Häuser in der Steiermark

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in der malerischen Südoststeiermark, einer Region, die für ihre zahlreichen Thermen, Golfplätze und Sehenswürdigkeiten wie die Riegersburg, Zotter Manufaktur, Gölles Manufaktur und die Fromagerie bekannt ist. Die Umgebung bietet außerdem eine traumhafte Weinlandschaft und liegt in unmittelbarer Nähe zur Südsteiermark. Überzeugen Sie sich selbst von diesem reizvollen Immobilienangebot: Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 3 Küchen, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und ein Esszimmer, zwei Toiletten und zwei Abstellräume die auf zwei separat abtrennbare Etagen verteilt sind. Dies bietet Flexibilität bei der Nutzung und eignet sich ideal als Ferienimmoblie für größere Familien, Gruppen von Freunden, Eigenheim oder sogar als Investitionsmöglichkeit. Garagen: Das Anwesen bietet eine Doppelgarage, ideal für Hobbykünstler oder die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen und Geräten. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage. Freizeitmöglichkeiten: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, einen Pool anzulegen, was an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ein sonniger Grillplatz lädt zu gemütlichen Grillabenden im Freien ein. Zudem sind 2 Rasenmäherroboter im Garten integriert, was die Gartenpflege erleichtert. Lage: Das Haus befindet sich in einer Top-Lage inmitten der Südoststeiermark. Die Region ist für ihre Schönheit, die Nähe zu Thermen, Golfplätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die malerische Weinlandschaft und die Nähe zur Südsteiermark machen diese Lage besonders reizvoll. Renovierungsbedarf: Es sind nur kleinere Anpassungsarbeiten im Badezimmer der Einlegerwohnung im Obergeschoss erforderlich, was eine großartige Gelegenheit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet die Möglichkeit, es als Ferienhaus oder Eigenheim zu nutzen und sogar über Plattformen wie Airbnb Einkünfte zu erzielen. Dies könnte eine lukrative Investitionsmöglichkeit sein. Ihre neue Doppelgarage kann vielseitig genutzt werden und bietet genug Platz für verschiedene Hobbys wie etwa: Werkstatt, Kunstatelier, Fitnessraum, Musikstudio, Lagerraum, Hobbyraum - Egal, ob Sie sich für Modellbau, Fotografie, Handarbeiten oder andere Hobbys begeistern, die Doppelgarage bietet ausreichend Platz, um Ihre Leidenschaft auszuleben. Weiters ist das Gebäude vollunterkellert. Zum Immobilienangebot sind Einrichtungsgegenstände im Wert von € 39.900,- zugehörig. Ausstattungsliste: Küche EG, Küche OG, Küche UG, Esszimmer EG, Esszimmer OG, Wohnzimmer EG, Wohnzimmer OG, Möblierung von 4 Schlafzimmer, Ausstattung Badezimmer, 2x Rasenmäherroboter, überdachte Pergola Terrasse, Grill/Pizzakamin Terrasse. Kaufpreis Immobilie: EUR 320.000 + Ausstattung: EUR 39.900 = EUR 359.900 Gesamtpreis brutto Hier geht´s zur virtuellen Tour: 3-D Rundgang Wenn Sie nach einem charmanten Ferienhaus in einer wunderschönen Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Angebot in der Südoststeiermark definitiv einen Blick wert. Es bietet Flexibilität, eine erstklassige Lage und großes Potenzial. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern und sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! https://www.schantl-ith.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sie sehnen sich nach einem kleinen Haus mit eigenem Garten Dann warten Sie nicht lange und nutzen die Gelegenheit! Hier erwartet Sie ein geschmackvoll renoviertes Wohnhaus mit tollen Extras! Zentral gelegen und doch ein wenig weg vom Ortskern - so könnte man die Lage beschreiben! Sie können zu Fuß einkaufen gehen oder Ihren Friseur besuchen! Sollten Sie einen Arzt benötigen, so ist das Ärztezentrum von Fohnsdorf nicht weit weg. Also perfekt, wenn Sie das Auto stehen lassen wollen. Der Frühling ist da und da zieht es viele in den Garten oder auf eigene Grundstück. Lassen Sie Ihre Seele auf der überdachten Terrasse baumeln oder ziehen Sie Ihre eigenen Kräuter im