Häuser in 8010 Graz
(Graz(Stadt), Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 100,72m² / 4 Zimmer
€ 4.764,69 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER RUHELAGE NÄHE MURPARK: HELL, GERÄUMIG, TOLLE DETAILS WIE GRANITBÖDEN. GLEICH ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN! Hier geht's zum 360°-Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=GA6RBu ZDtup] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer exklusiven Doppelhaushälfte, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Highlights: * Fläche: Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Zimmer: 3 großzügige Schlafzimmer für erholsamen Schlaf * Wohn-Ess-Koch-Bereich: Ein offener, lichtdurchfluteter Bereich mit hochwertigem Granitboden für gemütliche Stunden und kulinarische Genüsse * Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse * Balkon: Zugang vom Elternschlafzimmer * Carports: Zwei sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus * Freie Parkplätze: Zwei nicht überdachte KFZ-Abstellplätze * Einbauküche: Moderne Küchenausstattung für bequemes Kochen mit angehobenem Backofen sowie Mikrowelle * Tolle Details: Granitböden, Parkettböden (Eiche Landhausdiele) und helle Räume schaffen eine stilvolle Atmosphäre * Lage: Hervorragende Lage in der Nähe der Grazer Innenstadt und Autobahnauffahrt für optimale Mobilität * Garten: Eigener Gartenbereich für grüne Oasen und erholsame Stunden * Badezimmer: 2 moderne Bäder inkl. Sprossenheizkörper für Komfort und Luxus (Bad im EG mit Dusche, Bad im OG mit Badewanne) * Optimaler Stauraum: Technikraum und Kellerersatzraum sowie Abstellraum unter der Stiege * Die Zufahrt ist über eine Privatstraße durch ein Servitut geregelt. * Die Möbel können gegen einen noch zu vereinbarenden Aufpreis übernommen werden. * Hochbeet im Garten * Die Immobilie wurde privat errichtet gemeinsam mit renommierten Unternehmen. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Lage: Die Messendorferstraße bietet nicht nur schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt, sondern auch eine unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, was Ihre Mobilität enorm erleichtert. Gleichzeitig profitieren Sie einem angenehmen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist einmalig - Ihr Traumhaus _Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! _ _Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! _ _www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 152m² / 5 Zimmer
€ 3.151,32 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 479.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
■ HAUS-BESCHREIBUNG: Die zentrale familienfreundliche Einsiedler-Lage am Ende einer Sackgasse (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) mit nur einem Nachbarn sowie das schöne, ebene und großzügige 657 m² große Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung garantiert Ganztages-Sonne, macht die Liegenschaft besonders attraktiv und bietet noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung (Terrasse, Garagen, Carport, Pool, …). Das 1996 in Ziegel-Massivbauweise errichtete großzügige Haus ist ideal für Großfamilien oder Paare mit Kindern oder Tierhalter/Hundehalter geeignet, aber auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit 5 hellen, lichtdurchfluteten Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² auf zwei Etagen bietet dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus in Graz-Puntigam ein beeindruckendes Platzangebot für all Ihre Bedürfnisse und genügend Raum, um sich frei zu entfalten. Hinzu kommt der Keller mit weiteren ca. 80 m² als Stauraum und Technikbereich. Dachbodenausbau und damit eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche ist jederzeit möglich. Die 152 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich mit überdachter Terrasse • Heller Vorraum/Windfang/Empfang und Flur • Küche mit Eckbank • Wohnzimmer • Esszimmer oder Schlafzimmer • WC • Abstellraum oder Dusche OBERGESCHOSS: • Großzügige Galerie mit Stiegenaufgang zum Dachboden (ausbaufähig) • 2 große getrennt begehbare Zimmer • Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Ankleideraum, Sauna oder sogar Küche möglich) • Badezimmer mit Dusche und großer Eck-Badewanne • WC ■ TOP LAGE: Die ausgezeichnete zentrale