Häuser in 6063 Rum
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6063 Rum
6063 Rum / 103,06m² / 5 Zimmer
€ 8.199,11 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
AM LAND UND DOCH IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR STADTCa. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße der Nordkette, befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. 2010 wurden am südlichen Rande des Dorfzentrums, in sonniger und ruhiger Lage, 2 Doppelhäuser errichtet. Rum bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und Nähe zur Hauptstadt. Die südliche Haushälfte des nördlich gelegenen Doppelhauses wird zum Verkauf angeboten. Die Einheit ist voll unterkellert und gliedert sich weiters in Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und einem Obergeschoss mit einer Terrasse, die auf dem dazugehörigen Carport errichtet wurde. Zum Parken stehen das ca. 21 m2 großes Carport und 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Eigenheim besticht durch moderne, funktionelle Architektur, Geräumigkeit und hochwertige technische Ausstattung, wie Smart-Home-Technologie, HUE-System zur Steuerung der Beleuchtung und FIBARO Schaltermaterial, Bewegungsmelder für Beleuchtung für verschiedene Bereiche. Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele mit neuwertigen Tischler-Einbaumöbeln, Gäste-WC, Abstellraum, eine vor 3 Jahren erneuerte Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer sorgt für behagliche Stunden und auf dem vorgelagerten süd-westseitigem Garten mit Terrasse sind Ihnen die Sonnenstunden sicher. Über die Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo von einem Podest aus zentral die vier Schlafzimmer und das Tageslichtbad zu betreten sind. Von einem der Zimmer gelangt man auf die mit einer Pergola mit Lamellendach versehenen Sonnenterrasse mit Ausblick auf Felder und die Berge. Im Kellergeschoß gibt es - zentral vom Vorraum aus begehbar - den ca. 17,25 m2 großen Hobbyraum und den Technikraum mit zentralem Boiler und Anschluss für Waschmaschine. Das im Grundriss als "Keller" bezeichnete, ca. 16,99 m2 grosse Zimmer wurde mittels Fußbodenheizung beheizbar hergestellt und dient als Büro. Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung, die monatlichen BK inkl. Heizkosten, Rücklagen und Wasser belaufen sich derzeit auf ca. € 370,00.Ein Heim zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung für Groß und Klein. Willkommen zuhause. Umfangreiche Information über die Gemeinde Rum erhalten Sie unter https://www.rum.gv.at Die Vorteile dieser Immobilie sind: Überschaubare Betriebskosten Die naturnahe und ruhige Lage Die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Bahnhof) und die gute Infrastruktur. Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen und wird aufgrund Ihrer Attraktivität nicht lange zum Verkauf stehen. Gerne sende ich Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Expose und stehe Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Eigentümer wünsche ausdrücklich keinen selbstständigen und ungeplanten Kontakt mit Interessenten. Christine Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft ca.1,5 % zuzügl. 20% Mwst. zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 6063 Rum
6063 Rum / 118m² / 4 Zimmer
€ 5.508,47 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhaftes Reihenhaus in Neu Rum - Familienglück pur! Lagebeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neu Rum! Dieses moderne Reihenhaus, erbaut in den 1960er Jahren und 2016 umfassend renoviert, bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer verkehrsberuhigten und sonnigen Lage. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 160m², einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118m² sowie einem geräumigen Keller von ca. 60m², einem Balkon (ca. 10m²), einer Terrasse (ca. 10m²) und einem kleinen Garten, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume. Die Lage in Neu Rum bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, Geschäften, Einkaufszentren, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Innsbruck ist ebenfalls leicht erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und Flexibilität in Ihrem Alltag bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Wohnzimmer -Küche -WC -Vorraum -Terrasse und Garten Obergeschoss: -3 Zimmer - Schrankraum mit Wäscheschacht -Badezimmer -WC -Balkon Highlights im Überblick: • Umfassende Sanierung im Jahr 2016 • Charmantes Reihenhaus mit ca. 118m² Wohnfläche • Großzügiger Keller mit ca. 60m² Nutzfläche • Sonniger Balkon, einladende Terrasse und gepflegter Garten • Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden • Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung • Autoabstellplatz direkt vor dem Haus • 3 Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]
Haus kaufen in 6063 Rum
6063 Rum / 127m² / 5 Zimmer
€ 5.708,66 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig € 725.000,-#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig
In ruhiger und sehr schöner Aussichtslage, gelangt dieses Wohnhaus in Rum mit ca. 127 qm Wohnfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und laue Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon verbringen. Das Wohnhaus steht auf einer eigenen Grundparzelle und ist somit eigenständig. Derzeit befindet sich eine sanierungsbedürftige Öl-Zentralheizung im Haus. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und die Bausubstanz ist sehr gut und trocken. Die Öl-Zentralheizung ist dem Baujahr entsprechend, das Bad wurde in den 90er Jahren saniert. Zusatzinformation: Derzeit sind hohe Förderungsmittel für einen Austausch des Heizsystems (bis zu 75%) sowie auch für Fassade und Fenster möglich welche eine Sanierung kostengünstig ermöglichen. Da es sich um eine große Reihenhausanlage mit mehreren Gebäuden handelt, sind bereits ein Großteil der damals gebauten Häuser saniert und ausgebaut. Bei den angrenzenden Nachbarhäusern ist bereits der Dachboden komplett als Wohnfläche ausgebaut, somit steht auch bei diesem Haus einem Ausbau nichts im Wege.(vorbehaltlich Baugenehmigung). Das Wohngebäude gliedert sich in mehreren Ebenen wie folgt auf: Aufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich und Zutritt zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse und Garten, großzügiges Zimmer nordseitig1.OG: 2 Zimmer südwestseitig mit Zutritt zum Balkon, 1 weiteres großzügiges Zimmer nordseitig, Bad mit WC und Fenster Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit großzügigen Räumlichkeiten (UG). Großzügiges Dachgeschoß welches zum Ausbau ideal geeignet ist. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen außerdem eine perfekte Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. So können Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. (Energieausweis in Bearbeitung) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6063 Rum
aussergewöhnliches Reiheneckhaus in Hochrum
€ 1.549.000,-
6063 Rum / 152m² / 6 Zimmer
€ 10.190,79 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Überblick: • Großzügiges, sehr gepflegtes Reiheneckhaus in exquisiter, sonniger Lage in Hochrum mit KG, EG und OG • ca. 92 m² Gartenfläche und inges. ca. 416 m² Nutzfläche • nur ca. 7 km von der Innsbrucker Altstadt entfernt • Wohnfläche ca. 152 m² - 6 Zimmer, großer Wohn-Koch-Essbereich mit eleganter Küche, 2 Bäder, 3 Toiletten • südseitige Terrasse im EG und Süd Balkon im OG - insg. ca. 54 m² • Kellerfläche ca. 50 m² ( Lagerräume, Waschraum) , • große Garage für bis zu 5 PKW mit insges. ca. 139 m² (davon ca. 22 m² als Werkstatt genutzt) • 2 weitere KFZ-Stellplätze vor dem Haus • Fußbodenheizung (Gas-Heizung) und zusätzlich Solareinspeisung für Warmwasser• Raumhöhe im EG 2,75 m• HWB 46,7 (Sämtliche oa. CIrca-m²-Angaben gem. EInreichplan) Kaufpreis VHB EUR 1.549.000.-Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]