Häuser in Österreich
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OKHaus kaufen in 3250 Wieselburg
Familiendomizil an der Erlauf!
€ 390.000,-
3250 Wieselburg / 250m² / 8 Zimmer
€ 1.560,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein ansprechendes Familiendomizil in ruhiger Siedlungslage mit Zugang zur Erlauf! BESCHREIBUNG: Das 1979 erbaute Wohnhaus bietet im EG und OG eigenständige Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² - kann also auch von 2 Familien genutzt werden, ist optimal für mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden! Es besticht durch große und hohe Räume sowie seine solide Bauweise. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Großzügiges Entre, das im geräumigen Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse mündet, Schlafzimmer mit Durchgang ins große Badezimmer, Küche und gemütliche Stube mit großem Kamin, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, WC mit Fenster. Obergeschoß: Vorraum, 2 helle Mansardenzimmer, ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Küchenbereich sowie ein Fernsehzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum. Keller: Riesiger Keller mit direktem Ausgang in den Garten AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Elektroheizung mit Radiatoren, 2 große Kachelöfen Fenster: EG: Holzverbundfenster mit Zweifachverglasung, OG: Kunststofffenster 3-fach verglast, Jalousien Dach: Prefa Kaltdach 2010 Böden: Laminat, Fliesen Garage: ca. 27 m² mit elektrischem Tor Im Erdgeschoß wäre eine Erneuerung der Böden sowie der Einbau einer Küche und ev. eines neuen Bades empfehlenswert. Das Obergeschoß wurde 2010 renoviert und ist sofort beziehbar. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: f Gee: Der Enegieausweis ist in Ausarbeitung! GRUNDSTÜCK: Das ca. 980 m² große, gepflegte Grundstück rund um das Haus ist eben. Widmung: Bauland Wohngebiet. GARTEN: Das gesamte Areal ist eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Gartentor an der Vorderseite. Rückseitig bietet die große Grünfläche mit Strauchbestand und Blick auf die Erlauf genügend Platz. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser- und Kanalanschluss, Strom, Telefon, Gasanschluss befindet sich am Haus. LAGE: Die ? Mostviertelmetropole? und Messestadt Wieselburg bietet jegliche Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Wohn- und Gewerbe-Unikat am Rande von Wien zu Klosterneuburg mit Entwicklungspotenzial!
€ 1.299.000,-
1190 Wien / 220m² / 6 Zimmer
€ 5.904,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause und Firmensitz zugleich! Dieses außergewöhnliche Doppel-Objekt bietet eine unvergleichliche Kombination aus Wohn- und Gewerbebereichen und ist ideal für große Familien mit besonders individuellem Raumbedarf oder für Unternehmen, die nach einer einzigartigen Wohn- und Arbeitsumgebung suchen. Für die Großfamilie: Träumen Sie von einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst Dieses Anwesen bietet nicht nur ein, sondern gleich zwei geräumige Häuser auf einem großzügigen Grundstück. Das 3-stöckige Hauptwohnhaus bietet alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. - 3 Schlafzimmer, Dach-Giebel-Zimmer, große Wohnküche, große Terrasse, Waschraum, Arbeitszimmer und viel mehr. Das separate 2-stöckige Bürohaus kann als Gästehaus, für ältere Familienmitglieder oder sogar als Mietobjekt genutzt werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Für Unternehmen: Träumen Sie davon, Wohn- und Arbeitsleben zu vereinen Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit. Das Wohnhaus verfügt über diverseste Gelegenheiten für jeden Wohnbedarf, während das separate Bürohaus als Firmenzentrale genutzt wird. Die großzügigen Bürobereiche bieten ausreichend Platz für Besprechungen, Teamarbeit und produktives Arbeiten. Die Lagerhallen und Garagen bieten zudem ausreichend Platz für Lagerung und Logistik. Besonderheiten: Ideale Lage zwischen Wien und Klosterneuburg ca. 3 Minuten Fußweg zur Donau. Eigene ruhige Zufahrt (keine Durchfahrtstraße!!) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten Großer Garten mit Spielplatz und Grillzone ca. 2780m² Pachtgrund mit Baugenehmigung für langfristige Planungssicherheit Bestand: 1. Einfamilienhaus (ca. 220m²) EG - Garage, Wohnung/Büro, Waschküche, Technikraum mit Zentralheizung, Badezimmer 1.OG. - Wohnküche mit Luxuseinbauküche & Holzofen, große Holzterrasse zum Spielplatz 2.OG. - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer DG. - Schlafraum 2. Bürohaus (ca. 200m²) EG - 2 Lagerräume 1.OG. - Großraumbüro, 2x Managerbüros, Küche, WC 3. 