Häuser in 6842 Koblach

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einladende und exklusive Anwesen mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 531m2 mit einer Wohnfläche von ca. 125,30m2 plus 24,75 m2 Multifunktionsraum sowie einem Keller von ca. 46,38 m2 steht zum Verkauf, ein Zuhause mit gesunden, soliden Materialien, Naturstein, Holz, großen Fenstern und warmen Tönen. Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich ein heller Wohn- und Essbereich mit einem Sichtfenster-Kachelofen und moderner Tischlerküche mit Neff Geräten, ein Fernsehzimmer bzw. Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Büros, ein BOFFI-Design-Bad mit Dusche, Badewanne, Wäscheabwurf und WC. Im Souterrain/Keller finden Sie ein großes Multifunktionszimmer mit großem Fenster und Morgensonne, Lehmputzwänden, Infrarotheizung, Eiche-Vollholzparkettboden und Einbauschränken. Das Zimmer kann beispielsweise als zusätzliches Schlaf/Gästezimmer, Musikzimmer oder Fitnessraum genutzt werden. Des weiteren gibt es einen Naturboden-Keller für Lebensmittel und Wein, einen Abstell-/Werkraum sowie einen Wasch- bzw. Technikraum mit zusätzlicher Dusche. Insgesamt bietet dieses wunderbare Zuhause eine Nutzfläche von zirka 196,43 m2. Zu den Besonderheiten zählen liebevolle künstlerische und durchdachte Details im Garten und im Haus, wie beispielsweise ein Mosaik-Bild, das 4m hohes Fenster-Bücherregal und zwei Container-Pergolen. Diese einzigartige Oase bietet ein Gefühl von Luxus aber auch Genuss und Entspannung. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und der über Jahre gewachsene Garten mit großer Terrasse erlauben feine Stunden zum Entspannen aber auch zum gemütlichen Beisammensein.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Massivhaus Garage und 2 Außenabstellplätze Sehr gepflegter Gesamtzustand Fußbodenheizung Erdwärmepumpe Badezimmer mit Fenster Gäste-WC mit Fenster Gepflegter idyllischer Garten Absolute Ruhelage im Naherholungsgebiet Zusätzliches Zubehör wie: Insektenschutzgitter an allen Fenstern Akustikdecken im Wohnbereich Eichenparkettböden Rasenroboter Befestigter Gehweg rund ums Haus - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in dieser großen Doppelhaushälfte in Koblach mit schöner Terrasse mit direktem Gartenzugang. Das Haus präsentiert sich in einer ruhigen Lage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Mit einer Garage und einem geräumigen Keller bietet das Haus außerdem viel Stauraum, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Häuser! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937820? access Key=6476 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2939858? access Key=6424 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesun... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ihre Chance auf viele Quadratmeter in Vorarlberg. Auf ca. 670qm (Baufläche Wohngebiet) steht das Haus und das coole Gartenhaus mit Partyraum. Auf den restlichen ca. 2150qm (Freifläche Landwirtschaftsgebiet) können Sie Hochbeete bepflanzen oder Fußball spielen. Im Hochparterre des Hauses könnte man noch wohnen. Das Haus befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Haus mit eigenem Selbstversorger-Garten. Grundstücksabmessungen: ca. 17m x ca. 170m Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Schulen im Zentrum von Koblach sind mit dem Fahrrad in 6min. durch eine schöne Naturlandschaft erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum von Koblach mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in 6min. durch eine schöne Naturlandschaft erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Der Bahnhof Klaus ist in 6min. mit dem Rad erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Grundstück bietet Dir die Möglichkeit Deinen grünen Daumen auszuleben. Ausreichend Platz für Familie und Tiere auf ca. 2800qm. Davon ca. 670qm Bauland und ca. 2150qm landwirtschaftliche Fläche. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Die Schulen im Zentrum von Koblach sind mit dem Fahrrad in 6min. durch eine schöne Naturlandschaft erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum von Koblach mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in 6min. durch eine schöne Naturlandschaft erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Der Bahnhof Klaus ist in 6min. mit dem Rad erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Terrasse

ca. 65 m² ausbaufähiger Dachboden mit 3,50 m Raumhöhe Gesamt ca. 75 m² Terrassenfläche Außengrill auf der Terrasse 1.234 m² Grundstücksfläche Ausreichend Autoabstellplätze Sehr gute Verkehrsanbindung Grenznah zur Schweiz Koblacher Ried fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Rundgang durchs Haus: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2930408? access Key=6491 Willkommen an "Mesmers Bühel" mit traumhafter Aussicht am Ende einer ruhigen und gut erreichbaren Sackgasse. Verkauft wird hier ein schöner Platz mit einem Bungalow aus den 70ern - die Aussichtslage bleibt hier wohl erhalten - der "untere Nachbar" hat erst gebaut und behindert die Aussicht nicht (seine Zufahrt erfolgt von unten!). Dieser sehr sonnige Platz ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit! Betrachten sie doch schon vorab diesen Platz mit umwerfender Aussicht in einem kleinen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2930408? access Key=6491 Die schöne Lage im Ort bietet viel Privatsphäre und eröffnet eine fantastische Weitsicht über die umliegenden Felder und die beeindruckende Bergwelt mit dem Säntis. Durch die zentrale Lage in Vorarlberg sind Sie sind aber auch sehr schnell in Dornbirn, Feldkirch oder auch in der Schweiz oder im Fürstentum. Einzug wäre ab Herbst möglich! Erkunden Sie doch mit mir das schöne Stück Land - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein! Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für traumhafte Lagen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Ener... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Ausreichend Autoabstellplätze Dachboden Liebevoll, gestalteter Garten Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne Sehr gute Verkehrsanbindung Bushaltestelle in nächster Nähe

