Häuser in 6305 Itter
(Kitzbühel, Tirol)
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OKFerienhaus kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 110m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 357m² großen Grundstück. Das Haus kann zur touristisch gewerblichen Vermietung genutzt werden und bietet daher eine TOP ANLAGE mit sehr hoher Rendite! Es wurde im Tiroler Stil erbaut und besteht klassisch aus Keller (voll unterkellert), EG und DG. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garderobe, welche durch eine Glastüre abtrennbar zum angrenzenden Eingangsbereich ist. Der große Wohn-/Küchenbereich beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit modernsten Geräten wie z.b. Bora Dunstabzug, Siemens Dampfgarer, Siemens Backofen etc., einen großen Speiseplatz und eine Wohnlandschaft mit gemütlichem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 42m² große Terrasse mit dem davor gelagerten kleinen Teich, Garten und Gartenschuppen. Weiters befindet sich noch eine Gästetoilette im EG. Im OG findet man 2 geräumige Schlafzimmer mit maßgeschneiderten großen Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein kleines Büro/Schlafzimmer und ein getrenntes WC und ein top modernes Badezimmer mit extra großer, eben begehbarer Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich ein Lagerraum welcher gleichzeitig als Technikraum fungiert, ein Waschraum, ein weiterer Raum welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, ein ausgebautes Gästezimmer mit Schlafcouch und Infrarotheizung sowie ein als Stauraum umfunktionierter Schutzraum. Eine vor kurzem eingebaute, moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer 10kw PV-Anlage sorgt nicht nur für wartungsarme und geruchsfreie Wärme, sondern auch absolut niedere Heizkosten. Das Erdgeschoss wurde kürzlich komplett neue gestaltet. Ein geräumiges Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen runden das Angebot ab. Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung. Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis... [Mehr]
Haus kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 208m² / 6 Zimmer
€ 6.682,69 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses malerische Tiroler Landhaus in Itter bietet etwa 210 m² Wohnfläche und strahlt rustikalen Charme sowie alpinen Komfort aus. Die gute Anbindung des Hauses erleichtert den Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten. Die Bergbahn in unmittelbarer Nähe ermöglicht einen bequemen Zugang zu den umliegenden Skigebieten oder Wanderwegen, je nach Jahreszeit. Die Ortszentren von Itter und Söll sind ebenso bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das Landhaus wurde 2015 erbaut und hochwertig ausgestattet. Der exklusive, alpine Stil der Region ist in der gesamten Immobilie erkennbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Entrée mit separater Gästetoilette. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad-En-Suite, das sich auch optimal als Homeoffice eignet, sowie ein geschmackvoller offener Wohn- & Essbereich mit Küche. Die gesamte Gestaltung des Wohn- und Essbereichs zielt darauf ab, eine behagliche und gesellige Atmosphäre zu schaffen. Die Kombination aus rustikalem Kamin, gemütlichem Erker als Essbereich und hochwertiger Küche macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. In der oberen Etage finden Sie dann drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad-En-Suite. Durch die gesamte Etage zieht sich ein schöner Sichtdachstuhl, der für eine angenehme Raumhöhe und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Sämtliche Schlafzimmer verfügen außerdem über einen Zugang zum Balkon. In der unteren Ebene befindet sich ein schöner Wellnessbereich sowie ein Hobbyzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich finden Sie hier Lagerräume sowie den Technikraum. Abgerundet wird dieses Objekt mit einer Garage, einem Carport sowie Freistellplätzen. Short Cuts: Itter, Grundstücksfläche 507 m², Wohnfläche 208 m², 1 Balkon, 1 Terrasse, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Tiroler Landhausstil, Bergbahnnähe, Einliegerwohnung, 3 Freistellplätze, 1 Carportstellplatz, 1 Garage, Kaufpreis € 1.390.000,-, HWB 39 fGEE 0,87 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 110m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 357m² großen Grundstück. Es wurde im Tiroler Stil erbaut und besteht klassisch aus Keller (voll unterkellert), EG und DG. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garderobe, welche durch eine Glastüre abtrennbar zum angrenzenden Eingangsbereich ist. Der große Wohn-/Küchenbereich beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit modernsten Geräten wie z.b. Bora Dunstabzug, Siemens Dampfgarer, Siemens Backofen etc., einen großen Speiseplatz und eine Wohnlandschaft mit gemütlichem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 42m² große Terrasse mit dem davor gelagerten kleinen Teich, Garten und Gartenschuppen. Weiters befindet sich noch eine Gästetoilette im EG. Im OG findet man 2 geräumige Schlafzimmer mit maßgeschneiderten großen Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein kleines Büro/Schlafzimmer und ein getrenntes WC und ein top modernes Badezimmer mit extra großer, eben begehbarer Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich ein Lagerraum welcher gleichzeitig als Technikraum fungiert, ein Waschraum, ein weiterer Raum welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, ein ausgebautes Gästezimmer mit Schlafcouch und Infrarotheizung sowie ein als Stauraum umfunktionierter Schutzraum. Eine vor kurzem eingebaute, moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer 10kw PV-Anlage sorgt nicht nur für wartungsarme und geruchsfreie Wärme, sondern auch absolut niedere Heizkosten. Das Erdgeschoss wurde kürzlich komplett neue gestaltet. Ein geräumiges Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen runden das Angebot ab. Das Haus kann auch zur touristisch gewerblichen Vermietung genutzt werden und bietet daher eine TOP ANLAGE mit sehr hoher Rendite! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]