Häuser im Bezirk Bregenz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riezlern – ein einzigartiges Einfamilienhaus, das Tradition und Moderne perfekt vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll modernisierter offener Raum aus Küche und Esszimmer. Die gemütliche Zirbenholzstube lädt zu geselligen Abenden ein, während der atemberaubende Bergblick von Widderstein bis Hoher Ifen durch die Fenster strahlt. Die hochwertige Küche von 2018 und die teilmodernisierten Bäder vervollständigen dieses niveauvolle Ambiente. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer oder nach Bedarf als Arbeitszimmer. Der Blick aus den Fenstern verspricht auch hier inspirierende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Diese bieten zusätzlichen Raum und Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das dreigeschossige Objekt befindet sich am Brittenberg im Gemeindegebiet von Schwarzenberg - in einer besonders ruhigen, atemberaubenden, einzigartigen Aussichtslage am Ende einer Sackgasse. Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren, Spaziergänge, ein Haus zum grillen und chillen, entspannen und feiern. Im mittleren Geschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Bad und WC. Von beiden Räumen gelangen sie auf den großzügigen Balkon (ca. 22 lfm), von wo sie die Sicht auf die herrliche Bergwelt des Bregenzerwaldes genießen können. Im Dachgeschoss finden sie ein großes und ein kleineres Schlafzimmer. Unter den Dachschrägen links und rechts befinden sich jeweils zwei Räume, die als Kinderzimmer, Büro oder Lager nutzbar sind. Das Kellergeschoss besteht aus zwei großen Räumen. Von hier gelangen sie auf die großzügige Terrasse mit 40m². Im Gang befinden sich Boiler, Ölheizung, Waschmaschine. Zusätzlich finden sie hier ein Gäste-WC. Dieser Teil des Hauses könnte mit wenig Aufwand abgetrennt werden und als zusätzliche Wohnung dienen. Planung ist vorhanden. Die Immobilie ist nur als Zweitwohnsitz gewidmet. Verkauf nur an Privat, keine Makler. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Vertragsabwicklung erfolgt über den Notar des Verkäufers. Kosten der Kaufabwicklung bezahlt der Käufer. Verkauf an Meistbietenden. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, den Käufer selbst zu bestimmen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Das im Jahr 1946 errichtete Zinshaus präsentiert sich als ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer geschmackvollen Kombination aus Tradition und Modernität. Im Jahr 2010 wurden umfassende Umbauten vorgenommen, insbesondere im Keller-, Erd- und ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, um zeitgemäße Standards und Wohnqualität zu gewährleisten. Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss, die über die nordöstlich gelegene Treppe von Keller bis ins Dachgeschoss erschlossen werden. Im Kellergeschoss sind die Technik-, Lager- und Kellerräumlichkeiten der Wohneinheiten sowie des Geschäft/Bürobereichs untergebracht. Das Erdgeschoss des Gebäudes wird derzeit als Geschäfts- oder Bürobereich genutzt, während die Obergeschosse mit je einer Wohnung pro Etage als attraktive Wohnflächen konzipiert sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine kürzlich sanierte Wohnung (Top 4), die höchsten Wohnkomfort bietet. Die beiden anderen Wohnungen präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen und bewohnbaren Zustand. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgeführt. Insgesamt umfasst das Gebäude drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, was eine ideale Kombination für Investoren darstellt. Das Zinshaus bietet nicht nur eine vielseitige Architektur, sondern auch eine interessante Mietsituation, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Investoren eröffnet. Derzeit ist der Geschäfts- bzw. Bürobereich im Erdgeschoss befristet vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die drei Wohnungen in den Obergeschossen stehen leer und bieten somit Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. In diesem Kontext besteht die Möglichkeit einer vielversprechenden Kooperation mit einem aufstrebenden Bregenzer Unternehmen. Dieses zeigt Interesse daran, die leerstehenden Wohnungen gewerblich anzumieten, um dort Kurzzeitvermietungen zu betreiben. Diese innovative Nutzungsoption kann nicht nur die Rendite steigern, sondern auch das Potenzial der Immobilie weiter optimieren. Die Kombination aus geschichtsträchtigem Charme, modernen Annehmlichkeiten und der Flexibilität in der Nutzung macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit inmitten des lebendigen Zentrums von Bregenz. Für Detailinformationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus mit Charme sucht Liebhaber Restaurationsobjekt für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Selbstversorger Hobby- oder Nebenerwerbslandwirt Pferde- oder Tierhaltung Zusätzliche Pachtflächen unter Umständen verfügbar. Mehrgenerationenwohnen Großzügiger Stadel für Hobby oder als zusätzliche Ausbaufläche Baugrundreserve Usw. Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, kann laut zwei unabhängigen Gutachtern, wirtschaftlich nicht mehr saniert werden. Eine Restauration bzw. Sanierung des Bestandsgebäudes ist also ein Liebhaberprojekt. Der Wohntrakt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausbaufähiges Dachgeschoss. Dieser Bereich ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss weist eine Bruttogeschossfläche von ca.8 m² auf. Der Wirtschaftstrakt (Stadel) verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² sowie eine Raumhöhe von ca. 4,5 Meter und bringt enormes Potenzial mit sich. Durch die ruhige und idyllische Lage an der Widmungsgrenze, den vernünftigen Kaufpreis, sowie das enorme Potenzial, findet sich vielleicht der passende Liebhaber, der dem großzügigen Gebäude wieder neues Leben einhauchen möchte. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung wäre denkbar. Zusätzliche Pachtflächen sind je nach Anforderung und Nutzung unter Umständen verfügbar. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die großzügige Doppelhaushälfte im Dorf in Möggers bietet ausreichend Platz für eine Familie, kann aber auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, indem das Erdgeschoss abgetrennt und als Einliegerwohnung genutzt wird. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten, eine große Terrasse sowie eine großzügige, gut geschützte Dachterrasse mit herrlichem Weitblick und Seesicht. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell die großzügige Garderobe, zwei sehr große Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Dieser Bereich kann aber auch abgetrennt werden und als großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden. Dafür sind keine Umbauarbeiten nötig. Im 1. Obergeschoss befindet sich die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer, das großzügige Esszimmer und das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Tischler-Möbel, Dusche, Whirlwanne, WC und Bidet, ein kleines Büro, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne bis zum Bodensee. Das Haus verfügt weiters über einen Dachboden, einen Keller und eine Garage. Vor dem Haus gibt es noch zwei weitere KFZ-Abstellplätze. Das Haus wurde 2010 bezogen, es wurde zuvor der Altbestand umfassend saniert, wobei nur die Grundmauern des vorherigen Baus bestehen blieben. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Bodenheizung beheizt, ist mit Fenstern mit einer 3-fach-Verglasung und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und verfügt auch über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die schöne Lage im Dorf von Möggers bietet eine atemberaubende Aussicht, diverse Wanderwege gehen direkt vom Haus weg und die Schule und der Kindergarten sind nicht einmal 200m vom Haus entfernt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Haus 1 mit ca. 292 m² Grundstück um € 798.500, Haus 2 mit ca. 211 m² Grundstück (vergeben) Doppelhaushälfte Haus 1 + 2 – LIFE 117 mit 117 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe innen aufgestellt mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage 5 k Wp 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Eingangsüberdachung in Glas 160 x 100 cm Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung Einzelgarage bei "Haus 1" ca. 3,48 x 6 m und bei "Haus 2" ca. 3,48 x 5,50 mit Sektionaltor, elektr. Torantrieb, E-Installationen Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten! Melden Sie sich gerne für nähere Infos!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im Urlaub > Sonniges und ruhiges Grundstück im Grünen, abseits vom Verkehr > Wohnnutzfläche gesamt ca. 170,6 m² > Sonnenterrasse ca. 85 m² > Gartenfläche ca. 182 m² > Garage und Keller ca. 115 m² > Komplettsanierung 2018 > 2 Garagen, 1 Carport > Sonnige Ausrichtung nach Südwesten > Wunderschöne Panoramaussicht > Großer Außenbereich mit sonniger Terrasse und schönem Garten > Hochwertige Tischlermöbel und Ausstattung > Moderne Tischler-Küche mit Top-Marken-Geräten und viel Stauraum > Holzofen im Wohnbereich > Hochwertiger Eiche-Dielenboden > Hochwertige Fliesen im Badezimmer, WC und auf der Terrasse > Spots in der gesamten Wohnung > Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Pissoir und Handtuchheizkörper > Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss > Dachfenster im Badezimmer zur natürlichen Belichtung und Belüftung > Großes, helles Elternschlafzimmer > Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage Gesamtkaufpreis EUR 1.095.000,00 (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das großzügige Reihenhaus in der schönen Gemeinde Fußach besteht aus einem Erdgeschoss sowie Obergeschoss und einer tollen Garage. Im Erdgeschoss finden sie die neuwertige Küche mit einer Speisekammer und einem Essbereich, das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen für schöne gemütliche Stunden und im Gangbereich ist der im Jahr 2018 erneuerte WC-Raum platziert. Über den südlich ausgerichteten verglasten Wintergarten gelangen sie auf die Terrasse zum Gartenbereich, wo eine gemütliche Laube