Häuser in 4209 Engerwitzdorf
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 266m²
€ 2.218,05 / m²
#Garten #Hanglage #hell
Hier fühlt man sich wohl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engerwitzdorf, das auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.000 m² in einer begehrten Aussichtslage errichtet wurde. Hier erwartet Sie nicht nur eine gemütliche Wohnfläche von ca. 266 m², sondern auch eine beeindruckende Gartengestaltung, die höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil vereint. Platz für die ganze Familie. Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Anordnung der einzelnen Wohnbereiche, würde sich das Haus auch sehr gut für zwei bis drei Wohneinheiten eignen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich. Ein großzügiger Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen und anschließender Wohnküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort mit gemütlichem Flair vereint. Weiters befinden sich hier noch 3 weitere Schlaf- bzw. Wohnräume, ein großes Badezimmer, WC und Abstellraum. Von dem sehr geräumigen Vorraum gelangt man auch in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen großen Wohnraum mit Küche und Bad/WC. Ein Teil des Dachgeschoßes ist noch nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz für den Ausbau weiterer Wohnräume. Aufgrund der Hanglage befindet sich im Untergeschoss noch eine weitere Wohneinheit, die auch durch einen separaten Eingang erreichbar ist und über eine Wohnküche, drei Wohn- bzw. Schlafräume, Bad, WC und Vorraum verfügt. Das sehr gepflegte Haus wurde ca. 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine neue und moderne Pelletsheizung, die erst ca. im Jahr 2021 neu eingebaut wurde. Diese sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch energieeffizient und nachhaltig, wodurch Sie Komfort und Umweltbewusstsein gleichermaßen genießen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 204m² / 6 Zimmer
€ 2.892,16 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
"Zuhause im Grünen - Ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Natur"Stellen Sie sich vor, wie Ihr Tag in völliger Ruhe und umgeben von natürlicher Schönheit beginnt, in einem Haus, das Komfort und ländlichen Charme perfekt kombiniert. Jeder Sonnenaufgang beschert Ihnen unvergessliche Ausblicke über die bezaubernde Umgebung. Dieses behagliche Zuhause wurde an einem ortsfesten Platz erbaut, fernab von Wasseradern und Erdstrahlen, und bietet so eine Atmosphäre und Luftqualität, die Ihr Wohlgefühl fördert. Der gut durchdachte Wohnkeller bietet Ihnen ein beheiztes Zimmer, einen Arbeitsraum, eine Werkstatt sowie weitere Nutzräume. Das Erdgeschoss glänzt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem einzigartigen Kachelofen und einer Küche. Zwei vielseitige Zimmer, ein Bad und ein WC runden dieses Geschoss ab. Das Obergeschoss hält zwei großzügige Zimmer für Sie bereit: Das eine bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, ideal für Sonnenuntergänge, das andere ist südlich ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Ein weiteres Bad mit WC ergänzt das Raumangebot. Ein großzügiger Carport und weitere Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Dieses Blockhaus ist ein echtes Juwel, das Ihnen ein Leben lang Freude bereiten wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu besichtigen und sich von der unvergleichlichen Atmosphäre inspirieren zu lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Habenschuß [Telefonnummer entfernt], Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 131m² / 5 Zimmer
