Häuser in 1130 Wien,Hietzing
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 4 Zimmer
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE: Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Die erste urkundliche Erwähnung des Names Hietzing stammt aus dem Jahre 1130. Im Jahre 1253 erwarb das Stift Klosterneuburg einen Hof mit einer Kapelle "zu hyecingen" und blieb bis 1848 Grundherr. Der an Stelle der zerstörten Katterburg errichtete Bau des Schlosses Schön-brunn brachte dem Dorf Hietzing den großen Aufschwung. Sommerfrischler konnten das Landleben genießen und hatten den von der Stadt gewohnten geselligen Verkehr. Etablissements wie das legendäre "Dommayerkasino", der "Weiße Engel" oder kurze Zeit die "Neue Welt" trugen das ihre ebenso dazu bei wie die Wohnsitze des Arztes Baron Malfatti und des Diplomaten und Forschungsreisenden Freiherren von Hügel oder der Aufenthalt des 1866 abgesetzten blinden Königs von Hannover. Kaiser Franz Josef nutzte Schönbrunn nicht nur als Sommerresidenz, sondern bewohnte es ganzjährig. Das wirkte sich auf die Bevölkerungs- und Siedlungsstruktur der Gründerzeit aus. Zahlreiche berühmte Architekten haben hier gebaut und Persönlichkeiten aus allen Bereichen haben auch heute hier ihren Wohnsitz. Architektonisch bietet der 13. Bezirk neben wunderschönen Villen auch den Bauhausstil der Werkbundsiedlung und modern gestaltete Häuser. Mit 70 % Grünfläche verfügt Hietzing über den größten Grünflächenanteil Wiens. Dazu zählen der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg sowie Teile des Wienerwaldes. Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Hietzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Hietzing nimmt dabei 9,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk, der im Norden an den Wienfluss grenzt, verfügt über große Naturschutzgebiete. Im Westen liegt ein 22,6 km² großer Anteil am Schutzgebiet Lainzer Tiergarten (Wienerwald). TOP-LAGE: Die als "Lainzer Platz" einerseits sowie "Hietzinger Platz andererseits bekannten Gegenden, - bei Wohnungssuchenden überaus beliebt und damit stark nachgefragt - bieten zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Gastronomieangebote. Top-Öffentliche Anbindung: * In 4-5 Gehminuten erreicht man die Busstationen 56A und 56B zur U4-Station "Hietzing" (ca. 10 Min Takt) bzw. die Linie 8A zu U6 Meidling sowie Bahnhof Meidling * In 5-6 Gehminuten erreichbar: Straßenbahnen 10, 52 sowie 60, welche zur U4-Station "Hietzing" führt Individualverkehr * Mit dem Auto erreicht man die City über die Wienzeile, die A1 über die Westausfahrt bzw. die A2 über die Altmannsdorferstraße Top-Infrastruktur … * ... und Shopping-Möglichkeiten fußläufig zu finden am Lainzer Platz: Gourmet-Spar, Billa, DM, Bipa, Hofer, Trafik, Apotheke, Bäcker, Bank und vieles mehr. * Zahlreiche Restaurants befinden sich im Umfeld Restaurant Warmbacher bzw. rund um den Hietzinger Platz: Plachutta Stammhaus, Mario und La Grappa sowie Cafes wie das Cafe Dommayer und die Aida. * Zahlreiche Schulen und Kindergärten ermöglichen Kindern und ihren Eltern kurze Wege. * Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn: Freizeit, Entspannung und Sport im Grünen Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Architekten-Villa am Küniglberg, welche 1972 errichtet wurde. 2008 erfolgte eine Erneuerung von zentralen Bereichen des Hauses wie der separaten Küche, Bad, WCs, Schlafzimmer und Heizsystem. Der großzügige Wohnsalon und die separate Küche sind südseitig ausgerichtet mit Blick in den herrliche Garten. Der schön angelegte, top-gepflegte und straßenseitig nicht einsehbare Garten mit Pool ist - Ost, Süd und West - bietet somit über den Tag verteilt immer einen schönen Sonnenplatz. Die Villa wird teil-möbliert verkauft. Details auf Anfrage. Hohe Räume, große Fensterflächen und der offene Kamin im Wohnsalon bieten puren Wohnkomfort im Grünen. Die Anmutung der Architekten-Villa im Bungalowstil ist geprägt von edler Ausstattung mit Liebe zum Detail - die perfekte Kombination aus modernem, zeitlosem Flair gepaart mit Großzügigkeit. Das exquisite Domizil erstreckt sich über die folgenden Ebenen: EG/UG/Garage: * Entree mit zusätzlicher Glastüre * Aufgang in den Wohnbereich * Gästezimmer * Gäste-WC mit Waschbecken * Gemütliche Bauernstube * Sauna mit Dusche, Waschbecken und Ruhebereich * Weinkeller * Wirtschaftsräume mit Fenster und Vaillant-Therme, Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine * GARAGE mit direktem Zugang in das Wohnhaus * In der Einfahrt davor kann ein 2. PKW parken. 