Häuser in Salzburg

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus mit ca. 150 qm Wohnnutzfläche bietet mit seinen 5 Zimmern großzügigen Wohnraum, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss geht der Blick zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit WC. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer - genug Platz für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei Carportstellplätze. Hier wohnt man auf der Sonnenseite des Wallersees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man hier ein Höchstmaß an Naturidylle. Der Blick geht zur Grünzone und zu den umliegenden Bergpanoramen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ried, ruhig eingebettet zwischen sanft hügeligen Wiesen und Feldern. Das Salzburger Seenland zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen an der Peripherie der Mozartstadt. Die Dieses Reihenhaus mit ca. 150 qm Wohnnutzfläche bietet mit seinen 5 Zimmern großzügigen Wohnraum, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss geht der Blick zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit WC. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer - genug Platz für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei Carportstellplätze. Hier wohnt man auf der Sonnenseite des Wallersees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man hier ein Höchstmaß an Naturidylle. Der Blick geht zur Grünzone und zu den umliegenden Bergpanoramen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ried, ruhig eingebettet zwischen sanft hügeligen Wiesen und Feldern. Das Salzburger Seenland zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen an der Peripherie der Mozartstadt. Die traumhafte Sonnenlage, die atemberaubenden Naturkulissen und die Nähe zur Stadt Salzburg (rund 20 km) mit ihrem vielfältigen Kulturangeboten sind sehr attraktiv. Infrastruktur: Der Ortsteil Ried ist idyllisch gelegen. Seekirchen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Für die Freizeit bietet das Salzburger Seenland ganzjährig beste Bedingungen für Wandern, Baden und Segeln, Kitesurfen, Radfahren und E-Biken, Laufen, Nordic Walking, usw. Kulturell bietet die Kunstbox Konzerte, Theater und Lesungen. Gute Bus- und Bahn-Anbindung in die Stadt. Miete: Monatlicher Mietzins € 2.000, zuzüglich € 350, Betriebskosten, GESAMT € 2.350, brutto (inkl. allfälliger MWSt.) Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an das Heizungs- und Stromunternehmen bezahlt. 3 Bruttomieten Kaution. KEINE MIETERPROVISION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten inkl Heizkosten € 350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2350 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

glänzt nicht nur mit perfektem Blick von Saalfelden bis zum Kitzsteinhorn, sondern sucht auch neue Bewohner. An den Wintergarten angebaut, ist ein ebenso perfekt ausgestattetes Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen. Die größere Einheit verfügt im unteren Geschoß über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Kücheninsel und Essplatz, Wohnraum und Wintergarten, der sich zur Terrasse, bzw. dem überdachten Freisitz öffnet. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Das Obergeschoß weißt 3 Schlafzimmer, die beiden größeren mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine separate Toilette auf. Die kleiner Wohneinheit gliedert sich in einen über 40 m² großen Wohnbereich - ebenfalls mit Wintergarten und Zugang zur zweiten, überdachten Terrasse - mit moderner, vollausgestatteter Einbauküche, Eßplatz und Lounge sowie einem Schlafbereich im unteren Geschoß mit Badezimmer en Suite und ebenfalls knapp 40 m² Wohnfläche. Im Kellerteil des Hauses stehen 3 Abstellräume, eine Waschküche, Technik- und Tankraum zur Verfügung. Der Keller kann auch von außen, zusätzlich betreten werden. Eine geräumige Garage ist an das Haus angebaut. Lage: Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at Ausstattung: 2 Wohneinheiten Hauptwohnung: offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrassenzugang 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 separate Toiletten Einliegerwohnung: offener Wohnbereich mit integriertem Wintergarten mit Terrassenzugang, Einbauküche, Schlafbereich mit Badezimmer en Suite Abstellraum Waschküche, 2 Abstellräume, Technik- und Tankraum Garage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein schönes modernes Haus mit Garten und Badegrund am See. Erdgeschoß: - voll ausgestattete Teeküche - 3 Kinder-/Gästezimmer, jeweils mit Bad/Dusche, WC und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoß: - Hauseingang - Treppenaufgang/Flur - Gäste WC - Abstellraum - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - offene Küche mit Ess-/Wohnraum, offener Kamin und Ausgang auf den Balkon Der Keller ist komplett verfliest und besteht aus Wirtschaftsraum, Technikraum und drei weiteren Zimmern. Im Haus befindet sich ein Parkettboden, die Bäder sind verfliest. Ein Carport und ein KFZ-Abstellplatz sind im Preis inkludiert. Weiters verfügt das Objekt über einen unter Naturschutz stehenden Badeplatz, der in den Sommertagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mietbeginn: ab Mai 2024 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Zur Vermietung gelangt ein schönes modernes Haus mit Garten und Badegrund am See. Erdgeschoß: - voll ausgestattete Teeküche - 3 Kinder-/Gästezimmer, jeweils mit Bad/Dusche, WC und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoß: - Hauseingang - Treppenaufgang/Flur - Gäste WC - Abstellraum - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - offene Küche mit Ess-/Wohnraum, offener Kamin und Ausgang auf den Balkon Der Keller ist komplett verfliest und besteht aus Wirtschaftsraum, Technikraum und drei weiteren Zimmern. Im Haus befindet sich ein Parkettboden, die Bäder sind verfliest. Ein Carport und ein KFZ-Abstellplatz sind im Preis inkludiert. Weiters verfügt das Objekt über einen unter Naturschutz stehenden Badeplatz, der in den Sommertagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mietbeginn: ab Mai 2024 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten somit neben den Wohnflächen noch ausreichend zusätzlichen Platz für Abstell- und Wirtschaftsräume. Jedes der Häuser verfügt über 2 Carports. Die Reihenhäuser werden direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieses Neubauprojekt wird errichtet in Maishofen - einem gemütlichen kleinen Dorf mitten im Grünen, nur 5 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt. Der Ort ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Wenn Sie auf der Suche nach höchstem Wohnkomfort in einem perfekten Umfeld sind, ist Maishofen der perfekte Platz für Sie. Hier finden Sie eine hervorragende Kombination aus Natur, Gemeinschaft und modernem Leben. Maishofen hat eine lebendige Gemeinschaft. Das ganze Jahr über "trifft man sich" bei Veranstaltungen und Festen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen ein Leben inmitten der Natur bietet, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in der Nähe hat, dann ist Maishofen der perfekte Ort für Sie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Familienidyll Herzlich Willkommen in Ihrem neuen 96,99 m² Zuhause! Diese zur Gänze unterkellerte Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnetagen reichlich Raum für die ganze Familie! Der 6,76 m² große Vorraum mit Platz für Schuhe, Jacken & Co. ist dank der teilverglasten Eingangstür natürlich belichtet. Von hier aus gelangen Sie zur tageslichthellen Gästetoilette, welche 3,38 m² groß und mit einem Handwaschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der beeindruckende 32,54 m² Wohnraum: Von hier aus erreichen Sie direkt die 12 m² große Terrasse mit einem ca. 5 x 3 m Pool - eine perfekt geschützte Entspannungsoase im Freien. Die gemütliche Fernsehecke lädt zum Kuscheln ein, während der Essbereich unterhaltsame Stunden verspricht, umrahmt durch das Knistern des Kachelofens. Die gut durchdachte 7,91 m² Küche mit hochwertigen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche erfreut jeden Kochliebhaber und Traumhaftes Familienidyll Herzlich Willkommen in Ihrem neuen 96,99 m² Zuhause! Diese zur Gänze unterkellerte Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnetagen reichlich Raum für die ganze Familie! Der 6,76 m² große Vorraum mit Platz für Schuhe, Jacken & Co. ist dank der teilverglasten Eingangstür natürlich belichtet. Von hier aus gelangen Sie zur tageslichthellen Gästetoilette, welche 3,38 m² groß und mit einem Handwaschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der beeindruckende 32,54 m² Wohnraum: Von hier aus erreichen Sie direkt die 12 m² große Terrasse mit einem ca. 5 x 3 m Pool - eine perfekt geschützte Entspannungsoase im Freien. Die