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OK4845 Rutzenmoos / 150m² / 7 Zimmer
€ 3.060,- / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Hier kann Ihr Traum vom beschaulichen, bodenständigen Landleben mit der Möglichkeit zur Tierhaltung und Selbstversorgung wahr werden! Viel gesucht, aber nur selten auf dem Markt zu finden: ein "Sacherl", bzw im Salzkammergut auch "Sölde" genannt, in von den Ausmaßen her lebbaren Dimensionen … sei es hinsichtlich der Gebäude- als auch hinsichtlich der Grundstücksgröße. Auf rd. 2,6 ha befinden sich entlang der westlichen Grenze 4 Gebäude: das Haupt-/Wohnhaus mit Schafstall, das ehem. Presshaus, die Doppelgarage sowie ein Holzschuppen. Das Grundstück ist nach Osten und Süden ausgerichtet, fällt nach Osten hin ab und eröffnet somit einen wunderbaren Blick in die Ferne (nachdem etwas ausgeholzt wurde). Das Wohnhaus ist grundsätzlich in einem soliden, dem Alter entsprechend guten Zustand und könnte theoretisch sofort bewohnt werden. Es bietet auf ca. 150 m² WFl eine klassische Wohnstube, eine Küche und ein Bad, sowie im OG vier Schlafzimmer. Ganz traditionell wurde in das Wohnhaus auf ca. 40 m² der (Schaf-) Stall integriert. Über der gesamten Stallfläche befindet sich der Heu-& Stroh-Boden (ca. 40 m²). Diese Flächen bieten ein wunderbares Ausbaupotential … sofern an dieser Stelle nicht auch wieder Tiere mit einziehen dürfen. Wie bereits erwähnt, könnte dieses Anwesen zwar sofort bewohnt werden, ist aber aufgrund seiner privilegierten Allein- & End-Lage im Salzkammergut prädestiniert dazu, in den Ausmaßen des jetzigen Bestandes von liebevoller Hand in adäquater Weise wieder aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden! Das Gelände eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit außerdem sehr gut für Tierhaltung (Schafe, Ziegen, etc…), sowie für jegliche landwirtschaftliche Nutzung zur Selbstversorgung. Die rd. 1,1 ha Wald sind außerdem eine gute Basis, um im Winter für wohlige Wärme zu sorgen. Gut zu wissen: + Allein-, End- & Ruhelage + Wohnhaus: ca. 150 m² Wfl + ca. 80 m² Nfl. + Presshaus: ca. 65 m² + Keller + Dachboden + Garage: ca. 50 m² + Holzscheune: ca. 25 m² + Miststätte & Güllegrube + Regenwasserzisterne + Wassergenossenschaft + Flächen lt. GB: Baufläche: ca. 270 m² Landwirtschaft: ca. 14.051 m² Wald: ca. 11.450 m² Sonstiges: ca. 479 m² + Widmung: Gebäude im Grünland + Schafstall + Miststätte & Güllegrube + u.v.a.m. … eben eine Salzkammergut-Sölde in End- & Alleinlage! Lagebeschreibung: Diese charmante Sölde liegt in der Marktgemeinde Regau im Hausruckviertel und punktet mit einer in jeder Hinsicht privilegierten Lage: In Allein- & Endlage auf dem Kamm des Höhenzuges, der Traunsee und Attersee trennt … außerdem befindet sie sich fast exakt auf halber Strecke zwischen den beiden Bezirkshauptstädten Vöcklabruck und Gmunden …- hier vereinen sich in optimaler Weise absolute Ruhe, Natur pur, Land-Romantik und trotzdem eine verkehrstechnisch äußerst zentrale Lage! Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend - egal ob Kindergarten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und die Salzkammergut Kliniken GM & VB … in kleinem Radius erreicht man in kürzester Zeit alles. Und zugleich ist man inmitten einer wunderschönen, fast kitschigen Region mit außerordentlich hohem Freizeitwert: Wassersport, Wandern, Skifahren, Reiten, Paragliding - alles was das …Herz von Jung und Alt begehrt. Zum Rathausplatz in Gmunden, am Ufer des Traunsees, sind es gerade einmal ca. 10 km / 15 min. In ca. 2,5 km / 5 Min. ist man bei der Auffahrt Regau zur A1, somit erreichen Sie: Gmunden ca. 9,5 km / 15 Min Vöcklabruck ca. ca. 9,5 km / 15 Min. Linz ca. 69 km / ca. 49 Min. Salzburg Stadt ca. 71 km / ca. 52 min. Wien ca. 230 km / ca. 2 Std. 30 min. Passau ca. 128 km / ca. 1 Std. 30 min. München ca. 210 km / ca. 2 Std. 25 min. Wels ca. 44 km. / ca. 35 min. Flughafen Salzburg ca. 76 km / ca. 50 min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
4844 Regau / 315,64m² / 6 Zimmer