Garten. Hobbyhandwerker werden mit dem kleinen Nebengebäude ihre Freude haben, wo sich manches gut lagern und unterbringen lässt. Was bietet das Wohnhaus Raumaufteilung Kellergeschoß Kellerraum Heizraum ausgebauter Raum (für vielleicht ein Büro oder einen Hobbyraum) Raumaufteilung Erdgeschoß großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Stiegenaufgang tolle Einbauküche mit vielen Extras und Essbereich geräumiges Wohnzimmer mit Zusatzofen großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Raumaufteilung Obergeschoß großzügiger Vorraum (könnte man auch als Schreib- oder Lesebereich gut nutzen) geräumiges Schlafzimmer mit Balkon Nebengebäude Sonstiges Terrasse Garten Zusatzofen im Wohnzimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxus Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit Salzwasserpool und riesengroßen Eigengarten - Nähe Lieboch - wir bieten Ihnen eine Topfinanzierungsmöglichkeit Wenn Sie ein modernes, gemütliches Zuhause in einer wahren Ruhelage suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig. Das Einfamilienhaus wurde in hoher Baumeisterqualität errichtet. Fakten zum Einfamilienhaus: das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss die Wohnfläche beträgt ca. 310m² die Grundstücksgröße beträgt ca. 3000m² Photovoltaikanlage (ca. € 100,00 / Monat) Kaminofen im Wohnzimmer Sauna der Firma Klaf elektrische Jalousien Einbauküche von der Firma Verena 3 Garagenstellplätze Heizung Lüftung mit Wärmerückgewinnung hocheffizient (>85%) und Wärmepumpe, Auslässe laut Lüftungsplan; SOLE-WASSER Wärmepumpe mit FB-Heizung) die Warmwasser-Bereitung erfolgt gekoppelt mit dem Heizsystem über Zentralgerät also Wärmepumpe, Solaranlage für Sommer Kanalwasseranschluss, Regenwasser-Sickergrube vorhanden KP € 849.000,00 Provision 3% zuzüglich UST das UG besitzt besteht aus folgenden Räumen: Garage mit 52,38m² Lager 4,94m² Einliegerwohnung mit 62,67m² / Badezimmer / WC mit 5,20m² / mit Terrasse 16,45m² Diele und Stiegenhaus mit 32,13m² Keller 18,26m² Technik/Wirtschaftsraum mit 18,20m² das EG besteht aus folgenden Räumen: WO/ESS/KO auf 61,26m² Terrasse 61,80m² Salzwasserpool (ca. 4m x 7m) Vorraum 7,50m² Zimmer mit 11,13m², WC und Dusche 3,02m² Zimmer mit 12,09m² das OG besteht aus folgenden Räumen: Galerie mit 16,65m² mit gigantischer Raumhöhe Zimmer 11,60m² Schrankraum mit 9,18m² Zimmer 14,94m² Zimmer 17,40m² Badezimmer 15,01m² WC mit 1,84m² Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich gerne bei uns melden, sehr gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Dieses charmante Einfamilienhaus in Gnas bietet eine einzigartige Kombination aus saniertem Altbau und modernem Neubau. Auf einem großzügigen Grundstück von 1083 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von über 200 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit WC, sowie 2 Gäste-WC für Ihre Besucher. Das großzügige Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende vor dem Kamin. Die hohe Raumhöhe in diesem Bereich des Neubaus lässt Sie frei atmen und sorgt durch die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ihre Gäste können währenddessen gerne an der Bar Platz nehmen. Der größtenteils sanierte Altbau besticht mit einer 2. Wohneinheit. Hier finden wir einen Wohnessbereich mit Einbauküche, welches angrenzend an das Schlafzimmer liegt. Natürlich wird auch diese Etage durch ein Badezimmer mit WC abgerundet. Als Abschluss findet sich auf der Etage noch eine Dachterrasse wieder, welcher Erholung und Privatsphäre bietet. Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich ein eingerichtetes Büro. Auch hier finden wir einen Kamin vor, um perfekte Arbeitsbedingungen zu schaffen. Des Weiteren sind im Untergeschoss eine Werkstatt, ein Wäschezimmer, ein Heizungsraum und ein Erdkeller untergebracht. Der Garten besticht durch verschiedene Bereiche. Hochbeete zieren den Weg hinauf zum Erholungsteil, wo eine Feuerstelle und ein aufgestellter Pool für Entspannung sorgen. Auch ein Nebengebäude ist hier angesiedelt, das Ihnen ermöglicht, bei schlechtem Wetter trotzdem die Vorzüge Ihres neuen Eigentums zu genießen. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie in idyllischer Ruhelage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht oder nur nach Absprache mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 13.860,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in der malerischen Südoststeiermark, einer Region, die für ihre zahlreichen Thermen, Golfplätze und Sehenswürdigkeiten wie die Riegersburg, Zotter Manufaktur, Gölles Manufaktur und die Fromagerie bekannt ist. Die Umgebung bietet außerdem eine traumhafte Weinlandschaft und liegt in unmittelbarer Nähe zur Südsteiermark. Überzeugen Sie sich selbst von diesem reizvollen Immobilienangebot: Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 3 Küchen, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und ein Esszimmer, zwei Toiletten und zwei Abstellräume die auf zwei separat abtrennbare Etagen verteilt sind. Dies bietet Flexibilität bei der Nutzung und eignet sich ideal als Ferienimmoblie für größere Familien, Gruppen von Freunden, Eigenheim oder sogar als Investitionsmöglichkeit. Garagen: Das Anwesen bietet eine Doppelgarage, ideal für Hobbykünstler oder die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen und Geräten. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage. Freizeitmöglichkeiten: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, einen Pool anzulegen, was an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ein sonniger Grillplatz lädt zu gemütlichen Grillabenden im Freien ein. Zudem sind 2 Rasenmäherroboter im Garten integriert, was die Gartenpflege erleichtert. Lage: Das Haus befindet sich in einer Top-Lage inmitten der Südoststeiermark. Die Region ist für ihre Schönheit, die Nähe zu Thermen, Golfplätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die malerische Weinlandschaft und die Nähe zur Südsteiermark machen diese Lage besonders reizvoll. Renovierungsbedarf: Es sind nur kleinere Anpassungsarbeiten im Badezimmer der Einlegerwohnung im Obergeschoss erforderlich, was eine großartige Gelegenheit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet die Möglichkeit, es als Ferienhaus oder Eigenheim zu nutzen und sogar über Plattformen wie Airbnb Einkünfte zu erzielen. Dies könnte eine großartige Investitionsmöglichkeit sein. Ihre neue Doppelgarage kann vielseitig genutzt werden und bietet genug Platz für verschiedene Hobbys wie etwa: Werkstatt, Kunstatelier, Fitnessraum, Musikstudio, Lagerraum, Hobbyraum - Egal, ob Sie sich für Modellbau, Fotografie, Handarbeiten oder andere Hobbys begeistern, die Doppelgarage bietet ausreichend Platz, um Ihre Leidenschaft auszuleben. Weiters ist das Gebäude vollunterkellert. Zum Immobilienangebot sind Einrichtungsgegenstände im Wert von € 39.900,- zugehörig. Ausstattungsliste: Küche EG, Küche OG, Küche UG, Esszimmer EG, Esszimmer OG, Wohnzimmer EG, Wohnzimmer OG, Möblierung von 4 Schlafzimmer, Ausstattung Badezimmer, 2x Rasenmäherroboter, überdachte Pergola Terrasse, Grill/Pizzakamin Terrasse. Kaufpreis Immobilie: EUR 320.000 + Ausstattung: EUR 39.900 = EUR 359.900 Gesamtpreis brutto Wenn Sie nach einem charmanten Ferienhaus in einer wunderschönen Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Angebot in der Südoststeiermark definitiv einen Blick wert. Es bietet Flexibilität, eine erstklassige Lage und großes Potenzial. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern und sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! https://www.schantl-ith.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem exklusiven Herrenhaus mit atemberaubendem Blick auf die idyllische Landschaft und der Nähe zu Graz Mariatrost. Inklusive bezaubernden Privatgarten und Potenzial für einen ausbaubaren Rohdachboden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit viel Komfort und Potential und bietet Ihnen ein Leben in absoluter Ruhe und Privatsphäre. Hauptmerkmale: Spektakuläre Terrassen: Genießen Sie die Schönheit der Umgebung von zwei großzügigen Terrassen. Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit einer majestätischen knapp 30m² großen Terrasse, während das Erdgeschoss eine weitere Terrasse bietet, um Ihre Sinne zu verwöhnen. Panoramablick & Nähe zu Graz Mariatrost: Erleben Sie die faszinierende Landschaft von Kumberg aus der Vogelperspektive. Der Ausblick von beiden Terrassen aus ist ein beeindruckendes und unvergessliches Erlebnis. Die Nähe zu Graz Mariatrost bietet außerdem eine schnelle Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der Stadt Graz. Großzügige Raumaufteilung & Ausbaupotenzial: Dieses Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die geschickt gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu vereinen. Der ausbaubare Rohdachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Individualisierung nach Ihren Wünschen. Bezaubernder Privatgarten: Freuen Sie sich auf Ihren eigenen Privatgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu grillen oder die Natur zu genießen. Eine grüne Oase, um Momente der Ruhe und Erholung zu erleben. Erdgeschoss: einladender Vorraum und eine Garderobe, die den Empfang Ihrer Gäste zum Genuss macht. eine gut ausgestattete Küche, die nahtlos in das offene Esszimmer übergeht, ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. praktische angrenzende Speisekammer (direkt hinter der Küche) großes Gästezimmer für zusätzliche Flexibilität und Raum geräumiges Bad mit Dusche und Wanne und Fenster für Ihren Komfort separate Toilette mit Fenster Obergeschoss: ein großzügiges offenes Wohnzimmer, das für Entspannung und Unterhaltung geschaffen wurde geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem begehbaren Schrankraum für Ihre Annehmlichkeit Terrasse/Balkon mit Weitsicht und Sonnenmarkise Stil und Qualität: Diese Immobilie ist durchgehend hochwertig gestaltet, mit Liebe zum Detail und einer zeitlosen Ästhetik. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in dieses spannende Herrenhaus zu verlieben, das großen Komfort mit dem Zauber der Natur verbindet und zusätzlich mit einem bezaubernden Privatgarten und Potenzial für Ausbauoptionen beeindruckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser traumhaften Gegend zu leben. https://www.schantl-ith.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Exposé: Lage: Die Immobilie befindet sich im malerischen Bezirk Südosteiermark in der Gemeinde Paldau. Diese strategische Lage bietet eine attraktive Umgebung für verschiedene Arten von Geschäftsaktivitäten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung, darunter Arztpraxis, Ärztezentrum, Labor, Firmenbüro, Verkaufsbüro oder sogar als Standort für eine Herstellungsfirma. Die offene Gestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen, um den spezifischen Anforderungen verschiedener Branchen gerecht zu werden. Ausstattung: Küche und Sanitärbereich sind bereits vorhanden, was den täglichen Arbeitskomfort gewährleistet. Optional können Lagerhallen mit über 120m² hinzugefügt werden, welche eine maximale Höhe Scheitel von 4 Meter aufweisen und somit keine Wünsche offen lassen. Die Unterkonstruktion ist aus Stahlbeton gefertigt, wodurch auch schwere landwirtschaftliche Maschinen gerne darin Platz finden. Besprechungs- und Ruheräume stehen zur Verfügung, um die Arbeitsumgebung zu optimieren. Öffnungszeiten: Die Immobile darf von Mo - Fr wirtschaftlich betrieben werden, ausgenommen natürlich Bereitschaftstage. Heizung: Die Immobilie wird umweltfreundlich mit Erdwärme beheizt, was nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Mietpreise: Bürofläche von 310m²: 2500€ Optionale Halle (einzeln): 600€ Beide Hallen zusammen: 1000€ Gesamte Immobilie (Büro + Hallen): 3300€ Flexibilität: Die derzeitige offene Gestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen, um den spezifischen Bedürfnissen und Anforderungen verschiedener Geschäftszweige gerecht zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Haus Dieses äußerst solide gebaute und großzügige Wohnhaus befindet sich in charmanter Lage in der Obersteiermark. Es wurde vom Eigentümer geplant und in ausgezeichneter Qualität errichtet. Mit 5 bis 6 Zimmern auf rund 160m² Wohnfläche und insgesamt ca. 330m² Nutzfläche bietet es genügend Platz für eine große Familie, auch die Nutzung als generationenübergreifendes Wohnen bietet sich an. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, ein besonders gefälliger Wohn-Essbereich mit Austritt auf den ca. 22m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon. Gleich daneben befindet sich die helle Küche mit gemütlichem Essplatz und angrenzender Speis/Vorratskammer. Das großzügige Familienbad wurde hochwertig verfliest und bietet neben einer großen Badewanne auch eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Angrenzend befindet sich eine Toilette. Im Foyer bindet sich auch noch eine Garderobe und eine Gästetoilette. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum / Gang aus zu begehen, von welchem man über eine Treppe auch in das Untergeschoß gelangt. Im Untergeschoß befindet sich abgesehen vom Heizraum, einem Lagerraum und einer ca. 33m² großen Garage auch noch ein gut belichteter Raum mit einer Kochnische und einem angrenzenden Badezimmer mit Toilette, welches als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden kann. Der großzügige teilweise belichtete - Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, hier war bislang ein Atelier untergebracht. Neben der geräumigen als Lagerraum genutzte Garage im Haus steht zusätzlich auch noch eine ca. 31m²große Doppelgarage zur Verfügung. Vom Haus auf einem ca. 1.078m² großen Eigengrund am Ortsrand in erhöhter Lage am Waldrand - hat man eine sehr schöne Sicht Richtung Kindberg. Ausstattung Das Haus wurde mit einer hochwertigen Ausstattung in Massivbauweise 1980 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizung kann sowohl mit z.B. Holz/ feste Brennstoffe als auch mit Heizöl betrieben werden. Der Energieausweis ist derzeit noch in Ausarbeitung und wird, sobald verfügbar, nachgereicht. Lage "Die Stadt mit Herz" ideal gelegen zwischen Graz und Wien, bietet neben einem Ortskern mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs auch Kindergarten und Schulen sämtlicher Schulstufen (Polytechnische Schule Kapfenberg, Volksschule, Borg Kindberg ) Weiters zahlreiche Freizeitaktivitäten wie etwa zahlreiche Wanderwege durch die Hochsteiermark. Eine gute Anbindung ist - mit einer Haltestelle in einer Gehminute vom Haus entfernt - durch den lokalen Citybus/Regionalbus (183 und 184), die Züge der ÖBB (S9 Mürzzuschlag Richtung Bruck an der Mur, R91 Flughafen Wien bis Bruck an der Mur) sowie regionale Buslinien (180 und 181) sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch für den Individualverkehr mit der nahe gelegenen Schnellstraße S6 gegeben. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer gerne zur Verfügung. Nebenkosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Ferienhaussiedlung auf 1175 m Seehöhe zwischen den Orten Hohentauern und St.Johann am Tauern. Das besondere Highlight ist mit Sicherheit das sehr große Grundstück. Auf mehr als 3.500 m² und mit nur einem unmittelbaren Nachbarn können Sie hier Ihre Freizeit ganz nach Ihren Vorlieben gestalten und Ihre Kinder können im Garten toben, ohne die Nachbarschaft zu stören. Auf der im Westen angrenzenden Wiese können Sie im Sommer die Kühe und vielleicht auch das eine oder andere Wildtier beobachten - eine traumhafte Idylle, die trotzdem ganzjährig mit dem Auto erreichbar ist. Neben der Eigennutzung besteht auch die Möglichkeit, das Haus an Urlauber zu vermieten. Der Eigentümer hat damit im Mai des Vorjahres begonnen und reges Interesse festgestellt. Jährliche Mieteinnahmen von € 15.000 - 20.000 sind nach seinen bisherigen Erfahrungen leicht erzielbar. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Sauna, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, WC Obergeschoß: Diele, 3 Schlafzimmer, Balkon Keller: Garage, Werkstatt, Lagerraum Das Gebäude wurde 1963 errichtet. 