Häuser in Wien 10.,Favoriten
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OKReihenhaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Liesingbach / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.743,59 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Pärchen-Reihenhaus in Grün-Lage: gründlich saniert und liebevoll eingerichtet! Dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus liegt straßenseitig betrachtet in ? letzter Reihe? und grenzt direkt an die ländlich gebliebene Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen über die umliegenden Felder einlädt. Das Haus wurde zuletzt 2018/19 umfänglich saniert und liebevoll eingerichtet. Sanierungsmaßnahmen im Detail: 5 cm Wärmedämmung und Fassandenerneuerung Aluminium-Eingangstüren mit 2-fach Thermo-Sicherheitsglas Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlich absperrbar Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern Vorbereitung für verkabelte Alarmanlage an allen Außentüren und Fenstern Innenausbau aller Räume Heizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gas-Etagenheizung. Der gemütlich gestaltete Wohn-Küchenbereich ist praktisch angelegt und modern ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet die Erweiterung der Küche in einem maßgefertigten Unterbau der Stiege. Für gemütliche Stunden und wohlige Wärme sorgt der zusätzliche Kamin im Wohnzimmerbereich. Das klimatisierte Wohnzimmer bietet den direkten Ausgang auf die südseitig angelegte Terrasse und anschließenden Garten, mit Blick ? ins Grüne?. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Bad und einem Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer mit ca. 15,5 m2, welches ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet ist und einen herrlichen Blick in die Natur bietet. Das Bad wurde mit einer begehbaren Dusche realisiert und bietet durch eine Fixverglasung im Deckenbereich zum Arbeitszimmer, natürlichen Lichteinfall. Das derzeit, offen gestaltete Arbeitszimmer ist praktikabel mit Kasten ausgestattet und kann mit wenig Aufwand wieder zu einem Schlafzimmer adaptiert werden. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobuslinie 70A gegeben, welche Sie in nur knapp 10 Minuten zur U1 nach Oberlaa bringt. Mit dem Auto, für welches ein zugeordneter Parkplatz bereitsteht, ist in 5 Minuten die ? Spange Leopoldsdorf? erreicht und bietet die Anbindung an das Autobahnnetz. Kaufpreis: ? 370.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6Klasse Faktor... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 119,65m² / 5 Zimmer
€ 4.011,69 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kledering, 1100 Wien! Dieses charmante Reihenhaus bietet auf drei liebevoll gestalteten Ebenen ausreichend Platz für eine junge Familie mit 2-3 Kindern. Die durchdachte Anordnung von insgesamt vier separaten Zimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenflächen, die ein Leben im Freien zum Genuss machen. Die exklusive Loggia, die dem Masterbedroom vorbehalten ist, verspricht private Momente der Entspannung. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie eine weitere, gemütliche Loggia sowie eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Dieser befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene im Vergleich zu den benachbarten Reihenhäusern und schenkt Ihnen ein Gefühl der Weite und Freiheit. Zustand: Technisch sowie optisch präsentiert sich dieses Haus in einem hervorragenden Zustand. Kontinuierliche Erneuerungen zeugen von der liebevollen Pflege. Erst kürzlich wurden beinahe alle Türblätter erneuert und das gesamte Haus erstrahlt in frischem Glanz nach einer professionellen Ausmalung. Ein besonderes Highlight bildet der hochwertige Kamin, der erst vor Kurzem installiert wurde. Er schenkt nicht nur behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch ein einladendes Ambiente. Ein liebevoll gepflegtes und technisch einwandfreies Haus erwartet Sie hier in Kledering. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Familienleben gelebt und geliebt wird. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Eigentümer. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Repräsentatives Haus mit großzügigem Garten - Pool