1. Obergeschoß: * Großzügiger, repräsentativer Wohnsalon mit Essbereich, Lese- und Fernsehbereich sowie mit offenem Kamin und Erker als zentraler Mittelpunkt der Villa - Raumhöhe 2,78m * Vom Wohnzimmer gelangt man in den schön angelegten Garten mit Poollandschaft * Separate Küche mit 2 Zugängen * Gäste-WC mit Waschbecken über einige Treppen gelangt man in die obere Ebene mit * Schlafzimmer ca 20 m² mit Ankleide * Schlafzimmer ca 31 m² mit zusätzlichen Bürobereich * Großem Badezimmer mit WC (2 Bäder wurden in der Vergangenheit zusammengelegt * Separates WC mit Waschbecken * Alle Räume sind über den Spiegelgang zentral begehbar. Top-Ausstattung: * MODERNE KÜCHENEINRICHTUNG mit edlen, hellen sowie dunklen Fronten, hochwertigen Markengeräten von Miele * MODERNES BADEZIMMER mit Doppelwaschbecken, Dampfdusche, Badewanne, WC und Fenster * HOCHWERTIGE ARMATUREN von Dornbracht bzw. Axor und SPOTS sowie SPOTLEISTEN verteilt im gesamten Wohnhaus * OFFENER KAMIN im Wohnsalon * KLIMAANLAGEN im Wohnsalon und in den Schlafzimmern * ALARMAANLAGE * OUTDOOR-POOL mit Überdachung im Format 300x700 und Pooltechnik im UG * Elektrisch bedienbare Markise und Außenrollos * Rasenroboter * Gemütlicher, überdachter Sitzplatz mit Pergola - ca. 18m² * OUTDOOR-KAMIN * GARTEN ist straßenseitig sowie über das Wohnzimmer begehbar. * Teil-möbliert-> Details auf Anfrage Die Villa ist bewohnt und Besichtigungen können ab Mitte Jänner nach individueller Terminvereinbarung erfolgen. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr exklusiver Kontakt - Alleinbeauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Tel] [tel:[Tel]] [Email] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Historische Villa mit traumhaftem Grundstück
€ 2.900.000,-
1130 Wien / 249m² / 7 Zimmer
€ 11.646,59 / m²
#Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Eine Villa, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden! Auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück fühlen Sie sich sofort in vergangene Epochen zurückversetzt. Die Villa, erbaut zwischen 1860 und 1868, bietet viel Platz und Potential mit einer Nutzfläche von ca. 368 m² auf zwei Etagen. Im Salon und im aktuellen Wohnbereich sorgen klassische Altbauelemente wie Kastenfenster und geschmackvoller Parkettboden für ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer verglasten Veranda könnte ein traumhaftes Schlafzimmer ergeben; ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Über wenige Stufen gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern sowie einer kleinen Küche und einem zusätzlichen Badezimmer. Sehr praktisch ist der Stiegenabgang zu zwei weiteren Räumen in der unteren Etage, die durch einen separaten, ebenerdigen Eingang zugänglich sind und Potential für eine Einliegerwohnung bieten. Ein Rohdachboden, der vom Vorraum zugänglich ist, bietet weiteres Entwicklungspotential. Verschiedene Kellerräumlichkeiten, eine Garage und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude vervollständigen das Angebot. Zu beachten ist, dass die Villa unter Ensembleschutz steht.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 106m² / 5 Zimmer
€ 8.415,09 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Schluss mit der Parkplatzsuche - Gestalten Sie Ihren Wohntraum in exklusiver Lage! Erleben Sie den unwiderstehlichen Reiz dieses einzigartigen Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie nicht nur historisches Flair, sondern auch großzügige Räumlichkeiten über drei Etagen verteilt, die sich perfekt für das moderne Familienleben eignen. Alle Räume sind zentral begehbar. Ein Balkon, ein Kellergeschoss mit Werkstatt und eine Garage komplettieren dieses Gesamtpaket. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus im Wiener Nobelbezirk Hietzing und verbringen Sie dort unvergessliche Momente mit Freunden und Familie! Raumaufteilung EG: - Vorraum - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Garten Raumaufteilung 1.OG: - Schlafzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - WC - Bad mit Wanne Raumaufteilung 2.OG: - Zimmer - Bad mit Dusche - Dachboden Kellergeschoss - Garage - Werkstatt - Heizraum - Abstellraum Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: In 3 Minuten erreichen fußläufig Sie die Bushaltestelle 56A/B und 58A/B (Montecuccoliplatz). Dieser bringt Sie in nur 9 Minuten zur U4 Station Hietzing.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 748m² / 10 Zimmer