2x Lagerhallen (überdacht) zusammen ca. 400m² Nutzfläche 4. Lager (offen) + Garage - zusammen ca. 200m² Nutzfläche 5. Autostellplatz (überdacht) 6. Sommerhaus (1 Wohnraum) am Teich 7. Geräteschuppen 8. Grill-Anlage mit Grillplatz, Räucherofen, Pizza-Ofen, überdacht. 9. Gartenanlage bestehend aus Spielplatz, Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies. Das Grundstück ist ein Pachtgrund mit Baugenehmigung des Chorherren Stift Klosterneuburg Restlaufzeit Pacht: z Zt. 47 Jahre Erneuerung Pachtvertrag bei Veräusserung (auf 60 Jahre oder 99 Jahre) Grundstück-Flächennutzung: ca. *1540m² gewidmet mit: WI 6,5 ogk mit 4,5m Dach. - Davon dürfen 1/3 bebaut werden. ca. *1240m² Gartenfläche. - Bereits etablierte Gartenanlage bestehend aus Spielplatz, Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies. (*grobe Schätzung laut Flächenwidmungsplan auf wien.gv.at) Bauträger und Investoren !! - Verwertungsmöglichkeiten begrenzt aber möglich! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Transportmöglichkeiten: In 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle des Regionalbusses 400 In 14 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling In 1 Minute sind Sie mit dem Auto auf die Wienerstraße (14) auf den Donau-Radweg gelangen Sie innerhalb 1 Minute mit dem Rad und sind in 10 Minuten bereits beim Donaukanal in Nussdorf. Energieausweis: HWB: (C) 58 kWh/m2a fGEE: (C) 1,14 Gültigkeit: 19.04.2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 132,5m² / 5 Zimmer
€ 5.660,30 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 749.990,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. DER BESTE ZEITPUNKT ZUM KAUF IST JETZT: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4202 Kirchschlag
4202 Kirchschlag / 162m²
€ 3.388,89 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Ort inmitten einer ruhigen Umgebung. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ein beeindruckendes Kellergeschoss, bietet ein Höchstmaß an Komfort und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl. Auf der ersten Ebene des Hauses befindet sich eine ausgestattete Küche, das angrenzende Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der Wintergarten, der nicht nur als erweiterter Wohnraum dient, sondern auch direkten Zugang zum wunderschönen Garten gewährt. Ein zusätzliches Büro oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit räumlich getrenntem WC komplettieren diese Etage. Im oberen Geschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Das Herzstück dieses Stockwerks ist zweifellos die Bibliothek, die nicht nur mit einer beeindruckenden Bücherwand, sondern auch mit einem Indoor-Balkon über dem Wintergarten aufwartet. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Bibliothek kann auch als großzügige Praxis genutzt werden und verleiht diesem Haus eine einzigartige Note. Im großzügigen Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten für Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich können Sie in einem separaten Entspannungsraum mit Sauna zur Ruhe kommen. Das absolute Highlight dieses Hauses ist zweifellos der Indoor-Pool, der nicht nur für Wellness, sondern auch für erfrischende Momente sorgt und direkten Zugang zum Garten bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Familientraum, der Komfort mit einer idyllischen Lage verbindet. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in Kirchschlag und genießen Sie den Luxus dieses exklusiven Einfamilienhauses. Lage: Einkaufsmöglichkeiten Schulen Kindergärten... [Mehr]
Haus kaufen in 4070 Eferding
4070 Eferding / 110m² / 5 Zimmer
€ 2.545,45 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Eferding bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die Top Verkehrsanbindung machen das Haus besonders attraktiv. Mit einem großen Grundstück von 790 m² und dem Wertsteigerungspotenzial ist diese Immobilie ideal für Familien, die nach einem Zuhause mit Zukunft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Gestaltungsmöglichkeiten - ruhige Lage - top Verkehrsanbindung - Wertsteigerungspotenzial - großes Grundstück mit 790 m² - top Lage in der aufstrebenden Gemeinde Eferding - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Haus mieten in 3051 St. Christophen
SONNIGES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN
€ 1.700,-
3051 St. Christophen / 138m² / 6 Zimmer
€ 12,32 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