€ 2.633,59 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer ansprechenden Siedlungslage mit hervorragender Aussicht ist dieses Einfamilienhaus für neue Eigentümer ab sofort verfügbar. Nur wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohntraum zu beziehen. Auf oberster Ebene befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Panoramafenster über die Gemeinde Gallneukirchen blicken lässt. Für das Wohlbefinden sorgt ein Kamin, der mit Holz beheizt wird. Der offene Wohn-Essbereich bietet Platz für zahlreiche Gäste und nebenan befindet sich die separat gelegene Küche mit großflächiger Arbeitsplatte. Neben dem Schlafzimmer und Kinderzimmer, jeweils auch mit fabelhafter Aussicht, befindet sich das Bad mit Badewanne und extra breiter Dusche. Einen weiteren Bonus bietet die große südlich ausgerichtete Terrasse mit großer Pergola. Ebenso ein großzügiger Garten mit gemütlicher Hütte für gemeinsame Grillabende. In leichter Hanglage liegend begeht man das Haus über das untere Stockwerk. Hier befindet sich eine innenliegende großzügige Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Direkt davor können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Trockenen Fußes gelangt man in den Flur, von dort aus man zum Hobbyraum, Bastelzimmer sowie einem Gästezimmer gelangt. Weiter befinden sich hier der Waschraum und ein Heizanlagenraum. Die Vorbereitungen zum Ausbau einer Einliegerwohnung auf dieser Etage können mit wenig Arbeit vervollständigt werden. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 131 m² Grundstück: 1.068 m² Zimmer: 5 Garage: 1 Stellplätze: 2 Baujahr: 1973 Böden: Parkett, Fliesen Garten: Gartenhütte Energieausweis vorhanden Die quartalsweise Abrechnung der Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) beträgt aktuell ca. 97,50 €. Dieser Wert ist aufgrund von Leerstand vorgeschrieben. Das Gebäude ist aktuell mit monatl. 84,54 € versichert. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin bei Herrn Wißmann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Die hier angebotene Immobilie mit viel Potenzial präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 40 m² Wohnfläche im Kellergeschoss auf einem großzügigen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung bietet und lädt Sie ein, gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen. Ebenso befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie eignen. Im Kellergeschoss befindet sich nicht nur zusätzlicher Stauraum, sondern es beherbergt auch eine separate Wohnung mit ca. 40 m² Fläche, ideal für Gäste oder als Büro. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Elektrische Rolläden im Erdgeschoss und Kellergeschoss bieten Komfort und Sicherheit. Teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage für Warmwasser die Energieeffizienz des Hauses unterstützen. Das Einfamilienhaus wird derzeit über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Immobilie besticht durch ihre traumhafte Aussichtslage mit Blick zum Pöstlingberg. Eine Terrasse mit offenem Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen drei Garagen und zusätzliche Abstellplätze für PKW zur Verfügung. DATEN UND FAKTEN: + großzügiges helles Wohnzimmer mit Kamin + geräumiges Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + separates Esszimmer + Küche mit separater Speis + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster + separates WC mit Fenster + großer Flur und Diele + 3 Garagen und zusätzliche Kfz-Abstellplätze + überdachte Terrasse mit offenem Kamin + zusätzliche Wohnung im Kellergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC Pläne abweichend. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in Außertreffling, nur wenige Minuten von Linz Urfahr entfernt. Diese Lage vereint die Vorzüge ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt Linz, wodurch Sie von einer optimalen Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten profitieren. Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Linz. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus! Wenn wir Ihr Interesse an diesem tollem Objekt geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Schweinbach
4209 Schweinbach / 259m²
€ 2.544,40 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit
Diese traumhafte Haus liegt in einer begehrten Wohngegend und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Haus besteht aus mindestens 2 getrennten Wohneinheiten und wurde ursprünglich 1990/91 errichtet und im Jahr 2009 wurde der Dachboden ausgebaut. Aufgrund der Hanglage ist auch der Keller als Wohnbereich nutzbar. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Bad, separate WCs und Küchen. Selbstverständlich könnte man beide Wohneinheiten miteinander kombinieren, als getrennte Einheiten wie ein Generationenhaus nutzen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Gesamtgrundstücksgröße: 1.010 m² Highlights •2 Wohneinheiten – auch erweiterbar auf 3 Wohneinheiten •Großzügige Wohn-Essbereiche •Garten mit betonierten Hochbeeten, hohen Bäumen und schönen Ausblick •Kachelofen in beiden Wohneinheiten •Garage, Carport und Besucherparkplatz •Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind fußläufig erreichbar Gesamtfläche auf 2 Ebenen: ca. 259 m² Keller: ca. 115 m² Im Kellergeschoß findet sich der Heiz- und Technikraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Werkstatt, Lagerraum, gemütlicher Wohnbereich mit Küche und direkten Zugang in den Garten sowie etlicher Platz für Liebgewonnenes. Die Grundrisse finden Sie im Anhang. Küchen mit Elektrogeräten, Badezimmermöbel und div. Einbaumöbel bleiben im Haus. Das Haus wird mit Gas geheizt. Energieausweis: HWB 116,6 Verfügbar: nach Vereinbarung Dieses idyllische Haus ist die perfekte Wahl für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein ruhiges und naturverbundenes Leben genießen möchten. LAGE: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Autobahnschlussstelle ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Gallneukirchen ist weniger als 5 Fahrminuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kauf - Nebenkosten: •3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis •1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis •Vertragserrichtung berechnet vom Kaufpreis •3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen Frau Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne für einen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus mieten in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 141,44m² / 5 Zimmer
€ 11,46 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell
> Engerwitzdorf | Haus | Mieten
Engerwitzdorf präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Ambiente. Es liegt unmittelbar neben der A7 – der Mühlkreisautobahn, was eine schnelle und bequeme Anfahrt ermöglicht. Wir bieten Ihnen eine Nutzfläche von großzügigen 141 m² an. Diese setzt sich aus insgesamt 5 Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsraum mit integrierter Küchenzeile zusammen. 10 LKW Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient und umweltfreundlich mittels einer Luftwärmepumpe. Zur Beschattung an sonnigen Tagen dienen Vertikaljalousien. Nutzen Sie zudem die Möglichkeit einer Werbetafel auf dem Dach, welche von der Autobahn sichtbar ist. Diese ist noch nicht vorhanden, kann aber errichtet werden. Vor Einzug bekommen die Innenwände und auf Wunsch auch die Außenfassade einen neuen Anstrich. Top-Argumente für diesen Standort – perfekte Lage an der A7 – neue Küche – energieeffiziente Luftwärmepumpe – Deckenlampen – 141 m² Nutzfläche – ausreichend Parkmöglichkeiten Lage Diese optimale Lage verspricht eine perfekte Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die A7. Weitere namhafte Unternehmen haben sich an diesem Standort im Gewerbegebiet Engerwitzdorf bereits angesiedelt. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <2.175m Krankenhaus <9.850m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <900m Universität <6.925m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <2.200m Geldautomat <2.200m Post <2.350m Polizei <2.250m Verkehr Bus <875m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.350m Flughafen <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]Haus mieten in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 135m² / 5 Zimmer
€ 13,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Autominuten von der Johannes Kepler Universität entfernt, in einer angenehmen Wohngegend. Das renovierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche (Ablöse in der Höhe von € 5.000), zwei Bäder und mehrere Abstellflächen, sowie Lagerräumlichkeiten. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Im Bad des Untergeschosses ist eine Dusche und eine Badewanne vorhanden. Vom tollen Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und auf die sonnige Terrasse. Diese bietet dem neuen Mieter des Hauses einen erholsamen Rückzugsort. Die exklusive Ausstattung inkludiert eine Garage sowie einen Garten mit Biotop. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben und abgerechnet. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, dadurch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1815 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1815 Heizwärmebedarf: 115.1 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Schweinbach