€ 1.289.000,-
1100 Wien,Favoriten / 207m² / 4,5 Zimmer
€ 6.227,05 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten
Auf einer herrlichen Liegenschaft mit ca. 750m2 befindet sich dieses sehr charmante Haus aus 1903, welches sich nach aufwändiger Sanierung und Modernisierung in erstklassigem Zustand befindet. Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 207m2, welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Ein großer Wohnsalon, ein separates Esszimmer, eine Küche, sowie diverse Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, zwei Garderoben sowie ein Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden. Der ausgebaute Dachboden kann als Fitnessraum genutzt werden. Sämtliche Aufenthaltsräume sind in den südseitig angelegten Garten ausgerichtet. Neben dem großen Swimmingpool befindet sich das Kaminstüberl mit offenem Kamin welches zum gemütlichen Verweilen oder zum Feiern mit Familie und Freunden einlädt. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet daher maximale Privatsphäre. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft weitere Nebengebäude, wie z.B. eine Werkstatt und Abstellräume. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Liegenschaft. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Station Neulaa befinden sich in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 142m² / 4 Zimmer
€ 4.218,31 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus Karakter in Top Lage ! Zum Verkauf kommt diese moderne Doppelhaushälfte (Fertigteilhaus der Firma Hanse) mit 4-Zimmer und Nebenräume auf einem Eckgrundstück mit ca. 233 m². Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, WC, die offene Küche (neue Geräte wurden 2020 gekauft) mit dem geräumigen Wohnzimmer und den hohen Glasfronten mit Ausgang zum Garten. Ein Teil der Terrasse ist mit einen Glasschiebeelement und einer elektr. Beschattung (Markise) ausgestattet, das Ihnen sowohl bei Regenwetter als auch bei Sonnenschein gemütliche Stunden im Garten ermöglicht. Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß drei Zimmer, plus ein modernes Bad, und ein extra WC. Zusätzlichen Platz schenkt der Wohnkeller, der je nach Bedürfnis und Wunsch genutzt werden kann. Ein Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Sowie eine Videoüberwachung mit 3 Außenkameras und einer Innenstation sorgen für mehr Sicherheit. Zu erwähnen ist das Volkschulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum ? Ruhelage! Wohnnutzfläche: ca. 142 m² Baujahr: 2006 Zimmer:... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Sonniges und schönes Einfamilienhaus im Weinbau Ort Oberlaa - absolute Grünruhelage - 1100 Wien
€ 790.000,-
1100 Wien / 153,7m² / 5 Zimmer
€ 5.139,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
PERFEKT FÜR FAMILIEN Aufgrund von Familienzuwachs steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Es liegt in einem herzlichen Nachbarschaftsumfeld und bietet einen herrlichen Fernblick. Nur wenige Fahrminuten von der S1 entfernt in einer Richtung und lediglich 3 Fahrminuten zur U-Bahnstation Oberlaa in der anderen Richtung gelegen, bietet es eine ideale Anbindung für Pendler und Stadtabenteurer gleichermaßen. Dieses Haus ist maßgeschneidert für Familien: Mit drei Schlafzimmern plus einem Büro, das sich auch ideal für ein Home Office eignet, bietet es genügend Raum für gemeinsame Zeit oder auch Rückzugsmöglichkeiten. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für die Aufstellung eines Pools oder für entspannte Stunden im Freien. Die gemütliche Landhausküche bietet viel Platz für das Familienleben; Kochen und gleichzeitig Hausübung überwachen ist ein Leichtes. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei PKW-Abstellplätze im Vorgarten, was Ihnen die Parkplatzsuche erspart und den Komfort erhöht. Der Keller bietet nicht nur einen Waschraum mit Tageslicht und Starkstromvorrichtung (dem Einbau einer Sauna würde somit nichts im Wege stehen) sondern kann auch als zusätzliche Wohnfläche oder Hobbyraum ausgebaut werden. Ein extra Party-Stüberl verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial und auch die 2 derzeitigen Wohnebenen können den individuellen Bedürfnissen mit geringem Aufwand angepasst werden. Zusätzlich zur vorhandenen Elektroheizung wäre von den derzeitigen Eigentümern eine Photovoltaik Anlage geplant gewesen, um die monatlichen Energiekosten zu optimieren. Die Installation am Dach wird seitens der Eigentümer noch durchgeführt, ausgenommen, der Käufer wünscht dies nicht. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG des Hauses: - vom Tischler maßangefertigte Einbauküche mit herrlichem Blick auf die Felder - Türen und Fenster von Internorm (3 Fach verglast, Außenjalousien, Fliegengitter) - pro Raum individuell steuerbare Heizung - Starkstrom im Keller und im Garten - Einbauschränke vom Tischler im Büro und in den Abstellräumen - SAT Anlage - Ab Frühjahr 2024 verfügbar RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum mit WC & Dusche - Abstellraum mit Einbauschränken - Wohnküche mit Küchenblock, Essplatz und Kamin - Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten - ein Zimmer 1. Obergeschoß: - Schlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum in der Dachgaupe - Büro - Kinderzimmer - großes Badezimmer mit Badewanne & WC Kellergeschoß: - Wasch- und Trockenraum - Stüberl - 2 Kellerräume NACHBARSCHAFT: Oberlaa ist ein Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkes und ist ein kleines, aber traditionsreiches Weinbaugebiet. Schon zu Zeiten der Römer wurde hier am "Laaer Berg" Wein kultiviert. Die Winzerbetriebe und ihre Buschenschanken sind direkt im Ort daheim. Oberlaa ist einer jener Stadtteile Wiens, in denen der alte Dorfkern noch erhalten ist. Der Übergang von der Stadt zum Land ist hier fließend. Gemütlichkeit wird groß geschrieben. In der Umgebung befinden sich Naturschönheiten wie der Laaer Wald, die Parkanlage Löwygrube, der Volkspark Laaer Berg, der Böhmische Prater sowie der Kurpark Oberlaa. Auch Therme Wien, Amalienbad und Laaerbergbad sind schnell erreicht und bieten viel Abwechslung. INFRASTRUKTUR: Die U-Bahn Station Oberlaa ist 3 Fahrminuten und 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die S1 und in 20 Minuten den Flughafen Wien Schwechat. Zahlreiche Supermärkte, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Nahversorger sorgen für kurze Wege im Alltag. IHR MEHRWERT: - absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder Autos) - perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U1 (20 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz) - Eigentum und kein Pachtgrund in einem schönen Einfamilienhaus Umfeld KONDITIONEN: Kaufpreis: € 790.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab Frühjahr 2024 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Kurpark Oberlaa / 70m² / 3 Zimmer
€ 8.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #möbliert #ruhig
Dieses reizvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet Gemütlichkeit und lädt Sie ein, den nostalgischen Charme vergangener Jahrzehnte zu erleben. Eine umfassende Sanierung ist nötig, ein gänzlicher Neubau bietet sich auch an. Das vollmöblierte Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche und befindet sich in der bezaubernden Palisagasse, einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend im 10. Bezirk von Wien. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer Flur, über welchen Sie zentral in alle Zimmer des Hauses gelangen. Im Eingangsbereich auf der linken Seite befindet sich ein WC mit Fenster, daneben findet sich das Bad, ebenfalls mit einem Fenster und einer Badewanne. Auf der rechten Seite des Flurs gibt es zwei großzügig geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Gegenüber liegt die separate, vollständig ausgestattete Küche, welche ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Highlight des Hauses, dem Wintergarten. Dieser helle und einladende Platz ist der ideale Ort, um die Sonne das ganze Jahr über zu genießen. Hier können Sie sich entspannen, Pflanzen kultivieren oder einfach nur die Aussicht auf das Grüne genießen. Die Liegenschaft besticht mit ihrer üppigen Gartenfläche, welche genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne und Frischluft bietet. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihre persönliche grüne Oase! Das Fertigteilhaus wird mittels Elektroradiatoren beheizt. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben! Raumaufteilung: Vorraum/Flur WC Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Wohnzimmer mit Wintergarten teilweise Unterkellerung des Hauses... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
€ 499.000,-
1100 Wien,Favoriten / 90m² / 3 Zimmer
€ 5.544,44 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ANDERE fahren in teuren URLAUB - Sie urlauben täglich im eigenen GARTEN KLEINGARTENVILLA für ganzjähriges WOHNEN ECKGRUNDSTÜCK im EIGENTUM mit POOL AUTOFREIe Anlage TIEFGARAGENPLÄTZE können in der Wohnhausanlage vis-à-vis 2 Minuten zu Fuß angemietet werden. Kosten derzeit rd. 95,-. mitten im urbanen Leben und doch PRIVATSPHÄRE in Ihrem EIGENEN Garten mit POOL und blickdichtem Zaun nur 2 Busstationen zum Reumannplatz KLEINGARTENHAUS in familiärer Kleingartenanlage mit 44 Häusern verbaute Fläche 80m2 Keller/50 EG /50 OG 90 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen plus 70 m2 Wohn-Keller plus 30 m2 Terrasse 210 m2 Eck-Grundstück im EIGENTUM ERDGESCHOSS: mit Fußbodenheizung Wohnzimmer mit Küche, 30 m2 Terrasse runder 3,7 m POOL mit einer Tiefe von rd. 1,4 m Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken TERRASSE und POOL liegen Richtung Osten/Süden/Westen OBERGESCHOSS: mit Fußbodenheizung Pultdach, daher keine Dachschrägen 2 Zimmer, Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Raumhöhe im Obergeschoss 1,80 bis 2,14 Meter - das ist zwar etwas niedrig, aber dafür haben Sie viel Wärmedämmung und keine Dachschrägen! WOHN-KELLER mit Fußbodenheizung: zentraler Vorraum Schlafzimmer rd. 27 m2; könnte auch geteilt werden Bad mit Wanne, Walk-in-Rain-Shower-Dusche Toilette, begehbarer Schrankraum Abstellraum, Waschküche, Technikraum alle Räume mit Tageslicht via Lichtschächte Ziegelmassive BAUMEISTERQUALITÄT Herrliches Raumklima und wertbeständig Baujahr 2007, laufend modernisiert, zuletzt 2022, EG neu gespachtelt und gemalt, neue Leuchten, indirekte Beleuchtung, Design-Fußboden, Toilette komplett erneuert, neue Küche uvm. Das Haus wurde seit 2007 von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und weißt dementsprechende Gebrauchsspuren auf. Da die Eigentümer bereits ausgezogen sind wird das Haus großteils unmöbliert übergeben. AUSSTATTUNG: Einbauküche mit großem Ceranfeld, hochgestelltem Backofen und Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, 200 Liter Warmwasserspeicher 2 Bäder, 3 Toiletten, Pult-Dach OHNE Dachschrägen, Sicherheitseingangstüre, SAT-Anlage, Pool (rund, Wassertiefe 140 cm), Gartenhütte, Außen-Rollläden, Insektenschutz, 3-fach Isolierglasfenster, für Solar oder Photovoltaik vorbereitet, komplett eingezäunt mit Sichtschutz uvm ENERGIEAUSWEIS: HWB 85 kWh/m²/Jahr, f Gee: 0,93 PERFEKTE INFRASTRUKTUR am westlichen Ende des Laaer Wald Parkes, Kurpark Oberlaa, Volkspark Laaer Wald böhmischer Prater, die Parkanlage Löwygrube, die Therme Oberlaa und das Laaerbergbad, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Volksschulen zu Fuß erreichbar Flaniermeile-Fußgängerzone Favoriten in 2 km ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Buslinie 68A, 68B, Straßenbahnlinien 11, 6 U-Bahn Linie U1 KAUFPREIS: 499.000, - Euro Monatliche Kosten (diese hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab): Strom und Gas derzeit rd. 190,- Wasser, Kanal, Müll, Vereinskosten usw rd. 66, - FAZIT: TOP-HAUS mit EIGENGARTEN in besonderer LAGE! Habe ich Sie von diesem großartigen Haus überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sabine KOLB [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 85 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,93... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 129,61m² / 4 Zimmer
