Häuser in Oberösterreich

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Wissenswertes: Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick * edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden * BEZUGSFERTIG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses geschichtsträchtige Markthaus finden Sie in Sarleinsbach (Mühlviertel). Es wurde in den Jahren 1990/1991 liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Steinmauern, das Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Raumangebot im Erdgeschoss: · Wohnzimmer · Küche · Bad/WC · 2 Abstellräume · Zimmer mit eigenem Bad und kleinem Abstellraum · Heizraum Raumangebot im Obergeschoss: · 3 Schlafzimmer · Abstellraum · Kleiner Balkon Die Pflege und Hingabe, die in dieses Wohnhaus gesteckt wurde, sind unübersehbar. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt: Türen wurden individuell vom Tischler gefertigt, während schöne Parkettböden für ein warmes Ambiente sorgen. Die Holzkastenfenster im Obergeschoss verbinden die gesamte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Holzofen in der Stube Gemütlichkeit verspricht. Dieses geschichtsträchtige Markthaus finden Sie in Sarleinsbach (Mühlviertel). Es wurde in den Jahren 1990/1991 liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Steinmauern, das Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Raumangebot im Erdgeschoss: · Wohnzimmer · Küche · Bad/WC · 2 Abstellräume · Zimmer mit eigenem Bad und kleinem Abstellraum · Heizraum Raumangebot im Obergeschoss: · 3 Schlafzimmer · Abstellraum · Kleiner Balkon Die Pflege und Hingabe, die in dieses Wohnhaus gesteckt wurde, sind unübersehbar. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt: Türen wurden individuell vom Tischler gefertigt, während schöne Parkettböden für ein warmes Ambiente sorgen. Die Holzkastenfenster im Obergeschoss verbinden die gesamte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Holzofen in der Stube Gemütlichkeit verspricht. Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, bietet die Umgebung des schönen Mühlviertels vielfältige Möglichkeiten für Naturgenuss und Erholung im Freien. Genießen Sie die vielen Vorzüge, die Wohnen direkt im Ort bietet. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sie betreten ein stilvolles und durchdachtes Haus. Der Eingangsbereich ist edel gestaltet- die Böden aus italienischem Stein, und die Farben und Materialien sind liebevoll aufeinander abgestimmt. Eine Kolonialstil-Garderobe und ein Badezimmer mit einzigartigen Van Gogh Tapeten und feiner Keramik verleihen dem Eingangsbereich eine besondere Eleganz. Hier im Foyer finden Sie auch den Zugang zum gemütlichen Gästezimmer oder Ihrem ungestörten Home-office. Der Übergang in den Lounge-, Ess- und Küchenbereich erfolgt durch eine elegante Doppeltür als auch die 220 cm hohen Türen architektonisch sehr beeindrucken und für beste Belichtung sorgen. Auch dieser Teil des Hauses beeindruckt mit seiner Farbpracht und stilvollen Gestaltung. Eine hochwertige Küchenausstattung in der Manzenreiter Tischlerküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Der westlich angelegte Aussichtsbalkon mit Essbereich und die anschließende Sun & Air Vollholz verkleidete Loungebereich-Terrasse anschließend zur Küche mit einer großen Gasfeuerstelle bieten weitere faszinierende Möglichkeiten, die Immobilie zu genießen. Die private Ebene des Hauses, die über eine smart beleuchtete Treppe erreicht wird, beherbergt den Bekleidungsraum der Damen mit Zugang zum Garten. Hier kann man sich in angenehmer Atmosphäre beim Ankleiden entspannen und auch mal mit Freunden einen Drink genießen. Ein großes, luftiges Jugendzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten sowie ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Schließlich können die Eigentümer im gemütlichen Master Bedroom mit Zugang zum Garten und eigenem Bad en Suite zur Ruhe kommen. Zurück bleibt der Eindruck einen perfekten Rückzugsort für ein komfortables und stilvolles Leben gefunden zu haben. Lage: Aussichtslage Bus Schule Kindergarten Einkaufen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick * edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden * BEZUGSFERTIG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