4209 Schweinbach / 175m² / 4 Zimmer
€ 2.514,29 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus, welches zentral in der Gemeinde Schweinbach liegt und darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern vollendet zu werden. Über einen Haupteingangsbereich begeht man einen großen Vorraum, von dort aus wird über eine helle und offene Holzstiege der obere Stock erreicht. Dieses Stockwerk ist sofort beziehbar und bietet neben einer großzügigen Küche incl. Markengeräte und einem tollen Ausblick ins Grüne ein helles Wohnzimmer mit viel Platz für Gemütlichkeit. Weiter liegen auf selber Etage ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein erst kürzlich hochwertig renoviertes Bad mit separatem WC. Für eine ganze Familie bietet die extra große und voll umzäunte Terrasse viel Platz, um gemeinsam und mit Freunden entspannte Stunden genießen zu können. Zusätzlich schützt eine hochwertige Holzüberdachung alle Gäste vor unerwartetem Wetterumschwung. Eine weitere große Besonderheit bietet das Erdgeschoss. Dieses befindet sich noch seit Baustart im Jahre 1977 im Rohzustand und kann ab sofort nach Belieben auf aktuellsten Standard ausgestaltet werden. Anschlüsse für Strom und einige Leitungen für Küche und Bad sind bereits vorhanden. Möglich wäre eine Wohnfläche mit ca. 75 m². Dies kann bei einer Besichtigung genauestens begutachtet werden. Naturliebhaber können sich im großzügigen und dicht bewachsenen Garten, welcher weitestgehend uneinsichtig ist, mit einem Glas Wein zum Vogelgesang erholen. Während der Erntezeit wird man mit reichlich Obst sowie Kirschen, Feigen und verschiedenste Beeren beschenkt. Ein Gartenteich wartet darauf, wieder freigelegt und mit Seerosen bestückt zu werden. Für zwei Fahrzeuge bietet eine am Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischen Toren Schutz vor Witterung. Bei Bedarf können zwei weitere Autos im Außenbereich geparkt werden. Nur wenige Minuten zu Fuß befinden sich Arzt, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Post, Bank, Musikverein, Läden des täglichen Bedarfs, Feuerwehr und ein Gasthaus. HARD FACTS: Wohnfläche ausgebaut: ca. 100 m² Wohnfläche Rohbau: ca. 75 m² Wohnfläche gesamt nach Ausbau von Rohbau: ca. 175 m² Garage: Doppelgarage für 2 Fahrzeuge Stellplatz: Offenstellplatz für 2 Fahrzeuge Böden: Parkett, Fliesen Fenster: 2-Fach Verglasung Kunststoff Heizung: Holz und Öl Möbel: Küche incl. E-Geräte, Holzregale Lage: Nähe Arzt, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Feuerwehr Energieausweis vorhanden Zur Gemeinde Schweinbach: Die im Bezirk Urfahr-Umgebung gelegene Gemeinde Schweinbach bildet mit über 1.460 Einwohnern den Hauptort der Gemeinde Engerwitzdorf in Oberösterreich. Die Nachbargemeinden Gallneukirchen, Engerwitzdorf, Katzdorf und Mittertreffling sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man 10 Minuten, zum Erholungsgebiet Pleschinger See sind es 12 Minuten. Dies macht die Gemeinde Schweinbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, Bäcker und Freizeitangebote wie Musikverein, Sportunion Schweinbach, Skatepark, Kulturzentrum und ein Gasthaus machen diese Gemeinde zu einem lebenswerten Ort. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von dieser wundervollen Immobilie. Herr Wißmann ist dafür unter der [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 364.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
AAA - Ausblick, Ausrichtung, Außergewöhnlich, Linz-Nähe, Doppelhaushälfte in Engerwitzdorf
€ 580.000,-
4209 Engerwitzdorf / 124,74m² / 4 Zimmer
