Häuser im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für eine große Familie, es verfügt über mehrere Zimmer, zwei Bäder/WCs und zwei Küchen. Das Haus umgibt ein schöner, großer und geebneter Garten mit Terrasse sowie wunderschönes Grünland am angrenzenden Westhang. Es befindet sich in schöner Lage mit Blick auf das Schloss Wildberg. Hier genießen sie ungestörte Ruhe und Sonne, in traumhafter Idylle am Bächlein können Sie die Rehe beobachten die bis ans Bachufer kommen und sind trotzdem in nur 17 Minuten in Linz. Es verfügt über zwei Garagen und mehrere Abstellplätze. Anbindung mit dem Schul- und Kindergartenbus ist vorhanden. Heizwärmebedarf 263 kWh/m²a Kaufpreis EUR 255.000,- Provision: 3% zuzüglich 20 % USt Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. [Tel] Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. möchten vorab eine Wertermittlung? Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Marlis Haslinger [Tel]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Freiraum und viel Platz für großzügiges Wohnen sowie Ruhe, Sonne und perfekte Aussicht und möchten trotzdem nicht zu abgelegen sein? Hier thronen Sie über der Stadt und genießen ungestörte Ruhe in ganztags sonniger Lage mit Panoramablick bis ins Gebirge, befinden sich über der Nebelgrenze und sind trotzdem in Kürze in Urfahr. Das Haus bietet viel Platz und ist ideal für großzügiges Wohnen - gegebenenfalls mit wunderschöner, separater Dachgeschosswohnung/repräsentativem Büro/Dachatelier/Ausstellungsraum etc. mit eigenem Zugang. Hier haben Sie die tolle Gelegenheit um Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Plätze in Urfahrnähe zu kombinieren. Zum Haus gehört eine sehr großzügige Doppelgarage, sowie ein Carport und Abstellplätze. Der sonnige Garten ist uneinsehbar und sehr schön angelegt bzw. geebnet mit großer Terrasse und Grillplatz sowie schönem gewachsenen Baumbestand. Wander-, Rad- und Langlaufparadies! Eine Anbindung mit dem Postbus, Schul- und Kindergartenbus ist gegeben. Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in Hellmondsödt. Heizwärmebedarf 112 kWh/m²a Kaufpreis EUR 495.000,- Provision: 3% zuzüglich 20 % USt Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. [Tel] Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. möchten vorab eine Wertermittlung? Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Marlis Haslinger [Tel] Lage: Lage sehr gut!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus beeindruckt durch die ruhige Siedlungslage und der sonnigen Ausrichtung nach Süden ! Durchdachte Raumaufteilung und Dieses schöne Einfamilienhaus beeindruckt durch die ruhige Siedlungslage und der sonnigen Ausrichtung nach Süden ! Durchdachte Raumaufteilung und volle Möblierung zum sofortigen Wohnen ! Sonnige Terasse mit Pool, Glashaus und Hochbeet. Großer Garten bietet alle Gestaltungsmöglichkeiten !! Moderner Bungalow in Holzriegelbauweise, sehr niedriger Energiebedarf. Buchberger Wilhelm0699 [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus hochwertig, in Sonnenlage !! Auch für Anleger !! Großzügiges Wohnen in einem sehr schönen Haus mit Großzügiges Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus hochwertig, in Sonnenlage !! Auch für Anleger !! Großzügiges Wohnen in einem sehr schönen Haus mit großem Garten und Waldrand in der nächsten Umgebung ! 2 Balkone und Terasse nach Süden ! Groß gestaltete Wohnräume und Gänge, 3 Etagen, hochwertige Ausstattung, große Küchen, Holzböden. Sehr schöner Garten auf mehreren Ebenen, leichte Hanglage, Ausrichtung nach Süden ! Heizung mit Erdwärme, hauseigener Brunnen. Große Garage, Stellplätze. Auch als repräsentativer Firmensitz geeignet. Für Anleger: 3 Wohneinheiten machbar ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus nähe Ortszentrum mit Rodlblick, ruhige Lage, wurde 2003/04 saniert, neue Fenster, neue Heizung, Vollwärmeschutz, mit einer 20m² Garage und einem 66m² großem Carport, das Haus ist teilmöbliert, Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an unter [Tel] oder senden Sie mir eine email unter [Email] Lage: Ortsnähe ca 500m, Ausstattung: unverbaubar da Hanglage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses stil- & charaktervolle Anwesen aus den 70er Jahren wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail sowohl baulich wie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Aufgrund der Hanglage hat sich außerdem ein großzügiges Raumprogramm ergeben. Im Tiefparterre, der Eingangsebene, verfügen fast alle Räume über volle Tagesbelichtung. Ein helles Foyer mit großem Garderobenraum bietet einen freundlichen Empfang! Nach Süden, und somit zu Terrasse, Garten und Pool ausgerichtet, befindet sich hier ein (fast) in sich geschlossener Bereich mit 3 Räumen, welcher dzt. als Büro genutzt wird … aber auch bestens als Kinderbereich geeignet wäre. Ebenfalls nach Süden orientiert ist ein Master-Bedroom mit großem Bad, sep. WC und Sauna-Bereich im Anschluss. Zwei Technikräume schließen nach Norden ab. Eine zentrale, offene und vor allem lichtdurchflutete Treppe führt in das EG … die eigentliche Wohnebene! Hier oben begeistert gleich einmal der fantastische Fernblick über Linz bis weit in die Berge hinein. Sowohl der Speiseraum als auch der angrenzende Wohnraum bieten hier durch großzügige Verglasungen maximalen Genuss! Der beeindrucken-de, teil-überdachte Balkon (rd. 40 m²) mit selbiger Ausrich-tung ist ein Highlight! Die Küche ist durch ein Fensterband mit Blick nach Westen wunderbar hell, der Ausgang auf eine schöne Nord-Westterrasse begeistert Hausfrau wie -Mann! Ein Schlafzimmer, sowie ein Bad runden diese Ebe-ne ab. Der teilausgebaute Dachraum bietet ein weiteres (Schlaf-) Zimmer von rd. 28 m². Der wunderschön einge-wachsene Garten mit Pool zieht sich rund um das Haus, ist völlig uneinsehbar und weitestgehend eben. Gut zu wissen: + ca. 2005 Generalsanierung - Fenster, Isolierung, Installation (Elektro, Wasser & Heizung) u.v.a.m. + Hochwertige Materialisierung & Ausführung + Böden: Parkett Akazie, Bäder mit Schiefer + Küche Sie Matic mit Imperial-Geräten + Master- & Kinder/Gästebadezimmer + Integrierte Sauna im Tiefparterre + Im Wohnraum Kachelofen etc. möglich + Alarmanlage + Pool ca. 7,5 x 3,2 m, Folienbecken, Chlor + Gastherme neu in 2017 + Doppelgarage mit autom. Tor + Gartenhütte + U.v.a.m. Zeitlose Eleganz, sehr viel Licht sowie höchste Qualität ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Anwesen! Lage: Dieses Traumanwesen ist am Ende einer Sackgasse gelegen, perfekt nach Süden ausgerichtet & bietet zudem einen traumhaften Ausblick über Linz. Auch ohne Auto ist man hier absolut mobil: Die Hauptstraße mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1 km entfernt; so erreicht man auch in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m / 4 Min. fußläufig entfernt. Aber auch mit dem Auto ist man bestens bedient: die nächste Auffahrt auf die A7 erreicht man in ca. 2,5 km / 7 Min. Somit sind Sie in: Wels in ca. 30 Min. Gmunden in ca. 50 Min. Salzburg in ca. 1¼ Std. Wien in ca. 2 Std. München in ca. 3 Std.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Diese Wohnung lässt teure Häuser vergessen! Die zweigeschossige Wohnung besticht durch eine sehr interessante Raumaufteilung. Die schöne Holztreppe im Wohnzimmer, die in die obere Mansarde führt, der herrliche Blick ins Grüne, sowie die Großzügigkeit insgesamt geben einem das Gefühl, in einem Haus zu sein. Die ruhige Einfamilienhaus-Siedlung mit viel Grün befindet sich neben dem Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad. In dieser Umgebung kommen nicht nur Sportler voll auf ihre Kosten, sondern auch all jene, die einfach nur das Leben genießen wollen. Der Wohnbereich mit den oben liegenden zusätzlichen Räumen lässt kaum Wünsche offen und viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch an der großen Terrasse, die vor allem in den Sommermonaten Herz und Seele wärmt, wird man sich erfreuen. Neben einem rund 25 m² großen Kellerabteil sind zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus inkludiert. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Benützung zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz befindet sich ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Haus am Pöstlingberg im Stadtgebiet Linz bietet aktuell schon sehr viel von dem, was man sich von seinem künftigen Zuhause wünschen kann. Eine idyllische Lage mit Blick ins Grüne und in die Ferne in einer ruhigen Sackgasse, ohne jedoch auf eine öffentliche Anbindung verzichten zu müssen. Südliche Ausrichtung des großteils uneinsehbaren Gartens mit altem Baumbestand, der viel Raum zur Entfaltung und zur Realisierung seines Wohntraumes bietet. Das Grundstück besteht aus dem bebauten Teil im oberen Bereich (Hanglage) und einer beinahe Ebenen Fläche im unteren Teil des Gartens, wo sich der Obstgarten befindet. Das Bestandshaus aus den 60er Jahren wäre mit einer durchdachten Planung entsprechend zu adaptieren. Aktuell befinden sich darin auf 3 Ebenen, 3 autark funktionierende Wohneinheiten mit Küche, Bad und WC. Ein Pool ist in der Kellerebene direkt bei der Terrasse integriert. ECKDATEN: - Baugrund mit Wohnbauwidmung - Idyllische Stadtrandlage in einer Sackgasse - Hanglage mit Aussicht - großteils uneinsehbarer Garten - Adaptierbares Bestandshaus mit 3 Wohneinheiten und Pool - Garage ENTFERNUNGEN VERKEHR: Pöstlingbergbahn - 200m Autobahn - 7000m KINDER: Kindergarten 2500m Volksschule 2000m Neue Mittelschule 2500 m Gymnasium 2000m EINKAUFEN: Supermarkt 2200m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke 2600 m Arzt2200 m FREIZEIT: Donaustrand Urfahr 2300 m Gastronomie 1500 m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NATUR und RUHE Wenn das Ihre Träume sind - dann weiterlesen! In einer Wochenendsiedlung mit gerade einmal 4 Häusern, ist es das einzige Stockhaus und eignet sich sowohl als Dauerwohnraum mit Ruhepotential, aber auch als exclusives Wochenendrefugium. 2008 entstand dieses Ziegelmassivhaus mit energieeffizienter Erdwärme Heiz- und Wamwasseraufbereitung, welche das gesamte Haus über Fussboden- und Wandheizung, incl. einen Großteil des Kellers - mit Ausnahme eines Vorratsaumes - beheizt. Im EG befinden sich Vorraum, Gäste WC mit Dusche sowie Wasch-/Trockensäule und Küche/ Wohn-/ Esszimmer in offener Bauweise. Das Treppenhaus führt in das OG und über einen weiteren Vorraum zum Masterbad mit Whirlpool/ Dampfdusche und WC, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Für den Fuhrpark ist ausreichend Platz in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Zur Terasse führen eine 2m (Küchenbereich) und eine3m (Wohnraum) Schiebetür. Diese - wie auch alle restlichen Fenster und die Eingangstür - stammen aus dem Hause Josko! Alle Fenster und Schiebetüren sind mit Außenrollos (im EG elektrisch und zentral bedienbar) und integrierten Insektenschutzgittern versehen. Im Keller, EG und den Nasszellen sind komplett Fliesen verlegt, im OG durchgehend Laminat Gartenausstattung sowie Inventar können - nach Absprache - komplett oder teilweise abgelöst werden. Die Busstation liegt nur 5 Gehminuten entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in 7km, für Schulkinder steht ein Hol- und Bringdienst zur Verfügung. Die Landeshauptstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 25min., mit dem Bus in ca. 45min. Bei entsprechender Voraussetzung, kann die Landesförderung übernommen werden! Derzeitiger Stand: EURO 52.883,00 - Rate/Monat: EURO 118,00 Wer das Land, die Ruhe und gute Luft liebt ist hier genau richtig und sollte rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig und weisen wir auf das familiäre Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus

#Ferienhaus

Elk Häuschen mit größzügiger Grünanlage Das Gebäude mit ca. 60m² Wohnfläche liegt in einer Hügellandschaft, in der Nähe von Oberneukirchen und ist auch ideal als Ferienwohnung geeignet. Das Haus wurde 1971 erbaut und verfügt über einen offenen Außen- und Innenkamin im Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Das Grundstück ist ca. 1788m² groß. HWB 170 kWh/m2a Für eine Besichtigung und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Karin Hofbauer, [Email] , Mobil [Tel] gerne zur Verfügung. Immer aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44... [Mehr]