Häuser im Bezirk Leibnitz

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

KAUFEN - AUFSPERREN - LOSLEGEN! Sie sind ein Gastronom und träumen von Ihrem eigenen Lokal? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Es besteht die Möglichkeit die Gastronomie weiterhin zu betreiben oder eine neue Geschäftsidee zu entwickeln. Die Nutzfläche des Gasthauses von ca. 185 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gastraum inkl. Schank 2 weitere Gasträume Küche mit Lagerraum sowie ein kleines Badezimmer Kühlraum 2 WC Anlagen Büro Des Weiteren verfügt das Objekt über eine möblierte Sitzterrasse (ca. 66 m²) und ausreichend Gästeparkplätzen (ca. 304 m²). Im Jahr 2013 wurde das Gebäude auf Pelletsheizung umgestellt. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Wohneinheiten - welche allerdings nicht dieses Angebot umfassen. Die Liegenschaft wird zu einem Wohnungseigentumsobjekt parifiziert! Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft als Gesamtobjekt zu erwerben - Kaufpreis auf Anfrage! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren! *Erneuerung des Energieausweises in Arbeit*... [Mehr]

Die Südsteiermark hat sich in den vergangenen Jahren einen weit über die österreichischen Landesgrenzen hinaus ausgezeichneten Ruf gemacht. Nicht nur die weltweit geschätzten Weine, sondern auch die herrliche Kulturlandschaft, die freundlichen Menschen und die intakte Natur bieten eine besondere Lebensqualität. Und mitten in dieser bevorzugten Region liegt ein geschichtsträchtiges Schloss in erhabener Lage. Eine besondere Liegenschaft, welche auf die Wertschätzung eines wissenden Käufers wartet. Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft touristisch, privat und/oder geschäftlich zu nutzen. Zum Schloss unmittelbar zugehörig sind ca. 22,5 ha. | Southern Styria has got an excellent reputation in the recent years even far beyond the Austrian borders. Not only the world's most esteemed wines, but also the beautiful cultural landscape, the friendly people and unspoiled nature offer a special quality of life. And in the middle of this preferred region is a historic castle in an elevated position. A special property, which is waiting for the appreciation of a knowing buyer. There is the possibility to use this property touristic, private and/or for business purposes.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein absoluter Wohntraum auf höchstem Niveau in ruhiger Sackgassenlage in Wagna. Man betritt das Haus vom überdachtem KFZ-Bereich. Vom Vorraum ausgehend bietet sich bereits der wunderschöne Blick nach Westen Richtung Garten. Das Haus bietet neben dem Master-Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Tageslichtbadezimmer (Dusche und Badewanne) ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büroräumlichkeiten. Vom offenen Ess-Wohnraum mit einer hochwertigen Neubauer-Tischlerküche gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse. Der kombinierte Haushalts-Vorratsraum ist sowohl vom Küchenbereich als auch vom Eingangsbereich betretbar. Weiters findet man ein WC sowie einen Technikraum. Der Boden wurde in einer modernen Betonbeschichtung auf Zementbasis in einer Spachteltechnik ausgeführt. Die Möblierung kann auf Wunsch teilweise übernommen werden! Es wurde im Jahr 2016 mit hochwertigen Materialen in ziegelmassiver Bauweise (50er Planziegel) und viel Liebe zum Detail errichtet. Die Raumhöhen sind von 3,05 auf 2,6 Meter abfallend (Pultdach). Aufgrund der Ausführung/Bauweise wird es als Niedrigenergiehaus eingestuft. Wissenswertes: Barrierefreies Wohnen, Wohnraumbelüftung, Dolby-System im Wohnbereich, Fußbodenheizung (Luftwärempumpe mit WW-Speicher), Solaranlage, Entkalkungsanlage, Salzwasserpool, Whirlpool, Rasenroboter, Rasenbewässerung, West-Terrasse mit Flat-TV (Sat), App-gesteuerte Alarmanlage mit Glasbruchmelder und Zaunbeleuchtung, elektrische/App-gesteuerte Außenrollläden/Raffstore sowie Markise, 2 überdachte KFZ-Abstellplätze, Abstellnische, 6 Gästeparkplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier erwartet Sie ein vielseitig verwendbares Wohnhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Vorstadtlage in Leitring bei Leibnitz. Ob als Wohnhaus für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" - hier ist Vieles möglich! Beide Einheiten sind in ihrer Aufteilung ident: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC. Vom Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, welches mit Vorkeller, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum und einer Doppelgarage (mit elektrischem Tor) voll unterkellert ist. Sonstiges: Gas-Zentralheizung, Erstbezug 1994, Ortswasser (mit Subzähler), Schlagbrunnen für Gartenbewässerung, Carport, voll eingezäunt, Besucherparkplätze Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungskreisläufe (zwei Gasanschlüsse) sowie getrennte Stromzähler. Der Subzähler für Wasser befindet sich im Kellergeschoss. Seit dem Jahr 2006 besteht über die gesamte Liegenschaft ein Parifizierungsgutachten (2 Wohneinheiten, 2 Garagenplätze, 1 Carport).