€ 4.649,67 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 580.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WAS SIE ÜBER DIESES EINFAMILIENHAUS WISSEN SOLLTEN Objektunterart Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte Baujahr 2016 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 + zusätzliches Schlafzimmer im Kellergeschoss Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 125 m² Gesamtfl. ca. 187 m² Grundstück 382 m² Terrasse ca. 82 m² (70 m2 im EG + 12 m2 im OG) Garage 1 Stellplatz 1 Zustand Top Lage Top Heizung Fußbodenheizung Befeuerungsart Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe KNV Topline), Lüftung WOLF Comfort-Wohnraum-Lüftung AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES EINFAMILIENHAUSES (Doppelhauses): Swimmingpool/Terrasse/Einbauküche Das Gebäude wurde perfekt in die Hanglage eingebettet und die topographischen Eigenschaften somit optimal ausgenutzt! Die Zufahrt, die Garage und auch der Haupt-Eingangsbereich befinden sich auf der Tiefparterre-Ebene. Das Entrée spiegelt Stil & Spirit des gesamten Gebäudes wider: straight & reduziert auf das Wesentliche! Diverse Oberflächen kontrastieren angenehm mit warmen Holzelementen. Die Funktionsbereiche wurden kurzerhand umgedreht – so befindet sich das Büro für Home-Office im Tiefparterre. Dieser Raum könnte auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, weitere 2 großzügige Schlafzimmer befinden sich im OG. Das Badezimmer passt perfekt zum Style. Die Wohnebene im Geschoß darüber (EG) begeistert dann endgültig - ist es doch ein Leckerbissen – hier heißt es einfach hell, warm, angenehm & großzügig, EIN großer Raum, wo Wohnen, Kochen und Essen fließend ineinander übergehen. Zusätzlich erwartet Sie hier ein Swimming-Pool mit toller Aussicht und zum Chillen, viel Terrassenfläche und auch die Möglichkeit, gärtnerisch aktiv zu werden. Für jede Tageszeit kann man sich die optimalen Lichtverhältnisse über die großzügigen Fensterflächen in den Wohnraum holen, aber auch mit den Raffstores optimal beschatten. Dieser Raum verleiht dem Ganzen eine echte Einzigartigkeit auf dem Immobilienmarkt. „Raus auf die großzügigen Terrassenflächen“ und den herrlichen Sonnenuntergang am Pool genießen! Alles uneinsehbar und unverbaubar. Gut zu wissen: + edler & sehr hochwertiger Bau + 2 - 3 Schlafzimmer + TOP-Küche + Kaminanschluss im Wohnbereich möglich + Gemütlicher Chic + Swimming-Pool + großzügige Terrasse 82 m2 (Ausführung wurde gegenüber Einreichplan erheblich erweitert) + Luftwärmepumpe für Wasser und Wärme + Perfekt gelegen zu Linz und Autobahnanschluss A7 + uvm. …Natur & Leidenschaft in TOP Lage! Urfahr-Umgebung: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Ein tolles Anwesen im Umkreis von 8 km von Linz erwartet Sie in dieser wunderbaren Gegend als optimale Gelegenheit. Ein toller Ausblick auf die schöne Hügellandschaft unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Lage … mit fantastischem Fernblick. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, und im Umkreis von ca. 3 km haben Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! MAKLERPROVISION: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die passt immobilien gmbh zu zahlen. Der Provisionsanspruch der passt immobilien gmbh entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, GB-Eintragung, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Schweinbach
4209 Schweinbach / 217m² / 5 Zimmer
€ 2.990,78 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großzügiges Wohnen unweit der Landeshauptstadt Das großzügig geschnittene Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 217 m² steht in einer ruhigen und doch zentralen Siedlung in Schweinbach. Durch diese gute Anbindung an die Mühlkreisautobahn ist die Landeshauptstadt sehr gut erreichbar. Das Haus besticht durch den Ausbau des Dachgeschosses und die daraus entstandene, großzügige Raumaufteilung. Der südseitig ausgerichtete, gemütliche Garten bietet mit dem Pool Entspannung und Sonne pur! Die kleine Ortschaft Schweinbach gehört zur Gemeinde Engerwitzdorf und bietet zu einer guten Nahversorgung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben der neuen Volksschule gibt es auch für die Kleinsten einen Platz im Kindergarten oder der Krabbelstube. Zu den vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein bieten auch die verschiedenen Vereine viele Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur. Im schon weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten "Kulturhaus Schöffl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte. Nicht barrierefrei Kaufpreis € 649.000,00... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 358m² / 5 Zimmer