€ 4.621,56 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Chance auf Ihr neues Zuhause. In Urban Ruhelage finden Sie auf einer Gesamtfläche von 129,61m² ein gut gelöstes Raumkonzept mit einem uneinsichtigen sonnigen Garten. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilie zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa und die Nähe zur U-Bahn U1 - "Oberlaa U" beides erreichen Sie in bequemen Gehminuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohn- Esszimmer mit Kamin 45m² 1. Zimmer mit Schrankraum 22,96m² 2. Zimmer mit Balkon 5,06m²... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Moderner Familientraum im Grünen
€ 1.230.000,-
1100 Wien / 197m² / 6 Zimmer
€ 6.243,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Liegenschaft in Oberlaa. Schon beim Betreten des Einfamilienhauses fühlen Sie sich wohl, denn durch die lichtdurchfluteten Räume und das warme Ambiente erfahren Sie ein großartiges Wohngefühl. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang sowie in die moderne und vollausgestattete Küche. Beheizt wird der gesamte Wohnbereich mittels einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Über den Stiegenaufgang im ersten Geschoss angekommen, finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, wovon eines mit einem angrenzendem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ebenfalls im ersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 36 m² große Atelier, bei dessen Verwendung Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können: ob als Homeoffice, Fitnessraum, Kunstatelier oder als Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich beinhaltet das Obergeschoss zwei ca. 6 m² große Terrassen mit Blick ins Grüne. Das absolute Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten, eine Ruheoase um das schnelle Stadtleben zu vergessen oder um einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie zu genießen. Außerdem bietet der Garten ausreichend Platz für einen Pool. Das großzügige Raumangebot wird nicht nur durch eine Alarm - und Klimaanlage sondern auch durch einen Technik- und Lagerraum sowie einen Stellplatz abgerundet.... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Wohnen am Rande der Stadt: Hochwertige Reihenhäuser in schlüsselfertiger Ausführung (Haus 4)!
€ 469.693,-
1100 Wien / 67,33m² / 3 Zimmer
€ 6.975,98 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Sie möchten urban wohnen, im Grünen leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann: Auf nach Oberlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Süden von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und perfekte Freizeitgestaltung. In der Obeerlaaer Straße 106 wird inmitten einer von üppiger Natur geprägten Erholungslandschaft ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisiert , das ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von sechs getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für neun schlüsselfertige Wohneinheiten zwischen 45 m² und 79 m². Fünf Wohnungen und vier dahinter angeordnete Reihenhäuser bieten auf drei Ebenen direkten Zugang zu privaten Gärten, Balkonen und Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gegen Aufpreis erworben werden können. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten Lagerräume. DIE REIHENHÄUSER Vier an das Wohnhaus angeschlossene Reihenhäuser bieten maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen mit direktem Zugang zu privaten Vorgärten, Balkonen und Terrassen. Alle Häuser erstrecken sich über zwei Geschosse (EG+OG+ Dachterrasse im 2.OG)). Details im Überblick: + insgesamt 4 Reihenhäuser + Wohnfläche: 67 m² bis 76 m² + Zimmeranzahl: 3 (Vorraum, Wohnküche, 2 Abstellräume, WC, 2 Schlafzimmer und Bad mit einem zweiten WC) + Freiflächen: Garten, Terrassen, Balkone + Kaufpreis: ab € 469.693 (Haus 4) Die Fertigstellung ist im 1.Quartal 2025 geplant. Haus 4 (ca. 67,33 m²) EG: + Vorraum (ca. 3,65 m²) + Wohnküche (ca. 28,91 m²) + WC (ca. 1,75 m²) + Abstellraum (ca. 1,48 m²) + Garten (ca. 23,32 m²) OG: + Gang (ca. 3,37 m²) + Abstellraum (ca. 1,38 m²) + Zimmer 1 (ca. 9,65 m²) + Zimmer 2 (ca. 9,04 m²) + Bad inkl. WC (ca. 7,20 m²) + Balkon (ca. 2,88 m²) DG: + Vorraum (ca. 0,9 m²) + Dachterrasse (ca. 27,25 m²) AUSSTATTUNG + schlüsselfertige Ausführung + großzügige Fensterfronten + hochwertige Eichenparketböden + Fußbodenheizung für optimale Regulierung des Raumklimas + feinste Keramikausstattung in den Sanitärräume + abgehängte Decken in den Nassräumen + Wohnungseingangstür mit Thermosicherheitszarge in einbruchhemmender Ausführung + Balkone und Terrassen mit Holzbelag Sibirische Lärche + Zentralsperranlage + vorbereitete Haus-SAT-Anlage + Personenaufzug + großer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im KG (ca. 14,77 m²) + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im EG (ca. 6,62 m²) + zugeordnetes Kellerabteil pro Wohneinheit (ca. 1,83 m² bis 2,04 m²) + Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen gegen Aufpreis LAGE & INFRASTRUKTUR Am südlichen Füße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Leasingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreichen Sie jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Besonders familienfreundlich ist unter anderem die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und zur Volksschule am Oberlaaer Platz direkt neben der Pfarrkirche. Ganzjährige Badefreuden, schöne Rad- und Wanderwege sowie abwechslungsreichen Freizeitspaß bieten unter anderem die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit malerischen Teichlandschaften, das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater sowie der Liesingbach-Stadtwanderung mit einem eigenen Piratenspielplatz.... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Wohnen am Rande der Stadt: Hochwertige Reihenhäuser in schlüsselfertiger Ausführung (Haus 1)!
€ 517.755,-
1100 Wien / 76,1m² / 3 Zimmer
€ 6.803,61 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Sie möchten urban wohnen, im Grünen leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann: Auf nach Oberlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Süden von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und perfekte Freizeitgestaltung. In der Obeerlaaer Straße 106 wird inmitten einer von üppiger Natur geprägten Erholungslandschaft ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisiert , das ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von sechs getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für neun schlüsselfertige Wohneinheiten zwischen 45 m² und 79 m². Fünf Wohnungen und vier dahinter angeordnete Reihenhäuser bieten auf drei Ebenen direkten Zugang zu privaten Gärten, Balkonen und Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gegen Aufpreis erworben werden können. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten Lagerräume. DIE REIHENHÄUSER Vier an das Wohnhaus angeschlossene Reihenhäuser bieten maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen mit direktem Zugang zu privaten Vorgärten, Balkonen und Terrassen. Alle Häuser erstrecken sich über zwei Geschosse (EG+OG+ Dachterrasse im 2.OG)). Details im Überblick: + insgesamt 4 Reihenhäuser + Wohnfläche: 67 m² bis 76 m² + Zimmeranzahl: 3 (Vorraum, Wohnküche, 2 Abstellräume, WC, 2 Schlafzimmer und Bad mit einem zweiten WC) + Freiflächen: Garten, Terrassen, Balkone + Kaufpreis: ab € 469.693 (Haus 4) Die Fertigstellung ist im 1.Quartal 2025 geplant. Haus 1 (ca. 76,10 m²) EG: + Vorraum (ca. 3,65 m²) + Wohnküche (ca. 31,26 m²) + WC (ca. 1,75 m²) + Abstellraum (ca. 1,46 m²) + Garten (ca. 14,91 m²) OG: + Gang (ca. 3,37 m²) + Abstellraum (ca. 1,46 m²) + Zimmer 1 (ca. 12,12 m²) + Zimmer 2 (ca. 12,07 m²) + Bad inkl. WC (ca. 8,06 m²) DG: + Vorraum (ca. 0,9 m²) + Dachterrasse (ca. 36,19 m²) AUSSTATTUNG + schlüsselfertige Ausführung + großzügige Fensterfronten + hochwertige Eichenparketböden + Fußbodenheizung für optimale Regulierung des Raumklimas + feinste Keramikausstattung in den Sanitärräume + abgehängte Decken in den Nassräumen + Wohnungseingangstür mit Thermosicherheitszarge in einbruchhemmender Ausführung + Balkone und Terrassen mit Holzbelag Sibirische Lärche + Zentralsperranlage + vorbereitete Haus-SAT-Anlage + Personenaufzug + großer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im KG (ca. 14,77 m²) + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im EG (ca. 6,62 m²) + zugeordnetes Kellerabteil pro Wohneinheit (ca. 1,83 m² bis 2,04 m²) + Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen gegen Aufpreis LAGE & INFRASTRUKTUR Am südlichen Füße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Leasingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreichen Sie jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Besonders familienfreundlich ist unter anderem die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und zur Volksschule am Oberlaaer Platz direkt neben der Pfarrkirche. Ganzjährige Badefreuden, schöne Rad- und Wanderwege sowie abwechslungsreichen Freizeitspaß bieten unter anderem die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit malerischen Teichlandschaften, das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater sowie der Liesingbach-Stadtwanderung mit einem eigenen Piratenspielplatz.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Therme Wien / 120m² / 4,5 Zimmer
€ 5.375,- / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig € 645.000,-#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage - kleiner gepflegter Garten mit Südausrichtung, Parkplatz vorhanden - Versteckte Doppelhaushälfte bietet viel Privatsphäre - Beste Infrastruktur, U1 ca. Gehminuten, Bus direkt ums Eck, umgeben von Wäldern und Grünflächen, ein Paradies! - 3 Schlafzimmer, Option noch zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen - 2 WCs - 1 Badezimmer im OG, eine weitere Dusche und WC im Keller - Das Haus kann bei Interesse komplett möbliert übernommen werden!! Die Möbel sind neuwertig, teilweise neu und unbenutzt, da das Haus seit 2004 nicht bewohnt war! - Absolute Ruhelage! Wunderschöne Umgebung, der Liesingbach, die Felder und Wälder ringsum, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein! - Dennoch super Infrastruktur auch ohne Auto! U1 ca. 10 Gehminuten entfernt oder nur zwei Stationen mit dem Bus direkt ums Eck! Zum Verkauf gelangt eine bestens gepflegte Doppelhaushälfte, mit Baujahr 1999. Es handelt sich um ein ELK Haus. Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über ca. 120 m2 bestens aufgeteilte Wohnnutzfläche. Der Keller ( Fenster vorhanden) verfügt neben der Haustechnik, ebenso über adaptierbare Wohnräume sowie Dusche und WC, und erweitert somit den Wohnraum. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Haus war seit 2004 kaum bewohnt und wurde nur gelegentlich vermietet und befindet sich daher in bestem Zustand. Sämtliche Räume sowie die Haustechnik, sind bestens gepflegt und wurden regelmäßig gewartet. Das Haus besticht neben seiner Ruhelage, mit bester Infrastruktur und optimaler Raumaufteilung. Es liegt in einer ruhigen Siedlung und ist von der Liesingbachstraße, als auch von der Eckhelgasse ( Sackgasse) aus zu erreichen. Der kleine überschaubare Garten ist äußerst gepflegt und mit viel Liebe zum Detail dekorativ gestaltet! Eine dichtgewachsene Thujenhecke wahrt Privatsphäre, winterharte Gartensträucher sorgen für einen gepflegten Anblick auch im Winter. Derzeit ist der Garten mit pflegeleichtem weißen Kies belegt. Ein Anschluss für einen Jacuzzi ist ebenso vorhanden. Ein Stellplatz ist dem Haus zugeordnet, Zufahrt von der Liesingbachstraße. Außerdem bietet eine gemauerte Gartenwerkstatt mit Rolltor Platz für Fahrräder oder Motorrad und Gartengeräte. Die Haushälfte kann bei Interesse mi... [Mehr]