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Juwel aus längst vergangenen Zeiten wie dieses kommt selten auf den Markt! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das in den 60er Jahren mit Liebe zum Detail erbaut wurde, erwartet sehnsüchtig neue Bewohner, die seine einzigartige Atmosphäre zu schätzen wissen. Gelegen in einer charmanten Einfamilienhaussiedlung, verspricht das Anwesen dank seines uneinsehbaren Grundstücks eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die harmonische Kombination aus solider Bauweise und einem durchdachten Grundriss machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung durchflutet die Räume mit einem warmen Licht und schafft eine einladende Atmosphäre. Der komplett unterkellerte Wohnbereich bietet zusätzlichen Raum für Entfaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Begeben Sie sich auf eine Zeitreise und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme verzaubern, während Sie die Räumlichkeiten dieses Hauses erkunden. Das weitläufige, ebene Grundstück öffnet die Tür zu einem Gartenparadies, das darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden - sei es für entspannte Familienmomente oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Dieses Immobilienangebot ist ein wahrer Schatz voller ungenutzter Möglichkeiten, und jetzt ist die perfekte Gelegenheit gekommen, diese zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Toplage wahr werden. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Baubewilligung: 1966 • Wohnfläche: ca. 135 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 265 m² • Grundstücksfläche: ca. 900 m² • Zimmer: 6 • Vollständig unterkellert • Sonnige Südausrichtung • Begehrte Bestlage in Leibnitz, im exklusiven Leitringer-Bereich Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 110,-/Monat) Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Immobilie mit Ausblick auf eine malerische Landschaft? Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnoase im Herzen von Allerheiligen bei Wildon, Steiermark. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 99 m² auf mehreren Ebenen und ein wohliges Ambiente. Die Immobilie bietet Ihnen drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, einen stilvollen Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich und eine entzückende Galerie mit Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit fantastischer Aussicht auf die Kirche. In der Küche und im Essbereich können Sie einen fantastischen Weitblick genießen! Die etwas in die Jahre gekommene Küche wurde stets von den Eigentümern gepflegt, wobei einige Geräte erst kürzlich ausgetauscht wurden. Bereiten Sie köstliche Speisen zu und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem Gaumenschmaus und traumhafter Aussicht! Der Weinstock, welcher am Balkon hinaufklettert, trägt im Herbst reichlich Trauben, welche förmlich zum Naschen einladen. Im Wohnbereich genießen Sie überhohe Wände, welche durch die offene Galerie für eine unvergleichbare Raumatmosphäre sorgen. Von der Galerie gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse – hier lässt es sich vor allem in den sonnigen Abendstunden so richtig leben! Schon diesen Sommer... ... genießen Sie Ihr Frühstück unter einem blühenden Weinstock auf dem charmanten Balkon. Grillen zu Mittag im Garten mit Freunden und Bekannten, während Sie Ihren Kindern beim Dreiradfahren, Toben und Verstecken spielen auf den allgemeinen Nutzflächen zusehen. Dann gehts auf zu einem kleinen Verdauungsspaziergang in der traumhaften umliegenden Natur. Der krönende Abschluss ist ein leichtes Abendessen mit einem Gläschen Wein auf der Dachterrasse mit Abendsonne – Sie haben hier Blumen angesetzt, sodass auch die Terrasse schön erblüht und Sie sich rundum wohlfühlen. Wenn Sie nach einer Immobilie mit einem wohligen Ambiente und einem wunderschönen Ausblick suchen, ist dieses Reihenendhaus die perfekte Wahl. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die Vielfalt, die diese Immobilie zu bieten hat! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach absoluter Ruhe und großzügigem Wohnraum? Dann ist diese außergewöhnliche Immobile eingebettet in Wald und Wiesen mit einer wunderbaren Fernsicht genau das Richtige für Sie! Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 266 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Eines der Highligts dieser Immobilie ist der Wohn-Essbereich, welcher mit einer großen Fensterfront, den einzigartigen Blick auf die südsteirische Hügellandschaft und die umliegende Natur auch von innen genießen lässt. Die Grundfläche von ca. 5.217 m² besteht aus Garten, Wald und Wiesen. Sonstiges: 15 Autominuten von Leibnitz entfernt, Doppelgarage, Panoramablick... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen im Paradies der Weinberge von Leutschach! Dieses bezaubernde Landhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Rundumblick von seiner großzügigen Dachterrasse auf die umliegenden Weinberge, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Landleben. Die geräumige Küche des Hauses ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte. Der Schwedenofen verleiht der Atmosphäre eine behagliche Note, während die Klimaanlage, Luftwärmepumpe und Bodenheizung für das perfekte Raumklima sorgen - ganzjährig. Die umweltfreundliche Photovoltaik-Anlage mit Speicher macht dieses Landhaus nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient. Genießen Sie den Luxus, die Energie der Sonne in vollen Zügen zu nutzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Raum, der ein romantisches Bett, eine freistehende Badewanne und große Fenster für einen Panoramablick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie in der privaten Sauna entspannen und sich in der Leseecke zurückziehen - ein persönlicher Rückzugsort für pure Erholung. Das Anwesen verfügt zudem über zwei Gästewohnungen, perfekt für Besucher oder als eigenständige Räume für kreative Projekte. Und für Naturfreunde bietet der hauseigene Fischteich mit einer großzügigen Grünfläche einen idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen. Weiters ist dieses Haus in einer Vorbehaltsgemeinde lt. ÖEK, beidem ein Hauptwohnsitz zu erklären ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Traum-Landhaus in den Weinbergen von Leutschach zu erwerben. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil ist - mit einem harmonischen Zusammenspiel von Natur, Luxus und Gemütlichkeit. Warten Sie nicht, erkunden Sie Ihr neues Leben im Herzen der Weinberge! Michael Oswald| Immo Sky Steiermark | [Tel] Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahen Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Im Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen befindet sich dieses Zinshaus mit großem Potential. Dieses Zinshaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage - direkt am Marktplatz. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus, das jedoch aufgrund der hohen Nachfrage relativ einfach vermietbar wäre. Derzeit sind alle 4 Wohnungen und ein Café leerstehend. Es wäre interessant, das Objekt einer umfassenden Sanierung zu unterziehen. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte 0,5 - 1,5 wäre es möglich, ein weiteres Stockwerk zu errichten und insgesamt bis zu ca. 12 Wohnungen zu schaffen. Die Lage bietet viele Vorteile, da alles fußläufig erreichbar ist. Es gibt Einkaufsmärkte, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle und eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Außerdem gibt es einen Sportplatz, eine Kirche, mehrere Wirtshäuser, eine Bank, die Polizei und vieles mehr. Heiligenkreuz am Waasen ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichsten Teil des Bezirks Leibnitz mit etwa 2850 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Bus, der halbstündlich fährt, in nur 20 Minuten erreichbar. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnregion Leibnitz Linden. Bei diesem Objekt überzeugt die Lage und die vielen Möglichkeiten, ob Wohnhaus oder Gewerbefläche, vieles ist hier möglich. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 300m2 und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 200m2. Der Altbestand wurde 1981 errichtet und der Zubau mit ca. 110m2 2005. Weiters verfügt das Gebäude über eine große geschlosse Garage mir ca. 44m2. 2020 wurde das Gebäude an die Nahwärme angeschlossen. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.573m2 und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 WA. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark, nahe der Weinstraße mit einer Grundfläche von rund 6,1ha. Die Hofstelle liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm! Sie suchen Ruhe und Privatsphäre in völliger Alleinlage, dann ist dieses besondere Fleckerl vielleicht Ihr neues Zuhause! Derzeit hat das Wohnhaus (Bj. 1970) eine Wohnfläche von ca. 125m2 (kann auch noch verdoppelt werden) und besteht im Erdgeschoss aus einer Essküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speis und Badezimmer mit WC. Der Dachboden (ca. 75m2) wäre auch ausbaufähig. Strom und Kanal sind angeschlossen, der Wasseranschluss am öffentlichen Wassernetz liegt bereits am Grundstück, derzeit wird die Liegenschaft mit einer hauseigenen Quelle mit Wasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen. Die Grundfläche teilt sich in 42.566m2 Wiese und 18.482m2 Wald auf. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]