und ein Gemüsebeet auf sie warten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch der Garagenbereich der auch noch über einen Lager-bzw. Abstellraum verfügt. Im Obergeschoss finden sie die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Büro. Auf der nördlichen Seite gibt es zusätzlich einen kleinen Balkon und auf der Südseite einen Wintergarten für allerlei Hobbies mit schönen und sonnigen Blick auf die Umgebung. Beheizt wird das Haus über eine Flächen-Elekrto-Deckheizung die in jedem Raum einzeln steuerbar ist. Da das Haus über eine eigene, neuwertige, sehr leistungsstarke Photovoltaikanlage verfügt, werden die Stromkosten dadurch minimiert. Alle für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Betriebskosten monatlich: ca. € 85,- (inkl. Reparaturfonds) exkl. Wasserkosten Reparaturfondsguthaben (aktueller Stand) = ca. € 12.000.- Energieausweis (HWB-Wert) = 100 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Willkommen in Lochau! Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie in Fußreichweite zum Bodenseeufer? Nur 5 Gehminuten vom Kaiserstrand entfernt dürfen wir einen neuen Besitzer für dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten suchen! Das Beste daran? Freier Seezugang! Das hochwertig gebaute Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert, mit Birnenparkett ausgestattet und verfügt über einen großen Ess-/Wohn-/Küchenbereich mit Schwedenofen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro, eine Speisekammer, einen gemütlichen Wintergarten und eine Garage. Die Eltern oder die erwachsenen Kinder möchten auch in der Nähe wohnen? Kein Problem - die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 47,19 m2 und separatem Eingang bietet Platz dafür. Wer die Natur gerne direkt hinter dem eigenen Haus genießt, kommt hier voll auf seine Kosten - der ca. 660 m2 große Garten lässt keine Wünsche offen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöner Wohnen > Sonniges Grundstück in ruhiger Lage > Grundstücksgröße ca. 511 m² > Wohnnutzfläche ca. 87 m² > Kellerfläche ca. 41 m² > Generalsanierung 2004 > Garage mit elektrischem Tor > Große, sonnige Gartenfläche mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen > Überdachte Sitzgelegenheit mit sonniger Ausrichtung > Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume > Separate Küche mit Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung > Gäste WC im Erdgeschoss > Badezimmer mit Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung > Sehr gepflegter Zustand > Dachboden und Kellergeschoss mit viel Stauraummöglichkeiten > Kellergeschoss mit Zugang in den Außenbereich > Gasheizung Gesamtkaufpreis EUR 739.000, (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. für die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie ist wirklich ein Schmuckstück! Über eine kurze Treppe gelangen Sie vom Bereich der Doppelgarage auf die Sonnenterrasse dieses Anwesens. Von dort kommen Sie über abschließbare Schiebetüren in den Wohnbereich. Die Haustüre ist über die allgemeine Treppenanlage erreichbar. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit modernster LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Durch das Einziehen einer Wand können aus dem Wohnzimmer auch zwei separate Zimmer entstehen. Ein Abstellraum komplettiert die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses. Eine Treppe führt in die mittlere Etage, die das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das hochwertig sanierte Badezimmer mit einer ansprechenden Badewanne und einer Regendusche beherbergt. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Das Bad und das WC verfügen ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss präsentiert eine luxuriöse Einbauküche sowie einen äußerst geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Balkon mit neuem Holzboden eröffnet spektakuläre Ausblicke über das Rheintal, die umliegenden Alpen und einen Teil des Bodensees. Das absolute Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die unverbaubare Aussicht, die sich von jeder Etage des Hauses präsentiert. Der Vorplatz, die Treppen und Wege wurden kürzlich erneuert, was die Gesamtausstrahlung dieses Anwesens zusätzlich unterstreicht. Weiters sind eine Garage für 2 Autos und ein großer Kellerraum im Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Kosten wurden mit den angrenzenden Reihenhäuser verglichen und sind lediglich eine Einschätzung. Aufgrund des Leerstands können keine genauen Angaben gemacht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das ursprünglich in den Jahren 1964/65 erbaute Einfamilienhaus wurde 2005 umfassend saniert und erweitert. Das bestehende Gebäude wurde ausgehöhlt und auf die bestehenden Gebäudemauern wurde der Um- und Ausbau nach Plänen des Architekten DI Hermann Boss hochwertig ausgeführt. Die großzügigen hellen Räume lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die tw. überdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Sitzplatz mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft.... [Mehr]