€ 2.765,36 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmant & Imposant - Landhaus mit Grün-Oase! Etwas verträumt, mit einem gewissen Understatement und umgeben von einer wunderbaren, blickgeschützten Grünanlage, bietet dieses Landhaus ein tolles Zuhause für Familien, die Großzügigkeit sowohl im neuen Heim als auch ringsum im Garten suchen. Was einem gleich zu Beginn ins Auge sticht: ein insgesamt ungewöhnlich großzügig gehaltener, lichtdurchfluteter Grundriss, der durch die teils fließenden Raumübergänge und Lufträume noch betont wird. Empfangen wird man von einem stilvoll-klassisch gestalteten Entree mit separater Garderobe und Gäste-WC; dieser Bereich wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Von hier gelangt man einerseits direkt in die Küche, andererseits in den imposanten Wohnraum. Die hochwertige und neuwertige Tischlerküche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden; die gemütliche Essecke ist ein wunderbarer Platz für die ganze Familie. Absolutes Highlight ist das ca. 55 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Blick auf den ca. 3 x 6 m großen Outdoor-Pool und die top gepflegte, großzügige Gartenanlage. Eine elegante, offene Treppe führt in das Obergeschoß, wo eine Empore in alle Privat-Bereiche führt. Hier stehen drei, teils sehr großzügige Schlafzimmer mit eigenen Schrankbereichen, sowie ein Büro zur Verfügung. Ein Haupt-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und einer eben begehbaren XXL Dusche, sowie ein kleineres en-suite-Bad mit Wanne vervollständigen das OG. Im westlichen Teil wurde im Anschluss an die Küche der Wellnessbereich baulich ergänzt: ein beheizter Indoor-Pool (ca. 6 x 2,5 m) mit Gegenstromanlage, eine Finn-Sauna, eine XL-Dusche und ein separates WC. Im Verbindungsteil zwischen Haupthaus und Wellnessbau befindet sich ein gemütliches „Stüber´l“ mit kleiner Kochnische. Die Pool-Technik ist perfekt im UG des Wellnessbereiches verbaut. Im direkten Anschluss an die Doppelgarage befindet sich außerdem noch ein allg. Technikraum mit der Heiztherme und dem Windkessel für den hauseigenen Brunnen. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage im Linzer Speckgürtel + Perfekte Verkehrsanbindung + Top gepflegte & blickgeschützte Gartenanlage + Indoor-Pool 6 x 2,5 m, beheizbar + Outdoor-Pool 6 x 3 m & eigener Brunnen + Wellnessbereich mit fin. Sauna & XL – Dusche + Großzügige Garage mit Werkraum + 2 schaliges Mauerwerk + Großzügige, tlw. überdachte Terrasse + Neuwertige Tischlerküche + Extra-Stüberl fürs gemütliche Zusammensein! + Foyer mit Garderobe & Gäste WC, neu 2016 + Rollläden und tlw. Fliegenschutzgitter + Kamin-Anschluss im Wohnraum vorhanden + u.v.a.m …eben: „charmant & imposant“! Lagebeschreibung: Nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz, machen diese Lage so wertvoll. Fußläufig sind die Gemeindezentren von Engerwitzdorf wie auch von Gallneukirchen in knapp 20 Minuten erreichbar. Die hohe Lebensqualität mit dem vielseitigen Kulturangebot und jeder Menge Freizeitwert haben in diesen jugend- und familienfreundlichen Gemeinden einen hohen Stellenwert. Nahversorger, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und Volksschule, etc... liegen somit in außergewöhnlich großzügiger Anzahl in unmittelbarer Nähe. Die Lage in der Region „Sterngartl – Gustental“ bietet außerdem unzählige Freizeitangebote für Sportbegeisterte, und das aktive Vereinsleben wird speziell für Kinder und Jugendliche mit vielen Veranstaltungen erhalten und gepflegt. Die Mühlkreisautobahn erreicht man in ca. 1,1 km / 2 Min. ...sohin benötigen Sie nach: Linz ca. 16 km / 17 Min. Freistadt ca. 22 km / 17 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 31 km / ca. 35 Min. Wels ca. 51,2 km / 45 Min. Salzburg Stadt ca. 148 km / ca. 1 Std. 32 Min. Wien ca. 199 km / ca. 2 Std. 21 Min. Passau ca. 95 km. / ca. 1 Std. 42 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]