Häuser in 6135 Stans
(Schwaz, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6135 Stans
€ 635.000,-
6135 Stans / 113m² / 6 Zimmer
€ 5.619,47 / m²
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Aussicht, Aussicht, Aussicht In Stans Am Rain in einer sehr beliebten Wohngegend steht dieses Einfamilienhaus aus den 70-er Jahren zum Verkauf. Das Haus ist gepflegt und kann grundsätzlich bezogen werden. Um einen modernen Wohnstandard zu erreichen muss aber saniert bzw. renoviert werden.2001 wurden die Haustüre, die Fenster und Terrassentüren getauscht. Das Bad wurde 2001 erneuert. 2014 erfolgte der Austausch des Ölkessels. Neben der Küche und dem Wohnzimmer gibt es 4 weitere Zimmer. Ein Bad mit Dusche und WC ist vorhanden, im UG befindet sich ein weiteres WC. Die südlich ausgerichteten Zimmer im UG sind hell und freundlich. Die restliche Fläche im UG teilt sich in Keller und Heiz- bzw. Waschraum auf. Diese Räume bzw. nordseitigen Wände sind leicht feucht. Weiters gibt es einen riesigen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Eine kleine Einzelgarage ist vorhanden. Nordseitig ist der große Garten, der zwar im steilen ist, aber durch Terrassen und Wege durchaus nutzbar gemacht werden kann. Hier sind bereits Obstbäume vorhanden. Man kann durchaus Hochbeete und Sitzplätze anlegen. Auch naturnahes gärtnern mit lebenden Hecken, um Igeln, Schmetterlingen, Vögeln und Insekten ein Heim zu geben bietet sich hier wunderbar an. An der Nordseite des Hauses befindet sich ein überdachter Durchgang, wo derzeit Gartengeräte gelagert werden. Hier lässt sich auch wunderbar ein Wintergarten oder eine weitere Terrasse errichten. Weitere Grün- und Gartenflächen befindet sich rund um das Haus. Auch ein Neubau ist möglich! Visionäre sehen in der Hanglage sofort die besondere Möglichkeit, diese mit einer abgestuften Terrassenverbauung zu nutzen. Hier können alle Wohnwünsche verwirklicht werden. Aufgrund der Grundstücksgröße lassen sich 2 - 3 Einheiten realisieren. Die Liegenschaft punktet mit ihrer Aussichtslage. Die Gemeinde Stans ist eine sehr lebenswerte Gemeinde. Neben Kindergarten und Kinderkrippe gibt es eine Volksschule, zahlreiche Vereine, einen kleinen Nahversorger, einen Metzger und auch diverse touristische Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Schwaz und generell zur Bezirkshauptstadt Schwaz machen Stans als Wohnort sehr interessant. Keine 5 Minuten Fußmarsch entfernt befindet sich das Stanser Schwimmbad und einige Wanderweg und Ausflugsziele, die Abwechslung und Erholung garantieren. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Haus ist noch möbliert, wird aber natürlich geräumt übergeben. Derzeit wird mit Öl geheizt, der Brenner sowie der Öltank wurden zu einem früheren Zeitpunkt ausgetauscht. Der Kunststofftank befindet sich in einem Nebenraum oberhalb der Garage, was nicht der optimale Platz ist. Hier ist sicher Änderungsbedarf gegeben und in Bezug auf die aktuellen Förderungen zu empfehlen. Kontaktieren Sie uns, wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses Haus.... [Mehr]