Häuser in 6345 Schwendt

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Freizeitwohnsitz mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage Wenn Sie die Liebe zum Detail schätzen und eine hochwertige Immobilie mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage suchen, welche Sie ebenfalls als Freizeitwohnsitz nutzen könnten, dann lassen Sie mich Ihnen diese einmalige Immobilie näher vorstellen. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Nachdem die Liegenschaft über die Jahre immerzu saniert sowie modernisiert wurde, ist das ursprüngliche Baujahr dem Haus nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem generösen Badezimmer erneuert. In den Jahren zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung Außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert. Um die Qualität der Immobilie weiterhin zu gewährleisten, wurde der Keller 2018 umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Wilde Kaiser Gebirge genießen. Über Marmorstiegen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich welcher eine kleine Speis mit Weinregale sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Energie und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, die sowohl für Kinder geeignet ist oder als Stauraum dienen kann. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis - Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino • Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) d Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Gemeinde Schwendt erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Dieses Landhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und 2014 modernisiert. Insgesamt erwartet Sie ein großzügiges Haus mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und gemütlichen Kachelofen im Dachgeschoss ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Eine große Küche mit Kücheninsel sowie der Essbereich im Erdgeschoss laden die gesamte Familie zu kulinarischen Abenden ein. 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten ausreichen Platz für die gesamte Familie. Die Einliegerwohnung überzeugt durch die Bodentiefen Fensterfronten im Wohn- /Ess- / Küchenbereich und hat 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Wir lagen auf der Wiese und baumelten mit der Seele" Kurt Torowsky Villa Maison La Calme - Die Ausgeglichene "Edle Architektur, leicht "männliches" Design mit perfekter Planung und umweltfreundlicher Premium - Ausstattung - in Traumlage - freier Panoramablick" Von einem heimischen Architekten-Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht, spiegelt sich die Leidenschaft für das Tiroler Handwerk, exklusive Architektur und moderne, nachhaltige Zukunftsgedanken, in dieser Neubau - Villa wieder. Den Eigentümern der exklusiven drei Villen, wird eine traumhafte Aussicht und viel Privatsphäre, in erster Reihe, mit sagenhaftem Ausblick, zu Füßen gelegt. Sie es im Garten mit Infinity - Naturpool, vor dem offenen Kamin, beim Kochen oder von den drei Schlafzimmern "vom Bett aus": wer hier lebt kann in schönster Aussichtslage seine Seele baumeln lassen. Der Wilde Kaiser zeigt sich dem Villen - Eigentümer im Abendrot von seiner zahmen Seite und der Sonnenuntergang ist zur "Goldenen Stunde" frontal von der Villa Maison La Calme aus, perfekt zu bestaunen. Bei der Umsetzung wurde von jeglicher Masse abgewichen. Die Individualität und das Besondere, stehen bei dem Sieben Wiesen Projekt, mit den Wünschen und Bedürfnissen der Menschen, für eine besonders hohe Lebensqualität, im Vordergrund. Die Villa Maison La Calme wird als einziges Masterpiece von den erfahrenen Architekten komplett fertiggestellt. Die Auswahl der Materialien harmoniert perfekt in einem ruhigen, puristischem Ambiente um für den Eigentümer (FREI)-Raum für seine Ausstattungswünsche zu schaffen. Die Villa kann ab ca. Oktober 2023 schlüsselfertig , exklusive Küche, übergeben. Aufteilung + Fakten : barrierefreier Zugang durch die Tiefgarage, oder Zugang von Außen Untergeschoss verläuft zum Erdgeschoss Flur /Abstellraum Drei Schlafzimmer mit Bäder én suite/ alle mit Zugang zum Garten /Terrasse /Infinity - Pool/Weitblick auf die Bergwelt Sauna / Wellness,- und Fitnessbereich / oder Homeoffice - Bereich / Es besteht hier die Möglichkeit für ein kleines 4. Zimmer ( Gäste ) Über eine Treppe geht es zum Obergeschoss mit hohen Decken ( Ein Lift kann problemlos bei Bedarf in Zukunft eingefügt werden) : Wohn-Essbereich/ Kochen vor dem Kamin/ Speisekammer /Gäste WC /Sonnenterrasse unter dem Dach/Traumblick in die Ferne /Bergwelt 1 zusätzliches Kellerabteil in der Tiefgarage, Fahrradabstellraum, E - Ladestation 2 Tiefgaragenplätze á € 27.000,- inklusive 1 weiterer TG - Stellplatz ist bei Bedarf möglich zu erwerben Duschstation für Vierbeiner, Kinderwagenräder, Bergschuhe, E - Bikes Kaufpreis: € 2.175.000 Wohn,- Nutzfläche : ca. 179 m2 Freifläche : ca. 213,89 m2 Garten : ca. 144 m2 Lage : Idyllische Traumlage umgeben von zwei Naturschutzgebieten, einem Bergsee, einem Golfplatz, etlichen Ski-Einstiegen und kulinarischen, ursprünglichen Geheimtipps u.v.m. . Das Gebiet Kaiserwinkel wurde als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und gilt als ein Stückchen kostbares Tirol, das nicht überlaufen ist und hervorragend angebunden. Das Zentrum von Kitzbühel ist in ca. 15 - 18 Minuten erreichbar und die nächste Autobahn in ca. 20 Minuten. Dorfkern: In Schwendt findet ein Mensch das ursprüngliche Tiroler Leben, mit all seiner Herzlichkeit, Entschleunigung und traditionellen Natur – Verbundenheit. Der Dorfplatz gleicht einer Filmkulisse und lädt zu einem Spaziergang zum Aussichtskreuz mit fantastischem Blick zum Wilden Kaiser Gebirge und der umliegenden Landschaft ein. Alles was man für das Alltägliche Leben braucht ist vorhanden : ein Bioladen, ein Supermarkt, eine Raiffeisen – Bank und eine Post – Stelle. Es spricht nichts dagegen sich im Winter in Schwendt autofrei einschneien zu lassen und Landschaft zu genießen. Mehrere beliebte Wanderwege und Almen sind ebenfalls vom Dorfkern zu starten. Kulinarik: In u.a. dem Schwendter Dorfwirt werden die Gäste das ganze Jahr über mit frischer, regionaler und von Hand zu bereiteter Küche verwöhnt. Familie oder Gäste können einen Spaziergang von „Sieben Wiesen“ entfernt einen Erholungsurlaub genießen und sind in besten Händen. Ein Naturerlebnis für die ganze Familie oder als einzigartiger Platz für ein romantisches Essen am See dient der Forellenhof – Quellhof, in Schwendt. Nachhaltig und Natur – verbunden überrascht er mit einer romantischen Terrasse an seinem smaragd grünem Angelteich, am Fuße eines Waldes, mit frischem Fisch, in unvergleichlicher Umgebung . Beim Beobachten des Mühlenrades scheint die Zeit langsamer zu drehen.. „A Glaserl Trinken mit am guaden Kas“ ..dies können Käse und Weingenießer in der beliebten Brennerei „XX“ . Hier lässt sich auf der sonnigen Terrasse gegenüber vom Naturschutzgebiet Kaiserbachtal Schnaps und Wein verkosten, mit selektierter Weinbegleitung natürlich.. Sport und Erholung: Es gibt in dem Gebiet Kaiserwinkel etliche Rat,- und Wanderwege. Der Tourismus Verband bietet auch geführte Wanderungen mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden und Schneeschuhwanderungen an. Im 18 – Loch Golfplatz schlagen Golferherzen, umgeben von schönster Berglandschaft höher. Das Golf – Restaurant belohnt die fleißigen Sportler und der nahegelegene Walchsee wartet „um´s Eck“ zum Abkühlen. Das nahgelegene ( ca. 3 min ) Kössen verfügt auch über eine Flugschule, eine Kajak - Möglichkeit und es gibt in einen beliebten Reitstall. Einzigartig in Tirol ist vom Walchsee die beliebte Promenade . Dieser wechselt seine Farben von smaragdgrün bis türkis – blau und lädt mit vielen heimischen Restaurants, Bademöglichkeiten und Stränden für Kinder, zum Erholen ein - „wie im Urlaub“. Skifahren: Kössen verfügt über ein eigenes Ski – Gebiet „dem Hausberg“ und ist umgeben von mehreren ausgezeichneten und bekannten Ski – Regionen u.a. der Panorama – Steinplatte, Skigebiet – Kitzbühel (angeschlossen bis zum Passthurn / Fleckalmbahn / Aschau Key West) und auch das Ski – Gebiet Fieberbrunn (angeschlossen an Salzburger Skigebiet Leogang ) befindet sich in komfortabler Nähe für paradiesische Ski – Fahr – Tage. "Radln": Die Kitzbüheler Ache verläuft auch an Schwendt vorbei. Der Radweg reicht bis nach Innsbruck oder Salzburg und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Erholen in der Tiroler Landschaft. Kultur: Es gibt noch nicht viele, die wissen, dass in Tirol das Dorftheater in den Gemeinden als Geheimtipp gilt und mit äußerst unterhaltsamen Stücken die Zuschauer begeistert. Wöchentlich spielen Künstler Musik in den Sommernächten an der Promenade des Walchsees und in der Festspielzeit lohnt es sich in Erl ein Ticket zu ergattern. Kufstein, Innsbruck und Salzburg sind die nächstgelegenen größeren Kultur – Städte. In Kufstein gilt unter anderem der Weihnachtsmarkt auf der Festung als ganz besonderes Ereignis. Allgemeine Kaufnebenkosten: • 1,8 % exkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft • 3,5 % für die Grunderwerbssteuer • 1,1 % für die Eintragungsgebühr • ca. 500 Euro Barauslagen • Notariatskosten HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020 HERAUSGEBER, EIGENTÜMER: ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN: L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design DI Nina Wechner und DI Harald Wechner [E-Mail-Adresse entfernt] EXKLUSIVE SELECTED PROPERTY I S - LUXURY ESTATES... [Mehr]

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Dieses im Jahr 2012 erbaute Haus in Holzblockweise wurde von einem bekannten Architekten nach "Feng-Shui-Prinzipien" geplant. Die Immobilie ist baubiologisch optimiert, es wurde einheimisches unbehandeltes Lärchenholz verwendet ( Wandstärke 24 cm massiv ! ). Der Großteil der Einbaumöbel besteht aus massivem Holz, Bepolsterungen und Vorhänge sind aus Naturtextilien. Es befindet sich auf einem 808 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und sonniger Lage von Schwendt mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarem Blick auf den Hinterkaiser. Insgesamt stehen auf zwei Ebenen ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, eine Landhausküche mit italienischem Gasherd ( J. Corradi ), das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Marmor-Duschbad, eine Lärchen-/Zirbenholz-Sauna, ein Abstellraum mit WC und der Technikraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort ist momentan ein Schlafzimmer. Die Einbaumöbel sowie das Bett sind aus massivem Zirbenholz. Auf den neuen Eigentümer wartet ein schönes Marmorbad mit Holzbadewanne und WC. Desweiteren befindet sich hier ein zweites Wohnzimmer, welches problemlos in zwei Räume geteilt werden könnte und somit hätte man zwei weitere Schlafzimmer. In diesem Raum mit offenen Sichtdachstuhl ist eine Galerie, die zum Dachboden führt. Dort sind zwei Räume unter der Dachschräge, die eine ideale "Räuberhöhle" für Kinder bieten würden. Das Obergeschoß ist weitgehend mit einem sehr breiten, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, als Energieträger dient Gas. Im Außenbereich stehen ein Carportplatz sowie drei Abstellplätze für den Fuhrpark bereit. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Naturgarten mit Hochbeeten, Rebstöcken und Obstbäumen. Mehr Natur pur gibt es kaum! Das Haus ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Short Cuts: Schwendt, Grundstücksgröße 808 m², Wohn-/Nutzfläche 138,52 m², Gartenfläche 550 m², geschlossener Lagerraum 18,20 m², 1-3 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer, Kaiserblick, Zirbensauna mit Dusche, Kachelofen mit Sichtfenster, Galerie, 3 Freistellplätze, 1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 1.275.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hierbei handelt es sich um ein innen komplett saniertes Objekt in dem Tradition auf Moderne trifft. Tiroler Lärchenstube mit Kachelofen, Holzböden, moderne Bäder, Kompletteinrichtung der Zimmer uvm). Das Haus verfügt über 6 Doppelschlafzimmer (2 im EG und 4 im ersten OG) mit jeweils eigenem Bad, einem Kinderzimmer (Doppelbett), einer großzügigen und modernen Küche im EG und einer Küche im 1. OG. Im Kellergeschoß befindet sich eine Sauna inkl Dusche und WC. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoß Waschküche und Abstellräume.... [Mehr]