Dieses Wohnhaus, erbaut in den 70er Jahren, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes Leben wünschen. Gelegen in einer ruhigen Lage, genießen Sie hier einen atemberaubenden Weitblick und die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks (Bauland) mit Südhang. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Helfenberg und Vorderweißenbach, wo Sie Ihre Einkäufe nur wenige Autominuten entfernt erledigen können. Das unterkellerte Haus mit Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Durch geschickte Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten verwandeln Sie dieses Wohnhaus zu Ihrem persönlichen Wohlfühlhaus. Die zeitgemäße Pelletsheizung, eingebaut im Jahr 2006, sorgt für wohlige Wärme und ist zugleich umweltfreundlich. Das qualitativ hochwertige Prefadach wurde 2012 erneuert. Sie suchen ein Wohnhaus mit Potential in schöner und ruhiger Lage, dann könnte dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus

EULE steht für Geborgenheit und Vertrauen! Unser Projekt spiegelt genau dies wider! Ein Reihenhaustrio der besonderen Art. Lassen Sie sich hier nieder und breiten Sie die Flügel aus. Aufgrund der Planung und Ausstattung ist dieses Reihenhausprojekt ein wunderschönes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Die Raumaufteilung kann gerne noch angepasst und individuell mitgestaltet werden. Vor Ort finden Sie für jede Einheit zwei zugewiesene Stellplätze, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die nächsten Städte wie Steyr und Bad Hall in unter 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 3 Einheiten von ca. 102 m² bis 115 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen Haus 1Belagsfertiger Kaufpreis: EUR 339.000,00 Schlüsselfertiger Kaufpreis: EUR 374.000,00Haus 2Belagsfertiger Kaufpreis: EUR 319.000,00Schlüsselfertiger Kaufpreis: EUR 354.000,00 Haus 3 Belagsfertiger Kaufpreis: EUR 349.000,00Schlüsselfertiger Kaufpreis: EUR 384.000,00Ausstattungsvariante lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Abweichungen vorbehalten!) Baustart: FRÜHJAHR 2024 Bauzeit: 12 - 15 Monate Besichtigen Sie schon jetzt das Grundstück und lassen Sie sich von der Lage beeindrucken!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Leonding. Das breite Entree führt Sie in eine geräumige Wohn- und Essküche mit einer vorgebauten Terrasse, die wie ein Wintergarten in das Haus integriert ist. Das angrenzende Büro kann auch als Gästezimmer genutzt werden und dazwischen gibt es ein zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein architektonisch ansprechendes Wohnzimmer mit Lounge-Bereich, Sichtdachstuhl und Kachelofen, das über eine separate Treppe mit der Wohn- und Essküche verbunden ist. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Badezimmer und WC sowie die Schlafzimmer und das Bekleidungszimmer. Falls Sie zusätzlichen Platz benötigen, bietet dieses Haus Erweiterungsmöglichkeiten und einen entsprechenden Entwurf dazu. Es handelt sich um eine Immobilie zum Wohlfühlen, die sich im besten Teil von Leonding befindet. Lage: Bus Kindergarten Schulen Supermarkt Ruhelage... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was Sie wissen sollten: Willkommen in diesem einzigartigen und charmanten ca. 95 m² großen Loft-Bungalow, der einen unvergleichlichen Lebensstil bietet. Betreten Sie dieses geräumige Zuhause und lassen Sie sich von seinem Loft-Stil verzaubern - ein offener Raum, der Funktionalität und Eleganz vereint. Die große Landhausküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und dabei den rustikalen Charme zu genießen. Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus, dank des Kachelofens und der Decken-Infrarotpaneele, die nicht nur eine angenehme Wärme erzeugen, sondern auch zu äußerst kostengünstigen Betriebskosten beitragen. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die frei stehende Badewanne im Wohnraum, die für ein extravagantes Ambiente sorgt. Mit insgesamt zwei Toiletten ist auch die praktische Seite des Wohnens gut bedacht. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und dient zugleich als Lebensmittellager. Im Außenbereich erwartet Sie eine einladende überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist - perfekt, um das Wohnen nach draußen zu erweitern. Für gesellige Stunden oder als Rückzugsort für Entspannung bietet der Bar-Raum bzw. die Männerhöhle im Außenbereich eine gemütliche Atmosphäre. Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend: Neben einem Carport und drei weiteren Stellplätzen vor dem Bungalow finden Sie im Garten eine großzügige 50 m² Gartenhütte inklusive Werkstatt, die Raum für Kreativität und handwerkliches Schaffen bietet. Eine beleuchtete Terrasse im Hang sowie ein Holzlager für den Kachelofen ergänzen das Angebot. Die Gartenfläche von etwa 200 m² lädt dazu ein, die grüne Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen. Zudem ist die gesamte Elektrik auf Notstrom umstellbar, dies garantiert maximale Ausfallsicherheit. Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel, das nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Naturerlebnis ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem Erlebnis wird! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