Lage (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung im unmittelbaren Nahbereich. Das Graz-Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Viele Spazier-, Wander- und Fahrradwege im direkten Umkreis. Die nahegelegenen Radwege und Grüngebiete und Wälder, wie zum Beispiel rund ums Schloss St.Martin und am Buchkogel, laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Apotheken, Schule, Kindergarten, Fitnesscenter, aber auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn, Bus, Zug, S-Bahn), mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Die Autobahn A9 und A2 in jede Fahrtrichtung sowie den Flughafen Graz erreicht man in wenigen Minuten. Arbeitgeber wie Anton Paar, Fresenius Kabi, AVL, Spar, ÖBB, LKH Graz II, Center West uvm. sind in wenigen Rad/Geh-Minuten zu erreichen. Kurze Distanzen: • Shopping Center West: 200 m • Bahnhof Puntigam/S-Bahn: 200 m • Mehrere Supermärkte: 300 m • Fitness-Center: 350 m • Mehrere Restaurants & Bars: 500 m • LKH-Süd: 200 m • Autobahn-Auffahrt: 600 m • Tankstelle: 600 m • Cineplexx: 500 m ■ LAGE-CHECK: https://goo.gl/maps/RZra Xn G39EZAo Ay R9 ■ IHRE VORTEILE: • Einsiedlerlage: Frei stehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) • Süd-Westausrichtung (benötigt weniger Heizenergie) • 5 Zimmer (4 Schlafzimmer möglich) • Super Aufteilung mit großen hellen Räumen • Grundriss, kann nach ihren Bedürfnissen angepasst werden • Dachbodenausbau möglich • Zentrale Lage in Graz • Top Infrastruktur: Zug, Bus, Straßenbahn, Autobahn, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars, ... • Viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung • Viele Anbau-Möglichkeiten: Terrasse, Garagen, Carport, Pool… • Viele Parkmöglichkeiten am Grund + Gratis-Parkplätze vor dem Haus (gebührenfreie Zone) • Nur ein Nachbar (Sehr gutes Verhältnis) • Auch eine gewerbliche Nutzung möglich: Massage-, Kosmetik-, oder Nagel-Studio, Handel & Werkstatt im KFZ-& Zweirad-Bereich, Gärtner, Facility Manager, Reinigungsfirma und vieles mehr ist möglich! • Umrüstung der Öl-Heizung auf Luftwärmepumpe mit bestehender Infrastruktur einfach und kostengünstig möglich! • Das Brunnenwasser spart Wasserkosten • Geringe Betriebskosten • Keine Ablöse • Provisionsfreier Privat-Verkauf • Individuelle Verfügbarkeit ■ KOSTEN: Betriebskosten im Monat: Die laufenden Kosten belaufen sich derzeit lediglich auf ca. € 265,- (Kanal, Müll, Grundsteuer, Strom/Heizung). Exkl. Versicherung und Rauchfangkehrer. € 50,- Betriebskosten (ca. € 150,- im Quartal) € 135,- Heizung (je nach Verbrauch) € 80,- Strom (je nach Verbrauch) € 265,- Betriebskosten Gesamt Kaufpreis: € 479.000,- Verhandlungsbasis Das Haus wird provisionsfrei privat verkauft. Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung. Bei ernsthaftem Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage oder Ihren Besichtigungswunsch mit vollständigen Namen, Kontakt und Bonitätsnachweis per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] ■ VERFÜGBARKEIT: Nach Vereinbarung ■ BESICHTIGUNGEN: Eine Haus-Besichtigung ist bei ernsthaftem Interesse nach Vereinbarung gerne möglich. Voraussetzung ist, dass Sie sich vorher die Lage (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) angesehen haben und eine entsprechende Bonität vorweisen können. ■ KONTAKT: Herr Dominique Sock Mobil: [Telefonnummer entfernt] (Whats App User) Email: [E-Mail-Adresse entfernt] ■ INFORMATIONS-DOWNLOAD: https://drive.google.com/file/d/1n W_H2YXYZcq58l Vx07q7g We EM_r Lwa ZG/view? usp=drive_link... [Mehr]
Haus kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 161m² / 5 Zimmer
€ 3.472,05 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Reichlich Wohnraum für praktisch jede Ein- oder Zweifamilienkonstellation (mit zusätzlicher Möglichkeit von Büro und/oder Arbeiten im Keller) bietet dieses qualitätsvolle Wohnhaus mit ausgezeichneter Substanz in überaus ansprechender Lage! Nur unweit von jeglicher städtischen Infrastruktur entfernt und in wunderbar sonniger und gleichzeitig ruhiger Nebenstraße liegend, befindet sich dieses in solider Ziegelmassivbauweiseerrichtete Zweifamilienhaus in dem als Wohngebiet immer beliebter werdenden Grazer Stadtteil „Neuhart“ (Bezirk Wetzelsdorf). Der zweigeschossige Baukörper wurde ursprünglich in den 1930er Jahren