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OKMassive Preissenkung - Topgepflegtes Haus im steirischen Vulkanland mit 160 m2 Wohnfläche
€ 495.000,-
8355 Tieschen / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.093,75 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses sehr gepflegte und komplett renovierte Einfamilienwohnhaus steht in einer ruhigen Gegend in Tieschen, umgeben von einem kleinen Wäldchen und Weinbergen. Die Wohnanlage bietet viel Sonnenschein und freie Sicht ins steirische Vulkanland, in der Weinbau auf höchstem Niveau gepflegt und betrieben wird. Das Dorfzentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Wanderer, Radfahrer, Golfspieler, Thermenbenutzer stehen viele Möglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Grundstück ist ca. 1.399 m2 groß und die Wohnfläche beträgt ca. 160 m2. Im neu erbauten Nebengebäude befindet sich eine Doppelgarage sowie einen Abstellraum. UG: 2 Abstellräume, Heizraum (Öl-Zentralheizung), Waschküche, Vorratsraum, EG: überdachte Terrasse, Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Balkon, OG: Dachstudio, 2 Zimmer, Bad, WC, Balkon. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8355 Tieschen / 241,5m² / 8 Zimmer
€ 2.236,02 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses großzügige Landhaus befindet sich in Ruhelage zwischen Weingärten, in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Das Haus verfügt über drei Etagen sowie zwei baufällige Nebengebäude. Die Liegenschaft insgesamt erstreckt sich über einen Hektar mit Gärten und Wald _Das Besondere an diesem Landhaus: _ * Herrliche Ruhelage in der Süd-Ost-Steiermark mit Ausblick. * Umfassender Grundbesitz mit Garten- und Waldfläche (rund 17.000 m² unbebaut). * Großzügiges Haus mit rund 355 m² Nutzfläche inkl. Keller * Ziegel-Massiv-Bauweise Baujahr 1985 - Substanz mit Potential. * Nebengebäude für diverse Nutzungen inklusive. * Reichlich Parkfläche auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus wurde 1985 errichtet und verfügt über 3 Etagen. Die Flächen verteilen sich wie folgt. * Das Untergeschoß mit rund 114 m² Nutzfläche, verteilt auf: Vier Kellerräume, eine Garage, Technikraum für Heizung und Gangfläche. * Das Erdgeschoß mit rund 128 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen. * Das Obergeschoß mit rund 113 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, ein (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse mit rund 22 m². Vom Obergeschoß ist Zugang zu einem Balkon mit rund 15 m² gegeben. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung sowie Holzöfen. Das Haus wird teilmöbliert, inklusive Küche, Badezimmer und weiterer Einrichtung, verkauft. Der Bezug ist ab sofort möglich. Das Haus ist von der Substanz in bewohnbarem Zustand, im inneren besteht jedoch Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft bestehend aus mehreren Grundstücken. Insgesamt haben diese eine Grundstücksfläche von rund 17.520 m². Abzüglich der bebauten und asphaltierten Fläche ergibt sich ein Grünflächen-Anteil von ca. 17.000 m². Ein Teil dieser Grundstücksflächen - ein Waldstück im Ausmaß von rund 5.000 m² liegt getrennt vom Rest der Liegenschaft. Auf der Liegenschaft befindet sich zwei Nebengebäude in baufälligem Zustand. Diese bieten Potential für diverse Nutzungen bzw. Sanierungsvorhaben. Ein Großteil des Grundstücks von rund 11.090 m² ist als "Landwirtschaftsgebiet" (L) gewidmet. Die restliche Fläche von rund 6.430 m² ist laut Widmung Wald. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8355 Tieschen / 460m² / 14 Zimmer
€ 1.776,09 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #möbliert
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bei Tieschen Potential für diverse Vorhaben. Der Bestand kann in mehrere Wohneinheiten umgebaut werden, das Grundstück ist zur Gänze Bauland und bietet Potential für weiteren Neubau. _Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: _ * Gepflegter Bestand mit vielfältigem Potential. * Ca. 460 m² Bestandsnutzfläche im EG und UG. * Umfassender Grundbesitz mit Potential für Neubau. * Leichte Hanglage mit Fernblick Richtung Süd-Osten. * KFZ Stellplätze überdacht und im Freien. DAS ZINSHAUS. Das bestehende Gebäude hat 3 Etagen (Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß). Verkaufsgegenständlich ist ein parifizierter Mehrheitsanteil der Liegenschaft. Dieser umfasst den Großteil der Flächen im Untergeschoß und Erdgeschoß. Dem Anteil sind Nutzflächen von in Summe ca. 460 m² zugeordnet. Weiters gehört zu dem Anteil faktisch der gesamte unbebaute Grundstücksanteil im Ausmaß von rund 4.590 m². Im Erdgeschoß war zuletzt ein privates Seniorenheim eingerichtet. Die Flächen eignen sich für den Umbau zu Wohneinheiten in verschiedenen Größenordnungen. Im Untergeschoß befindet sich eine bestehende Wohneinheit. Diese ist durch die Hangbebauung ebenfalls ebenerdig begehbar. Im Obergeschoß ist eine Wohneinheit, welche einem Miteigentümer gehört. Weiters ist ein Wohnhaus baulich verbunden, welches einem weiteren Miteigentümer gehört. Diese Bereiche haben getrennte außenliegende Eingänge. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2001 errichtet und im Laufe der Zeit gepflegt und gut erhalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert inklusive der vorhandenen Einrichtung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 5.680 m² laut Grundbuch. Dem Mehrheitsanteil ist eine Grundstücks- bzw. Gartenfläche von rund 4.590 m² zugeordnet. Diese Fläche ist zur Gänze als Bauland "Wohnen Allgemein" (WA) mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 gewidmet. So ist anhand der Dichte noch erhebliches Bebauungspotential vorhanden, insgesamt wären ca. 2.100 m² Nettonutzfläche vorstellbar. Abzüglich der bestehenden Nutzflächen von rund 770 m² ergibt sich so noch Potential für bis zu rund 1.300 m² weitere Nutzfläche. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]