Häuser im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Anlage mit nur 2 Wohneinheiten steht - in einer schönen Lage - in Seiersberg-Pirka. Sie überzeugt durch ihren modernen Stil und die massive Bauweise. Das Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Bad (mit Dusche und WC), AR, kleines Zimmer (ca. 9m²), Küche, Wohnesszimmer (ca. 37,6 m²), ca. 32 m² Terrasse, Garten (ca. 180m² Gartenfläche) und Pool OG: Badezimmer (mit WC, Dusche und Badewanne), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Balkon (ca. 27m²) Weiters verfügt das Haus über 2 Carportparkplätze die bereits im Preis inkludiert sind. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > Flachdach > Fußbodenheizung > Hochwertige Böden und Ausstattung > Luftwärmepumpe Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a (*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen) Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter! Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Lieboch *** *** Idyllisches Wohnen: Neuwertiger Bungalow in sonniger Sackgassenlage *** Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage. Mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Grundrissplanung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort auf einer Ebene. Die Wohnfläche von 106 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Auf einem Grundstück von 650 m² können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden. Die Immobilie wird mit einer hochwertigen Küchenausstattung angeboten. Genießen Sie den barrierefreien Komfort in jeder Lebenslage. Eckdaten: 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 650m² Grundfläche, inklusive Küchen- und Badezimmerausstattung, großzügige Walk-in-Dusche, 2,80 m Raumhöhe, 28 m² große überdachte Südwestterrasse, Doppelcarport, 6 m² Gartenhäuschen, 20iger Ziegelmassiv plus 20 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. Insektenschutz und elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, sehr günstige Betriebskosten, Baujahr 2020, HWB 56 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Technik ? Wirtschaftsraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Vermietung steht ein neu saniertes Einfamilienhaus in einer Grün - Ruhelage in Gemeinde Fernitz! Das Haus befindet sich unweit vom Ortskern und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC getrennt und Terrasse.1.OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Balkon. Das Haus ist mit ca. 70m² voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Grundstück: ca.1400m²Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein neu saniertes Einfamilienhaus in einer Grün - Ruhelage in Gemeinde Fernitz! Das Haus befindet sich unweit vom Ortskern und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC getrennt und Terrasse.1.OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Balkon. Das Haus ist mit ca. 70m² voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Grundstück: ca.705m²Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Einklang mit der Natur: Zum Kauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage nur 15 Minuten östlich von Graz in der Gemeinde Nestelbach. Das Haus teilt sich auf drei Wohngeschosse auf, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 225 m² und ist für seine neuen Eigentümer sofort bezugsbereit. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit tollem Ausblick in die grüne Natur teilt sich in eine hochwertige Küche mit Kochinsel, Speis und einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, eine südlich orientierte, rd. 24 m² große, uneinsichtige Sonnenterrasse sowie ein Gäste WC auf. Über ein offenes Stiegenhaus gelangt man in die Galerie im Obergeschoss der Liegenschaft, das sich in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Schrankraum sowie einen großen südseitigen Balkon aufteilt. Das (Wohn-) Kellergeschoss des Hauses erreicht man über den Hintereingang der Liegenschaft oder direkt über den Stiegen-Abgang im Erdgeschoss. Das Geschoss verfügt über drei separat begehbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Technikraum. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großzügigen Garten. Zusätzlich umfasst die Immobilie Eigentum am angrenzenden Waldgrundstück. In Summe belaufen sich das Baugrundstück und Wald- bzw. Grünflächen auf eine Größe von ca. 2.119 m². Neben einem Doppelcarport gibt es hier ausreichen Platz, um zwei weitere KFZ am Grundstück abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße an deren Einfahrt dem Eigentümer anteilig zwei weitere Besucherparkplätze sowie ein Teil der vorhandenen Grünfläche gehören. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise errichtet. Vom Keller- bis zum Obergeschoss zieht sich die tragende Wand in ziegelmassiv-Bauweise, die auch als Speicher dient. Der massive Keller wurde bereits 1999 errichtet und im Jahr 2015 nach einem Sachgutachten umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde 2016 auch der gesamte Bodenbelag inklusive Estrich erneuert. Das Haus wird mittels energieeffizienter Erdwärme-Fußboden- bzw. Wandheizung beheizt. Ein Wasseraufbereitungsgerät der Marke Judo sorgt für einwandfreie Wasserqualität im Haus. Zusätzlich gibt es eine Regenwassernutzungsanlage, die mit günstigeren Betriebskosten einhergeht, gut für die Umwelt ist und es ermöglicht, dass die Grünanlage der Liegenschaft mit ausreichend Wasser versorgt wird. Zusätzlich werden auch die Toiletten mit diesem Wasser bedient. Sobald der Speicher aufgebraucht ist, schaltet die Wasserversorgung hier wieder auf Trinkwasser um. Die monatlichen Betriebskosten für die Liegenschaft belaufen sich auf rd. € 250,00.... [Mehr]