errichtet und in der Zwischenzeit mehrfach um- und ausgebaut. Von den aktuellen Eigentümern wurden umfassende Sanierungen Ende der 1990er Jahre im Erdgeschoß sowie der Neuausbau des Dachgeschoßes im Jahre 2014 durchgeführt. Dementsprechend qualitäts- und geschmackvoll ausgestattet, vermag das Haus sowohl durch seine praktische Nutzbarkeit (getrennte Begehbarkeit beider Wohnbereiche) wie auch einen zugleich wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen. Zur ungemein vielseitigen Nutzbarkeit des Objektes tragen weiters auch diverse geräumige und vor allem selbständig zu begehende Kellerräumlichkeiten bei, welche, in beheizter Form, nicht nur als zweckmäßige wie praktische Abstell- und Staumöglichkeiten, sondern zu Arbeits- oder Bürozwecken genutzt werden können. Das liebevoll wie bedacht gepflegte und bepflanzte Grundstück bietet sich darüber hinaus als idealer Ort zum Genießen, „Garteln“, als vielseitige Freizeitoase oder als Rückzugsbereich, in dem das Bedürfnis nach einer Atempause vom Trubel des Alltags gestillt werden kann, an. Ein überaus zweckmäßiges Nebengebäude mit diversen Stau- und Lagerräumen und einer Einzelgarage sowie die gesamte Einfriedung des Grundstückes (mitsamt elektrischem Einfahrtstor) komplettieren schließlich dieses überaus attraktive Immobilienangebot.... [Mehr]
Haus kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 190m² / 8 Zimmer
€ 6.578,95 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ragnitz. Das Haus wurde im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1969 fertiggestellt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128m2, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, beide Geschosse sind identisch mit ca. 64m2, befinden sich im Erdgeschoss der Vorraum, ein WC, eine Küche, ein großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang auf die schöne ca, 18m2 große Terrasse und Zugang zum Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, ein Bad mit Wanne und ein WC. Von einem Schlafzimmer kann man auf den Balkon gehen. Das Haus ist voll unterkellert und die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral, wie auch über offene Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss. Durch Umbauarbeiten wurde 1990 eine kleine Garconierre zum Altbestand dazu gebaut, die vorhandene Garage abgetragen und durch eine Doppelgarage ersetzt. Durch diesen Anbau vergrößerte sich die Nutzfläche im Erdgeschoss um weitere 40m2 und die Fläche im Obergeschoss wurde durch ein Zimmer mit 22,6m2, auf nunmehr 86,6m2 erweitert. Das sehr schöne und ruhige Grundstück ladet zum relaxen ein. Vom hohen Baumbestand umgeben, kann man die Ruhe genießen und ein Bad im hauseigenen Außenpool seine Runden drehen. Alles in Allem ein Platz zum Wohlfühlen. Gute Infrastruktur ist vorhanden. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 5000m² / 9 Zimmer
€ 1.700,- / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In erhöhte Lage mit atemberaubendem Stadt- und Uhrturmblick, in einer ruhigen Nachbarschaft, die durch Wald und Wiesen geprägt ist, thront diese besondere Liegenschaft. Aus einer einzigartigen Jugendstilvilla wurde eines der wohl exklusivsten Wohndomizile in Graz. In fast zweijähriger Bauzeit wurde alles so stilgerecht und geschmackvoll wie irgend möglich aus dem Dornröschenschlaf geholt und mit modernster Technologie versehen. Egal ob die weitläufige Küche, das gemütliche Wohnzimmer, die 400 m² Terrassenfläche, teilweise überdacht und beheizt, oder der Wohnweinkeller mit Wintergarten, überall spürt man die Liebe zum Detail, mit denen die Eigentümer der Liegenschaft wieder Leben eingehaucht und einen Wohntraum der Superlative geschaffen haben. Ein eigener Zubau beherbergt das Poolhaus, sowie ein eigenständiges, sehr großzügiges Gästeapartment mit eigener Küche und einem Badezimmer. Davor befindet sich eine weitläufig überdachte Lounge und Grillterrasse. Alles umgeben von einem, mit viel Mühe und Liebe angelegten Garten. Der beheizbare Pool kann sich ebenfalls zeigen: 12 x 4 m, umgeben von einer schön angelegten Terrasse, verspricht er größten Badespaß. Auch für den Fuhrpark ist ausreichend Platz vorhanden. Sieben Stellplätze in drei beheizten Garagen, sowie acht Stellplätze im Freien. Selbstverständlich ist auch der Vorplatz beheizt, sodass