gemütliche Fernsehecke lädt zum Kuscheln ein, während der Essbereich unterhaltsame Stunden verspricht, umrahmt durch das Knistern des Kachelofens. Die gut durchdachte 7,91 m² Küche mit hochwertigen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche erfreut jeden Kochliebhaber und fördert die Kommunikation durch die offene Wohnraumgestaltung. Im Obergeschoss befindet sich ein 11,10 m² großes Baby-, Kinder- oder Jugendzimmer sowie ein weiteres 9,17 m² Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Das 14,51 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon bietet den perfekten Raum für die Eltern, um sich wohlzufühlen. Das 7,26 m² Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der etwa 47,04 m² große Keller offeriert mehrere Bereiche und sorgt damit für viel Staufläche und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, Holzlager sowie Gartenhaus. Gut zu wissen: Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um Alleineigentum. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, eine 3 D Dollhouse Ansicht, übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leopoldskron-Moos bietet eine reiche Mischung aus historischer Architektur, modernem städtischem Flair sowie reichlich Natur. Die Anwohner schätzen nicht nur die praktische Erreichbarkeit, sondern auch die kulturelle Vielfalt und die malerische Umgebung der Alpen, die Salzburg so einzigartig machen. Die Lage besticht durch die Nähe zur Altstadt sowie die Verkehrsanbindungen des direkten Autobahnanschlusses Grödig, der S-Bahn mit der Station Mülln und der Haltestelle für die Obuslinie 21.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gemütliches Reihenhaus in Bruck Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 2013, erwartet Sie in einer ruhigen und sonnigen Lage. Es wurde mit Liebe gepflegt und stets auf dem neuesten Stand gehalten, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Auf rund 123 m² Wohnfläche finden Groß und Klein ganz bestimmt Ihren neuen Lieblingsplatz. Der große Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und lichtdurchfluteten Essplatz ist das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste Wintergarten, dieser kann von allen Seiten geöffnet werden und erweitert somit das Wohnzimmer nach draußen und bietet Ihnen das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie einen Wohn-Schlafbereich, dieser Bereich ist perfekt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Dachterrasse und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Der 45 m² große Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der traumhafte Wintergarten verspricht viel Entspannung und lädt zum Verweilen und zu unvergessliche Stunden ein. Der wunderschön gestaltete Garten bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengenuss. Abgerundet wird das Objekt mit zwei Carport-Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Technikraum, 2 Lagerräume Erdgeschoss: Garderobe, Vorraum, WC, Wohn-Koch-Essbereich, Wintergarten, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss: Wohn-Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Dachterrasse Außenbereich: 2 Carportstellplätze, Terrasse, Wintergarten, Garten Herrlich Wohnen in Ruhelage mit hohem Freizeitwert Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Ihnen die beliebte Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße den idealen Platz zum Leben. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. In nur wenigen Minuten erreicht man diverse Restaurants, Supermärkte, Kindergarten, Tennis- & Fußballplatz, Reithalle, Schwimmbad sowie Therapiezentrum und Arzt & Apotheke. Ebenso befindet sich in der Nähe das international bekannte Skigebiet von Zell am See - Kaprun, das mit weitläufigen und ideal präparierten Pisten sowie Tiefschneepisten für Profis und actionreichen Funparks die Herzen aller Wintersportler höherschlagen lässt. Im Sommer lockt die facettenreiche Region mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, idyllischen Almwiesen und kristallklaren Seen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Bruck an der Glocknerstraße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Lofer ist der zentrale Ort des Salzburger Saalachtals. Wenige Autominuten von Lofer entfernt, liegt der kleine Ort St.Martin. Seit jeher finden Gäste dort Ruhe und Erholung. Das Saalachtal mit seinen wilden Bächen und der wunderschönen