SONNIGES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN ZU MIETEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Küche, Wohnraum mit ca. 20m² grossen ostseitigen Terrasse DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Abstellraum und Balkon, Bad mit WC KELLER: vollunterkellert, beheizbar, Sauna, Dusche möglich, 3 Kellerräume, Heiz-Öltankraum BESCHREIBUNG: gepflegtes Einfamilienhaus, Bj. 2001, Parkett-Fliesenböden, Ölzentralheizung Radiatoren, Kunststoff-Thermofenster, Vorbereitung SAT; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 67 fGEE 1,27 BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre MONATLICHE MIETE: EUR 1.500, BETRIEBSKOSTEN-Pauschale: EUR 200, GESAMTMIETE: EUR 1.700, zuzüglich Heizkosten und Strom NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 5.000, Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. GARTEN: sonnig, nach Osten ausgerichtet, Einfriedung Sichtschutz Hecken, Grillplatz, 2 PKW Parkplätze LAGE: in schöner Siedlungslage, fußläufige Nähe zum Zentrum St.Christophen, Kindergarten und Volksschule im Ort, Busverbindung, ca. 3km nach Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtung und Bahnanbindung nach Wien-St. Pölten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27... [Mehr]
Haus kaufen in 3192 Hohenberg
3192 Hohenberg / 193,2m²
€ 2.065,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Wichtig ! Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Grundstücke welche zusammen mit einem aktiven Bestand - Haus - verkauft werden. Das 2. Grundstück steht leer und kann nach gültiger Bauordnung bebaut, verkauft oder einfach als Anlage in Ihrem Eigentum bleiben. Sollten Sie Fragen oder den Verkauf anstreben, kommen Sie gerne auf mich zu. Haus In einer malerischen Umgebung finden wir ein Objekt, welches alles mit sich bringt. Beim Betreten der ca. 190m2 befinden wir uns in einem geräumigen Vorraum, der auch die Garage, den Technikraum (inklusive Abstellraum) und eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang von außen umfasst. Bitte beachten Sie, dass diese 2. Einheit derzeit keinen eigenen Sanitärbereich hat und daher schwer extern zu vermieten ist. Der separate Eingang zur Wohneinheit befindet sich neben der Garage und bietet Ihren Gästen einen ungestörten Zugang, wobei sich im Technikraum auf der selbigen Etage eine Toilette befindet. Die Hauptwohneinheit befindet sich im ersten Stock, wo ein Treppenlift installiert ist, der bei Bedarf leicht abgebaut werden kann. Oben angekommen finden wir rechts und links zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, wobei das größere mit Einbauschränken ausgestattet ist. Entlang des Flurs befindet sich zur rechten Hand der komplett sanierte Sanitärbereich, mit ebenerdiger begehbarer Dusche und WC mit Bidet-Funktion, die Hygiene großschreiben lässt. Der nächste Abschnitt zeigt das Herzstück des Hauses und umfasst die Küche mit Markengeräten (Miele), einen Essbereich und einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wundervollen Blick auf die atemberaubende Natur haben. Abschließend gelangen wir von der Küche aus in ein Wohnzimmer, das an ein weiteres Kabinett angrenzt und keine Wünsche offen lässt. In jedem Raum ist mindestens ein Fenster oder eine Tür mit Insektengitter ausgestattet, um eine gute Belüftung zu jeder Tageszeit zu ermöglichen. Dachboden & Nebengebäude Der Dachboden ist natürlich trocken und über eine Leiter erreichbar und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Besitztümer. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Nebengebäude, von denen eines neben zwei Schlafbereichen auch eine Küche einschließlich Stromanschluss bietet. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie in idyllischer Ruhelage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht oder nur nach Absprache mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 14.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 185m² / 5 Zimmer
€ 3.405,41 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