Sie nie ein Thema mit Schnee oder Glatteis haben werden. Es würde hier allerdings zu weit führen all die zahllosen Details anzuführen, aber bitte gehen Sie davon aus, dass nur die allerbesten Materialien verwendet wurden. Ein Teil des weitläufigen Grundstückes (ca. 2.500 m², bereits voll aufgeschlossen) könnte auch, ohne Beeinträchtigung der Aussicht, getrennt bebaut oder verkauft werden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This special property is enthroned in an elevated position with breathtaking views of the city and clock tower, in a quiet neighbourhood characterised by woods and meadows. A unique Art Nouveau villa has been transformed into one of the most exclusive residential properties in Graz. Over a construction period of almost two years, everything was brought out of its slumber as stylishly and tastefully as possible and equipped with state-of-the-art technology. Whether it's the spacious kitchen, the cosy living room, the 400 m² terrace area, partly covered and heated, or the wine cellar with conservatory, everywhere you look you can feel the attention to detail with which the owners have breathed new life into the property and created a dream home of superlatives. In a separate building you find the pool house, as well as an independent, very spacious guest flat with its own kitchen and bathroom. In front of this is a spacious covered lounge and barbecue terrace. Everything is surrounded by a lovingly landscaped garden. The heated pool is also impressive: 12 x 4 metres, surrounded by a beautifully terrace, it promises great swimming fun. There is also plenty of space for the car park. Seven parking spaces in three heated garages, as well as eight outdoor parking spaces. Of course, the forecourt is also heated, so you will never have an issue with snow or ice. It would go too far to list all the countless details here, but please assume that only the very best materials have been used. Part of the extensive plot (approx. 2,500 m², already fully developed) could also be built on or sold separately without compromising the view. We would be delighted to show you this exceptional property.... [Mehr]
Haus kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 185m²
€ 2.594,59 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnhaus in weitgehend ruhiger Lage (kleinere Gasse) mit ca. 185 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. Vollkeller und etwa 770 m2 Grund (WA 0,3-0,4), Baujahr Ende der 60er-Jahre. Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen, gut aufgeteilten Etagenwohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad/WC und Vorraum und je etwa 92 m2 Wohnfläche. Die Hausfassade wurde bereits vor kurzem saniert, die Wohnungen selbst können noch eine teilweise Sanierung vertragen (z.B. Sanitärräume noch weitgehend original). Die Beheizung erfolgte bis jetzt mittels zentraler Stückholzheizung, Fernwärme ist aber bereits eingeleitet und kann jederzeit umgeschlossen werden. Ein seitlich vom Haus verlaufender Servitutsweg erlaubt dem Nachbarn die Zufahrt zu seinem zurückversetzten Grundstück (alternativ könnte dieses Haus auch mit 1360 m2 Grund für 600.000,- € gekauft werden, dann erübrigt sich der Servitutsweg). Energiewert wird nachgereicht...... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1366m² / 9 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Fuße des Ruckerlbergs, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese Liegenschaft. Ruhe- und Grünlage stehen hier im Einklang mit der unmittelbaren Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch fußläufig bestens erreichbar. In die Grazer Altstadt gelangt man zu Fuß in etwa zwanzig Minuten. Das traumhafte Grundstück ist weitläufig und uneinsehbar. Die Besonnung ist ideal. Die flache Beschaffenheit macht es vielfältig nutzbar. Das Gebäude selbst wurde in zwei Etappen erbaut. Das Ursprungshaus stammt aus den Jahren 1933/34, der Zubau wurde im Jahre 1973/74 errichtet. Die Liegenschaft war als eine Einheit genutzt, der zentrale Stiegenaufgang im Eingangsbereich würde sich aber durchaus anbieten, mehrere getrennte Einheiten - für die Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Generationenwohnsitz - zu schaffen. Ein etwaiger Aus- oder Zubau lässt viele Möglichkeiten offen, den eigenen Wohntraum am Ruckerlberg zu verwirklichen. Derzeit finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Barbereich, die Küche und das daran angrenzende Esszimmer, sowie eine weitläufige Diele mit vorgelagerter Sonnenterrasse und Poolbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein Raum, der als Badezimmer angedacht war. Im Dachgeschoss steht ein weiteres ausgebautes Zimmer, sowie der Dachboden zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über eine großzügige Garage, Technikräume, Lagerflächen und eine Werkstatt. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Fenster, das Heizsystem, sowie die Wärmedämmung und Leitungen einer Generalsanierung bedürfen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8052 Graz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / 93,66m² / 4 Zimmer
€ 5.872,30 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer beliebten Wohngegend in Graz Dann sollten Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte in Wetzelsdorf genauer ansehen! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtsgebühr von 1,2 %. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Grün- und Ruhelage in Wetzelsdorf und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnsitz wünschen. Die Doppelhaushälfte, die auf dem Grundstück in ruhiger Siedlungslage projektiert wurde, besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € und einer Wohn-Fläche von 93,66m² mit dem Vollkeller und dem großen Eigengarten ist dieses Haus die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen eleganten Touch und sind zudem pflegeleicht. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die dieses Haus zu bieten hat. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf dem Balkon und der Terrasse können Sie die Sonnenstunden genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank des vorhandenen Kellers. Das Haus ist mit einer hochmodernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Fernwärmeversorgung gewährleistet zudem eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch ein zusätzliches WC im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgen für mehr Komfort und Privatsphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser tollen Wohngegend in Graz! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
Moderner Wohntraum mit unverbaubarem Panoramablick.
€ 1.295.000,-
8042 Graz / 170m² / 5 Zimmer
€ 7.617,65 / m²
#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell
Dieses mit modernster Technik ausgestattete Domizil bietet einen außergewöhnlichen Ausblick auf Graz. Das fantastische, unverbaubare Panorama genießen Sie von nahezu jedem Zimmer aus. Die Immobilie verfügt zudem über einen 9 m² großen Südbalkon, eine 24 m² große Terrasse sowie einen 8 x 5m großen Pool - perfekt, um die Sonne und den Ausblick den ganzen Tag über zu genießen. Lassen Sie sich von diesen und weiteren beeindruckenden Eckdaten und Highlights überzeugen. Eckdaten: - Baujahr: 2008 - Pultdach (perfekte Wohnraumnutzung ohne Dachschräge) - Heizsystem: Gasheizung und im Wohnzimmer ein Heizkamin - Garten: ca. 800m² leichte Hanglage - lichtdurchfluteter Wohntraum in außergewöhnlicher SSW Traumlage - Am Ende einer Sackgasse mit ausreichenden Parkmöglichkeiten Raumaufteilung: EG: Wohnraum, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse, Zugang zum Garten OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC UG: Ruheraum mit Sauna und Solarium, Technikraum Pool, Bad, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Technikraum Haus Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: Schulen und Kindergarten in ca. 1500m. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt und andere Geschäfte in ca. 1500m. Öffentlicher Verkehr: 10 Gehminuten zum Autobus und 15 Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6.... [Mehr]
Haus kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 190m² / 7 Zimmer