€ 7.887,70 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Bei der Villa handelt es sich um ein herrschaftliches Anwesen, in einer der nobelsten Wohngegenden Wiens. Die straßenseitige Ansicht lässt ein für die Jahrhundertwende übliches Wohnhaus vermuten, im Inneren wird man jedoch durch ein repräsentatives Treppenhaus und durch eine großzügige Raumaufteilung überrascht. Die Villa kann als Einfamilienhaus und/ oder Firmensitz dienen, oder auch einer Parifizierung zugeführt werden. Das Dachgeschoss eignet sich für einen Aus – und Zubau auch die Errichtung eines Gartentraktes ist möglich. Der ca. 1.300 m² große abgeschiedene Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Planung (Baubewilligung vorhanden) zur Schaffung eines spektakulären Familienwohnsitzes mit Verbindung von Alt und Neu wurde bereits beauftragt. Entstanden ist eine einmalige Konfiguration an Wohn-, Repräsentations- und Erholungsräumen. Ein Aufzug und Stellplätze können ebenfalls im Haus/am Grundstück untergebracht werden. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Die Haustechnik ist im Rahmen von Renovierungsarbeiten 2012-2016 erneuert worden. Visualisierungen Copyright 2021 by NMPB Architekten ZT GmbH. Für mehr Informationen bitte um direkte Kontaktaufnahme. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Charmantes Wohnen in einem idyllischen Haus
€ 1.400.000,-
1130 Wien / 127m² / 5 Zimmer
€ 11.023,62 / m²
#Büro #Altbau #Garten
Genießen Sie das Wohlfühlambiente in einem gekoppelten Haus in Ober Sankt Veit! Stilhaus aus den 20er Jahren mit ca. 266 m² Garten und 127 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sehen folgendermaßen aus: Das Hochparterre bietet ein Vorzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Erker und Ofen, ein Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten, eine separate Küche und ein WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließendem Zimmer (Büro oder Garderobe) und ein Bad. Das 2. Obergeschoß verfügt über zwei weitere kleine Zimmer. Der Garten hat keine direkte Nachbarn. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Tel] oder [Tel]/213 zur Verfügung. Lage: Altstadt, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, ruhig... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 190m² / 7 Zimmer
€ 14,89 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Das geräumige Einfamilienhaus in bester Hietzinger Lage ist multifunktionell. Mit einem separaten, ebenerdigen Eingang in das Kellergeschoß bietet es eine ideale Lösung für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Doch sind auch die 6 zentral begehbaren Schlafzimmer mit dem großzügigen 55m² Wohn/Eßbereich eine Option für eine Großfamilie oder eine Mehrpersonen-WG. Der uneinsehbare Südgarten bietet überdies ein erholsames Refugium. Kellergeschoß Schauraum mit Portal 35,30m²Besprechungszimmer 32,22m²Abstellraum/Lager 7,10m²Küche/WC 5,00m²Erdgeschoß Wohnküche 55,50m²Schlafzimmer 1 13,30m²Schlafzimmer 2 14,40m²Badezimmer 4,00m²WC 1,50m²Abstellraum 3,50m²Vorraum 5,00m²Dachgeschoß Zimmer 1 11,70m²Zimmer 2 10,80m²Zimmer 3 13,70m²Zimmer 4 8,20m²Dusche WCVorraum Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Klinik <800m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <1.100m Universität <2.325m Höhere Schule <5.425m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.375m Polizei <2.050m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <975m U-Bahn <3.300m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
++ NEU ++ TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING
€ 749.000,-
1130 Wien / 155,73m² / 5 Zimmer
€ 4.809,61 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
++ NEU ++ TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING ++ EXKLUSIVES PROJEKT in wunderbarer LAGE in 1230 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Franz Schuhmeier Gasse 9, steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: * Technikraum * Wirtschaftsraum * großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt Erdgeschoss: * Vorraum * Gästetoilette mit Handwaschbecken * lichtdurchflutete große Wohnküche * Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²) Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Flur * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²) * Schlafzimmer 4 * Badezimmer mit Toilette Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung. Die gesamten Außenanlagen inkl. Umzäunung, Pflastersteine etc. sind bereits hergestellt. Im gesamten Haus wurden auch bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! FÜR DEN INNENAUSBAU (Parkett, Fliesen, Sanitär) KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BAUFIRMA EMPFEHLEN! ** Besichtigungstermine können bereits durchgeführt werden ** Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Ziegelmassivbauweise * Dichtbetonkeller * Ausführung in bester Baumeisterqualität * durchdachte und ideale Raumaufteilung * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller * einbruchshemmende Eingangstür * 3-fach isolierverglaste Fenster * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden und Raffstores * Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen * uvm.......... Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut. Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A. Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage. Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN !! KONTAKT: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 298m² / 7 Zimmer
€ 12,25 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
**Willkommen im Traumhaus: Moderne Eleganz in Grünruhelage** Entdecken Sie ein Zuhause, das Luxus, Komfort und Natur miteinander vereint. Willkommen in Ihrem neuen Domizil, in privilegierter Lage. Dieses großzügig angelegte Haus bietet nicht nur ein beeindruckendes Interieur, sondern auch einen traumhaften Garten, der zum Verweilen einlädt. **Perfektion im Detail** Treten Sie ein und erleben Sie die großzügige Raumaufteilung dieses Anwesens. Der einladende Vorraum führt Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner modernen Ausstattung und der Fußbodentemperierung für wohlige Atmosphäre sorgt. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die voll ausgestattete Küche mit Essplatz und Vorratsraum lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. **Entspannung und Erholung** Der Wintergarten im ersten Stock lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Die vier (oder auch fünf) Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und verfügen über großzügige Schrankräume für eine optimale Organisation. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche und das andere mit Dusche und Toilette, bieten Komfort und Funktionalität. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder entspannen Sie im Ruheraum der Sauna im Keller - hier ist Erholung garantiert. Im Keller ist ebenso ein weiters Badezimmer vorhanden. **Luxuriöse Ausstattung und moderne Technologie** Dieses Haus ist nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch der technologischen Raffinesse. Von den eleganten Fliesenböden im Wohnzimmer und den Badezimmern bis hin zum edlen Parkettboden in den Schlafzimmern - hier wurde an jedes Detail gedacht. Die Wohnräume sind klimatisiert und mit Fußbodentemperierung ausgestattet, um das ganze Jahr über den optimalen Komfort zu bieten. Regale in allen Schrank- und Abstellräumen sorgen für eine organisierte Aufbewahrung. Die Garage für zwei PKW verfügt über einen praktischen Funk-Garagentorantrieb für höchsten Komfort. **Naturverbundenheit und perfekte Lage** Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen Garten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Der traumhafte Südgarten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Grünruhelage dieses Anwesens verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur, während Sie dennoch nur wenige Minuten von der Straßenbahn 60 entfernt sind. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. **Willkommen im perfekten Zuhause** Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohnsitz sind, der Luxus, Komfort und Natur vereint, dann ist dieses Haus die ideale Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Willkommen im Traumhaus - willkommen im neuen Zuhause! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
**Seltene Rarität mit idyllischem Garten - Exklusive Jahrhundertwendevilla in begehrter Bestlage**
€ 1.800.000,-
1130 Wien,Hietzing / 325m² / 8 Zimmer
