Häuser in Salzburg

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Erholung in heiler Natur verspricht dieses Traumferienhaus zur touristischen Nutzung am Rande des Naturschutzgebiets des Zeller Sees. Für Ihre Gäste stehen im Erdgeschoß eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit echter "XXL Couch", ein Esszimmer mit mehr als genug Platz für alle, ein Schlafzimmer, Badzimmer und separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, die 3 südseitig gelegenen mit Zugang zum Balkon und der anschließenden Terrasse mit Traumblick auf den Märchenwald und das Zeller Becken, sowie ein weiteres Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. 2 weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine weitere separate Toilette umfasst das Dachgeschoß. Die Haustechnik ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht. In der angebauten Garage steht eine "Ski-Wachsstation" oder Bike Werkstatt, Skiregal und Schuhwärmer bereit. Ein Schuppen als weiterer Lagerraum ist vorhanden. Im Garten ist ein überdachter Freisitz mit Grill, ein Kinderspielplatz und fix montiertem Tischtennistisch zur Hand. Auch für größere Gästegruppen ist der Parkplatz ausgelegt. Die Skipisten in Zell am See oder im Skicircus Saalbach Hinterglemm sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Radweg zum See befindet sich "ums Eck". Lage: Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.600 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com www.maishofen.com Ausstattung: EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Haustechnik, Abstellraum, Garage OG: 3 Schlafzimmer (Balkonzugang) 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC; Terrasse DG: 2 Schlafzimmer, WC, 3 Lager/ Dachraum Garage, Schuppen, Gartenhäuschen mit Freisitz und Grillplatz, Kinderspielplatz... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Werkstatt mit Büro und Lagerfläche im Zentrum von Bruck Sehr gerne möchten wir Ihnen eine neue Gelegenheit für Ihr Handwerksunternehmen vorstellen. Diese Gewerbeimmobilie, die ab dem 01. Januar 2024 verfügbar ist, besticht durch ihre erstklassige Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Sie eignet sich perfekt für kleinere und mittlere Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen Werkstattfläche, Lagermöglichkeit und einem separaten Bürobereich sind. Die Immobilie ist unterteilt in eine großzügige Werkstattfläche, die optimal für Ihre handwerklichen Tätigkeiten geeignet ist. In eine Lagerfläche, diese ermöglicht Ihnen eine effiziente Organisation und Lagerung Ihrer Materialien und Produkte. Sowie ein separates Büro bietet einen professionellen Raum für administrative Aufgaben und Besprechungen. Ein Pluspunkt sind die zwei zugehörigen Freistellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Eine Immobilie in absolut zentraler Lage mit diesen Ausstattungsmerkmalen ist selten zu finden. Nutzen Sie die Chance Ihr Unternehmen in diesem attraktiven Umfeld zu etablieren und zu expandieren. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Werkstatt/Lagerfläche, Büro, WC Obergeschoss: große Werkstattfläche/Lagerfläche, 2 Lager Miete: € 2.800,- monatlich zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. . Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision und Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten. Lage: Bruck an der Glocknerstraße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dies entzückende Haus mit einer Grundfläche von 145m² wurde im Jahr 2007 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Garagen, welche Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder bietet und sich ideal als Stauraum sowie als Heimwerker-Ecke eignet. Das Obergeschoss beherbergt eine etwa 50m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Der offene Grundriss von Küche, Ess- und Wohnzimmer schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Hohe Decken verleihen den Räumlichkeiten Gemütlichkeit und lassen sie großzügiger wirken. Eine großflächige Fensterfront über die gesamte Breite des Hauses bringt viel Tageslicht in den Innenraum. Die Fenster lassen sich sowohl rechts als auch links öffnen, was im Sommer den Genuss des dazugehörigen Balkons ermöglicht. Die helle Küche im Wohnbereich ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer mit 11m² bietet angenehmen Platz für Bett und Kleiderschrank. Dies entzückende Haus mit einer Grundfläche von 145m² wurde im Jahr 2007 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Garagen, welche Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder bietet und sich ideal als Stauraum sowie als Heimwerker-Ecke eignet. Das Obergeschoss beherbergt eine etwa 50m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Der offene Grundriss von Küche, Ess- und Wohnzimmer schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Hohe Decken verleihen den Räumlichkeiten Gemütlichkeit und lassen sie großzügiger wirken. Eine großflächige Fensterfront über die gesamte Breite des Hauses bringt viel Tageslicht in den Innenraum. Die Fenster lassen sich sowohl rechts als auch links öffnen, was im Sommer den Genuss des dazugehörigen Balkons ermöglicht. Die helle Küche im Wohnbereich ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer mit 11m² bietet angenehmen Platz für Bett und Kleiderschrank. Eine zusätzliche Stauraumnische in der Zwischendecke ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und erweitert somit die vorhandenen Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt durch einen E-Nachtspeicherofen und einen Dänischen Ofen der in der Übergangszeit, sowie in den Wintermonaten eine wohlige Wärme gibt und außerdem Stromkosten spart. Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen 2-Zimmerwohnung im Hauscharkater haben, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie liegt in der malerischen Kleinstadt Oberndorf bei Salzburg, nur etwa 5 Gehminuten von der Salzach entfernt. Die charmante Lage in unmittelbarer Flussnähe schafft eine einzigartige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und entspanntem Flair ein. Oberndorf lebt von kleinen Cafés, Dorfläden, Bäckereien und Restaurants. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie Billa, Spar, Hofer und ein dm. Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist etwa 30 Autominuten entfernt, während die S-Bahn-Station im Ort eine direkte Verbindung zum Salzburger Hauptbahnhof bietet. Mit der Nähe zu Deutschland eignet sich diese Wohnung auch hervorragend für Grenzgänger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gediegenes EFH in Süd-Ausrichtung mit ca. 160 m² Wnfl. zzgl. Vollkeller auf 724 m² Grund, zwei Terrassen, herrlicher Garten, Doppel-Carport mit Werkraum, Stellplätze, Geräte- u. Gartenhütte. Beliebter Ennspongau! Absolute Ruhelage, der Ortskern mit Schulen und perfekter Infrastruktur fußläufig, herrliches Ski- und Wandergebiet vor der Haustür, St.Johann in 30 Min., Salzburg in 50 Min erreichbar. Zimmermannshaus mit bis zu 4,10 m Raumhöhe, Charme und viel Geborgenheit! Das EG bezaubert mit dem gemütlichen Wohnbereich samt exklusivem Kachelofen, Wintergarten mit Gartenblick und der mit Markengeräten ausgestatteten Holzküche. Zusätzlich: Eine Speis, ein WC und Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Im OG sind zwei entzückende Kinderzimmer, eines mit Galerie, zwei elegante Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite und der zweite Wintergarten, perfekt z.B. als Homeoffice oder kuschliger Familien-Treffpunkt beheimatet. Im UG: Fitnessraum, Haustechnik und jede Menge Stauraum. Baujahr 1996, sehr gepflegt, Heizung feste Brennstoffe, teilw. Fußbodenhzg., Solaranlage fürs Warm-wasser, Holzdecken, Schiffböden, Einbauten, Entkalkungsanlage, Infrarotkabine, Glasfaser-Internet. BK: EUR ca. 300 inkl. HK und WW, HWB 102. Lage: Altenmarkt im Pongau - beschaulicher Ort im beliebten Ennspongau, mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und hervorragender Bahn- und Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, Ruhe und ein zauberhaftes Naturparadies vor der Haustüre. Das attraktive Freizeitangebot im Sommer und Winter, vom Skifahren über Wandern und Klettern bis hin zum Golf, begeistert Sportler genauso wie Naturliebhaber.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, wiederum mit Zugang auf Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, wiederum mit Zugang auf Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Parsch... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im sonnenverwöhnten Natur- und Freizeitparadies Koppl entstehen drei charmante Reihenhäuser, perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die massiv gebauten, hochwertig ausgestatteten Einheiten verfügen über herrliche SW-Gärten und großzügige Relax-Terrassen. Jeweils vier Zimmer und Wnfl. von 118 bzw. 122 m² garantieren für entspanntes Wohnen in naturnaher Lage. Kindergarten und Volksschule sowie Bäcker, Bank und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich z. B. im nahen Hof. In nur rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie sowohl das bunte Leben der Mozartstadt Salzburg als auch die glitzernden Seen des Salzkammerguts. Das Erdgeschoß überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt harmonisch integrierter Küche und gemütlichem Essplatz. Für Wohlfühlmomente sorgen ein Kaminanschluss und die herrliche Sonnenterrasse. Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad beheimatet. Jedes Reihenhaus bietet zusätzlich ein ca. 60 m² großes Kellerabteil sowie zwei Pkw-Stellplätze. Ein Carport steht bei einem Pkw-Stellplatz optional zur Verfügung. Lage: Koppl - traumhaft gelegen zwischen der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut. In wenigen Autominuten erreicht man den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Volksschulen. Auch Outdoor-Liebhaber werden sich hier wohlfühlen: Wandern, Tennis, Skilifte, Langlauf und der Mountainbikepark.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Stadthaus in Radstadt mit Potenzial für ein Bauprojekt Das hier präsentierte Stadthaus befindet sich inmitten des malerischen Radstadt und besticht durch seinen historischen Charme. Das Gebäude, vergangener Epochen, bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für ein zukünftiges Bauprojekt. Das Stadthaus liegt zentral in Radstadt und ist von der Geschichte der Stadt durchzogen. Die Nordseite des Gebäudes grenzt an die imposante Stadtmauer, die unter Denkmalschutz steht. Die Südseite öffnet sich zu den lebhaften Straßen Radstadts. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine optimale Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und den Stadtplatz, sondern auch einen einzigartigen Blick auf das historische Stadtbild. Denkmalschutz und Ortsbildschutz: Die Stadtmauer auf der Nordseite des Stadthauses steht unter Denkmalschutz, was dem Gebäude eine besondere historische Bedeutung verleiht. Gleichzeitig unterliegt das gesamte Gebäude dem Stadthaus in Radstadt mit Potenzial für ein Bauprojekt Das hier präsentierte Stadthaus befindet sich inmitten des malerischen Radstadt und besticht durch seinen historischen Charme. Das Gebäude, vergangener Epochen, bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für ein zukünftiges Bauprojekt. Das Stadthaus liegt zentral in Radstadt und ist von der Geschichte der Stadt durchzogen. Die Nordseite des Gebäudes grenzt an die imposante Stadtmauer, die unter Denkmalschutz steht. Die Südseite öffnet sich zu den lebhaften Straßen Radstadts. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine optimale Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und den Stadtplatz, sondern auch einen einzigartigen Blick auf das historische Stadtbild. Denkmalschutz und Ortsbildschutz: Die Stadtmauer auf der Nordseite des Stadthauses steht unter Denkmalschutz, was dem Gebäude eine besondere historische Bedeutung verleiht. Gleichzeitig unterliegt das gesamte Gebäude dem Ortsbildschutz, um die einheitliche und charmante Atmosphäre der Altstadt zu bewahren. Diese Schutzmaßnahmen stellen sicher, dass jede Veränderung mit Bedacht und Respekt für die historische Substanz durchgeführt wird. Ein neu geplantes Bauprojekt für das Stadthaus liegt vor, jedoch steht die Bewilligung der Stadt noch aus. Das geplante Projekt sieht eine behutsame Modernisierung und Nutzungsänderung vor, um das historische Ambiente zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Anforderungen zu erfüllen. Es ist vorgesehen, die architektonischen Details des Gebäudes zu erhalten und durch zeitgemäße Elemente zu ergänzen. Das Stadthaus in Radstadt bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Architekten und Liebhaber historischer Immobilien. Die einzigartige Lage, gepaart mit dem geschichtsträchtigen Charme des Gebäudes, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Das