€ 2.973,68 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Familienwohnraum auf großem und ebenen Grundstück in verkehrsberuhigter (30er Zone) Lage - hier steht Ihrer Kreativität nichts im Weg! LAGE: In Graz - Puntigam gelegen befindet sich das Haus auf einem großen und ebenen Grundstück. Gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahnzubringer, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Murpark, Spar, Hofer etc.) zeichnen die sehr gute Lage aus. AUFTEILUNG: Das Haus wurde um Wohnfläche erweitert, dadurch ergibt sich folgende Aufteilung: EG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Balkon Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche und weitere Abstell - und Lagerräume. Der Keller ist von innen und außen begehbar. AUSSTATTUNG: Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung, ein alter Festbrennstoffkessel ist noch vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie viel Platz für Ihren Garten, zum Spielen mit Ihren Kindern oder auch um ein weiteres Gebäude zu errichten (Genehmigung vorausgesetzt). Ihre PKW´S parken Sie in der massiv gebauten Doppelgarage, hier ist in einem Nebenraum auch Platz für Gartengeräte, der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach, die Fenster und die Fassade wurden bereits erneuert, technisch befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand. HIGHLIGHTS: * knapp 1700m² großes, ebenes und sonniges Grundstück * guter Erhaltungszustand - Dach, Fenster, Fassade erneuert * sehr gute Infrastruktur * Doppelgarage * viel Stauraum * geräumiger Keller * provisionsfrei für den Käufer Hier kann Ihr neues Leben beginnen! Nutzen Sie gleich die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Vorab können Sie sich bei unserem 360 Grad Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten zur Verfügung - kostenloser Top Service um Ihre Wunschimmobilie zu Finanzieren - Alles aus einer Hand! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 92,18m² / 4 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
MODERNES DESIGN, HOHE AUSSTATTUNGSQUALITÄT, TOP-INFRASTRUKTUR Hier am südlichen Fuße des Ruckerlbergs trifft modernes Design auf eine nachhaltige Bauweise und macht das Leben der ganzen Familie ein Stückchen "grüner", egal ob in der Wohnung oder im 140 m² großen Garten! Im Erdgeschoss des Doppelhauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die DAN-Markenküche wird im Mai eingebaut und punktet mit vielen praktischen Highlights, vom Induktionsherd bis hin zum Weinklimaschrank. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume und ein WC im Erdgeschoss. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, schließt die Terrasse und der westseitig ausgelegte Garten an. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei zwei einen Zugang zum großzügigen West-Balkon haben. Das Badezimmer mit der Walk-in Dusche und dem Doppelwaschbecken bietet genügend Platz für die ganze Familie. Damit auch in heißen Sommernächten ein angenehmer Schlaf gewährleistet ist, wurde im Obergeschoss eine Deckenkühlung eingebaut. Sehr viel Wert wurde auch auf die Möglichkeit von optimaler Home-Office-Nutzung gelegt, wozu in der gesamten Wohnung ausreichend Netzwerkverbindungen und Anschlussmöglichkeiten vorgesehen sind. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, in Absprache mit den Mietinteressenten. In der Tiefgarage stehen zwei Plätze zur Verfügung, einer ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert, der zweite kann um € 100,- inkl. BK angemietet werden. Die Highlights der "grünen" und hochwertigen Wohnhausanlage sind: - Beheizung durch Erdwärmepumpe/Tiefenbohrung - eigene Photovoltaikanlage zur möglichst hohen Deckung des allgemeinen Stromverbrauchs und den Betrieb der Wärmepumpe - Möglichkeit der E-Ladestation beim eigenen TG-Parkplatz - Deckenkühlung im Obergeschoss (Betonkernaktivierung) - Fenster in 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Raffstores - Parkettböden - Fußbodenheizung Infrastruktur: In 5 Minuten zu Fuß zum Bus, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Restaurants u.v.m. fußläufig erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 10% USt. Betriebskosten €243 Heizkosten €67 Umsatzsteuer €150 Gesamtbetrag €1960 Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 217,51m² / 5 Zimmer
€ 2.250,93 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: S 166,75m², M 181,43m², L 217,51m², XL 253,62m², XXL 292,20m², XXXL 329,42m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 238,52m², M 258,82m², L 348,25m², XL 401,42m², XXL 457,81m², XXXL 512,86m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]