Häuser in 8552 Eibiswald
(Deutschlandsberg, Steiermark)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 8552 Aibl
8552 Aibl / 236m² / 5 Zimmer
€ 1.970,34 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Privatverkauf vom Eigentümer also ohne Maklerprovision!!! Nachrichten und mails über Immoscout erreichen mich eher nicht!!! Null 676 409 95 29 MAKLER Anfragen unerwünscht!!! Sanierung und Umbau des Gebäude erfolgte im Jahre 2008 Wirtschaftsgebäude aus 1967 Der Dachausbau sowie die umfassende Sanierung (Wärmedämmung) und der Umbau des Wohnhauses wurde mit Feststellungsbescheid v. 01. 04. 2008 bewilligt. die Beheizung der Räume erfolgt mit Fussbodenheizung und Radiatoren (auch der Kellerräume) wurde ein Agrolyt – Hoval Stückholzkessel mit einer Leistung von 25 KW und ein Pufferspeicher installiert. Hier befindet sich auch das Ausdehnungsgefäß und der Warmwasserboiler. Nachträglich wurde zusätzlich eine automatische Heizzentrale durch die Fa. Wonisch mit Ölfeuerung eingerichtet. Im Öllagerraum befinden sich zwei Kunststofftanks für die Lagerung des Heizöls extraleicht. Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan scheint die gesamte Grundfläche als Freiland auf und ist voll aufgeschlossen. Die Aufschließung des bebauten Grundstückes besteht aus: Stromanschluss öffentlicher Wasseranschluss Fäkalkanalanschluss Die Fläche ist vom HQ 30 betroffen. KG: Gangflächen 33,66 m² Keller 24,23 m² Keller 22,62 m² Keller 13,50 m² Heizraum 7,17 m² Tankraum 5,11 m² Heizraum 18,03 m² Nutzfläche 124,32 m² Die BGFL. beträgt 14,00 x 11,50 - 6,33 x 1,63 = 150,68 m² Geräteraum unter der Terrasse mit geringer Raumhöhe 5,88 x 2,88 = 16,93 m² EG: Vorraum 21,38 m² Schlafzimmer 22,67 m² Küche 28,03 m² Wohnzimmer 18,17 m² Bad 7,54 m² Büro 12,17 m² WC 2,97 m² Nutzfläche 112,93 m² Die BGFL beträgt 14,16 x 11,66 – 6,36 x 1,63 = 154,74 m² DG: Galerie 14,24 m² Bad 12,04 m² Zimmer 18,05 m² Zimmer 16,14 m² Zimmer 18,17 m² Schlafzimmer 25,26 m² Schrankraum 6,05 m² WC 2,65 m² Balkon 10,90 m² Nutzfläche 123,50 m² Die BGFL. beträgt 14,28 x 11,66 = 166,50 m²... [Mehr]
Haus kaufen in 8552 Eibiswald
8552 Eibiswald / 374,33m² / 9 Zimmer
€ 3.980,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einmalige Traumliegenschaft - 2 Wohnhäuser - 2 Nebengäude - über 8.000 m2 Grund - Pool und vieles Mehr!! Die zu verkaufenden Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet in Eibiswald (Bezirk: Deutschlandsberg) in leicht erhöhter Lage an der Bundesstraße B76. Das Grundstück weist eine Fläche von zirka 8.321 m2 auf. Der überwiegende Teil des Grundstückes ist in Gewerbegebiet (mit GG 0,2 - 0,8) gewidmet, eine kleinere Fläche mit zirka 857 m2 ist als Waldfläche gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser samt Gartenhaus, Kinderspielplatz und Pool, eine Garage / Lagerhalle, überdachte Abstellflächen mit integriertem Schuppen, Selchkammer, aspahltierte Erschließungswege, einen wunderschönen Ziergarten und zu guter Letzt forstlicher Bewuchs. Die Liegenschaft ist sowohl an die Ortswasserversorgung als auch an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über das örtliche Elektroversorgungsunternehmen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Radlpaß Bundesstraße. Haus 1: Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um den ältesten Teil der Liegenschaft. Erbaut im Jahre 1970 wurde ein Bungalow mit zirka 105 m2. Im Jahr 1992 kam es zum Zu- und Umbau des bestehenden Wohnhauses in die heutige Form. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit harter Eindeckung errichtet. Das Objekt ist im Landhausstil ausgeführt und verfügt über Parkett und Fliesenböden, Tischlereinbaumöbel als auch Holzfenster mit Isolierverglasung (ohne Beschattungselemente). Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung ausgetragen und über Heizkörper beheizt. Im Garten des Wohnhauses wurde auch ein Gartenhaus mit zirka 10 m2 errichtet, sowie ein Swimmingpool mit flexibler Überdachung. Beide Zubauten sind zirka 25 Jahre alt. Der Pool ist seit zirka 5 Jahren nicht mehr in Betrieb, somit kann über die Funktionsweise des Pools keine Aussage getroffen werden. Kellergeschoß: ca. 141 m2Erdgeschoß: ca. 102,7 m2Dachgeschoß: 96,03 m2Haus 2: Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit das zweite Haus (welches als Büro und Repräsentationsgebäude gewidmet ist). Es wurde in Holz-Blockbauweise mit Massivkeller errichtet. Die beiden Häuser sind auch über einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Auch die Heizung als auch Wasserversorgung der beiden Einheiten erfolgt Zentral über das Haus 1. Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume, ein wunderschönes Kellerstüberl (mit Bar) ein Kühlraum sowie eine Garage. Das Blockhaus wurde im alpenländischen Stil errichtet und lässt wirklich keine Wünsche offen. Es wurde sehr aufwendig, gediegen und hochwertig ausgestattet. Ein repräsentativer Kachelofen im Wohnraum, eine gewendelte Stiege aus Vollholz ins Obergeschoß, Lärchenholzfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Außenrollläden, Innentüren in Fichte Vollholz, Sonnenkollektoren am Dach für die Warmwasseraufbereitung und viele weitere Highlights erwarten Sie in diesem Traumhaus. Kellergeschoß: ca. 99,5 m2 zzgl. 12,5 m2 unterirdischer Gang Erdgeschoß: ca. 96,4 m2Obergeschoß: ca. 79,2 m2 zzgl. überdachter Terrasse mit ca. 25 m2Nebengebäude 1: Garage-Lagerhalle Hierbei handelt es sich um einen Ziegel-Betonbau mit roter Ziegeleindeckung. Der Nutzung entsprechend ist dieses Nebengebäude einfach ausgestattet: Solide Elektroinstallation mit Beleuchtungskörpern, 3 Sektionaltoren in Richtung Innenhof. Der optische Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Nettonutzfläche Garage: ca. 83,55 m2Nettonutzfläche Lager: ca. 86,15 m2Raumhöhe: ca. 3,75m-4,25m Nebengebäude 2: Überdachte Abstellflächen Hierbei handelt es sich um einen Holzrieglbau auf Betonboden mit Satteldach. Der Nutzung entsprechend ist das Objekt einfach ausgeführt, weist normale Gebrauchsspuren auf und der Erhaltungszustand ist als Gut zu bezeichnen. Für diese Gebäude liegt aktuell keine Benützungsbewilligung der Gemeinde vor. Geschlossener Bereich: 47m2offener Bereich: 106m2Außenanlagen: Die Außenanlagen wurden ebenso aufwendig als auch hochwertig ausgeführt. Asphaltierte Zufahrten Aufwendige Steinschlichtungen Wunderschönde Ziergärten Terrassierte Ausflächen.... UVM. Der Liegenschaft wird von einer Verlassenschaft verkauft. Zum Zwecke der Verlassenschaft wurde auch ein Gutachten eines Sachverständigen angefertigt, welches selbstverständlich übermittelt werden kann. Da die Nutzung der Liegenschaft nicht der Widmung entspricht wurde ein entsprechender Umwidmungsantrag bereits in der Gemeinde eingebracht. Die Gemeinde steht einer Umwidmung positiv gegenüber. Zur Absicherung beider Parteien wird die Liegenschaft aufschiebend bedingt der positiven Umwidmung verkauft. Da es sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft handelt kommen die aufschiebenden Bedingungen wie pflegschaftsrechtliche Genehmigung als auch verlassenschaftsrechtliche Genehmigung hinzu. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8552 Eibiswald
8552 Eibiswald / 230m² / 7 Zimmer
€ 2.152,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
In herrlicher Lage in Eibiswald bietet sich diese Immobilie am Markt an. Von Baumeisterhand gebaut in top Qualität mit großzügiger Raumaufteilung. Es erwarten Sie auf 2 Etagen rd. 230 m² Wohnnutzfläche. EG: Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich. OG: Vorraum, Abstellraum, 4 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon) Bad mit Dusche und WCKeller: komplett gefliest, große Garage, weitere Kellerräumlichkeiten , Heizraum mit WC und Dusche Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Zentralheizung, gespeist per Nahwärme, Öl oder festen Brennstoffen (Holz) Ein Carport sowie ein Holzgartenhaus befinden sich ebenfalls am rd. 1.461 m² großen Grundstück. Ein Brunnen für Brauchwasser darf natürlich nicht fehlen. Angeboten wird diese Immobilie komplett möbliert. Innenfotos sind vom Abgeber nicht erwünscht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