Almen-Welt, ist aber auch der ideale Standort für die unterschiedlichsten Freizeit-Aktivitäten. Das Freizeitangebot in dieser Region ist ausgezeichnet und sehr vielfältig. Kajaking auf der Saalach, baden im Naturbadegebiet Vorderkaser oder Radfahren am Tauernradweg - vieles ist möglich. Wandern im Sommer und Schifahren im Winter - danach in eines der gemütlichen Gasthäuser auf ein paar regionale Schmankerl. Und das direkt vor der Haustüre. Das ist Lebensqualität! An die öffentlichen Verkehrsmittel ist St.Martin über den Regionalbus 260 (Salzburg-Bad Reichenhall-Lofer-Saalfelden-Zell am See) eingebunden. Zur Almenwelt kommt man je nach Saison mit dem Schibus, welcher frei zur Verfügung steht. Für größere Lage/Infrastruktur: Lofer ist der zentrale Ort des Salzburger Saalachtals. Wenige Autominuten von Lofer entfernt, liegt der kleine Ort St.Martin. Seit jeher finden Gäste dort Ruhe und Erholung. Das Saalachtal mit seinen wilden Bächen und der wunderschönen Almen-Welt, ist aber auch der ideale Standort für die unterschiedlichsten Freizeit-Aktivitäten. Das Freizeitangebot in dieser Region ist ausgezeichnet und sehr vielfältig. Kajaking auf der Saalach, baden im Naturbadegebiet Vorderkaser oder Radfahren am Tauernradweg - vieles ist möglich. Wandern im Sommer und Schifahren im Winter - danach in eines der gemütlichen Gasthäuser auf ein paar regionale Schmankerl. Und das direkt vor der Haustüre. Das ist Lebensqualität! An die öffentlichen Verkehrsmittel ist St.Martin über den Regionalbus 260 (Salzburg-Bad Reichenhall-Lofer-Saalfelden-Zell am See) eingebunden. Zur Almenwelt kommt man je nach Saison mit dem Schibus, welcher frei zur Verfügung steht. Für größere Ausflüge sind die Orte Zell am See, Kitzbühel, Saalfelden oder auch Salzburg mit dem Auto gut erreichbar. Objektbeschreibung: Das ca.1974 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand von St.Martin. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine Familie mit mehreren Kindern bestens geeignet. Im Jahr 2009 wurde das Haus neu renoviert. Unter anderem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, neue Fenster eingebaut und die Dacheindeckung erneuert. 2023 wurde das Heizsystem erneuert, d.h. eine Luftwärmepumpe eingebaut und eine PV Anlage mit Wechselrichter installiert. Weiters wurde in eine hochwertige Videoüberwachungsanlage mit drei Kameras investiert. Raumaufteilung: Das Haus besteht ausfolgenden Räumlichkeiten: EG: einer Diele einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse einer Küche mit Einbaugeräten einem Zimmer einem Gäste WC einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche OG: einem Flur einem Schlafzimmer einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon zwei Balkone 1 x Süd- und ein Nordseitig Keller: Brennstofflager Tankraum Heizraum Zubehör : Neuer Carport mit integriertem Abstellraum Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses alte, vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und atmet den Geist vergangener Zeiten. Für viel Potenzial sorgt der mögliche Dachbodenausbau und die problemlose Aufteilung in zwei kleine Wohneinheiten. Einige kleine Renovierungen wie die Dacherneuerung (2001) bzw. neue Fenster wurden bereits durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gastherme eingebaut, das Gebäude könnte auch mit einem noch installierten Festbrennstoffkessel betrieben werden. Von der südseitig ausgerichteten und großzügig angelegten Terrasse (ca.15 m2) sowie dem kleinen Balkon im Obergeschoß genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten und die Umgebung. Dieser bietet zudem von der Straßenseite her auch noch reichlich Platz für einen evtl. Carport. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist ruhig, zentral und äußerst attraktiv. Der beliebte Stadtteil Maxglan ist bekannt für seine grünen Wohnstraßen sowie seine Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie die Natur in der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Zur Busstation sind es nur wenige Gehminuten, zum Zentrum nur einige Fahrminuten und das beliebte Einkaufszentrum "Europark" liegt quasi fast um die Ecke. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, welche ein Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Ausstattung: * Terrasse mit Garten * kleiner Südbalkon * 3 Schlafzimmer * Garage mit Abstellplatz... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Reihenhaus in der Stadt Salzburg vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und als Besonderheit gilt die große attraktive Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick. Sehr zentrale Lage und doch ein ruhiges Wohnen mit viel Natur. Nur noch kurze Zeit ohne Makler, wird demnächst an einem bereits ausgewählten Makler übergeben! Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen, beeindruckender Natur und einer ruhigen, gediegenen Wohngegend in einer charmanten kleinen Siedlung. Dieses einzigartige Mittel-Reihenhaus mit ca. 95 m2 Wohnfläche sowie Vollunterkellerung und hochwertigen Außenflächen bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick von der großzügigen Dachterrasse und eine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Alt-Liefering. Wohnfläche: 95,36 m² Kellerfläche: 49,72 m², davon 1 Hobbyraum 19 m² Terrasse/Garten und Vorgarten: 36,06 m² Dachterrasse: 43,70 m², Terrassenpodest: 3,79 m² Tiefgaragen-Platz: 12,03 m² Erdgeschoss: Treten Sie ein und erleben Sie die lichtdurchfluteten Räume dieses einladenden Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein WC und ein einladender Vorraum. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche zu entfernen und so einen offenen Wohnbereich zu schaffen. Die angrenzende Terrasse mit Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gesellige Abende im Freien zu verbringen. Erster Stock: Der erste Stock beherbergt ein stilvolles Badezimmer mit einer Eckbadewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei helle Räume. Diese können Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Home Office Büro, begehbarer Kleiderschrank oder Fitnessraum. Zweiter Stock: Ein Höhepunkt dieser Traum-Immobilie ist zweifellos die großartige Dachterrasse (43 m²). Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten, während Sie den unvergleichlichen Ausblick auf die idyllische Wiese und den majestätischen Untersberg erleben. Bevor Sie die einzigartige Dachterrasse betreten, ist im Innenbereich noch ein kleiner Bereich für Schränke oder zum Abstellen der Sonnenliegen vorhanden. Voll unterkellert: Der Keller dieses Reihenhauses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum (19m², Heizkörper, große Fensterreihe, könnte als Wohnraum oder Sonstiges genutzt werden) sorgt für Helligkeit, ein geräumiger Vorratsraum ermöglicht optimale Lagerung, die Waschküche erleichtert den Alltag, und der Heizungsraum gewährleistet angenehmes Wohnklima. Ein Gang führt direkt zu Ihrem Tiefgaragenplatz für Ihren Komfort. Hervorragende Lage direkt in der Stadt Salzburg/Alt-Liefering: Die Stadt Salzburg ist beliebt und allseits bekannt. Dieses Juwel befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Alt-Lieferings, einer ruhigen und gediegenen Umgebung in einer charmanten Siedlung. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die Busstationen 4, 24 sowie die Zugstation (alle nur ein paar Minuten fußläufig entfernt) ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Salzburger Altstadt und dennoch ein ruhiges und entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das beliebte Einkaufszentrum Europark, Supermarkt, ein Kindergarten, diverse Schulen, Apotheke, Bäckerei und ein Kinderspielplatz (zu Fuß schnell erreichbar). Die traditionelle Salzburger Altstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten. Highlights der Immobilie: •Top gepflegtes Reihenhaus - Baujahr 2001 •Attraktive Lage in der Stadt Salzburg: zentral und doch ruhig •Große Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick auf den Untersberg •Voll unterkellert mit direktem Zugang zu Ihrem Tiefgaragenplatz •Familienfreundliche Siedlung mit Spielplatz und vielen Schulen in der Umgebung •Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten und Sportmöglichkeiten •Elektrische Markisen auf der Dachterrasse und der Gartenterrasse •Hochwertige Außen-Rollläden vorhanden •Eckbadewanne im Badezimmer •Übergabe nach Vereinbarung •Keine Maklergebühren, da Privatverkauf Anmerkungen zu den Plänen: •Küche und Wohnzimmer: durch eine Wand ge trennt - kann auf Wunsch rückgebaut werden Alle Pläne ohne Gewähr.... Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Bitte klären Sie jedoch VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Finanzierungsmöglichkeit mit Ihrer Hausbank ab. Es ist ein Privatverkauf, daher fallen keine Maklergebühren an. Anfragen bitte mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Danke!