevoll gepflegt. So wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, Bad und WC modernisiert, ca. 2006 eine geräumige Garage und 2020 ein solides Gartengerätehaus errichtet - einige Arbeiten sind dennoch notwendig, um modernes Wohnen zu ermöglichen. Beheizt wird mittels Gas, zusätzlich ist ein kleiner Holz-Ofen in der Küche. Auch der Garten ist sehr gepflegt und mit vielen Rosen- und Ziersträuchern bepflanzt. Im geräumigen Gartenhaus ist viel Stauraum für Gartenmöbel und alle Geräte. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle - von hier gelangt man schnell und bequem zum Bahnhof Hütteldorf bzw. zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und netten Lokalen. Auch das Auhof-Center ist ganz in der Nähe. Sie benötigen eine Finanzierung? Fragen Sie danach! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE GREEN LIVING - SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS - INKL. KÜCHE - TERRASSE/BALKON/GARTEN - GARAGE! KLARE LINIEN. Klassische Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Hier wurde ein Ziegelmassivbau in eine natürliche Umgebung integriert. Ihr Haus in idyllischer Penziger Lage vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus verfügt über einen wunderschönen Eigengarten, eine große offene Wohnküche, drei Badezimmer, drei Toiletten, vier Abstellräume, Freiflächen (Terrasse, Balkon und Garten), und eine Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt ca. 267m², der Garten hat eine Fläche von ca. 100m², die Terrasse hat die Fläche von ca. 17,09qm und die zwei Balkone haben eine Fläche von ca. 7,56qm. Zusätzlich gibt es vor dem Haus eine über 100qm große Fläche die auch als Terrasse genutzt werden kann! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) großzügige Villa -) exklusive Wohnküche und ein zusätzliches Wohnzimmer im Obergeschoss -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Ziegel-Massivbau -) tolle Infrastruktur -) aufstrebende Lage -) Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) Raumaufteilung: Das Haus besteht aus 9 Zimmer mit ca. 267m2 Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 17m2, zwei Balkonen mit ca. 8m², einem Garten mit ca. 100m². Die Räume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss:... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Das nahezu rechteckige Eigentums-Grundstück mit sonniger West-Ost-Ausrichtung befindet sich in der Kleingartensiedlung Halterbach am Fuße des Wolfersberges in Ruhelage mit traumhaftem Blick zur historischen Fuchs-Villa. Ursprünglich Ende der 1960er Jahre als Sommerwohnsitz erbaut, wurde das Häuschen laufend renoviert und erweitert. Bei der Generalsanierung 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Wärmedämmung, neue Leitungen, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Türen, Fliesen- und Teppichböden, Heizung, Winterwasserleitung, Küche, Wintergarten ...). Eine Alarmanlage wurde 2011 installiert. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Liegenschaft mit der Widmung Eklw "Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen", kann gemäß den Auflagen der Wiener Bauordnung in Verbindung mit dem Wiener Kleingartengesetz noch erweitert werden. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anbindung an die Schnellbahn und die U4 ist mit dem fußläufig entfernten Autobus (52A, 52B, 43B), in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegt die Straßenbahnlinie 49 nur wenige Gehminuten entfernt. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte entlang der Linzer Straße bzw. im naheliegenden Auhofcenter zur Verfügung. Banken, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen auf der Linzerstraße. Der Zugang zur leicht hanglagigen Liegenschaft erfolgt über den sehr gepflegten Garten. Auf knapp 55 m² Wohnfläche werden im Erdgeschoß Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Essbereich und Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse geboten. Im ausgebauten Dachgeschoß steht ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im westlichen, beinahe ebenen Garten oberhalb des Hauses ist ein Grillplatz eingerichtet. Der ca. 6 m² große, von außen zugängliche Keller bietet Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels E-Heizung (Fußbodenheizung), im Schlafzimmer sowie zusätzlich in allen Räumen befinden sich einzeln regelbare Heizkörper, in der Küche sorgt eine heizbare Steinplatte plus Wandheizung an der Außenmauer für Wärme. Die Warmwassertherme befindet sich im WC im EG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro

Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über mehrere Räume, die sich hervorragend für Untersuchungszimmer, Wartebereiche, Büros und Labore eignen. Ob für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Physiotherapie oder andere Gesundheitsdienste ? die flexiblen Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für mehrere Praxen aus unterschiedlichen Fachrichtungen. Zusätzlich profitiert das Objekt von seiner attraktiven und leicht erreichbaren Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten, was sowohl für das Personal als auch für die Patienten von großem Vorteil ist. Die umliegende Gemeinschaft bietet zudem ein großes Patientenpotenzial, um erfolgreich seinen Patientenstamm aufzubauen und zu pflegen. Gelegen in einer attraktiven und leicht erreichbaren Lage, verspricht dieses Objekt eine hohe Sichtbarkeit und bequemen Zugang für zukünftige Patienten. Mit ausreichend Parkplätzen und einer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird der tägliche Betrieb Ihres Zentrums für Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Herrn Walter Auer telefonisch unter [Tel] oder per... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet auf einem Pachtgrundstück (von der Stadt Wien) in einer ruhig gelegen Gegend. Die bebaute Fläche beträgt ca. 75m², und die Liegenschaft verfügt über ein Erdgeschoß, Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß. (Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegen keine Baupläne vor) Im Erdgeschoß befindet sich das Vorzimmer, ein Zimmer und im hinteren Teil ein kleines Kellerabteil. In der oberen Etage erwartet Sie das helle Wohnzimmer, Küche, WC, Bad und der Ausgang zum Garten. Beim Dachgeschoß kann bei einer guten Planung können weitere zwei Zimmer erzielt werden. Bei einer guten Sanierung bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für eine große Familie. Grundstücksgröße: ca. 461 m²Bebaute Fläche: ca. 75m²Energieausweis: in Arbeit Pachtgebühr: ca: € 500, pro Monat Pachtvertrag: läuft bis 2071 und kann übernommen werden (Eigentümer des Grundstückes ist Stadt Wien) Kaufpreis: € 249.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Viele suchen in dem besonderen Charme der Wiener Kleingartensiedlungen einen Rückzugsort zur Erholung, aber auch einen Wohnort der besonderen Art. So ein Wohnort - ganz nah and der Stadt und doch mitten in der Natur - gelangt jetzt zum Verkauf. Unmittelbar neben dem berühmten Naherholungsgebiet "Steinhofgründe" präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als harmonisches Meisterwerk aus Natur und Moderne mit einer Wohnfläche von 130m². auf einem Grundstück von 362 m². Mit viel Herz und Engagement haben die Eigentümer dieser Immobilie einen Traum wahr werden lassen: Von der Sauna, mit direktem Zugang zum privat gelegenen Schwimmteich, bis hin zur weitläufigen Terrasse, mit unverbaubarem Blick auf den angrenzenden Wald, erfüllen sich hier all Ihre Wohnträume. Das Untergeschoss, dank seiner Hanglage als lichtdurchflutete Eingangsebene gestaltet, beherbergt ein einladendes Foyer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Technikraum. Die offene Küche, mit Essbereich, und das Gästebad, inklusive finnischer Dampf-Sauna mit direktem Zugang zum Schwimmteich, bieten ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Über großzügige Terrassentüren fließt das natürliche Licht in jeden Winkel dieses einzigartigen Hauses. Das Erdgeschoss präsentiert ein offenes Wohnzimmer mit einem Kamin, ein Büro, sowie eine großzügige zweite Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Momente im Freien eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes Badezimmer mit Glaswänden, einer Badewanne und Dusche. Ebenfalls finden Sie hier das Master-Schlafzimmer vor, das an einen weiteren, beliebig nutzbaren Raum, grenzt, sowie einen Balkon. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Höchstmaß an Qualität und Stil. Hochwertige Bäder, massive Treppen mit Echtholzbelag, sowie Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett zeugen von einer durchdachten und anspruchsvollen Gestaltung. Die Holz-Fenster sind mit 2- und 3-Scheibenverglasungen und Aluschale ausgestattet und bieten optimalen Wärmeschutz. Außenjalousien im Süden sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine Oase der Ruhe und des modernen Wohnens inmitten der Natur. Die Gartenanlage bietet mit seinem Altbaumbestand, zwei Hochbeeten, zwei stilvollen Terassen mit Holzverbunddielen bzw. Sandsteinbelag ein einladendes Ambiente für erholsame Stunden im Freien. Einige Stellen des Gartens sind weitgehend uneinsehbar und bieten ausreichend Privatsphäre. Der Schwimmteich ist etwa 10 m² groß und wird über einen angenehm plätschernden Wasserzulauf aus der Regenerationszone gespeist. Ein Gartenhaus und ein weiterer, von außen begehbarer Abstellraum, runden das Ensemble ab. Ein barrierefreie erreichbarer Parkplatz befindet sich nur 150 Meter entfernt. Die nahegelegenen Buslinien 47A und 47B sind in nur 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zu den U-Bahnstationen U3 Ottakring und der U4 Hütteldorf gelangen Sie in wendigen Fahrminuten per Fahrrad oder mit dem Auto. Der Waldspielplatz im Kinder-Naturparadies Dehnepark ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das berühmte "Schutzhaus Rosental" steht Ihnen ganzjährig mit seiner originalen Wiener Küche zur Verfügung. Ich freue mich sehr, Sie persönlich über Ihr neues Eigenheim zu informieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

NAHE Wolfersberg - unverbaubarer Blick über Parkanlage der Stadt Wien Ziegel-Massiv Neubau Doppelhaushälfte Mitgestalltung des Innenbereiches Ihres Hauses ist möglich und erwünscht ca. 152 m² Nettowohnfläche auf 3 Ebenen Kein Keller geplant ist aber möglich großzügiges Wohnzimmer mit anschliesender südseitiger Küche samt Essplatz mit Blick in den Garten 200 m² ebenen südlicher Eigengarten. Schlüsselfertiger Kaufpreis für das Haus samt Grund ab ? 995.000, - (? 950.000,00 belagsfertig) je nach Ausstattung schnelles vorankommen ist durch nahe gelegene die Busverbindung nach Hütteldorf gegeben Finanzierungsmöglichkeiten trotz aktuell schwieriger Situation mit sehr geringem Eigenkapital und geringerer Anfangsrate als üblich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]