Häuser in 1010 Wien,Innere Stadt

#Mehrfamilienhaus #Keller

Top Investmet in 38301 Prachatice/Tschechien - entweder zur Vermietung oder zum Verkaufen! • Das gegenständliche Objekt steht im Exklusiv-Vertrieb der Bevara Immo & Partner GmbH und war früher ein Stadt-Schloss, dass in ein Mehrfamilien-Wohnhaus umgestaltet wurde. • Auf einer Wohnfläche von insgesamt 543m² wurden 9 Wohneinheiten geschaffen. • Prachatice, zu deutsch Prachatitz, ist eine tschechische Stadt. Sie liegt in der Südböhmische Region und hat 11.300 Einwohner. In der Vergangenheit war Prachatitz ein wichtiger Ort am Goldenen Steig, einem alten (Salz-) Handelsweg von Passau nach Prag. Im Jahr 1010 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. • Bestand: insgesamt 9 komplett modern sanierte Wohnungen in den Größen von: 54,1m² – 69,8m² (Siehe Pläne) • Heizung: moderne Gas-Brennwertgerät-Zentralheizung • Lage: Südböhmen 78 km nördlich von Passau 103 km nördlich von Linz 145 km südlich von Prag 238 km nordwestlich von Wien • Die Verkaufspreise in Stadt Prachatice liegen bei rund 3.000 €/m², die zu erzielende Kaltmiete liegt in der Stadt Prachatice bei rund 15 €/m². • Der Kaufpreis beträgt € 1,150.000,00 (Exklusivvertrieb) • Der Verkauf erfolgt durch Verkauf des Geschäftsanteils. • • • Änderungen: • Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. • Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. • HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN BEVARA PROJEKTMANAGEMENT & CONSULTING GmbH UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

!!!! Provisions Frei Hotel Villa in Purkersdorf bei Wien Firmensitz mit großer Einliegerwohnung 120qm nur 4km von der Wiener Stadtgrenze und Auhofzenter entfernt. es ist auch möglich für kurze zeit 1 Monat bis 12 Monate Möbliert mit Internet und Kabel TV es handelt sich um eine Luxus Villa Vintage mit 750qm Wohnnutzfläche die in den Frühen 80 Jahre mit viel liebe zum Detail fertiggestellt worden ist ein Nachbau eins zu eins aus Hollywood Beverly Hills !! Plus Schwimmhalle 200qm mit Wellnessbereich und Sauna !! Plus Lagerhalle mit 80qm und 4 Außenparkplätze Wendeltreppe und Bibliothek und Büros wo Man Arbeiten und Wohnen verbinden könnte für Firmensitz und Schönes Wohnen in der Natur mit Panoramablick aufs Grüne keine Arbeit oder Werkstatt möglich da Ruhelage ist das alles für 6€ Euro am qm ! 3998€ Monatsmiete für das gesamte Haus mit Einliegerwohnung und gesamtes Grundstück Garage 70 qm diverse Räume vorhanden wo Man auch Arbeit und Wohnen verbinden kann. Provisions frei direkt von Eigentümer vermietet wird gerne auch als Wohnung keine Werkstatt möglich Ruhelage ! Ich Bitte um Verständnis das nur seriöse anfragen mit Namen und Vornamen wie auch Telefonnummer und Anschrift für eine Besichtigung beantwortet werden. unseriöse Anfragen ohne Kontakt Daten nach der Adresse des Hauses fragen werden nicht beantwortet da es Privat Vermietet wird und wert auf Diskretion gelegt wird da es sich um eine Privat Anzeige und Luxuriöse Villa handelt. von Privat Provisions Frei !! Tel. [Telefonnummer entfernt] Trajkovic... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #möbliert

Seltene Gelegenheit, ein Cityhaus für sich allein zu haben! Dieses historische Haus mit malerischer Fassade, das bereits im Mittelalter erwähnt wurde, wurde im Jahre 1824 umgebaut und vor ca. 30 Jahren vollständig renoviert und aufgestockt. Das Gebäude besteht aus 7 Ebenen, die mit dem Lift und 2 Stiegen verbunden sind: - Kellergeschosse mit 2 Weinkellern, Partyraum und Lagermöglichkeiten - Erdgeschoss mit repräsentativen Eingangsbereich, offenem Kamin und Innenhof mit Glasdach - 1. Stock mit großzügigem Salon - 2., 3. und 1. Dachgeschossen haben eigene Sanitärräume und kleine Küchen, was eine separate Nutzung als Büro- oder Wohneinheiten ermöglicht. - 2. Dachgeschoss mit Hauptküche und Esszimmer - Flachdach mit Sauna und Terrasse Ausstattung und Besonderheiten: - Heizung Fernwärme - uneinsehbare Dachterrasse - voll möbliert - 2 offene Kamine Lage: zentraler geht es nicht! Mitten im Stadtgeschehen - seien es Kultur- oder Unterhaltungsveranstaltungen, Sehenswürdigkeiten oder Shopping aller Art - und gleichzeitig in der Fußgängerzone einer ruhigen Seitengasse der beliebten Kärntner Straße. Entspannungsmöglichkeiten gibt es im Stadtpark oder im Burggarten, sowie in zahlreichen Restaurants und Cafes. Verkehrsanbindungen: U-Bahn-Linien U1, U3, U4, zahlreiche Straßenbahnlinien Preis auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

