Häuser in 8623 Aflenz

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der ruhigen und naturbelassenen Umgebung von Döllach befindet sich dieses große Haus mit Sanierungspotential. Hier bietet sich, auf einer bestehenden Wohnfläche von rund 188 m² mit weiteren ca. 94 m² Keller, die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Von den großen Balkonen bietet sich ein Fernblick auf die Berge. _DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: _ * Ruhige und naturnahe Lage. * Wenige Minuten nach Aflenz und Turnau. * Fernblick auf die umliegenden Berge. * Wohnfläche von etwa 188 m² auf zwei Ebenen. * Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss ca. 94 m². * Großes Potential zur individuellen Renovierung und Gestaltung. * Vielfältige Raumteilung ermöglicht auch eine gemischte Nutzung. * Grundstück umfasst Eigengarten und Parkplätze. * Baupotential gemäß Bebauungsdichte vorhanden. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Untergeschoss, wobei die gesamte Wohnfläche von ca. 188 m² je zur Hälfte auf das EG und OG verteilt ist. Das Untergeschoss bietet weitere 94 m² Nutzfläche, inklusive einer Garage, und ist teilweise mit Tageslicht versorgt und ebenerdig zugänglich. In jedem Geschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Große Balkone in Süd- und Westausrichtung bieten im EG und OG einen wunderschönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum. Das Haus präsentiert sich als ideale Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Immobilie zeichnet sich durch eine robuste Massivbauweise aus und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, jedoch soliden Zustand. Dies bietet viel Potential für individuelle Renovierungsarbeiten. Die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat. Aktuell sorgt eine Öl-Zentralheizung für Wärme, hier stehen jedoch umfassende Förderungen zum Heizungstausch zur Verfügung. Die Möblierung von Küchen und Bädern ist im Verkauf inkludiert. Das Haus ist sofort verfügbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 780 m² und ist zur Gänze als Bauland "DO" (Dorfgebiet) gewidmet. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6 ist eine Nettonutzfläche von ca. 350 m² möglich, was weiteres Baupotential bietet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Die Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal und Müll) betragen rund € 56,- brutto pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabrina Meschnig [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus in traumhafter, sonniger Lage mit Blick auf Aflenz. Leistbare Immobilie für Wohnen und Geschäft! • Heuriger, Kaffeehaus und Zimmervermietung • zwei Wohneinheiten • großer Garten mit schöner Terrasse • Garagen, Gartenhaus usw. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus in traumhafter, sonniger Lage mit Blick auf Aflenz. Leistbare Immobilie für Wohnen und Geschäft! - Heuriger, Kaffeehaus und Zimmervermietung - zwei Wohneinheiten - großer Garten mit schöner Terrasse - Garagen, Gartenhaus usw. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Im malerisch-wildromantischen Aflenz-Kurort (Luft-Kurort) nahe Kapfenberg in der Steiermark in einer ruhigen Privatstraße am Ortsrand gelegen, kommt ein kleines, aber feines Einfamilienhaus mit Garten (629 Quadratmeter, 97 Quadratmeter bebaut bei 726 Quadratmetern Grundstücksfläche), Terrasse und Garage zum Verkauf. Die 73 Quadratmeter Wohnfläche dieses im Dezember 1999 fertig gestellten Elk-Fertigteil-Hauses vom Typ All-inklusive-73 weisen einen ausgeklügelten Schnitt auf, der keine Wünsche offenlässt. Nebst drei Zimmern steht ein kleines Kabinett zur Verfügung, das