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OK6914 Hohenweiler / 200m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig
Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Gartenhaus in Hohenweiler zu verkaufen! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hohenweiler, wo Exklusivität auf idyllische Ruhe trifft. Dieses beeindruckende Anwesen genießt eine herrliche Alleinlage in leicht erhöhter Hanglage, die einen malerischen Rundumblick auf die umliegende Landschaft bietet. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 2.103 m² und präsentiert sich in einer parkähnlichen Gestaltung, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Hauptwohnhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die Flexibilität für Gäste oder zur Vermietung bietet. Darüber hinaus bereichert ein charmant freistehendes Gästehaus das Anwesen, welches mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem einladenden Schwedenofen ausgestattet ist – perfekt für Besucher, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Im Jahr 2017 wurde das Haus mit einem Investitionsvolumen von rund 400.000 Euro liebevoll und umfassend renoviert. Dabei lag der Fokus auf der Modernisierung des Innenbereichs, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren. Hochwertige Materialien, sorgfältige Handwerkskunst und ein Auge für Details haben ein Wohnambiente geschaffen, das modernen Wohnkomfort mit einer warmen und einladenden Atmosphäre verbindet. Das Anwesen bietet nicht nur einen exklusiven Wohnraum, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die großzügigen Außenbereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten genügend Platz für Gartenliebhaber, um ihre Träume zu verwirklichen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Hohenweiler stellt eine seltene Gelegenheit dar, luxuriöses Wohnen in privater und malerischer Umgebung zu genießen. Es erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden bietet. Entdecken Sie dieses Juwel und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Exklusivität verzaubern. Kaufpreis: Auf Anfrage Energieausweis: 79 kWh/m²a / Klasse C.... [Mehr]
€ 648.000,-
6914 Hohenweiler / 135m² / 5 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Alle unter einem Dach In der familienfreundlichen und ländlichen Gemeinde Hohenweiler, befindet sich dieses großzügige und sehr gepflegte Eckreihenhaus mit viel Potenzial. Highlights:•Vollunterkellerung mit separatem Zugang•Individuelle Grundrissgestaltung auf 4 Ebenen mit ca. 135m² Wohnnutzfläche zzgl.ca. 53m² Keller•Großzügiges Studio mit sonniger Dachterrasse und eigenes Badezimmer im Dachgeschoss•Drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon im Obergeschoss•Offen gehaltener Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und Pelletofen•Schöner Gartenanteil mit ca. 146m², überdachter Terrasse und Carport•Fünf Zimmer (Potenzial für ein sechstes Zimmer gegeben)•Mehrgenerationentauglich•Drei Tageslichtbadezimmer mit drei Toiletten•Partyraum im Kellergeschoss•Innovatives Heizsystem und niedrige Betriebskosten•Zwei Carports und ein Parkplatz•Südausrichtung Der vielseitige Grundriss verbindet Stil, Funktionalität, Gemütlichkeit sowie warme Atmosphäre auf perfekte Art und Weise. Für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach ist mehr als genügend Platz vorhanden und die Privatsphäre kommt trotzdem nicht zu kurz.2015 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:•Fassade gereinigt und neu gemalt•Das Badezimmer im Obergeschoß mit bodenebener Dusche wurde komplett erneuert•Neue Einbauküche von Möbel Block mit Siemens Geräten•Landhausdiele geölt im Wohn-, Essbereich und in der Küche•Parkett in den Schlafzimmern•Laminat im Studio•Malerarbeiten im Innenbereich Die phantastische Lage verbindet auf einmalige Art und Weise Familienfreundlichkeit, Nähe zur Natur und Infrastruktur:•Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule im Dorfkern•Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe•Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar•Autobahnanschluss•Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und das quasi direkt vor der Haustüre Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]