€ 5.538,46 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Beschreibung: Diese freistehende Villa, im wunderschönen 13. Bezirk, zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, mit Ausblick über Wien, verzaubert mit ihrem einzigartigen Charme. Sie bietet ihren künftigen Eigentümern auf einer Grundstücksfläche von rund 934 m² einen ca. 800 m² großen Garten, welcher ausreichend Fläche für eine Poolanlage oder einen großzügigen Outdoor-Bereich bietet. Die Villa, welche gegen die Jahrhundertwende errichtet wurde, überzeugt mit einer aktuellen Nutzfläche von ca. 325 m2, welche sich über ein Gartengeschoss, von welchem man über eine Veranda in den Garten gelangt, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt. Die Villa befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial und sämtliche Freiheiten, diesen Wohnjuwel nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. So bietet es sich unter anderem auch an, dass Dachgeschoss auszubauen und mit großen Fenstern den weitreichenden Ausblick über die Stadt Wien zu genießen. Ihren Vorstellungen und Träumen sind somit keine Grenzen gesetzt - der Traumvilla in ruhiger und absoluter Bestlage steht nichts mehr im Wege! Aufteilung: Die Villa besteht aus insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 3 WCs/ Badezimmer, 2 Verandas, 1 Balkon, einem Kellerraum, und einem großen Dachboden. Genaueres zur aktuellen Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Infrastruktur: Wer zwar die Vorzüge des Stadtlebens genießen will, aber dennoch in seinem Zuhause auf Privatsphäre und Ruhe Wert legt, ist hier genau richtig! Trotz der Nähe zur Wiener Innenstadt und sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung, überzeugt diese charmante Villa unter anderem durch ihre absolute ruhige Lage. Mit Ihrer ausgezeichneten Lage zwischen dem bekannten Schönbrunner Schlosspark und dem Lainzer Tiergarten, können Sie in wenigen Minuten sowohl den Zoo besuchen, wundervolle Spaziergänge machen, sich eine Auszeit beim Hohenauer Teich nehmen, als auch einfach die frische Luft in der Natur genießen. Für Ihre Kinder gibt es neben den tollen Parks in der Umgebung auch mehrere Spielplätze zum Austoben. Ein Kindergarten sowie ein Realgymnasium gibt es auch in der Nähe der Villa. - Apotheke: ca. 450m - Realgymnasium: ca. 450m - Bawag: ca. 500m - Spar Gourmet: ca. 550m - DM: ca. 650m - Pagro: ca. 700m - Billa: ca. 1km - Kindergarten: ca. 1,5km - Bipa: ca. 1,5km - Ubahn Ober St.Veit: ca. 1,6km Falls Sie Ihr Wohnglück selbst in die Hand nehmen wollen und aus dieser exklusiven und einzigartigen Villa Ihr Traum- Zuhause zaubern wollen, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Sowohl Asset- als auch Share-Deal möglich!... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 200m² / 5 Zimmer
€ 5.495,- / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert
Das gegenständliche attraktive Stadthaus liegt in gefragter Lage am Küniglberg im 13. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der Lage verfügt das Haus über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus: 8A, 56A, 56B, Straßenbahn: 60), sowie eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich. Das liebevoll eingerichtete Altwiener Stadthaus bietet mit rd. 200m² Wohnfläche ausreichend Platz auf vier Geschossen und besticht durch sein gemütliches Wohlfühlambiente. Das charmante Einfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand und gliedert sich wie folgt: Gartengeschoss Gästezimmer mit Schlaf- oder Wohnzimmereignung Haustechnikraum mit Toilette (kann mit wenig Aufwand in ein Badezimmer umgestaltet werden) Vorraum (Ausgangsbereich in den Garten) Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WCWohnküche im Landhausstil mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Gartenblick Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer mit Gartenblick Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCDachgeschoss Arbeitszimmer (Bibliothek) mit ergänzendem Stauraum und tollem Ausblick Ergänzt wird das ansprechende Ensemble durch einen rd. 100m² großen, gepflegten Garten hinter dem Haus, sowie einem Vorgarten mit eigenem PKW-Stellplatz. Das Haus wird teilmöbliert zum Kauf angeboten und steht nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung. Hinweis: Die im Exposé abgebildeten Pläne weichen im Innenbereich vom aktuellen Raumkonzept ab. Betriebskosten: Die durchschnittlichen monatlichen Betriebskosten betrugen 2023 inkl. Gas und Strom € 429,38 (Jahresbetriebskosten € 5.152,54 für Strom, Gas, Wasser, Grundbesitzabgabe, Rauchfangkehrer, Schädlingsbekämpfung, Versicherung). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 148,5m² / 5 Zimmer
