Häuser im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charismatisches Fertigteilhaus in Sonnberg Stehend im Örtchen Sonnberg und umgeben von der Natur sucht dieses entzückende Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Eine Wohnfläche von ca. 125 m² lässt keine Wünsche offen. Im Keller befinden sich 4 Kellerabteile die individuell genutzt werden können. Im Erdgeschoß erreichen Sie den großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer. Eine große Garage bietet genügend Raum für 2 Autos. Zusätzlich gibt es einen ca. 70 m² großen Wintergarten und eine Sauna. Das Haus wird energieeffizient mit Holz beheizt. Raumaufteilung Keller - Garage - Vorraum - 4 Kellerräume EG - Diele - Gäste WC - Offene Wohn/Ess/Küche - Speis - Terrasse/Wintergarten - Garten OG - Vorraum - Bad mit WC - 3 Zimmer Lage Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Grünlage. Sie sind umgeben von der Natur. Mit Blick in die Ferne und nahegelegenen Wäldern. Die Bundesstraße B126 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Schöne ruhige Gegend mit freundlicher Nachbarschaft. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Domizil in Altenberg bei Linz In der idyllischen Landschaft oberhalb von Altenberg erwartet Sie dieses zeitgenössische Anwesen in Preising 14. Es bietet eine perfekte Symbiose aus stilvollem Design und behaglicher, lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre, verteilt auf drei durchdacht geplanten Etagen. EG: > Repräsentativer Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum > Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche in zeitlos edlem Design. Viel Glas sorgt das ganze Jahr über für optimales Licht und einen atemberaubenden Fernblick über das Mühlviertler Hügelland. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die gepflegte Terrasse mit gedeckter Sitzgelegenheit. Verbringen Sie traumhafte Sommertage im eigenen Pool und grillen Sie entspannt im Sonnenuntergang. > Im Bereich des Stiegenhaus befindet sich auch die Gästetoilette. OG: > Schlafzimmer mit Ankleideraum > 2 Kinderzimmer > Großes Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche > Separates WC KG: > Großes Büro/Hobbyzimmer/Gästeappartment mit separatem Eingang > Haustechnikraum > Waschraum > Viel zusätzlicher Stauraum mit einem Bereich für Weinlagerung Weitere Highlights auf einem Blick > Außenbeschattung an sämtlichen Fenstern > Doppelgarage, Geräteraum und Gartenhütte > Fußbodenheizung betrieben durch Erdwärme (Tiefenbohrung) > Technische Vorbereitung für PV Anlage und Klimaanlage am Dach Die nächstgelegene Bushaltestelle (Preising) mit Anbindung an die Linie 305 sichert die Verbindung nach Urfahr und ins Linzer Zentrum. Das Zentrum von Altenberg ist in 3 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt über Schulen, Ärzte, Apotheke bis hin zu Gasthäusern und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Apropos Sport und Freizeit: Ihr Spaß beginnt direkt vor der Haustüre! Zu jeder Jahreszeit ist das Mühlviertel als Naherholungsgebiet kaum zu überbieten: viele großartige Spazier-, Wander- und Radwege führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In 10 Minuten erreichen Sie einen Skilift sowie mehrere Freibäder, Fußball-, Tennis- und Volleyballplätze. Zur Universität Linz sind es keine 15 Minuten mit dem Auto. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung e... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt. Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden. Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt sich auf 2 Ebenen aus und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Villa ist mit einer sehr hochwertigen Mieleküche ausgestattet, diese befindet sich gleich neben dem Essbereich. Weiters verfügt das Erdgeschoss dieser Liegenschaft über eine Garderobe und ein Gäste WC. Ein wesentlicher Pluspunkt ist natürlich das man von jedem Raum einen Grün bzw. Fernblick hat. (spürt man am besten während einer Besichtigung) Ebene 2 Das OG hat 3 Schlafzimmer wo jedes mit einem überdachten Balkon ausstaffiert ist. Das große Bad bietet Dusche, Badewanne und einen Doppelwaschtisch, in