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten und insgesamt 318,36 m² Wohnfläche, vier Garagen sowie 836 m² Grundfläche am Grünland. Drei Wohnungen sind vermietet, zwei Wohnungen sind frei. Perfekte, ruhige Lage im Wohngebiet und am Grünland samt toller Infrastruktur im aufstrebenden Bürmoos: Einkauf, Lokalbahnstation und der Badeteich Bürmoos befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Investition in die Zukunft! Das große Haus bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für clevere Anleger! Aktuell sind die Dachwohnung mit ca. 83 m² und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 76,80 m² langfristig bestens vermietet. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit 40,84 m² freuen sich auf eine Adaption und neue Mieter. Im Untergeschoß befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Hobby- bzw. Lagerräume mit Badezimmer und Küchenzeile sowie der Technikraum samt Gastherme. Baujahr 1977, laufende Sanierungen (Fenster großteils 2015), diverse Laminatböden, Übergabe nach Vereinbarung. Lfd. BK: EUR 2.590 inkl. Heizung, Warmwasser und Verwaltungspauschale. HWB 157, fGEE 1,89 Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

Lokalbahnnähe Zentrale Lage Schöner Garten mit Gartenhütte Schwedenofen Das 1995 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, nach Ansuchen bei der Gemeinde, auszubauen. Der Keller bietet zusätzlich noch Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist mit der Zentralheizung gekoppelt und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die uneinsehbare Terrasse mit einem schönen Garten und einer Gartenhütte, laden zum Wohlfühlen und entspannen ein. Nutzflächenaufstellung und Zubehör: Ca. 188 m² Grundstückfläche Ca. 90 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Kellerfelche Dachboden im Rohbau 1 KFZ-Stellplatz Besucherparkplätze 1 Gartenhütte Das Grundstück scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf. Bezug nach Vereinbarung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Eckreihenhaus liegt in einer sonnigen und zentralen Lage. Der Lokalbahnhof mit der perfekten Anbindung nach Salzburg und Oberndorf ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Lamprechtshausen mit einer hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Wohnen im Grünen - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten Dieses Neubauprojekt wird in ausgezeichneter Wohnlage "Am Weizenfeld" in Maishofen realisiert. Die 5 Reihenhäuser bieten dank massiver und energieeffizienter Bauweise höchsten Komfort und Nachhaltigkeit! Alle Fenster sind in Kunststoff-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Eine Vollwärmeschutzfassade mit Fassaden-Wärmedämmplatten reduziert den Energieverbrauch maximal um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Die Fußbodenheizung im EG, OG und DG sorgt für ein komfortables Raumklima. Das Heizungssystem besteht aus einer Pellets-Zentralheizung mit einem Gemeinschafts-Pelletslager für alle 5 Häuser. Die Innenausstattung wird hochwertig ausgeführt und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Bäder sind mit keramischen Wandfliesen und Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über Waschtisch, Badewanne und Dusche. Die Außenanlagen sind als einfache Rasenflächen angelegt. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten somit neben den Wohnflächen noch ausreichend zusätzlichen Platz für Abstell- und Wirtschaftsräume. Jedes der Häuser verfügt über 2 Carports. Die Reihenhäuser werden direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieses Neubauprojekt wird errichtet in Maishofen - einem gemütlichen kleinen Dorf mitten im Grünen, nur 5 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt. Der Ort ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Wenn Sie auf der Suche nach höchstem Wohnkomfort in einem perfekten Umfeld sind, ist Maishofen der perfekte Platz für Sie. Hier finden Sie eine hervorragende Kombination aus Natur, Gemeinschaft und modernem Leben. Maishofen hat eine lebendige Gemeinschaft. Das ganze Jahr über "trifft man sich" bei Veranstaltungen und Festen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen ein Leben inmitten der Natur bietet, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in der Nähe hat, dann ist Maishofen der perfekte Ort für Sie.... [Mehr]