Häuser in Graz(Stadt)

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Anleger-Hit: Neubauprojekt in zentral-ruhiger Lage von Graz-Wetzelsdorf: Provisionsfreie Doppelhaushälfte für Käufer! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! HIT FÜR ANLEGER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOLLES INVESTMENT! Diese charmante und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,93 m² viel Platz für die ganze Familie. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,09 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 168,83 m² WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe Badewanne VIGOUR zentrale Warmwasseraufbereitung Fernwärme Fußbodenheizung sehr modern Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten. Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm Waschmaschinenanschluss Vorrichtung Dunstabzug HIGHLIGHTS: Top-Lage Top-Anbindung ausgeklügelte Raumaufteilung helle Räume mit großzügiger Glasfront Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank o Ä PROJEKTSTATUS: Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 KAUFNEBENKOSTEN: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung *Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausd... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Finanzierung direkt bei uns möglich, fragen Sie nach Einfamilienhaus in Liebenau Eckdaten: + Wohnnutzfläche: 120m² + Grundfläche: 490m²Außergewöhnliche gute Infrastruktur und Anbindung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer extra WCDG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, WCKG: 60m², 2 Kellerräume+ Garage mit Platz für ein Auto + Heizung: Fernwärme Die Fassade mit Vollwärmeschutz 25cm wurde erst vor einem Jahr gemacht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnige DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit attraktiven Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung einer Doppelhaushälfte: EG: Vorraum/Gang Abstellraum WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1.OG: Zimmer 1 mit zwei sonnigen Fenstern Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne/Dusche WC Gang Keller Für weitere Details siehe Planunterlagen!! Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem Zinshaus mit Entwicklungspotenzial? Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in zentraler Lage in Graz - St.Peter. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 576m². Aktuell befindet sich darauf ein Zinshaus mit einer BGF von 610,90m². WA 0,6-1,2 Es gibt für diese Liegenschaft bereits eine Abbruchbewilligung sowie eine bewilligte Planung für einen Neubau mit 10 Wohneinheiten und 8 Parkplätzen. Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Perfekt aufgeteilte DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit sonnigen Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung einer Doppelhaushälfte: EG: Vorraum/Gang Abstellraum WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1.OG: Zimmer 1 mit zwei sonnigen Fenstern Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne/Dusche WC Gang Keller Für weitere Details siehe Planunterlagen!! Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige, aber durchaus charmante Einfamilienhaus punktet vor allem durch die sensationelle und seltene Lage. Der Zustand des Hauses erlaubt Ihnen, bei der Renovierung Ihren ganz eigenen Stil umzusetzen und alle Vorstellungen zu realisieren. Der Erdbergweg ist bekannt für seine sehr ruhige und sonnige Gegend. Eingebettet zwischen historischen Villen und modernen Neubauten, wartet dieses Haus, um aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, vor allem durch das vorteilhaft geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 836 m² und einer Bebauungsdichte von 0,4. Somit eignet sich dieses für eine Erweiterung der bestehenden Substanz oder zur Anlage Ihres eigenen Gartenparadieses. Auf 136 m² Wohnfläche befinden sich im EG ein Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer, ein Bad (mit Wanne und Dusche) und ein Zimmer. Das obere Geschoss unterteilt sich in einen Vorraum und 2 Zimmer. Von dort gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit toller Aussicht. Zusätzlich befinden sich im Keller 4 Räume, optimal für zusätzlichen Stauraum. Sie sind schon längere Zeit auf der Suche nach etwas Besonderem und dies auch noch zum erschwinglichen Preis? Dann wird dieses Angebot genau das richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie ganz einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sichern Sie sich die seltene Gelegenheit für eine Liegenschaft in derartiger Lage in Graz-Andritz samt sanierungsbedürftigem 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise, Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum, derzeit als Weinkeller genutzt, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Erdgastherme. Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend am Ende einer Sackgasse am Waldrand, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestand wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ragnitz. Das Haus wurde im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1969 fertiggestellt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128m2, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, beide Geschosse sind identisch mit ca. 64m2, befinden sich im Erdgeschoss der Vorraum, ein WC, eine Küche, ein großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang auf die schöne ca, 18m2 große Terrasse und Zugang zum Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, ein Bad mit Wanne und ein WC. Von einem Schlafzimmer kann man auf den Balkon gehen. Das Haus ist voll unterkellert und die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral, wie auch über offene Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss. Durch Umbauarbeiten wurde 1990 eine kleine Garconierre zum Altbestand dazu gebaut, die vorhandene Garage abgetragen und durch eine Doppelgarage ersetzt. Durch diesen Anbau vergrößerte sich die Nutzfläche im Erdgeschoss um weitere 40m2 und die Fläche im Obergeschoss wurde durch ein Zimmer mit 22,6m2, auf nunmehr 86,6m2 erweitert. Das sehr schöne und ruhige Grundstück ladet zum relaxen ein. Vom hohen Baumbestand umgeben, kann man die Ruhe genießen und ein Bad im hauseigenen Außenpool seine Runden drehen. Alles in Allem ein Platz zum Wohlfühlen. Gute Infrastruktur ist vorhanden. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das aus liegt in wunderbarer Sonnenlage, in einem sehr schönen Garten in der Größe von ca. 880 m² mit einem aufgesetzten Pool und einer Garage. Es ist komplett eingerichtet und in einem äußerst guten Zustand und hat ca. 105 m² Wohnfläche. Im UG befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches gediegen eingerichtet ist und eine gemütliche Speiseecke hat. Die Küche wurde erst vor einigen Jahren neu, mit allen Geräten, eingebaut. Im OG sind 2 Schlafzimmer, ein sehr schöner Schrankraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, WC extra. Der ca. 91 m² große Keller ist vollständig ausgebaut und beeinhaltet z.B. ein Büro. 1 Garage für ein Auto und genügend Parkplatz vor dem Haus. Ein ca. 40 m² großes Gartenhaus bietet genügend Platz für alle Geräte und z. B. zum Überwintern für Blumen, Werkzeugschrank etc. Eine relativ neue Infrarot Heizung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Räumen. Darüber hinaus gibt es auch einen Schwedenofen für die Übergangszeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Garten von ca. 920 m² liegt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direkten Ausgang in einen voll verglasten Wintergarten, in welchem eben ein neuer Lerchenboden montiert wurde. Im OG 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine funktionierende Ölheizung. Eine Garage und genügend Parkplätze sind vor dem Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter *** *** Haus 3 *** *** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *** !!! Video ansehen !!! Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten ? Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößebeträgt 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! VERFÜGBARE HÄUSER HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. ? VERKAUFT HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. ? MIETE 3.000,- ? exkl. BK u. HK. HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. ? KAUF 949.000,- ? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

*** Hart bei Graz *** *** Exklusives, modernes Einfamilienhaus - zeitgemäße Architektur mit unvergleichlichen Wohnkomfort *** Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine 148 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, sondern vor allem durch eine hervorragende Bauqualität und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Hier erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil in jedem Quadratmeter dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine Fülle von Ausstattungshighlights, darunter luxuriöse Bäder, einen eleganten Sichtfensterkamin, einen 6m x 3m Salzwasserpool, eine Photovoltaikanlage, umfassende Sicherheitsfeatures wie Alarmanlage mit Videoüberwachung, sowie ein integriertes Smart-Home System und eine intelligente Gartenbewässerungsanlage ? alles in einem perfekten Zusammenspiel für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause ? es ist eine Investition in Lebensqualität. Es befindet sich in einer sonnigen Seitengasse, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ? perfekte Anbindung zum Grazer Hauptbahnhof. ECKDATEN: 148 m² Wohnfläche, 963 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badezimmerausstattung, Sichtfensterkamin, Fischgrät-Parkettböden, Raumhohe Innentüren, Smart-Home-System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Klimaanlage, 6m x 3m Salzwasserpool mit selbstregulierender Technik und Gegenstromanlage, Doppelcarport, Fernwärme-Fußbodenheizung, Warmwasser Aufbereitung mit Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage, Photovoltaikanlage, Ladesäule für Elektroauto, Wasserenthärtungsanlage, Rasenroboter, Gartenbewässerungsanlage, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 25iger Ziegel + 20 cm Wärmedämmung, HWB 48,10 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, 1 Zimmer, WC, Technikraum, Abstellraum. OG: 3 Zimmer, Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, Bad mit Dusche, WC, Balkon 17m². . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)... [Mehr]