dieser Räumlichkeit ist alles in Marmor gehalten, auch hier ist es möglich auf den Südostbalkon zu gelangen. Ein WC ist ebenfalls in einer separaten Räumlichkeit vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das aufgrund der Größe auch perfekt als Herrenzimmer oder als Büro mit Ausblick für kreative Momente genützt werden kann. Nutzfläche (Keller + Garagen) Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Es befinden sich 3 Kellerräume, ein Technikraum und eine Sauna mit Fitnessbereich im Kellerbereich. Eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen befinden sich auf Straßenniveau. Lagebeschreibung Diese sehr exquisit ausgestattete Hangvilla befinde... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese wunderbare Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern, schon damals in einem Top-Zustand, erworben… und liebevoll ergänzt, überarbeitet und perfektioniert. Herausgekommen ist ein diesem einzigartigen Grundstück adäquates luxuriös-stilvolles Zuhause der Extraklasse … mit allen Features & Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann! Das ursprüngliche Haus blieb in seiner Struktur weitestgehend erhalten. Hier wurde lediglich ein Aufzug integriert, der alle drei Ebenen miteinander verbindet. Allerdings wurde im Nord-Osten, zum Waldrand hin, ein eingeschossiger Riegel in den Hang hinzugefügt, der ganz dem Thema Sport & Wellness gewidmet ist. Dieser Riegel bildet mit dem gegenüberliegenden Wohngebäude einen äußerst reizvollen Innenhof, welcher vollständig mit Glas überdacht wurde…. und nach Süd-Westen (fast) “nahtlos” in die ca. 126 m² große Terrasse übergeht. Nur eine raumhohe Glas-Schiebefront trennt Innenraum von Außenraum. So entstand eine Art Entrée-Halle, die ihres-gleichen sucht! Des Weiteren wurde das ursprüngliche Wohnzimmer über die gesamt Breite nach Südwesten um rd. 3m vergrößert … und rundum raumhoch verglast. Auch dieser Bereich geht direkt auf die ebenfalls neu geschaffene Terrasse über. Diese zieht sich von der Süd-West-Seite bis ca. zur Mitte der Süd-Ost-Seite. Optisch ein besonderer Effekt ist der durchgehende Travertin Boden, der sich im EG vom Innen- in den Außenbereich zieht. Ebenfalls neu hin-zugefügt wurde der Pool-Cubus. Oben, auf EG-Ebene fügt er sich mit einem Infinity-Pool an die Terrassenfläche, im UG, wo sich aufgrund der Hanglage eine weitere Terrasse realisieren ließ, befinden sich die Räume für die Pool-Technik, Werkstatt/Geräte sowie ein zusätzl. Waschraum… direkt vom Garten aus begehbar. Und damit sind wir schon beim nächsten Alleinstellungsmerkmal: die gesamte Gartenanlage wurde hochwertigst mit Steinschlichtungen terrassiert und professionell zu einem südländisch anmutenden Paradies angelegt! Gut zu wissen: + Sehr sehr hochwertige Ausführung + KNX-Smart Home-System, Sonos Sound-System + Fingerprint für Tür & Tor, EDV-Server im Technikraum + LAN, WLAN & TV-Verkabelung + Alarmanlage (Außenhaut) + Kameraüberwachung + Innenbereich im EG & Terrasse mit Travertin-Naturstein + Fitness- & SPA-Bereich mit Sauna & Whirlpool + Markisen & Sonnensegel - Terrasse, Pool & Gartenlaube + Outdoorküche - Ofen, Backrohr, Kühlschrank & Mikro + Klimaanlage - Fitness, Wohnarea, Office & Master-BR + 2 x Waschraum, Werkstätte, Technikraum + 2 x Garage mit insgesamt 5 Stellplätzen + Gemüsegarten mit Glashaus & Hochbeeten + Brunnen neu ca. 107 m + Regenwasserzisterne ca. 10 m³ + Hundefest eingefriedet + Autom. Gartenbewässerung, + PV/Solaranlage auf Steinschlichtung vorbereitet + Optional: Anpachtung ca. 5.100 m² Wiese im Anschluss + U.v.a.m … eben „einmal Alles“ in End- & Aussichtslage! Lagebeschreibung: Städtisches Wohnen in ländlicher Umgebung … End-, Ruhe- & Aussichtslage in der Landeshauptstadt Linz an einer der Top Adressen… das & noch viel mehr bietet dieses wohl einmalige Anwesen. Hier wird Ihnen alles geboten, was die Donau-Stadt Linz in Petto hat: Restaurants, Cafés, Bars, Shopping-Center, Ärzte, Schulen, Universitäten, sportliche Aktivitäten & Freizeitgestaltung, u.v.m. Und das alles in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern. So erreichen Sie Linz Zentrum in ca. 2 km / 