HISTORISCHES TOWNHOUSE - EINE RARITÄT IN BESTLAGE DES 1. BEZIRKS Dieses elegante Stadthaus mit großzügigen Repräsentationsflächen im schönsten Teil der Wiener Innenstadt stammt im heutigen Erscheinungsbild aus dem Jahr 1824 und ist auch als das Haus "Zum blauen Karpfen" bekannt. Die schöne Empire-Fassade mit einer ornamental-figuralen Fassadenmalerei und einem Dreiecksgiebel ist eine wahre Augenweide. Der dreiachsige, viergeschossige Bau wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1438 erwähnt und war in seiner wechselhaften Geschichten auch ein Bierhaus und als Restaurant "Zum blauen Karpfen" In den Jahren 1986 bis 1992 wurde das Haus generalsaniert und aufgestockt. Die handkolorierten Skizzen des Münchner Designstudios Pilati zeigen, dass buchstäblich jeder einzelne Gegenstand für die Räumlichkeiten maßangefertigt wurde. DIE RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnnutzfläche beträgt rund 460 m², dazu kommen ca. 67 m² Gewölbekeller im Untergeschoß, die als Weinkeller ausgestaltet sind, weiters gibt es zusätzlich eine 45 m² große Dachterrasse. Jede Etage ist über das Stiegenhaus bzw. über den Aufzug erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich der Wellness-Bereich und eine große Terrasse. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt. DIE IMMOBILIE WIRD DERZEIT MIT FOLGENDER AUFTEILUNG GENUTZT: 2 Untergeschosse: 20 m² vollklimatisierter Weinkeller mit Nischen für Lagerzwecke 45 m² Weinkeller mit klimatisierten Aufenthaltsräumen, Einbau einer Bar-Küche möglich, Weinkeller mit gemauerten Nischen, Originalmauer, die aus dem Mittelalter stammt. Erdgeschoss: 96 m² große Eingangshalle mit offenem Kamin und echten Barockdekorationen. Innenhof mit einem Glasdach, teilweise über 8 Meter hoch. 1. Etage: 80 m² Eingangshalle mit Balustrade, großer Salon mit offenem Kamin, zusätzlicher Ruheraum für Gäste. 2. Etage: 67 m² Hauptschlafzimmer mit Bad, WC, Vorraum, Schlafzimmer im Art Déco Stil, 2 Garderoben, privates Wohnzimmer, kleine Teeküche 3. Etage: 71 m² (derzeit als Büro und Bibliothek genutzt, kann aber auch als Schlafsuite genutzt werden), Bad, WC, Vorraum, 3 Zimmer, Teeküche 1. Dachgeschoss: 76 m² Suite mit Bad, WC, Schlafzimmer, Garderobe und schönem Wohnzimmer aus Mahagoni mit voll ausgestatteter Barküche 2. Dachgeschoss: 62 m² Speisekammer, Esszimmer, Hauptküche, WC. Im Esszimmer gibt es Glastüren zum Innenhof, die komplett geöffnet werden können. 3. Dachgeschoss/Terrasse: Sauna mit Ruheraum & Dusche mit insgesamt ca. 9 m², ca. 45 m² Dachterrasse, die von anderen Terrassen oder Häusern nicht einsehbar ist. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 530 m² zuzüglich einer 45 m² großen Dachterrasse Die Immobilie wird übergeben wie sie liegt und steht - vollständig möbliert und mit Kunstgegenständen ausgestattet. Es gibt ein Laseralarm-Sicherheitssystem, dass einen Einbruch über das Dach verhindert. LAGE: Die zentrale, hervorragende Lage mitten im historischen Zentrum prädestiniert diese Immobilie zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus durch einen einzigen Nutzer. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot des ersten Bezirkes sowie die hochwertigen Boutiquen und internationalen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Ein kurzer Spaziergang durch die berühmtesten Einkaufsstraßen der Stadt ermöglicht den Besuch der Oper, von Theatern oder Museen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind also fußläufig erreichbar (Supermärkte, Drogerie, Bäckereien, Banken, Cafés und Restaurants). Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe, der derzeitige Eigentümer nutzt einen Platz vis à vis. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie liegt mitten in der Fußgängerzone der historischen Wiener Innenstadt, dennoch sind Sie von hier schnell überall. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz sowie die Stadtbusse. Selbstverständlich erreichen Sie auch alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und schulische Einrichtungen. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben und freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #möbliert

1010 CITY TOP-LAGE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET | 2,77% ERTRAG In einer der meistgesuchtesten Lagen Wiens steht ein Wohnungspaket mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 1.200m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sowohl hervorragend als Veranlagung für Privatstiftungen als auch für Einzel-Investoren. Die vollausgestatteten (hochwertig möblierten) Flächen sind befristet vermietet. Derzeit wird eine 2,77% Rendite mittels des Mietertrages erzielt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die perfekte Lage und die steigerbaren Rendite-Möglichkeiten machen dieses besondere Objekt so attraktiv. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Silvia Winkler unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !... [Mehr]