630.000 wenn WBF übernommen wird (30k) , ansonsten 660.000? Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Alland bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern, einem vorteilhaften Grundriss auf 3 Ebenen und einer hochwertigen Ausstattung ist sie perfekt für Familien oder Paare geeignet. Der Außenbereich punktet mit einem hochwertigen Pool, einer großzügigen, hochwertigen Granit Boden Terrasse und einem hochwertigen Gartenhaus. Dazu kommen luxuriöse Extras wie eine Dan-Einbauküche, zahlreiche hochwertige Einbaumöbel und auch Videoüberwachung & Alarmanlage. Ein großer weitläufiger Keller in Wohnqualität mit viel Staufläche & Einbauschränke ist ein zusätzliches Highlight. Hier fühlt sich jeder sofort zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 3 Ebenen, Keller in Wohnqualität - hochwertiger Skimmer-Pool (Sandfilter) Im Außenbereich mit feiner & großer Terrasse mit hochwertigen Granitboden - 2 schöne Badezimmer (Badewanne und extra Dusche) mit hochwertiger Ausstattung & vielen schönen Peter Max Einbaumöbel - hochwertige und große DAN-Einbauküche mit edlen Granitarbeitsplatte und Rückwand und Bora Induktion Kochfeld & allen Geräten - schöne Parkettböden in allen Räumen, hochwertige Fliesen in allen Sanitärräumen und Kellerabgang & Küche - hochwertige Peter Max Einbaumöbel in Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Keller - großer & schöner Keller in Wohnqualität mit 2 extra Einbau Schrankräume, hochwertige Entkalkungsanlage & Alarm-Anlage - geräumiges und hochwertiges Gartenhaus & Pooltechnik, Videoüberwachung & zusätzliches Potenzial im restlichen Garten - neuwertige Wallbox am eigenen Parkplatz vorhanden (2 Stellplätze im Eigentum) mit extra Strom zusätzlich - edle Nussholzbar als Teil der Küche & hochwertige Einbaugeräte (weiß) passend zur schönen Küche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 79m²
€ 7.215,19 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können. Das Haus, ein einstöckiges Juwel aus dem Jahr 1952, verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Stil. Beim Betreten dieses Hauses werden Sie sofort von Eingangsbereich begrüßt, von dem eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Ein Vorgeschmack auf das, was dieses Zuhause zu bieten hat: Tradition und Gemütlichkeit gepaart mit praktischem Design. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Angrenzend finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner hellen Atmosphäre und großzügigen Platzangebot zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Mit einer Dusche und Tageslichteinfall ist es der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Zimmer mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ein kleiner Vorraum vervollständigt diesen intimen Bereich des Hauses. Und für besonders heiße Tage gibt es sogar eine Klimaanlage, um sicherzustellen, dass Sie sich stets wohl fühlen. Fliesenböden in allen Räumen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Flair, während klassische Elemente wie die Holztreppe und die Einbauschränke den nostalgischen Charme bewahren. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 422m², dass Ihnen viel Platz im Freien bietet. Ein genehmigtes Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während die große Terrasse im Garten den idealen Ort für gesellige Abende im Freien bietet, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Mit seinen durchdachten Details, modernen Annehmlichkeiten und dem idyllischen Garten ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, die Immobilie als Anlageobjekt zu nutzen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist hoch, so dass Sie mit einer attraktiven Rendite rechnen können. Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien, in der beliebten Gegend des 17. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der Nähe des Hauses und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Wien. Auch der nächste U-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität für Pendler und Stadterkundungen erleichtert. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ein Zuhause in einer begehrten Lage zu einem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Nina Jordanov unter [Tel] oder via [Email], und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 176,7m² / 4 Zimmer
€ 11.827,96 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen. Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2024 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben. Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 2.090.000 Euro im schlüsselfertigen Zustand. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 515m² erhebt sich diese Villa, welches ein exklusives Wohngefühl am Rande der Stadt garantiert. Der Garten mit einem großzügigen Outdoor-Pool ca. 20m² wird zum privaten Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 267m², die sich über drei Etagen erstrecken, bietet diese Villa eine beeindruckende Wohnfläche, die Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Komfort verspricht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 56,15m² Wohnzimmer, 32,30m² Küche-Essbereich, Vorraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie 36,35m² Terrasse und 20,15m² Outdoor Pool Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer je 18,25m² und mit direktem Zugang zum Balkon 14,10m² und Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC Dachgeschoss: Der Masterbedroom 22,50m² mit Wannenbad und WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank und 25m² Terrasse Keller: Ein Vorraum, ein Raum mit 36,95m², ein Raum mit 34,00m² (optional als Sauna nutzbar), ein weiteres WC sowie zusätzlicher Abstellraum. Ausstattung: Die luxuriöse Innenausstattung präsentiert sich mit massiven Parkettböden. Große Panoramafenster sorgen für eine Flut von natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Natur. Hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte schmücken die Bäder. Elektrische Beschattungssysteme bieten Komfort und Privatsphäre. Technisch auf dem neuesten Stand, beheizt und kühlt durch eine kostengünstige und nachhaltige Wärmepumpe. Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie 43A ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Garten #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Haus in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie oder Freunde. Das Highlight ist zweifellos der Steg und die Sauna. Umgeben vom See ist dieses Objekt eine absolute Rarität. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen, denn seit Jahren gibt es keine weitere Möglichkeit zum Kauf von Grundstücken in dieser einmaligen Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rarität mit privatem See - westlich ausgerichtet mit Panoramablick - mehrere Terrassen auf den Ebenen - eigener Steg - Sauna - Beschattungsanlage - direkt an der grenze von Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4225 Luftenberg
4225 Luftenberg / 340m² / 7 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet , 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert. Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling. Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kachelofen noch zusätzlich gemütlich erwärmt werden. Selbstverständlich könnte man beide Wohneinheiten miteinander kombinieren, als getrennte Einheiten wie ein Generationenhaus nutzen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Das Haus bietet viele Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Küchen mit Elektrogeräten, Badezimmer, Wellness und div. Einbaumöbel bleiben im Haus bestehen. Highlights •Fantastischer Ausblick ins Mühlviertel •Uneinsehbares Grundstück, welches viel Ruhe bietet •Großzügige Wohn-Essbereiche in beiden Wohnbereichen •Pool (8x4 Meter mit Salzwasseraufbereitung) + Rasenroboter •Sauna, Infrarotkabine und Solarium •Fußbodenheizung (in Teilbereichen) •Kachelofen in beiden Wohneinheiten •Klimaanlage in einem Schlafzimmer (OG) •Perfekte Verkehrsanbindung nach Linz •Solaranlage 12m2 + Photovoltaik 6 k Wp •Garage mit 2 Abstellplätzen und zusätzlich Besucherparkplätzen •Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksgröße: 1.135 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen: ca. 340 m² Erdgeschoss: •Diele: 9,73 m² •WC: 2,27 m² •Bad: 5,85 m² •Küche: 9,27 m² •Schlafzimmer: 15,93 m² •Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² •Büro/Kinderzimmer: 26,40 m² •Wohn-Essbereich: 44,55 m² •Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² •Terrasse: ca. 40 m² Obergeschoss: •Wohnzimmer: 32,48 m² •Essbereich: 12,07 m² •Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² •Schlafzimmer: 15,93 m² •Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² •Küche: 9,27 m² •Bad: 5,85 m² •WC: 2,27 m² •Diele: 9,73 m² •Wintergarten ca. 40 m² Das Haus ist unterkellert. Das Haus wird mit Gas geheizt. In beiden Etagen gibt es Kachelöfen im Wohnbereich (EG) bzw. Wintergarten (OG). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Im Kellergeschoß findet sich der Heiz- und Technikraum, Saunaraum mit Infrarotkabine und gemütliche Bauernstube, Waschküche mit Dusche, Solarium und WC sowie etlicher Platz für Liebgewonnenes. Die Grundriss finden Sie im Anhang. LAGE: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. (Statzing & St.Georgen an der Gusen) Der Bahnhof Pulgarn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz (Hauptbahnhof Linz). Energieausweis: HWB 97, Energieklasse C Kauf - Nebenkosten: •3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis •1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis •Vertragserrichtungsgebühren, berechnet vom Kaufpreis •3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]