5 Min., zum Flughafen Linz benötigen Sie ca. 20 Min. Auf der Autobahnauffahrt A7 sind Sie in ca. 3 km / 6 Min. Somit erreichen Sie Wien in ca. 2 Std., Salzburg in ca. 1 Std. 20 Min., Graz in ca. 2 Std. 20 Min. und München in ca. 2 Std. 40 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus, Baujahr 1979, das am Ende einer Sackgasse, eingebettet im Grünen in Neulichtenberg liegt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine ruhige und idyllische Lage, nur 10 Autominuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Das Haus präsentiert sich in einer leicht erhöhten und relativ uneinsehbaren Hanglage, was für eine private und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Architektur ist zeitlos und das Gebäude gut erhalten. Nichts desto weniger sind doch Investitionen zu tätigen um auf einen aktuellen, einwandfreien Wohnstandard zu gelangen. Details dazu gerne bei der Besichtigung! Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, während ein zusätzlicher Radiator im Badezimmer für kuschelige Momente nach einem langen Tag sorgt. Im Wohnzimmer ist zudem ein Holzofen installiert, der die Behaglichkeit des Hauses widerspiegelt. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, sie als gemütliche Sonnenterrasse zu nutzen. Hier ist bereits ein Platz z B für einen Whirlpool vorbereitet, der für entspannte Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die Lage am Ende der Straße gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, und die unverbaubare Aussicht vor dem Grundstück aufgrund einer Schutzzone ermöglicht ein ungestörtes Wohnen inmitten der Natur. Potenzial für Modernisierung und Gestaltung: Diese Immobilie bietet ein enormes Potential für Modernisierung und eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs sowie der Gartenanlage. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen und erfreuen Sie sich jeden Tag über die exklusive Lage des Grundstücks. Die Liegenschaft ist an den Kanal und die Ortswasserleitung angebunden. Ebenso befindet sich ein eigener Brunnen auf dem Grundstück! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 1 km 10 Autominuten nach Linz Zentrum KINDER: Öffentlicher Spielplatz - 270 m Kindergarten - 550 m Volksschule 41 Pöstlingberg - 2,4 km Gymnasium Petrinum - 7,8 km Neue Mittelschule - 7,6 km EINKAUFEN: Supermarkt - 2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke am Pöstlingberg - 2 km Vitalzentrum Lichtenberg - 4,8 km Arzt - 600 m FREIZEIT: Köglerhof - 4 km Pöstlingberg Schlössl - 2,9 km Holzpoldlgut - 3,3 km Pöstlingberg Wallfahrtsbasilika - 2,8 km Tennisplatz Lichtenberg - 5 km ENTSORGUNG: ASZ Lichtenberg - 3,5 km INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Falls eine Finanzierung erforderlich ist, bitten wir Sie um Abklärung der Modalitäten mit Ihrer Bank vor der Besichtigung. Gerne können wir auch einen Kontakt mit einem Wohnbaufinanzierungsberater für Sie herstellen. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird alsbald nachgereicht. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine Lage und besteht aus zwei Bauparzellen. Der Blick vom Gebirge über Linz, die Donau bis nach Aschach und Eferding ist atemberaubend. Das Haus bietet sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei es sich deutlich von den typischen Bauten der 70er Jahre abhebt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 140 m² großen Panoramaterrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche, ein zusätzliches Badezimmer, ein WC, einen Technikraum mit einer neuen Wärmepumpe sowie einem Pufferspeicher. Der Technikraum bietet ausreichend Platz und wird auch als Waschküche genutzt. Ein weiterer Heizraum mit einem Holzvergaserkessel, der noch funktionstüchtig ist, sowie drei weitere Kellerräume bieten großzügigen Stauraum." Eine freitragende Treppe führt von der Diele aus ins Obergeschoss, das mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, einem Wintergarten, der auch auf den Balkon und in den Garten führt, einer Küche sowie einer extra Wirtschaftsküche aufwartet, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Des Weiteren bietet das Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Für höchsten Komfort sorgt eine hochwertige Erdwärmeheizung mit drei Tiefenbohrungen, die im Jahr 2014 neu installiert wurde. Zusätzlich versorgt eine Solaranlage die Pufferspeicher mit Wärme und bereitet das Warmwasser auf. Weiters wurde der gesamte Zählerkasten 2014 erneuert und zwei getrennte Zähler eingebaut. Rollläden, sowie Insektenschutz sind fast überall montiert. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden, welcher derzeit jedoch abgeschlossen ist. Eine im Jahr 1996 errichtete Garage mit einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern und einer Raumhöhe von 3,50 m bietet maximalen Luxus und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gerätschaften sowie die Möglichkeit, ein Wohnmobil unterzubringen. Auch eine Montagegrube ist vorhanden. Ein weiterer Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Lager. Eine Treppe von der Garage aus führt direkt ins Erdgeschoss. Für Besucher bietet die westlich gelegene Außentreppe einen Zugang zum Haus. Ein Highlight ist die private, asphaltierte Zufahrt auf der Ostseite, die auf dem Niveau des Obergeschosses endet. Das Dach, ein sogenanntes Kaltdach, wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Dabei verwendete man robuste Prefa-Dachziegel und erneuerte gleichzeitig sämtliche Spenglerarbeiten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zur perfekten Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Stadtnähe zu finden! Wir präsentieren Ihnen eine sehr gut geplante Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180m² in der idyllischen Koglerau. Die Einheit mit Garage und Garten ist großzügig über 3 Ebenen geplant und verfügt über einen privaten Pool, 3 Schlafzimmer mit jeweils zugeordneten Außenbereichen, Bädern und Toiletten in der Zugangsebene und im Obergeschoss. Die tageslichterhellte Garderobe erreichen Sie trockenen Fusses auch direkt über die Garage. Im Untergeschoss, welches Sie über eine schöne Treppe mit schlichten und stylischen Geländerdesign erreichen, befindet sich der 45 m² große Wohn-/ Koch-/ Essbereich auf Gartenebene. Hier lassen sich perfekt gemütliche Abende auch mit einer größeren Anzahl an Gästen gestalten. Sie können kurzerhand zwischen Abend- und Poolterrasse und dem Indoorbereich wechseln. Neben der Küche lagern Sie Ihre Vorräte in der Speis, bzw. im 8,5 m² großen Technikraum direkt dahinter. Über die Terrassentür bei der Küche kommen Sie zur Abendterrasse bzw. zu einem weiteren 16 m² großen Raum, der mit Starkstrom, Wasser Ver- und Entsorgungsleitungen ausgestattet ist und sich perfekt für eine Sauna eignen würde. Unserer Einschätzung nach, ein sehr gut geplantes Haus in dem Sie mit wenigen gezielten Maßnahmen, einen architektonisch ansprechenden privaten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie schaffen können! Das Haus ist in Summe sehr gut und wertig ausgestattet und befindet sich gerade in der finalen Bauphase. Lassen Sie uns also bald darüber reden... Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Zur LAGE. Die Koglerau als Umfeld werden Sie genießen, wenn Sie sich gern auch im Freien aufhalten, Spaziergänge auf den umliegenden Hügeln machen, mit dem Rad auf die Gis fahren, am Abend zu Fuss zum Biobauern dem "Koeglerhof" gehen sich zur Jause setzen und dabei Richtung Ottensheim runtersehen. Viele abwechslungsreiche Möglichkeiten und Momente die Sie hier ohne zusätzlichen Aufwand erleben können. Auch für den Einkauf in allen Belangen, Kinderbetreuung, ärtzlicher Versorgung und unterschiedlichste Gastronomie ist gesorgt, ohne große Wege auf sich nehmen zu müssen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle 450 m Hauptbahnhof Linz10 km Flughafen Hörsching20 km KINDER: Kindergarten 2,5 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Traumhaftes Haus mit zwei Wohneinheiten und atemberaubendem Fernblick in absolut ruhiger Lage! Sie suchen ein großzügiges Haus in einer erstklassigen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 1976 erbaute Haus bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Anbindung an das Zentrum von