mit den nötigen Mitteln beispielsweise dazu umgestaltet werden kann, mit einer Treppe aufs Dachgeschoss (derzeit vorbereiteter Kalt-Dachboden mit Fenstern) den Wohnraum um eine Etage zu erweitern. Zwar ist das Haus nicht unterkellert (ein Umstand, der sich in der Vergangenheit bei einem Starkregen durchaus positiv bemerkbar gemacht hat), dafür steht Ihnen jedoch eine südseitig gelegene Terrasse samt Markise für behaglichen Schatten zur Verfügung, auf der Sie die Seele baumeln lassen können. Das Haus bietet Energie-Effizienzklasse C-E und wird mit vom nahegelegenen MLG-Biomasse-Heizwerk mit behaglicher Fernwärme versorgt. Um nach längerer Abwesenheit ein rasches Aufheizen zu gewährleisten steht zudem ein Kamin-Holzofen der deutschen Qualitätsmarke HASE zur Verfügung. Die zeitlos-stilvolle Küche stammt vom deutschen Hersteller Nolte und ist durchwegs mit Marken-Geräten ausgestattet und kann gerne im Haus verbleiben. Der im Verkaufspreis ebenso mit berücksichtigte Anteil von 1/14 an der Privatstraße, ist verpflichtend mit dabei. In einem kleinen Gerätehäuschen auf der Rückseite des Hauses bringen sie verschiedenes Werkzeug unter um Ihre Haus- und Gartenträume wahr werden zu lassen. Zimmer: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang mit 2,61 Quadratmetern, gefolgt von einem 7,93 Quadratmeter großen Flur. Links vom Eingang befindet sich die 1,90 Quadratmeter große Toilette, wo u.a. hinter einer dezenten Verkleidung der Boiler / die Therme untergebracht sind. Als erstes Zimmer wenn Sie im Flur rechts abbiegen offenbart sich Ihnen ein Zimmer mit 10,13 Quadratmetern. Das Badezimmer bietet auf 4,30 Quadratmetern nebst einem Waschtisch auch eine Badewanne samt klappbarer Glasverkleidung als Spritz-Schutz. Über den Flur gelangt man auch einfach in die anderen Bereiche des Hauses - nebst einem 11,27 Quadratmeter großen (Schlaf-) zimmer [siehe Plan] und einem 7,07 Quadratmeter großen Kabinett (daher 3 1/2 Zimmer) ist auch der Wohnzimmer-Küchen-Bereich erreichbar. Der Wohnzimmer-Bereich lässt sich dabei mit 18,60 Quadratmetern auch vom 9,49 Quadratmeter großen Küchenbereich abgrenzen. Lage: Ins ca. 1 Kilometer entfernte Ortszentrum brauchen Sie mit dem Auto 2-3 Minuten, gemächlich zu Fuß 13 Minuten und mit dem Fahrrad 4 Minuten. Der nächstgelegene Supermarkt der Spar-Kette befindet sich in ca. 700 Metern Entfernung und ist zu Fuß gemächlich in 9 Minuten erreicht. Der Ort als solcher bietet nebst einer in ca. 11 Minuten zu Fuß entfernten Apotheke auch einen Hausarzt, eine Konditorei und eine Bank. Sommersportlern bietet das örtliche Freibad kühlendes Nass und Wintersportler kommen beim Langlaufen oder beim Schifahren auf der Bürgeralm auf ihre Rechnung. Wanderer finden ohnehin ein „Hochschwab-Eldorado“ vor. Aflenz-Kurort bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereins-Angebot. Eine Musikschule ist im benachbarten Thörl zu finden. Wem das alles dennoch nicht genügt, findet im ca. 15 Kilometer bzw. 23 Autominuten entfernten Zentrum von Kapfenberg die gewünschte Infrastruktur sicherlich vor. Laufende Kosten: 80,97 EUR brutto monatliche Vorschreibung Fernwärme für 2024 Strom: Derzeit 16,00 EUR brutto monatlich (Änderung angekündigt) Gemeindeabgaben: Zuletzt 180,27 EUR brutto pro Quartal HINWEIS: Derzeit befindet sich das Objekt noch in Räumung – so wie auf den Fotos dargestellt bzw. in ähnlicher Form kann das Objekt aller Voraussicht nach erst Anfang März 2024 besichtigt werden. Beziehbar bzw. weitgehend geräumt ist das Objekt aller Voraussicht nach erst Anfang April 2024. Bei Interesse Verkauf quasi jederzeit im halb-geräumten möblierten / teil-möbierten Zustand.... [Mehr]