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Wohnhaus in ruhiger Wohngegend zu verkaufen! An der Adresse Haggenfeld 29b befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit bester Anbindung an die grenznahe Schweiz sowie guter Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das 1.049 m² große Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Beheizt wird das Haus in Baumeisterqualität mit Gas sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer. Dieser bietet auch einen offenen Kamin zum offenen Wohnbereich. Zusätzlich ist der Ess-/Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich neben einem Wirtschaftszimmer und Kellerräumen auch ein Wellnessbereich mit Sauna, Tauchfass und Dusche. Einteilung EG: • Eingangsbereich • Dusche/WC • Gästezimmer • Wohnbereich mit Kachelofen • Essbereich • Küche • Terrasse • Wintergarten • Verglaster Balkon • Garage für 3 Fahrzeuge Einteilung DG: • Galerie • Badezimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Balkon Einteilung KG: • Saunabereich mit Dusche u. Tauchfass • Waschraum • Keller • Heizraum • Wirtschaftsraum Kaufpreis: € 795.000,- Energieausweis: 82 kWh/m²a / Klasse C.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein 1950 errichtetes und teilweise modernisiertes Zweifamilienhaus auf einem ca. 813 m² großen Grundstück in schöner ruhiger Wohnlage in Koblach. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und unausgebautem Dachgeschoss. Die Geschosse sind jeweils über das nordseitig situierte Treppenhaus erschlossen. Geschoss- und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gang, 3 Zimmer, Elternschlafzimmer, Kochen/Essen, Wohnimmer, Bad/WC Obergeschoss: Gang, 3 Zimmer, Elternschlafzimmer, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Bad/WC Dachboden: 1 Zimmer, 2 Dachräume (nicht ausgebaut) Kellergeschoss: Stiegenhaus / Gangbereich, 2 Naturkeller, Waschküche / WC, Weinkeller/Vorräte, Abstellraum, Heizraum mit Lager Aussenanlagen: Gartenlaube, Gartenhaus Dachboden: unausgebaut, begehbar; grobe Nutzfläche: ca. 115 m² (ca. 15 x 8 m). Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss zirka 2,32 - 2,42 m, im Obergeschoss zirka 2,43 bis 2,45 m. Gebäudezustand: Der Gebäudezustand ist gepflegt, teilweise modernisiert. Die Fenster im Obergeschoss wurden im Wohnungsbereich erneuert (Holz-Alu, doppelt verglast - mit Fliegengitter); Die Fenster im Obergeschoss / Stiegenhaus sind ältere Holzfenster. Fenster im Erdgeschoss: alte Holzkastenfenster, aussen sanierungsbedürftig; Das Haus wurde im Kellerbereich auf der Süd-/Ost- und Westseite drainiert und neu abgedichtet. Das Dach ist ein Ziegeldach (Kaltdach) und wird laufend gewartet bzw. befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

dieses wunderschöne Reihenhäuschen, eingebettet von der Natur, befindet sich oberhalb von Koblach und möchte aus dem "Dornröschenschlaf erweckt werden. Die Lage bietet einen einzigartigen Rundumblick. Das Häuschen wurde vor ca. 25 Jahren innen der Zeit entsprechend modernisiert. Das Dach, die Fenstern und Fassade wurden 2006 erneuert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, und im Dachgeschoss (kein Grundriss abgebildet) befinden sich zwei weitere Zimmern. Der Dachboden lässt sich z.B. zu einem tollen Studio umbauen. Der Kaufpreis ist ein Richtwert für die Angebotslegung mit Vorbehalt einer Annahme. Energieausweis in Bearbeitung Bitte nur ernsthaft gemeinte Anfragen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schönes Grundstück mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen. Direkt im Zentrum von Koblach liegt dieses 1028m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus das 1957 errichtet wurde. 1973 erfolgte eine Erweiterung der Wohnfläche sowie die Errichtung einer zusätzlichen Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145m² (ca. 133m² Wohnfläche + ca. 12m² beheizter Hobbyraum), der Keller umfasst ca. 77m² und bietet entsprechend großzügige Nebenflächen. Außerdem stehen 2 Garagen und zusätzliche Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Je nach Ausbaustufe sind entsprechende Investitionen einzurechnen. Aufgrund der zentralen Lage mitteln in Koblach sind sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Inserat richtet sich an Haussuchende welche eine zentrale Lage schätzen und bereit sind Eigenleistungen oder Investitionen einzubringen. Auch für Bauträger ist dieses attraktive Grundstück sehr interessant, da eine maximale Baunutzungszahl von 75 sowie vier Geschosse im Kerngebiet möglich sind. Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 258 kWh/m²a (G) FINANZIERUNG: Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.laendlefinanz.at Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn... [Mehr]