#Rohdachboden #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem exklusiven Herrenhaus mit atemberaubendem Blick auf die idyllische Landschaft und der Nähe zu Graz Mariatrost. Inklusive bezaubernden Privatgarten und Potenzial für einen ausbaubaren Rohdachboden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit viel Komfort und Potential und bietet Ihnen ein Leben in absoluter Ruhe und Privatsphäre. Hauptmerkmale: Spektakuläre Terrassen: Genießen Sie die Schönheit der Umgebung von zwei großzügigen Terrassen. Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit einer majestätischen knapp 30m² großen Terrasse, während das Erdgeschoss eine weitere Terrasse bietet, um Ihre Sinne zu verwöhnen. Panoramablick & Nähe zu Graz Mariatrost: Erleben Sie die faszinierende Landschaft von Kumberg aus der Vogelperspektive. Der Ausblick von beiden Terrassen aus ist ein beeindruckendes und unvergessliches Erlebnis. Die Nähe zu Graz Mariatrost bietet außerdem eine schnelle Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der Stadt Graz. Großzügige Raumaufteilung & Ausbaupotenzial: Dieses Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die geschickt gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu vereinen. Der ausbaubare Rohdachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Individualisierung nach Ihren Wünschen. Bezaubernder Privatgarten: Freuen Sie sich auf Ihren eigenen Privatgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu grillen oder die Natur zu genießen. Eine grüne Oase, um Momente der Ruhe und Erholung zu erleben. Erdgeschoss: einladender Vorraum und eine Garderobe, die den Empfang Ihrer Gäste zum Genuss macht. eine gut ausgestattete Küche, die nahtlos in das offene Esszimmer übergeht, ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. praktische angrenzende Speisekammer (direkt hinter der Küche) großes Gästezimmer für zusätzliche Flexibilität und Raum geräumiges Bad mit Dusche und Wanne und Fenster für Ihren Komfort separate Toilette mit Fenster Obergeschoss: ein großz... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ PENTHOUSE-CHARAKTER ++ GESAMTE Hausetage im ERSTBEZUG ++ BEZUGSBEREIT ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++ Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Kumberg! Erleben Sie jetzt Ihren Traum, denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital ? eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Diese wundervolle, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Kumberg. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: einladender Vorraum separates WC lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche geräumiges Master Bedroom mit Schrankraum Ensuite Badezimmer zum Master Bedroom Kinderzimmer mit Terrassenzugang Kinderzimmer mit Terrassenzugang Kinderzimmer mit Terrassenzugang zweites Badezimmer mit Fenster Hauswirtschaftsraum praktischer Abstellraum HIGHLIGHTS dieser Traumwohnung: elektrische Beschattung, Rolladen helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,80m² Raumhöhe große Belichtungsflächen im Wohnzimmer riesige Terrasse mit Wasseranschluss viel Privatsphäre - uneinsichtige Terrasse mit 100m² exklusives Projekt, nur 3 Einheiten im Haus fein ausgestattetes Bad Böden in Parkett (Eiche matt) mit Fußbodenheizung energieeffiziente Heizanlage - Hauseigene Luftwärmepumpe Virtuelle Tour einer Musterwohnung in Graz des gleichen Bauträgers: 3-D Rundgang Musterwohnung Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine Abstellbox direkt hinter dem Carport. Der Kaufpreis für den Carport-Stellplatz, beträgt brutto EUR 14.500,-. Zur Visualisierung wurden Musterfotos einer fertiggestellten Wohnung des gleichen Bauträgers verwendet. M... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 138,57 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 40,35 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 23,25 m²) und den Garten (ca. 204 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer 2 davon mit Schrankraum Es besteht die Möglichkeit Carportplätze zu je ? 14.000, zu kaufen. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen) > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 47 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 1: ? 464.209,50 Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a (*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen) Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese ca. 112 m² große Doppelhaushälfte mit rund 765 m² Grund liegt in sonniger, grüner Lage in Maria Ebenort bei Frohleiten und besticht mit der guten Raumaufteilung sowie der raschen Verfügbarkeit. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet. Fenster und Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Beheizt wird es wahlweise mit festen Brennstoffen oder Ferngas. Ein Garagenabstellplatz in unmittelbarer Nähe ist im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: -Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche mit Vorratsraum Obergeschoss: -Vorraum -3 Zimmer Kellergeschoss Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52 bis 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Es besteht die Möglichkeit Carportplätze zu je ? 14.000, zu kaufen. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen) > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a ? 359.648, Haus 1b ? 370.887, Haus 2c und 2d ? 376.506,50 Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a (*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen) Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch Qualität, Komfort und Design besticht. Dieses im Jahr 2006/2007 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 198 m² und einem großzügigen Grundstück von 889 m² alles, was das Herz begehrt. Objektbeschreibung: Das Haus wurde mit größter Sorgfalt erbaut und spiegelt dies in jedem Detail wider – von den hochwertigen Metallic-Fliesen bis hin zur Ausstattung der Nassräume. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden und integriertem Insektenschutz ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der handgefertigte Naturtonofen aus Österreich, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch effizient Wärme speichert. Ergänzt wird die Beheizung durch stilvolle Infrarotpaneele des renommierten österreichischen Herstellers Redwell, die als echte Designobjekte fungieren. Ausstattung und Mobiliar: Im Kaufpreis inkludiert ist eine vollausgestattete Küche mit modernen Geräten sowie die Badezimmer- und WC-Einrichtungen in beiden Geschossen. Ein Miele-Waschmaschine im WC-Verbau, Einbauschränke im Vorraum und Schrankraum sowie eine maßgefertigte JOKA-Couch mit Bettfunktion im Untergeschoss runden das Angebot ab. Betriebskosten: Diese sind dank der qualitativ hochwertigen Heizelemente überraschend gering – für Strom, Warmwasseraufbereitung und Heizung fallen monatlich ca. EUR 288,- an. Hinzu kommen Gemeindeabgaben von rund EUR 53,19 sowie eine Versicherung für Haus und Inventar von etwa EUR 44,44 pro Monat. Lage und Umgebung: Gelegen im ruhigen Ortsteil Großsulz südlich von Kalsdorf, steht eine Verkehrsberuhigung ( mit teils Sackgasse ) bevor, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Supermärkten. Weiters bietet Kalsdorf ein gutes Freizeitangebot in Bereichen Sport, Kultur, Gastro etc. sowie reges Vereinswesen. Das Grundstück umfasst neben dem Haus auch eine angrenzende Parzelle und bietet somit viel Platz für Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten. Ein Brunnen für Gießwasser ist bereits vorhanden. Als neuer Eigentümer erhalten Sie zudem Anteile an der Privatstraße vor dem Haus. Eckdaten: • Baujahr: 2006/2007 • Zustand: Sehr gut/gut • Wohn-Nutzfläche: ca. 198 m² • Grundstücksfläche: 889 m² • Zimmer: 4 • Heizung: Elektroheizung (Infrarotpaneele mit Speicherkern) Energieausweis gültig bis [Tel] HWB: 91 kwh/m²/Jahr, C Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (gesamt rund 99,05 m²): • Vorraum mit ca. 12,60 m² • Küche mit Wohn-/Essbereich mit ca. 42,70 m² • Schlafzimmer (14,50 m²) mit offenem Bad (ca. 16,50 m²) • Schrankraum mit ca. 9,45 m² • WC mit verbauter Waschmaschine mit ca. 3,30 m² Das Tiefgeschoss hat die gleiche Größe und eine Raumhöhe von 2,5 m. Die Nutzung war bis dato wie folgt: • weiterer Wohn-/Schlafbereich ca. 35 m² • Badezimmer mit WC und großer Dusche ca. 6,15 m² • Büro ca. 23,80 m² • Abstellraum mit Zugang von außen ca. 28 m² • Vorraum + Stiegenhaus ca. 6,1 m² 3 KFZ-Stellplätze Dieses schöne Haus eignet sich auch perfekt für Kleinunternehmer oder fürs Home-Office. Das schöne Büro im Tiefgeschoss und die großzügige Lagerfläche sind auch von außen zugänglich. Somit wäre ein vom Erdgeschoß getrennter Wohn-Arbeitsbereich auch einfach realisierbar. Da das Tiefgeschoss mit 110cm deutlich höher als üblich aus dem Erdreich ragt konnten größere Fenster und somit helle Räume realisiert werden. Preisinformation: Kaufpreis: € 480.000,- Die Kaufabwicklung erfolgt sicher und transparent über einen Notar. Verfügbarkeit wird mit dem neuen Eigentümer abgestimmt. Sollte Ihr Interesse geweckt sein nutzen Sie diese Gelegenheit eines direkten Privatverkaufs ohne zusätzliche Maklergebühren und erleben Sie die Qualität und das Ambiente dieses exklusiven Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.... [Mehr]

#Bauernhaus

Gutshof mit historischem Wohnhaus nahe Graz Zum Verkauf gelangt ein Gutshof von rund 15 ha land- und forstwirtschaftlichen Flächen. Ein historisches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und Saunabereich, Jagdstube etc. erwartet Sie. Ein tolles Investment. Arrondierte Waldfläche mit sehr guter Bonität, sowie vollkommene Wegaufschließung ist im Forst vorhanden. Sollten Sie Interesse an der Immobilie bekunden, dann melden Sie sich bei uns, und wir übermitteln Ihnen eine umfangreiche Expertise. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]