€ 6.390,57 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR TRAUMZUHAUSE UND DIE PASSENDE FINANZIERUNG - ALLES AUS EINER HAND! Profitieren Sie exklusiv als unser Kunden von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bis 149 m², drei einladenden Terrassen, privatem Garten und PKW-Stellplatz bieten diese Residenzen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. Sie repräsentieren somit eine perfekte Investition und nachhaltige Geldanlage für Ihre Zukunft und die kommender Generationen. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1 = Gesamtfläche ca. 284 m² : WNFL ca. 145 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 66,51 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10,21 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 16,50 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 949.000 -Schlüsselfertig! HAUS 2 = Gesamtfläche ca. 346 m² : WNFL ca. 148,50 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 118,50 m2 + TERRASSE (EG) ca. 15 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 19 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 949.000 -Schlüsselfertig! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 139,5m² / 4,5 Zimmer
€ 8.530,47 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
GEMÜTLICHES Haus mit romantischem großen Garten! Wollen Sie in Speising bleiben , weil Sie hier aufgewachsen sind und Ihre Freunde und Ihr gesamtes Umfeld hier leben Oder denken Sie schon länger daran Ihren Wohnsitz ins Grüne zu verlegen und sich ganz und gar der Natur und Ihrem neuen Garten zu verschreiben Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Westen von Wien und liegt trotzdem gut erreichbar vom Stadtzentrum entfernt . Hier bietet sich die Gelegenheit auf einem großen Garten-Grundstück ein Haus , Zug um Zug , nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren oder neues zu erschaffen. An dieser Adresse könnte in Zukunft auch Ihr wunderschönes Haus mit wunderschönem Garten stehen! AUSSTATTUNG Das Grundstück mit einer Größe von ca 889 m2 ist vollaufgeschlossen (Gas, Kanal, Wasser) Das Haus mit ausgebauter Mansarde BJ 1938 wurde in Ziegelbauweise mit Ziegeldach errichtet; die derzeitige Wohnfläche beträgt ca 135,90 m2 und wurde auf einem Keller von ca 48,60 m2 errichtet. An die Nachbargrundstücksgrenze angrenzend befindet sich ein Carport. Einige Renovierungsarbeiten, wie die teilweise Erneuerung von Fenstern und Einleitung einer Gasheizung ( vor ca 15 Jahren), wurden bereits durchgeführt. Das laufend instandgehaltene Familienhaus ist in die Jahre gekommen und verlangt nach einer Modernisierung ; unter anderem ist eine Dämmung anzuraten und auch die Elektrik (teilweise Oberputz verlegt) entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Selbstverständlich kann auch ein Neubau errichtet werden. Flächenwidmung: Wohnen Bauklasse I, offene Bauweise : Grundstücksbreite gesamt 16m. Es wäre möglich, das Haus um weitere 10 m gartenseitig zur Baufluchtlinie zu verlängern. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss ca 87,30m2 Küche mit Abstellraum/ Speis, 2 Schlafzimmer , 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 1 separates Gäste-WC, 1 Arbeitsraum (Veranda), Vorraum und Flur, Stiege (Raumhöhe 2,80m) Obergeschoss ca 66,20m2 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer (Raumhöhe 2,60m), 1 Bad mit Dusche/WC, 1 seitlicher Dachbodenraum/Abstellraum Terrasse ca 15,93m2, SO-seitig orientiert, mit Blick in den Garten. Kellergeschoss ca 48,60m2 Vorraum, ehem. Waschküche, Heizungsraum (Gaszentralheizung 15 Jahre alt ), diverse Nebenräume /kleine Werkstatt/Stauraum Außenanlagen: 1 großer Holzschuppen für Gartengeräte ca 15m2 Carport: ca 10m2 Garten: wunderbarer sonniger Garten mit einem Original-Holzschuppen, Rosen, Obstbäumen wie Pfirsich und Weißkirsche, Lorbeer Heizung: Gasetagenheizung Fenster : PVC-Isolierfenster Dachhaut: Ziegel Die Infrastruktur : Strassenbahnlinien: 60, 62 (Schwedenplatz und Oper ca 21 bis 35 min Fahrzeit) Busse: 56A, 56B, N60, N62 neue Verbindungsbahn S80, REX : Ost-Westverbindung zw U4 Hütteldorf , Meidling, Hauptbahnhof bis Aspern. Fertigstellung bis ca 2028 ausgezeichnete Nahversorgung: im Umkreis von ca 100 bis 200m liegen 2 Billa-Filialen, Bäckerei, Penny Markt, Ärzte, Bank, Post, Trafik Krankenhaus Hietzing: ca 10 min Gehzeit Bildung: Bücherei, VS Speisingerstraße, Kindergarten, Höher Bildungsanstalt für Tourismus monatliche BK (Müllabfuhr, Wasser, Abwasser bei Leerstand ): ca 70,00 Eur KP: 1.190.000 EUR Nebenkosten bei Kauf: mit Ihrem Rechtsanwalt/Notar zu vereinbaren, 1-2% vom Kaufpreis + 20% Ust + Nebengebühren Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihres vollen Namens, Ihrer Email und Telefonnummer beantworten können. Bitte richten Sie diese direkt über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an [Email] Herzlichen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]