geplante Bauprojekt kann nicht nur zur Aufwertung des Stadtbildes beitragen, sondern auch eine renditestarke Investition für die Zukunft darstellen. Die Immobilie ist Mitglied einer Agrargemeinschaft, was zusätzliche Potenziale für landwirtschaftliche Nutzung bietet. Ein weiteres Grundstück auf der Nordseite des Stadthauses erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Raum für zusätzliche Entwicklungen und Parkplätze. Des Weiteren besteht auf der Nordseite ein Geh- und Fahrtrecht, was die Erreichbarkeit und Nutzung des angrenzenden Grundstückes erleichtert. Laut Gemeinde liegt die Ausnutzbarkeit des bebauten Grundstückes bei einer GRZ von ca. 0,8-0,9. Die Höhe der Bebaubarkeit richtet sich nach den Nachbargebäuden. Sanierungsbedürftig Grundstücksfläche: Parzelle (.51): ca. 790 m² Parzelle (54): ca. 507 m² derzeitige Flächenaufstellung: EG mit Keller ca. 310 m² OGca. 320 m² Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Radstadt nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Der nahegelegene Stadtplatz ist das pulsierende Herz der Stadt und lockt Bewohner mit seinem Charme und einer Vielzahl von gemütlichen Cafés und Restaurants an. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen einen entscheidenden Vorteil. Die Bildungseinrichtungen sind bequem und sicher zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für die jüngsten Familienmitglieder äußerst komfortabel gestaltet. Ein weiteres Highlight der Lage ist die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermärkte, lokale Geschäfte oder Wochenmärkte - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht nicht nur eine entspannte Einkaufserfahrung, sondern unterstreicht auch die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Radstadt ist eine Stadtgemeinde im Salzburger Land und liegt am Fuße des Radstädter Tauern. Die umliegenden Gemeinden Altenmarkt im Pongau, Flachau und Eben im Pongau sind in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar. Radstadt ist nicht nur durch seinen kulturellen Aspekt bekannt, sondern auch durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Die Skischaukel in Radstadt gehört zur Ski Amade, einem der größten Skigebiete im Land.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt (Architekten Mayer&Seidl). Das Projekt wurde als "Häuser in der Gruppe" umgesetzt. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung, da durch die treppenförmige Bebauung eine Einliegerwohnung auf Niveau des Kellers entstanden ist. Raumaufteilung/Ausstattung: - Bittsolweg/Heuberg - ruhige Lage - gepflegter Zustand - sehr gute Raumaufteilung - Eingangsbereich - 4 Etagen - 6 Wohnräume - 5 Schlafzimmer - geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - offene, Küche (ausgestattet, inkl. Geschirrspüler) - 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC - 1 Garten - 1 Sauna im Kellergeschoss - geheizt wird zentral/ Kamin auch vorhanden - 2 Carportstellplätze - 2 Kellerabteile - Beziehbar ist das Haus ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt (Architekten Mayer&Seidl). Das Projekt wurde als "Häuser in der Gruppe" umgesetzt. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung, da durch die treppenförmige Bebauung eine Einliegerwohnung auf Niveau des Kellers entstanden ist. Raumaufteilung/Ausstattung: - Bittsolweg/Heuberg - ruhige Lage - gepflegter Zustand - sehr gute Raumaufteilung - Eingangsbereich - 4 Etagen - 6 Wohnräume - 5 Schlafzimmer - geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - offene, Küche (ausgestattet, inkl. Geschirrspüler) - 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC - 1 Garten - 1 Sauna im Kellergeschoss - geheizt wird zentral/ Kamin auch vorhanden - 2 Carportstellplätze - 2 Kellerabteile - Beziehbar ist das Haus ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gruberfeldsiedlung - ist am Fuße des Heubergs gelegen und zur Gemeinde Koppl zugehörig. Durch die Hanglage ist ein schöner Blick auf die umgebende Landschaft, insbesondere Nockstein und Gaisberg, gegeben. Durch den vermehrten Zuzug von jungen Familien wie auch durch attraktive Neubauprojekt wird stetig die Infarstruktur verbessert und ausgebaut. Die Fahrzeit in die Stadt beträgt ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft am Fuße des Seidlwinkltals, nur wenige Gehminuten von Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten der malerischen Gemeinde Rauris-Wörth. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, bietet viel Potential. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Des Weiteren bietet es auch einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Garten ist die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende oder erholsame Stunden im Freien. Die großzügigen Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in die Wohnräume Die idyllische Umgebung und der Blick auf die majestätischen Berge machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort. Im Überblick: sonnige, idyllische Lage 149 m² Wohnfläche mit geschickter Raumaufteilung gemütlicher Kachelofen Hoher Freizeitwert im Ski- und Wanderparadies im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, WC Kellergeschoss: Vorraum, 4 Kellerräume, Heiz- und Tankraum Gemütliche und ruhige Wohnlage Die Region Rauris liegt im Nationalpark Hohe Tauern und ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit, ihre historischen Gebäude, eine vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und des Goldbergbaues über die Grenzen weit bekannt. Rauris ist eine beliebte Destination für Naturfreunde, Wanderer, Skifahrer und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. In nur wenigen Gehminuten sind die Volksschule Wörth, die Kindergruppe, die Bushaltestelle sowie kulinarische Restaurants erreichbar. Rauris ist ca. vier km nördlich entfernt und bietet diverse Restaurants, Supermärkte, Arzt/-Apotheke, das fantastische Familien Skigebiet, die Rauriser Hochalmbahnen aber auch das Sonnblickbad. Mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Rauris eine außergewöhnliche Lebensqualität für die ganze Familie. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Rauris - Wörth... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen. Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Bestandsobjekt, welches Potential für die Verwirklichung von Wohnträumen bietet. Es handelt sich dabei um eine Immobilie aus 1976, welche im Errichtungsjahr überdurchschnittlich modern konzipiert wurde und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen, großzügigen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus eignet. Mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Fußbodenheizung bietet das Haus höchsten Komfort. Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt Dieses charmante Wohnhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen. Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Bestandsobjekt, welches Potential für die Verwirklichung von Wohnträumen bietet. Es handelt sich dabei um eine Immobilie aus 1976, welche im Errichtungsjahr überdurchschnittlich modern konzipiert wurde und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen, großzügigen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus eignet. Mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Fußbodenheizung bietet das Haus höchsten Komfort. Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase - seine Pflanzenvielfalt bietet optimalen Sichtschutz für angenehme Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der Blick über das direkt angrenzende Grünland in die idyllischen Hügellandschaft des Alpenvorlandes. Ein atemberaubendes Panorama begeistert Tag für Tag aufs Neue! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Ortschaft Voggenberg in der Gemeinde Bergheim besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Bergheim ist eine beliebte Stadtrandgemeinde im Norden der Salzburger Festspielstadt. Trotz der ländlichen Idylle ist die Gemeinde schnell und bequem von der Stadt aus zu erreichen. Die Lokalbahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, welche mittels Schulbus erreichbar sind. Insgesamt ist Voggenberg eine attraktive Ortschaft, die alles bietet, was man sich von einem Ort zum Leben wünscht. Eine herrliche Umgebung, eine gute Anbindung an die Stadt und eine hervorragende Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem idealen Ort für Familien und alle, die eine Kombination aus ländlichem Leben und städtischem Komfort suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus mit ca. 150 qm Wohnnutzfläche bietet mit seinen 5 Zimmern großzügigen Wohnraum, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss geht der Blick zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit WC. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer - genug Platz für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei Carportstellplätze. Hier wohnt man auf der Sonnenseite des Wallersees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man hier ein Höchstmaß an Naturidylle. Der Blick geht zur Grünzone und zu den umliegenden Bergpanoramen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ried, ruhig eingebettet zwischen sanft hügeligen Wiesen und Feldern. Das Salzburger Seenland zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen an der Peripherie der Mozartstadt. Die Dieses Reihenhaus mit ca. 150 qm Wohnnutzfläche bietet mit seinen 5 Zimmern großzügigen Wohnraum, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss geht der Blick zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit WC. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer - genug Platz für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei Carportstellplätze. Hier wohnt man auf der Sonnenseite des Wallersees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man hier ein Höchstmaß an Naturidylle. Der Blick geht zur Grünzone und zu den umliegenden Bergpanoramen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ried, ruhig eingebettet zwischen sanft hügeligen Wiesen und Feldern. Das Salzburger Seenland zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen an der Peripherie der Mozartstadt. Die traumhafte Sonnenlage, die atemberaubenden Naturkulissen und die Nähe zur Stadt Salzburg (rund 20 km) mit ihrem vielfältigen Kulturangeboten sind sehr attraktiv. Infrastruktur: Der Ortsteil Ried ist idyllisch gelegen. Seekirchen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Für die Freizeit bietet das Salzburger Seenland ganzjährig beste Bedingungen für Wandern, Baden und Segeln, Kitesurfen, Radfahren und E-Biken, Laufen, Nordic Walking, usw. Kulturell bietet die Kunstbox Konzerte, Theater und Lesungen. Gute Bus- und Bahn-Anbindung in die Stadt. Miete: Monatlicher Mietzins € 2.000, zuzüglich € 350, Betriebskosten, GESAMT € 2.350, brutto (inkl. allfälliger MWSt.) Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an das Heizungs- und Stromunternehmen bezahlt. 3 Bruttomieten Kaution. KEINE MIETERPROVISION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten inkl Heizkosten € 350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2350 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

glänzt nicht nur mit perfektem Blick von Saalfelden bis zum Kitzsteinhorn, sondern sucht auch neue Bewohner. An den Wintergarten angebaut, ist ein ebenso perfekt ausgestattetes Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen. Die größere Einheit verfügt im unteren Geschoß über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Kücheninsel und Essplatz, Wohnraum und Wintergarten, der sich zur Terrasse, bzw. dem überdachten Freisitz öffnet. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Das Obergeschoß weißt 3 Schlafzimmer, die beiden größeren mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine separate Toilette auf. Die kleiner Wohneinheit gliedert sich in einen über 40 m² großen Wohnbereich - ebenfalls mit Wintergarten und Zugang zur zweiten, überdachten Terrasse - mit moderner, vollausgestatteter Einbauküche, Eßplatz und Lounge sowie einem Schlafbereich im unteren Geschoß mit Badezimmer en Suite und ebenfalls knapp 40 m² Wohnfläche. Im Kellerteil des Hauses stehen 3 Abstellräume, eine Waschküche, Technik- und Tankraum zur Verfügung. Der Keller kann auch von außen, zusätzlich betreten werden. Eine geräumige Garage ist an das Haus angebaut. Lage: Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at Ausstattung: 2 Wohneinheiten Hauptwohnung: offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrassenzugang 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 separate Toiletten Einliegerwohnung: offener Wohnbereich mit integriertem Wintergarten mit Terrassenzugang, Einbauküche, Schlafbereich mit Badezimmer en Suite Abstellraum Waschküche, 2 Abstellräume, Technik- und Tankraum Garage... [Mehr]