Häuser in 6114 Kolsass
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6114 Kolsass
6114 Kolsass / 149,97m² / 4 Zimmer
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie lieben die Sonne, den Blick auf die Berge und das Leben in ländlicher Umgebung? Das alles garantiert Ihnen dieses geräumige Reihenhaus in Kolsass – hier ist es sonnig, viele Fenster lassen Licht herein und erlauben den Blick ins Grüne. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit schönen Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnetanken ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Auch das Obergeschoss mit seinen Raumhöhen bis zu 5 m besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang zum Balkon haben Sie dort zwei Kinder- oder Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Dieses Haus kombiniert Geräumigkeit mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende und lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 65,27 m²Garage ca. 18,36 m²Vorraum ca. 4,59 m²WC ca. 2,25 m²Gang ca. 5,66 m²Küche ca. 20,70 m²Wohnzimmer ca. 32,07 m²Gartenfläche: ca. 70 m²Obergeschoss: Nutzfläche ca. 84,55 m²WC ca. 2 m²Badezimmer ca. 10,26 m²Gang ca. 8,38 m²Kind ca. 18,36 m²Kind ca. 22,30 m²Eltern ca. 23,25 m²Keller: Nutzfläche ca. 80,40 m²Keller ca. 7,88 m²Gang ca. 11,67 m²Lagerraum ca. 9,00 m²Lagerraum ca. 8.81 m²Keller ca. 18,36 m² (mit Bodenheizung ausgestattet) Waschküche ca. 12,00 m²Heizraum ca. 7,31 m²Tankraum ca. 5,37 m²..noch wichtig zu wissen: An der östlichen Grundgrenze wurde noch ein weiteres Grundstück dazugepachtet, das Platz für 2 weitere Autoabstellplätze bietet. Für dieses Grundstück besteht ein Vorkaufsrecht." Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung." Barbara Krallinger Kauferwerbsnebenkosten: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Erfolgshonorar 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Rechtlicher Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6114 Kolsass
Großes Grundstück mit Charme: Solide Bausubstanz, traumhafte Umgebung, Entwicklungsmöglichkeiten
€ 850.000,-
6114 Kolsass / 155m² / 5 Zimmer
€ 5.483,87 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objekthighlights: - Platz für 2 Familien - separate Wohnebenen - großes Grundstück mit viel Grünfläche - solide Massivbauweise - top gepflegter Erhaltungszustand - Wohnung im OG renoviert im Jahr 1999 - 3 Garagen, 2 überdachte Stellplätze, 2 Stellplätze im Freien - viel Potential für Erweiterung des Gebäudes - Dach inkl. Dämmung aus dem Jahr 2008 - Heizungsanlage inkl. solarunterstützte Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2002 - ruhige Lage - gute Infrastruktur - hoher Freizeitwert ONLINE TERMINBUCHUNG MÖGLICH UNTER: https://www.remax.at/de/2773-1499 Objektbeschreibung: Das Haus besticht durch eine solide Massivbauweise, die nicht nur für Langlebigkeit, sondern auch für ein behagliches Wohnklima steht. Mit separaten Wohnebenen ist genügend Raum für Privatsphäre gegeben. Ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück umgibt das Haus mit einer grünen Oase. Genießen Sie die Natur und gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Pflege und Instandhaltung wurden stets mit Hingabe durchgeführt. Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an. Drei Garagen, zwei überdachte Stellplätze und zwei Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Mit viel Potenzial für eine Gebäudeerweiterung können Sie Ihren Wohntraum weiter ausbauen und an zukünftige Bedürfnisse anpassen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine entspannte Atmosphäre und eine Flucht vor dem hektischen Alltag bietet. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Dieses Mehrfamilienhaus in Kolsass vereint Komfort, Qualität und Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]