EULE steht für Geborgenheit und Vertrauen! Unser Projekt spiegelt genau dies wider! Ein Reihenhaustrio der besonderen Art. Lassen Sie sich hier nieder und breiten Sie die Flügel aus. Aufgrund der Planung und der Ausstattung ist dieses Reihenhausprojekt ein wunderschönes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Die Raumaufteilung kann gerne noch angepasst und individuell mitgestaltet werden. Vor Ort finden Sie für jede Einheit zwei zugewiesene Stellplätze, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die nächsten Städte wie Steyr und Bad Hall in unter 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 3 Einheiten von ca. 102 m² bis 115 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen Haus 1Belagsfertiger Kaufpreis: EUR 339.000,00 Schlüsselfertiger Kaufpreis: EUR 374.000,00Haus 2Belagsfertiger Kaufpreis: EUR 319.000,00Schlüsselfertiger Kaufpreis: EUR 354.000,00 Haus 3 Belagsfertiger Kaufpreis: EUR 349.000,00Schlüsselfertiger Kaufpreis: EUR 384.000,00Ausstattungsvariante lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Abweichungen vorbehalten!) Baustart: FRÜHJAHR 2024 Bauzeit: 12 - 15 Monate Besichtigen Sie schon jetzt das Grundstück und lassen Sie sich von der Lage beeindrucken!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in bester Siedlungslage in Mattighofen. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Zuhause suchen. Grundstück: Die großzügige Grundstücksfläche von 1.184 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Erweiterungen. Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten inklusive Gartenhaus und Fertiggarage ergänzen das Gesamtbild und laden zum Entspannen im Freien ein. Architektur: Das Baujahr 1968 verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Die Fassade wurde erneuert, und die Nord- und Ostseite des Hauses wurden gedämmt. Die Dachdeckung wurde ebenfalls erneuert, was die Langlebigkeit und den Wert des Hauses weiter steigert. Wohnfläche: Die Wohnfläche von etwa 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die Innenräume präsentieren sich im gepflegten Originalzustand, was dem Haus einen authentischen und charmanten Charakter verleiht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer Gemütliches Büro Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Garderobe Flur Obergeschoss: Kleines Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Flur mit charmantem Ambiente Keller und Nebenräume: Das Haus verfügt über einen kleinen Lagerkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich der Heizungsraum und eine praktische kleine Werkstatt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein wahres Paradies! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der, im Hausruckviertel in Oberösterreich idyllisch gelegenen, Marktgemeinde Steinerkirchen an der Traun. Anspruchsvolle Villen in der Nachbarschaft sowie die kaum befahrene Sackgasse garantieren die gewünschte Ruhe in dieser familiären Siedlungslage. Die großzügig geschnittene Villa mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Familienleben wünschen. Die Architektur dieser Liegenschaft ist nicht nur stilvoll und ansprechend, sondern besticht auch durch das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept. Die einzelnen Wohnräume punkten zusätzlich mit Ihrer Raumhöhe von 2,80 m und den liebevoll angebrachten Stuckverzierungen. Über das imposant gestaltete Eingangsportal erreichen Sie den repräsentativen Vorraum. Von hier aus haben Sie über die offene geschwungene Treppe, belegt mit massivem Eichenholz, Zutritt bis in das Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein wahres Paradies! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der, im Hausruckviertel in Oberösterreich idyllisch gelegenen, Marktgemeinde Steinerkirchen an der Traun. Anspruchsvolle Villen in der Nachbarschaft sowie die kaum befahrene Sackgasse garantieren die gewünschte Ruhe in dieser familiären Siedlungslage . Die großzügig geschnittene Villa mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Familienleben wünschen. Die Architektur dieser Liegenschaft ist nicht nur stilvoll und ansprechend, sondern besticht auch durch das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept . Die einzelnen Wohnräume punkten zusätzlich mit Ihrer Raumhöhe von 2,80 m und den liebevoll angebrachten Stuckverzierungen. Über das imposant gestaltete Eingangsportal erreichen Sie den repräsentativen Vorraum. Von hier aus haben Sie über die offene geschwungene Treppe, belegt mit massivem Eichenholz, Zutritt bis in das Dachgeschoß. Besonders erwähnenswert: Das Stiegen Geländer - eine außergewöhnliche Schmiedearbeit aus Eisen. Der großzügige und äußerst sonnige Wohn- / Essbereich ist eines der Herzstücke des Hauses und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die offen gestaltete Tischlerküche, mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Besonders gemütlich gestaltet sich der Lounge Bereich mit dem großen, offenen Kamin . Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, liebevoll belegt mit italienischen Steinplatten. Genießen Sie den Fernblick in das angrenzende Grünland sowie fantastische Sonnenuntergänge mit Familie und Freunden. Viel Liebe steckt in der Gartengestaltung, eine Mischung von gepflegtem Rasen, Sträucher und Blüten. Ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem erleichtert Ihnen die Pflege des Gartens. WICHTIG: Die Möglichkeit, einen erfrischenden Schwimmteich im Garten anzulegen ist bereits von der Gemeinde bewilligt. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume mit Zugang auf den Balkon sowie das exquisit eingerichtete Badezimmer. Wenn Sie sich nach Entspannung sehnen, können Sie diese Bade-Oase in Anspruch nehmen, darunter eine Sauna, eine frei stehende Badewanne und die moderne Regendusche mit ihren Glasfronten. Perfekt, um nach einem anstrengenden Tag zu relaxen. Eine weitere Attraktion dieser charmanten Villa ist der zum Ausbau vorbereitete Dachboden. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausfläche, ist freitragend und somit ohne störende Stützbalken. Vier Lichtkuppeln im Dach können freigelegt werden und geben diesem fantastischen Raum traumhaft viel Tageslicht. Eine zusätzliche äußerst attraktive Wohnfläche von ca. 110 m² wird somit gewonnen. Gestaltungsmöglichkeiten ohne Grenzen! Selbst die Kellerfläche in diesem tollen Haus punktet: Lichtschächte, komplett mit Eichenparkett belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die riesige Doppelgarage können Sie bequem vom Haus aus erreichen. Angrenzend befindet sich eine nach oben hin offene Lagergarage/Werkstatt. Auch hier kann ein Heimwerker aktiv werden und die oben gelegene Fläche ausbauen und adaptieren. Ein wundervolles Eigenheim-Angebot auf höchstem Niveau - Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive Link zum 3 D Rundgang. Frau Elisabeth Ebner, gibt Ihnen gerne nähere Informationen, leitet das Exposé weiter und führt in weiterer Folge die Besichtigungen durch. Frau Elisabeth Ebner Mobil: [Tel] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bettina Maria Diehl und Elisabeth Ebner Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Hinweis: Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Grundrisspläne: Die Raumeinteilung in den einzelnen Geschossen weicht geringfügig von den Einreichplänen ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Steinerkirchen an der Traun - eine idyllisch gelegenen Marktgemeinde im Hausruckviertel von Oberösterreich. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben in seiner vollen Pracht zu genießen und zusätzlich in den Genuss der ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten im nahe gelegenen Ortskern zu kommen. Die Anbindung an die Autobahn A1, die Auffahrt ist ca. 4 km entfernt, ermöglicht ein rasches Vorankommen Richtung Ost und West. Wels erreichen Sie somit in ca. 12 Autominuten. Malerisch gelegen an der Traun bietet diese Marktgemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Ortsrandlage von St.Georgen Haus 1: Baujahr ca. 1958 und 1976, ca. 157 m² Wfl., davon 2 Zimmer im DG, Sanierungen: Vollwärmeschutz, Kaltdach und Solar ca. 2010 Zentralheizung mittels Öl, nicht barrierefrei, HWB: 157,6 kWh/m² Haus 2: Baujahr ca. 1988, ca. 112 m² Wfl., Dachboden ausbaubar Zentralheizung mittels Öl, nicht barrierefrei, HWB: 132,7 kWh/m² Das Kellergeschoß der gesamten Liegenschaft bilden Garagen, Abstellräume, Heiz- und Tankräume sowie andere Nebenräumlichkeiten wie Tankraum und Vorhaus Haus 1 Die gesamte Liegenschaft ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen sowie ans Wassernetz der örtlichen Wassergenossenschaft. Beide Objekte sind getrennt versorgt (Wasseruhr, Öltank, Strom) und können auch getrennt voneinander vermietet werden. Haus 1 verfügt über eine Gartenlaube, Haus 2 über einen großzügigen Garten.... [Mehr]