Lichtenberg, das Sie in nur 4 Autominuten erreichen, sondern auch einen wunderbaren Fernblick in östlicher Richtung auf die wunderschöne Naturlandschaft von Oberbairing, sowie in südlicher Richtung auf Linz, die majestätische Donau und die Steyregger-Brücke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen zugleich ein individuelles Wohnkonzept. Durch die hervorragende Raumaufteilung auf zwei Ebenenen stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch Privatsphäre ermöglichen. Die Gesamtwohnnutzfläche von rund 300 m² wird Ihnen individuelle Entfaltungen für Hobby, Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten garantieren. Auch der Dachboden bietet aufgrund seiner Raumhöhe sehr gute Ausbaubedingungen für zusätzlichen Wohnraum! Eine geräumige Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und eventuelles Equipment bietet, wird mittels Funk beim Zufahren geöffnet. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, die auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.165 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben oder einfach die Natur genießen. Die absolute Ruhelage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Stadt Linz, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten lockt. Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! ACHTUNG: Bitte beachten Sie jetzt die staatlichen Förderungen (Sanierungsoffensive 2023/2024) bzw. den Sanierungsbonus für Private Ein- und Zweifamilienhäuser, der Ihnen derzeit eine enorme Kostenersparnis im Rahmen einer Sanierung einbringen kann! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 2,4 km 15 Autominuten nach Linz KINDER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus, Baujahr 1979, das am Ende einer Sackgasse, eingebettet im Grünen in Neulichtenberg liegt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine ruhige und idyllische Lage, nur 10 Autominuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Das Haus präsentiert sich in einer leicht erhöhten und relativ uneinsehbaren Hanglage, was für eine private und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Architektur ist zeitlos und das Gebäude gut erhalten. Nichts desto weniger sind doch Investitionen zu tätigen um auf einen aktuellen, einwandfreien Wohnstandard zu gelangen. Details dazu gerne bei der Besichtigung! Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, während ein zusätzlicher Radiator im Badezimmer für kuschelige Momente nach einem langen Tag sorgt. Im Wohnzimmer ist zudem ein Holzofen installiert, der die Behaglichkeit des Hauses widerspiegelt. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, sie als gemütliche Sonnenterrasse zu nutzen. Hier ist bereits ein Platz z B für einen Whirlpool vorbereitet, der für entspannte Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die Lage am Ende der Straße gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, und die unverbaubare Aussicht vor dem Grundstück aufgrund einer Schutzzone ermöglicht ein ungestörtes Wohnen inmitten der Natur. Potenzial für Modernisierung und Gestaltung: Diese Immobilie bietet ein enormes Potential für Modernisierung und eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs sowie der Gartenanlage. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen und erfreuen Sie sich jeden Tag über die exklusive Lage des Grundstücks. Die Liegenschaft ist an den Kanal und die Ortswasserleitung angebunden. Ebenso befindet sich ein eigener Brunnen auf dem Grundstück! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 1 km 10 Autominuten nach Linz Zentrum KINDER: Öffentlicher Spielplatz - 270 m Kindergarten - 550 m Volksschule 41 Pöstlingberg - 2,4 km Gymnasium Petrinum - 7,8 km Neue Mittelschule - 7,6 km EINKAUFEN: Supermarkt - 2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke am Pöstlingberg - 2 km Vitalzentrum Lichtenberg - 4,8 km Arzt - 600 m FREIZEIT: Köglerhof - 4 km Pöstlingberg Schlössl - 2,9 km Holzpoldlgut - 3... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Zuhause im Grünen - Ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Natur"Stellen Sie sich vor, wie Ihr Tag in völliger Ruhe und umgeben von natürlicher Schönheit beginnt, in einem Haus, das Komfort und ländlichen Charme perfekt kombiniert. Jeder Sonnenaufgang beschert Ihnen unvergessliche Ausblicke über die bezaubernde Umgebung. Dieses behagliche Zuhause wurde an einem ortsfesten Platz erbaut, fernab von Wasseradern und Erdstrahlen, und bietet so eine Atmosphäre und Luftqualität, die Ihr Wohlgefühl fördert. Der gut durchdachte Wohnkeller bietet Ihnen ein beheiztes Zimmer, einen Arbeitsraum, eine Werkstatt sowie weitere Nutzräume. Das Erdgeschoss glänzt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem einzigartigen Kachelofen und einer Küche. Zwei vielseitige Zimmer, ein Bad und ein WC runden dieses Geschoss ab. Das Obergeschoss hält zwei großzügige Zimmer für Sie bereit: Das eine bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, ideal für Sonnenuntergänge, das andere ist südlich ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Ein weiteres Bad mit WC ergänzt das Raumangebot. Ein großzügiger Carport und weitere Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Dieses Blockhaus ist ein echtes Juwel, das Ihnen ein Leben lang Freude bereiten wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu besichtigen und sich von der unvergleichlichen Atmosphäre inspirieren zu lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Habenschuß [Telefonnummer entfernt], Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oberösterreich. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, dass auf einem schönen großzügigen Grundstück steht. Die Ausrichtung des Hauses ist Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung sorgt. In direkter Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär. Das Haus bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft! Die gesamten Strom- inkl. Heizkosten lagen im letzten Jahr, monatlich bei ca.€ 240,00 Die angegebenen Informationen sind nach besten Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Geräumiger Wohnraum mit wunderschöner Panorama Aussicht auf Schneeberg und Ötscher, in der Nähe des Pöstlingbergs. Das Objekt ist optimal geeignet für die Einrichtung einer Arztpraxis sowie für Therapeuten, Energetiker und Heilpraktiker, da es über sämtliche nötigen Ausstattungen verfügt. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 ist die Immobilie mit modernen Technologien wie einer Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlagen sowie einer Regenwassernutzungsanlage ausgestattet. Außerdem besitzt sie einen eigenen Hausbrunnen und Zugang zur Ortswasserleitung. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum mit eingebautem Schuhschrank, ein Wohnzimmer, ein rustikaler Essbereich mit Kachelofen, eine Einbauküche mit Speis, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf das Alpenvorland genießen kann. Der Schneeberg, Ötscher, Traunstein und Dachstein bieten ein beeindruckendes Panorama. Das Untergeschoss (Praxis) verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche, 3 Kellerräume, einen Raum mit 40 m² und einem Kaminofen sowie ein weiteres Zimmer mit 20m². Weiters gibt es im Untergeschoss einen Zugang auf die dortige Terrasse. Mit einheimischen Pflanzen und Beerensträuchern ist der Garten in voller Blüte und beherbergt sogar ein kleines Biotop, das vom Land OÖ mit dem Gütesiegel 'Natur im Garten' ausgezeichnet wurde. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Das Ortszentrum von Puchenau liegt 3,5 Kilometer vom Objektes entfernt, wo sich sowohl auch eine Volksschule als auch eine Mittelschule befindet. Kindergarten-Schulbus hält in der Siedlung. Weitere Schulen befinden sich in 8 Kilometern in Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,5 Kilometer vom Objektes entfernt wo sich sowohl eine Volksschule als auch eine Mittelschule befinden. Kindergarten-/ Schulbus hält in der Siedlung. Weitere Schulen befinden sich 8 Kilometern in Linz. Öffentlicher Verkehr: In 2,3 Kilometern gelangt man zur Bushaltestelle "Großamberg Hansbergstraße"in 4 km zur Bahnhaltestelle Puchenau der Mühlkreisbahn. Im 8 Kilometer entfernten Linz, hat man Anschluss auf den Nah-und Fernverkehr.... [Mehr]