2012 wurde eine Sauna eingebaut und das Badezimmer vergrößert. Der Anschluss an den Ortskanal erfolgte ca. 2016. Das Haus wird über 2 Pelletsöfen, die auch über eine App steuerbar sind, sowie über einen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Die vorhandene Einrichtung würde großteils im Haus bleiben und ist im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Johann am Tauern ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Pölstal, die wiederum Teil der Tourismusregion Murtal ist. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Skitouren, Schneeschuhwanderungen, Eisstockschießen, Rodelstrecken, Kletterrouten, Mountainbike-Touren, Mountain Adventure Mini-Golf sowie selbstverständlich zahlreiche Sommer- und Winterwanderwerge. Besonders hervorzuheben sind der "Naturerlebnispark Hohentauern" (mit der längsten Hangrutsche der Steiermark), die "7 himmlischen Plätze" (Lieblingsplätze der Dorfbewohner mit Wolkenbankerl), die Themenwanderungen "Schauplatzwanderung Hohentauern" und der "Märchenweg Gretl und der Bösenstein". Ski Hohentauern präsentiert sich als kleines, aber feines Skigebiet mit ca. 11 km Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, traumhaftem Panorama auf bis zu 1800 m Seehöhe und gemütlichen Hütten. Ein 13 km langes Loipennetz am sonnigen Hochplateau Hohentauerns mit 5 Einstiegen und ausreichend Park- und Einkehrmöglichkeiten versprechen ein abwechslungsreiches Langlauferlebnis.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Saniertes Wohnhaus in St.Lorenzen im Mürztal Lage Das Wohnhaus befindet sich in der schönen Gemeinde St.Lorenzen im Mürztal, eingebettet in die wunderschöne Natur der Steiermark. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Beschreibung * Das Wohnhaus wurde großteils saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. * Das Grundstück ist eben und bietet somit eine optimale Nutzungsmöglichkeit. * Die Wohnfläche beträgt ca. 130m² und erstreckt sich über 2 Etagen. * Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche ca. 62 m² Nutzfläche. * Ein Carport bietet Schutz für Fahrzeuge. Zusätzliche Abstellflächen vorhanden. * Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. * Einziehen und Wohlfühlen ist hier garantiert! * Beheizt wird mittel Gasheizung, auch mit festen Brennstoffen möglich! Infrastruktur Die Gemeinde St.Lorenzen im Mürztal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 45 Fahrminuten entfernt. Fazit Dieses sanierte Wohnhaus in St.Lorenzen im Mürztal bietet eine ideale Kombination aus gutem Wohnkomfort, guter Infrastruktur und naturnaher Lage. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss, dem Carport und dem ebenen Grundstück erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause. Einziehen und wohlfühlen! Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C. R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zentral gelegenes teilmöbliertes 177m² Einfamilienhaus mit Teilkeller und Nebengebäude mit Garage in guter Lage. Das Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde 1954 erbaut, 1974 wurden 2 Kellerräume und das Nebengebäude errichtet. Das massiv gebaute Haus besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Das Erdgeschoß teilt sich ein in: * Vorraum * Wohnzimmer * Küche * 1 Zimmer * Bad mit Dusche * separates WC Im Obergeschoß: * Vorraum * 3 Zimmer * Abstellraum Im von innen begehbaren Teilkeller befinden sich Vorraum, Heizraum und 3 Kellerräume. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Garage, die nicht nur für Ihr Auto Platz bietet, sondern auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz im Freien bieten ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, Wasser wird von einer Solaranlage beheizt, Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Das 1.085m² große Grundstück erstreckt sich über einen Süd-Westhang und wird mit einer öffentlichen Verkehrsfläche westseitig erschlossen. Hatzendorf ist eine ruhige und idyllische Gemeinde mit guter Infrastruktur die von viel Grün umgeben ist und somit ein perfekter Rückzugsort vom stressigen Alltag ist.... [Mehr]