€ 1.235,58 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Wohnhaus mit 315 m² WNFL., davon 6 Zimmer, 2 Küchen, 1 Garage in sehr ruhiger Lage. Nähe Regauer- Baggersee. In der Nähe der Himmelreich-Kreuzung in Regau, in einer abgeschiedenen ruhigen kleinen Siedlung mit Waldblick, abseits der Verkehrsstraße und nur 8 Minuten mit dem Fahrrad vom Baggersee zum Schwimmen entfernt, befindet sich das Wohnhaus mit insgesamt ca. 315,64 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstücksflächenbauland hat 979 m² und hier auf diesem Grundstück befindet sich auch ein gemauertes Garten-Gerätehaus. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt. Dieses Wohnhaus, mit 315 m² WNFL., bietet 6 Zimmer, davon hat 1 Zimmer im Erdgeschoss, einen Kachelofen, 2 Küchen, Keller mit 3 Kellerräumen, 1 Heizraum, 1 Öl-Tankraum und 1 Garage. Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen sehr ruhigen Siedlung, auf der Seite vom Hofer Einkaufsmarkt und in der Nähe vom Regauer- Baggersee. Das Wohnhaus würde sich auch für ein Zweifamilienhaus sehr gut eignen. Das Haus wurde erbaut 1968 -1970 und wurde 2018 saniert. Von neuen Fenster mit Außenrollos, neue Fassade mit Vollwärmeschutz, neues Fußböden, neue Badezimmer, neue Eingangs und neue Kellertür. Das Haus bietet auf zwei Ebenen, insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette, 2 Vorzimmer. Der Dachboden hat ein Kaltdach und ist ausbaufähig. 1 Garage ist vorhanden.... [Mehr]
4844 Regau / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Bestens gepflegtes Wohnhaus auf 2 Etagen mit Pool in beliebter Lage von Regau. In sehr netter Lage von Regau befindet sich dieses attraktive Haus. In einem Umkreis von 1- 2 KM hat man alle Annehmlichkeiten eines Ortes: div. Schulen, Kindergarten, Einkauf und auch den, im Sommer recht beliebten, Baggersee. Dieses Genböck-Fertigteilhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus sowie der Möglichkeit auch 2 Wohneinheiten zu schaffen, da sowohl im EG als auch im OG ein Bad mit Dusche und Wanne und extra WC eingebaut wurden. Derzeit findet sich auch im OG eine kleine Küche. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf 150 m², die Wohnnutzfläche inkl. Keller und Mansardenflächen sowie dem ausbaubarem Dachraum beläuft sich auf stattliche 264 m². Besonders hübsch und gemütlich ist der Wohn-Essbereich mit dem Kachelofen der sich vom Wohnzimmer bis in den Vorraum erstreckt. Vom Wohnraum gelangt man auf die große Terrasse und in den wunderschönen Garten mit dem Pool (renovierungsbedürftig). An den schönen Gartentagen wird man sich am vollständig bewohnbaren Gartenhaus erfreuen. Hierin befindet sich eine Küche, ein Essbereich mit Heizofen und ein kleines Badezimmer, in der Galerie sind sogar Schlafmöglichkeiten. Das gesamte Haus wurde unterkellert. Für die Autos stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie 4 Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor begehbar. Über der Doppelgarage mit ca. 34,5 m² befindet sich ein Dachraum, der als Stauraum dient und der sogar als Wohnraum ausgebaut werden könnte. Das Haus ist mit ca. 79 m² unterkellert. In 4 schönen Räumen hat man vielerlei Möglichkeiten, wie z B. Sauna, Wellness oder Hobbyraum. Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich fast neuwertigem Zustand und wird teilmöbliert übergeben. Raumaufteilung Erdgeschoß: Über den großzügigen Vorraum gelangt man in die Diele des Hauses, von wo man die einzelnen Räume des EG betritt. Das Herzstück des EG ist das helle und freundliche Wohn-Esszimmer mit dem hübschen Kachelofen, über einen Durchgang gelangt man in die geschmackvolle Küche. Ebenso im EG befindet sich ein Zimmer mit 15,6 m² und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, extra ein WC. Obergeschoß: Das Obergeschoß teilt sich in 3 großzügig gehaltene Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne und Toilette. Derzeit ist eine kleine Küche in einem der Räume zu finden. Sämtliche Räumlichkeiten sind extrem hell und freundlich gehalten. Highlights: •Großzügiges Haus indem auch 2 Wohneinheiten möglich sind •Schöne, große und helle Räume •Sehr hübscher Kachelofen – vom Vorraum zu beheizen •Fußbodenheizung •Wohnnutzfläche inkl. Keller, Mansardenflächen und Dachraum von ca. 264 m² •Niedrige Betriebskosten – liegen derzeit bei ca. EUR 200,- mtl. inkl. Heizung •Traumhaft schöner Garten mit coolem Gartenhaus und Pool •Bequeme und rasche Erreichbarkeit von Schulen, Einkauf, Bus und Zug Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
4844 Regau
#Bauernhaus #ruhig
Schönes Sacherl in Alleinlage mit ca. 5,5 ha Wiesen und ca. 2,5 ha schöner Wald in Traumlage. Dieses Bauernsacherl mit dieser einzigartigen Ruhelage liegt sehr idyllisch, umgeben von ca. 8 ha Wiesen und Wald und doch verkehrstechnisch gut angebunden. Es bieten sich hier auch viele Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Schnell sein - Besichtigungstermin vereinbaren - Angebot legen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
4844 Regau / 100m² / 5 Zimmer
€ 2.690,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert
Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]