Häuser in Salzburg

#Einfamilienhaus

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was Sie wissen sollten: Bei diesem Einfamilienhaus mit Garten kommen Sie sicherlich ins Schwärmen. Es verspricht - mit viel Liebe zum Detail - ein charmantes Wohngefühl. Ihr neues Zuhause ist perfekt für die Familie geeignet. Dieser Wohntraum mit 7 Zimmern sowie einem großzügigen Garten mit Terrasse und einem Balkon, besticht durch intelligente Aufteilung. Ob der herrlich offene Essbereich, die 2017 neu renovierte Küche, oder das ausgebaute Dachgeschoss: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Das Erdgeschoß begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich aus Marmor und einem großzügig geschnittenen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Fenster und einem separat begehbarem WC, ebenfalls ausgestattet mit einem Fenster. Eine top renovierte Einbauküche, welche erst 2020/21 zur Speis hin um 6 m² von einem Tischler vergrößert wurde, lässt das Herz jeden Hobbykoches höher schlagen. Der geräumige Essbereich bietet nicht nur genügend Platz für einen großen Esstisch, sondern erweitert sich an warmen Tagen durch den Zugang zur Terrasse in den malerischen Garten hinaus. Dieser verzaubert Sie durch seine optimale Westausrichtung, welche Ihnen somit den ganzen Tag strahlenden Sonnenschein garantiert und bietet Ihnen im Sommer einen privaten Platz an der Natur, ohne auf eine Lage in der Stadt verzichten zu müssen. Auch an kühleren Tagen können Sie den traumhaften Garten durch zwei Heizstrahler, welche bereits angebracht wurden, genießen. Ein weiteres Highlight im Garten ist auf jeden Fall die Außendusche und der hauseigene Brunnen, welcher zwar kein Trinkwasser enthält, aber optimal zur Bewässerung der Grünanlagen des Hauses, gebührenfrei, verwendet werden kann. Ein weiteres Schmuckstück des Erdgeschosses ist der ca. 13 m² große Wirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen in diesem Stockwerk ebenfalls zur individuellen Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum zur Verfügung. Das 1. Obergeschoß bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und einen, durch seine frei liegenden Balken an der Decke, charakteristischen Wohnbereich. Ein, ebenfalls nach Westen ausgerichteter, Balkon komplettiert dieses Stockwerk mit einer weiteren Freifläche. Weiters finden Sie auf dieser Etage ein zweites Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Fenster und einem Einzelwaschbecken ausgestattet ist. Das bezaubernde Einfamilienhaus in top Lage, verfügt zusätzlich über eine ca. 20,27 m² große Garage und zwei PKW- Stellplätzen direkt vor dem Haus, welche dieses einzigartige Wohnangebot komplettieren! *die Maßangaben des Hauses sind als Richtwert zu interpretieren, da keine genauen Messungen vorliegen* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was Sie wissen sollten: Dieses charmante Reihenhaus steht zum Verkauf und befindet sich im bezaubernden Stadtteil Langwied in Salzburg. Errichtet im Jahr 1977, bietet es eine fantastische Gelegenheit für neue Eigentümer, ihm neues Leben einzuhauchen. Derzeit präsentiert sich die Immobilie im einzigartigen Retro-Chic der 1970er Jahre. Einige Investitionen sind sicherlich erforderlich, um es den heutigen Standards entsprechend zu modernisieren und aufzuwerten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit einem einladenden Essbereich, der perfekt ist, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten, die zusammen eine grüne Oase mit reichlich Sonnenschein bilden. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte dienen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Einzelwaschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Ein kleines Duschbad sowie ein zusätzliches WC komplettieren das Raumangebot in diesem Geschoss. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. 1 Garagenplatz und eine PKW-Aussenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Was Sie wissen sollten: Willkommen in Ihrer exquisiten Villa in Wals-Käferheim! Dieses beeindruckende Anwesen vereint exklusiven Landhausstil mit modernem Luxus. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum, der nahtlos in den atemberaubenden Wintergarten, welcher sich über zwei Stockwerke erstreckt, übergeht. Dort erleben Sie die Natur das ganze Jahr über hautnah. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und den unvergleichbaren Blick auf den Untersberg. Die Villa bietet nicht nur opulenten Wohnraum, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Einliegerwohnung, die perfekt für eine Haushälterin, Pflegerin oder Gäste geeignet ist. Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem vielseitige Räume zur Verfügung, die ideal als Ordinationsräume oder für andere Zwecke genutzt werden können. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Pool, der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist. Hier können Sie an warmen Tagen erfrischende Stunden verbringen und die Sonne genießen. Für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé setzen Sie sich bitte persönlich mit uns in Verbindung, indem Sie Ihren Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Dieses Objekt wird von Herrn Maximilian Hölzl betreut: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was Sie wissen sollten: Bei diesem Reihenmittelhaus mit Garten kommen Sie sicherlich ins Schwärmen. Es verspricht - mit viel Liebe zum Detail - ein charmantes Wohngefühl. Ihr neues Zuhause ist perfekt für die große Familie geeignet. Dieser Wohntraum mit 5 Zimmern sowie einem Wohnbüro im Keller, besticht mit intelligenter Planung. Ob der großzügige, herrlich offene Wohn-/Essbereich, die Schlafzimmer oder das ausgebaute Dachgeschoss: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Das Erdgeschoß begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Eine Einbauküche, welche mit top Markengeräten von AEG und Bosch ausgestattet wurde. Der geräumige Wohnbereich bietet nicht nur genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Fernsehecke, sondern erweitert sich an warmen Tagen durch die zwei großen Schiebetüren zur Terrasse in den Garten hinaus. Mit Liebe zum Detail wurde das ganze Haus durchgehend auf den neuesten Stand gebracht. So wurde erst vor 5 Jahren die ca. 14,42 m² große Terrasse erneuert und vor zwei Jahren eine elektrische Markise, welche für genügend Beschattung sorgt, installiert. Der Garten verzaubert Sie mit einem kleinen Rosenteich und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das 1. Obergeschoß teilt sich in 3 perfekt geschnittene Kinderzimmer, von welchen gleich 2 einen Ausgang auf den schönen Sonnenbalkon genießen. Ein weiteres Highlight in diesem Stockwerk ist der ca. 4,65 m² große begehbare Kleiderschrank, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls das Badezimmer, welches über eine Dusche, Badewanne, Toilette, Fenster, einem Wäscheschacht, welcher direkt in den Keller führt, verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoß mit Terrasse, ebenfalls mit elektrischer Markise und Insektenschutz ausgestatte, präsentiert sich als perfektes Elternschlafzimmer und eignet sich als ruhigen Rückzugsort. Der ca. 62 m² Keller, in welchem sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet, bietet ausreichend Stauraum und darüber hinaus ein weiteres Zimmer, welches, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer, Atelier oder ähnliches genützt werden kann. Das bezaubernde Reihenmittelhaus verfügt seit einem Jahr über eine neue Photovoltaikanlage, welche auch die gleichzeitig neu eingebaute Luftwärmepumpe betreibt. Ein weiteres außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal dieses Objekts, ist die eingebaute Staubsaugeranlage auf allen Ebenen. Ein Carportstellplatz, ein PKW-Stellplatz und zwei Besucherparkplätze komplettieren dieses einzigartige Wohnangebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Willkommen in unserem charmanten Reihenhaus, das sich in einer ruhigen Nachbarschaft befindet und alles bietet, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Dieses zweistöckige Haus verfügt über einen Garten und eine praktische Garage, die den Alltag erleichtern. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der sich durch das gesamte Erdgeschoß erstreckt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zur Rechten befindet sich eine moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, wo Sie sich entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Ein Gäste-WC in der Nähe des Eingangs sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Treppe führt Sie in das gemütliche Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,8 m² Balkon bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das angrenzende Kinderzimmer ist perfekt für die jüngsten Familienmitglieder. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für ein beruhigendes Bad nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbyprojekte, ein Heimbüro oder sogar einen Rückzugsort bietet. Die Möglichkeiten sind endlos und bieten Raum für persönliche Entfaltung. Draußen lädt der Garten dazu ein, die Natur zu genießen und im Sommer entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zuhause ist, das alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet, ohne den Charme eines gemütlichen Heims zu verlieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Entspannung in Saalfelden! Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in einer idyllischen, sonnigen Lage, umgeben von saftigem Grünland, majestätischen Bergen und erstklassigen Skigebieten. Die Villa ist bis ins kleinste Detail luxuriös eingerichtet und bietet Ihnen höchsten Komfort und Wohlbefinden inclusive Sauna, Ruheraum und vier großflächige Terrassen (2 im Erdgeschoß, 2 Hochterrassen im Obergeschoß). Ein beeindruckender Weinkeller lädt dazu ein, edle Tropfen zu genießen und gesellige Abende zu verbringen. Vor dem Baubeginn wurde ein detailliertes Sonnendiagramm erstellt, das nicht nur die ästhetische Planung des Hauses beeinflusste, sondern auch seine Funktionalität und Energieeffizienz optimierte. Der einzigartige Kraftplatz dieser Villa verspricht Ihnen Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau. Das Dachgeschoss der Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, es als Atelier zu nutzen und Ihrer kreativen Ader freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort nach Ihren individuellen Vorstellungen.... oder es ist das Appartement für Ihre Gäste Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Natur und Erholung in dieser traumhaften Landhausvilla in Saalfelden - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lage: Saalfelden am Steinernen Meer liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Land, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Der Ortsteil Lenzing, nur 4 Kilometer entfernt vom Zentrum von Saalfelden direkt an der Grenze zu Leogang, besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Steinernen Meeres. Der Einstieg in den Ski-Zirkus: Leogang-Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn ist ca. 6km entfernt. Die Urlaubsregion ist das "El Dorado" des Sommer und Wintersports wie zum Beispiel Zell am See, Maria Alm, Dienten, Hochkönig-Mühlbach, Kaprun mit Kitzsteinhorn-Gletscher. Umliegend gibt es 4 Golfplätze . Die Gastfreundschaft der Einheimischen, die regionale Kost, viele Haubenküchen und die exquisiten Hotels runden das Angebot der Region ab und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Urlaub in den österreichischen Alpen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft am malerischen Ortsrand von Golling liegt dieses alte, sanierungsbedürftige Bauernhaus, das nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Umgeben von ruhiger Natur und einer weitläufigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt wie Tennengebirge, Hoher Göll uvm. bietet dieses aussergewöhnliche Objekt eine einzigartige Gelegenheit ein neues Kapitel zu beginnen. Mit seinem Charme und dem Potenzial für eine liebevolle Restaurierung versprüht das Bauernhaus einen unwiderstehlichen Reiz. Die großzügigen Räumlichkeiten laden dazu ein, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen und hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu schaffen. Lage: Golling, ein charmanter Ort im Salzburger Land bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die historischen Gebäude laden zu einem entspannten Bummel durch kleine Gassen und vorbei an liebevoll restaurierten Gebäuden ein. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Dank seiner günstigen Lage nahe der Autobahn und nur etwa 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, ist der Ort auch verkehrstechnisch gut angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Kindergarten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in der Nähe. Ausstattung: * fertige Bauplatzerklärung für individuelle Umbauten * sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus * schöne, ruhige Lage am Ortsrand * 7 Schlafzimmer * kleiner Kellerraum ca. 10 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Das gepflegte und gut erhaltene Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 grundsaniert wurde, liegt im Zentrum von Saalfelden. Auf drei Etagen optimal aufgeteilt finden Sie zehn Zimmer, vier Küchen und vier Bäder. Aufgrund der hohen Zimmeranzahl bietet es sich an, das Gebäude in mehrere Parteien aufzuteilen. Über dem großzügigen Aufenthaltsraum besteht ein noch auszubauender Raum. Ein Garten mit idealer Größe rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geeignet für Anleger - praktische Raumaufteilung - zentral - Garten - unverbaubare Aussicht - 6 KFZ-Stellplätze - und, und, und,... - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Das gepflegte und gut erhaltene Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 grundsaniert wurde, liegt im Zentrum von Saalfelden. Auf drei Etagen optimal aufgeteilt finden Sie zehn Zimmer, vier Küchen und vier Bäder. Aufgrund der hohen Zimmeranzahl bietet es sich an, das Gebäude in mehrere Parteien aufzuteilen. Über dem großzügigen Aufenthaltsraum besteht ein noch auszubauender Raum. Ein Garten mit idealer Größe rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geeignet für Anleger - praktische Raumaufteilung - zentral - Garten - unverbaubare Aussicht - 6 KFZ-Stellplätze - und, und, und,... - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentral... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Im Herzen von St.Veit im Pongau erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m². Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und wurde 2022 liebevoll kernsaniert. Zwei getrennte Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Flexibilität. Genießen Sie die Sonne auf den zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und lassen Sie sich von dem unverbaubaren Ausblick begeistern. Auch für Ihre Autos ist ausreichend Platz vorhanden. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei getrennte Wohnungen - 2022 kernsaniert - zwei Terrassen - unverbaubarer Ausblick - genügend Auto-Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von Im Herzen von St.Veit im Pongau erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m². Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und wurde 2022 liebevoll kernsaniert. Zwei getrennte Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Flexibilität. Genießen Sie die Sonne auf den zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und lassen Sie sich von dem unverbaubaren Ausblick begeistern. Auch für Ihre Autos ist ausreichend Platz vorhanden. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei getrennte Wohnungen - 2022 kernsaniert - zwei Terrassen - unverbaubarer Ausblick - genügend Auto-Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte begrüßt seine Bewohner mit einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme, eingebettet in die idyllische Umgebung von Salzburg. Die Architektur des Hauses spiegelt die regionale Bauweise wider und fügt sich nahtlos in die umgebende Natur ein. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohnraum, der modernes Design und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und hochwertig gestaltet, wobei auf eine harmonische Farbpalette und natürliche Materialien Wert gelegt wird. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein offener Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten im Kreise der Familie und Freunde ein. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick auf den Untersberg und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind Oasen der Ruhe und Entspannung. Große Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick auf die umgebende Natur. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad auf der Terrasse. Diese Immobilie in Bergheim bei Salzburg vereint auf harmonische Weise modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Ein Ort, an dem das Herz zur Ruhe kommt und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lage: Dieses wunderschöne Objekt ist nur ca. 4 km vom Stadtzentrum in Salzburg entfernt und bietet als Ergänzung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich nicht nur durch ihre atemberaubende Natur, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Maria Plain, mit seiner imposanten Basilika, ist nicht nur ein spiritueller Ort, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Wallfahrtskirche selbst ist ein kulturelles Highlight, das Besucher mit seiner Geschichte und Architektur beeindruckt. Egal ob man die Natur erkunden, sportlich aktiv sein oder einfach nur entspannen möchte - Bergheim bietet eine vielseitige Palette an Freizeitmöglichkeiten für alle, die das Beste aus ihrer Zeit in dieser reizvollen Region machen möchten. Durch die Nähe zu Salzburg und die Anbindung an das Autobahnnetz ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Stadt und darüber hinaus möglich. Zudem sorgt ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Sie finden hier zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und lokale Einzelhändler, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hinzu kommen vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Gasthäusern, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt und im Bedarfsfall ist das nahegelegene Salzburg mit seinen erstklassigen Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar. Ausstattung: * Einbauküche - 2017 (Hochwertige Markenküche inkl. Markengeräte) * großzügiger Balkon und Terrasse - SW * Fenster neuwertig 2021 - Holz-Alu * 3 Kellerräume (Wirtschaftsraum beheizt inkl. Dusche und Waschbecken sowie Vorrichtung für Sauna, Vorratsraum und Kellerraum (Büro-/Fittnessraum beheizt) * Blick auf Untersberg * Bad und Toiletten neuwertig * Keine weiteren Sanierungsarbeiten notwendig * Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * ZUSÄTZLICHER EINGANG DIREKT ÜBER DAS CARPORT... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene. Der von den Gebäuden wie ein Hof umschlossene Garten bzw. Parkplatz lässt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch als teilweise Garten- oder Rasenfläche mit Außenterrasse zu. Die Bäder werden nach Absprache und Wunsch des Käufers fertiggestellt. Die beiliegenden Visualisierungen geben mögliche Ausstattungen wieder. Die bauliche Sanierung erfolgte altstadt- und denkmalschutzgerecht mit neu gefertigten Lärchenholzfenstern und im Inneren mit einem großformatigen, hochwertigen Boden in Eichenholzoptik. Die Beheizung- u. Wärmeversorgung erfolgt ebenso krisensicher wie ökologisch über das hauptsächlich mit Biomasse gespeiste Halleiner Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene. Der von den Gebäuden wie ein Hof umschlossene Garten bzw. Parkplatz lässt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch als teilweise Garten- oder Rasenfläche mit Außenterrasse zu. Die Bäder werden nach Absprache und Wunsch des Käufers fertiggestellt. Die beiliegenden Visualisierungen geben mögliche Ausstattungen wieder. Die bauliche Sanierung erfolgte altstadt- und denkmalschutzgerecht mit neu gefertigten Lärchenholzfenstern und im Inneren mit einem großformatigen, hochwertigen Boden in Eichenholzoptik. Die Beheizung- u. Wärmeversorgung erfolgt ebenso krisensicher wie ökologisch über das hauptsächlich mit Biomasse gespeiste Halleiner Fernwärmenetz. Das Hauptgebäude beherbergt eine Doppelgarage, auf eigenem Grund sind mehrere Parkplätze möglich. Die Zufahrt erfolgt über die Obere Badgasse vom nur ca. 100 m entfernten Schöndorfer Platz. Das Raumprogramm von Haupthaus und Nebengebäude lässt verschiedenste Nutzungen zu - von der rein privaten als Einfamilienhaus mit Einlieger-Möglichkeit oder geräumigem Home-Office, bis zu beruflich-geschäftliche Nutzungen. Ebenso beherbergt das Haupthaus einen großen Lagerraum gleich an der Einfahrt zum Grundstück. Ein erheblicher Kaufpreisteil kann durch Kurzzeit-Vermietung des selbstständigen Nebengebäudes refinanziert werden - hierfür steht ein fertiges Betriebskonzept samt Musterkalkulation zur Verfügung. Die Fertigstellung und Übergabe ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Renovierungsarbeiten wurden von renommierten Salzburger Unternehmen ausgeführt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene.... [Mehr]