Häuser im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses große Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Davidschlag (Ortsteil in Kirchschlag bei Linz). Da sich im Haus jeweils im Erdgeschoß und im Keller eine Wohnung befinden, kann das Haus als Einfamilien-, oder Mehrfamilienhaus genutzt werden bzw. auch eine Praxis eingerichtet werden. Weiters bietet sich auch noch der Dachboden an, ausgebaut zu werden oder weiterhin als Lagerraum genutzt zu werden. Im Keller befindet sich eine große Werkstatt mit Starkstromanschluss und im Garten ist eine Garage, die eine Fahrzeuggrube beinhaltet. Es besteht eine Verbindung zum örtlichen Wasser-, und Kanalnetz. Das Haus punktet vor allem durch seinen großen Garten, wo zur Zeit auch ein Teich, mehrere Obstbäume und ein Gemüsegarten ihren Platz finden. Es wurde in den 1980er Jahren mit viel Sorgfalt erbaut. Es ist nicht beschädigt, aber der/die neue Käufer In wird es vermutlich auf den neuesten Stand der Zeit bringen wollen, denn es wurde zum Beispiel noch kein Vollwärmeschutz angebracht. Es besteht eine sehr gute Verkehrs-, und öffentliche Postbusverbindung nach Linz bzw. in das umliegende Mühlviertel, welche 15 Minuten zu Fuß in Glasau weg ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Hort befinden sich in Kirchschlag bei Linz und Hellmonsödt und sind in 10 Minuten zu erreichen. Ein Skilift und mehrere Reitställe sind in Gehdistanz erreichbar. Das Haus kann gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Erstbezug #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell

WAS DAS HERZ BEGEHRT - GESCHLOSSENER MÜHLVIERTLER VIERSEITHOF MIT 500 JÄHRIGER GESCHICHTE IN TRAUMHAFTER SONNENAUSSICHTSLAGE http://www.verkauf-muehlviertler-bauernhaus.at/ Wo soll man anfangen, wo darf aufhören. Dieses Haus blickt auf eine fast 500jährige bewegte Zeitgeschichte zurück. „Die Hofstatt am Gattern wie Sie in der vorhandenen Hauschronik erstmalig urkundlich erwähnt wurde, liegt leicht angeschmiegt auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in einem kleinen Bauernweiler der zur Landgemeinde Neumarkt im Mühlkreis gehört. Der historische Hof wurde in den letzten Jahren mit einem hohen Maß an Geschicklichkeit, Geschmack und Gespür für alte, traditionelle Bauten großteils renoviert. Das Haus besteht aus dem renovierten Altwohntrakt sowie einem komplett neu errichteten Neubau-Wohnbereich. Dieser Wohnbereich wurde aber unter Rücksichtnahme der bestehenden Atlbausubstanz sowie deren Baustil perfekt integriert. Der Innenhof wurde mit Pflastersteinen sowie alten Granitplatten komplett neu gestaltet. Tenne, Bretterböden, und die Gewölbekeller wurden ebenfalls saniert, renoviert bzw. dem alter entsprechend gepflegt und erhalten. http://www.verkauf-muehlviertler-bauernhaus.at/ Beginnen wir zunächst mit dem alten Hausstock des Bauernhauses. Beim Betreten des einladenden, großen Vorraumes erleben Sie bereits die 500jährige Geschichte. Rechter Hand schmiegt sich eine neu errichtete Vollholzwendeltreppe hoch in die Schlafstuben und den Dachboden des Alttraktes. Der neu verlegte Fliesenboden fügt sich passend in diese geräumige Diele ein. In einem Eck des Vorraumes steht ein alter Bauerntisch mit 2 Bänken. Dieser lässt sich laufend schön dekorieren und macht was her. Weiters befindet sich ein frei stehender Kaminofen im Vorraum, der zusätzlich zum Kachelofen in der Stube und der Zentralheizung bei Bedarf angenehme Wärme liefert und „das Herz erwärmt. Das Bad mit Dusche und WC ist ebenfalls über den Vorraum zu erreichen. Linker Hand zur Diele betreten Sie die urgemütliche Bauernstube, eines von noch vielen weiteren High-Lights die dieses Anwesens zu bieten hat. Auf 32m² erleben Sie das Wohnen von seiner gemütlichsten Art. Ein gesetzter großer Kachelofen mit Tischherd bringt Strahlungswärme in den Raum. Die schöne Sitzecke sowie die vielen originalgetreuen, kleinen Kastenfenster machen diese Stube besonders wohnlich. Halboffen zur Stube befindet sich die Küche aus Massivholz, groß genug um gut „aufkochen zu können. Von der Küche aus blicken Sie in den komplett neu gestalteten Innenhof des Bauernhauses. Parallel zur Küche gibt es noch eine ca. 8m² große Kammer. Diese würde sich zum Beispiel optimal für ein kleines Büro oder als Verstauraum für diverse Utensilien bestens eignen. Gegenüber den Wohnräumen im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich diverse Gewölbekeller. Der erste Raum unter der Wendeltreppe wurde vorwiegend als Obst und Gemüsekeller genutzt und hält konstant eine niedrige, trockene Temperatur. Ein weiterer Gewölberaum ist die typische Selchkammer, wie Sie in Bauernhäusern früher sehr oft anzutreffen war. Der dritte Gewölbekeller ist im Moment ungenutzt, würde sich aber ebenfalls zur Lebensmittellagerung bestens eignen. Über die massive Eichenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Alttraktes, das vermutlich Mitte des 19Jahrhunderts vom damaligen Eigentümer Wimberger errichtet wurde. Davon zeugen im großen Schlafraum Jahresinschriften im Hauptdeckenbalken und Deckenfresken. Den ca. 32m ² großen Vorraum im Obergeschoss könnte man als Wohnzimmer oder Bibliothek einrichten. Aufgrund seiner Größe wären hier aber auch viele Dinge optimal zu verstauen. Im Anschluss an den Vorraum betreten Sie die Hauptschlafstatt, welche den gleichen Grundriss und Größe hat, wie die darunter befindliche Bauernstube. Hier könnt man durch eine geschickte Raumeinteilung bzw. Aufteilung 2 große Schlafzimmer schaffen. Über die Hauptschlafstatt erreichen Sie eine weiteres ca. 14m² geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer oder Schrankraum Verwendung finden könnte. Abschließend gelangen Sie noch auf ein Dachbodenzimmer und einen Raum, der in früherer Zeit zum Lufttrocknen von Fleisch verwendet wurde. http://www.verkauf-muehlviertler-bauernhaus.at/ Der alte Hausstock umfasst zusammengefasst ca. 162m² nutzbare Wohnfläche und ca. 100m² Keller, Heiz- und Nebenräume. Besonders gemütlich ist die vorm alten Hausstock neu errichtete, granitgepflasterte Sonnenterrasse. „Hier heizt die Sonne bis Mittag den Granitbloßstein der Mauer schön auf. Von dieser Terrasse sehen Sie auch den angelegten Kräuter und Obstgarten, in den man über die eigens errichtete Steinstiege gelangt. Der kleine Vorgarten, sowie der Aufgang zur Terrasse werden durch schöne Weinreben umrandet. Bald beginnt die Ernte der Weintrauben! Nun werfen wir einen Blick auf den auf der Südwestseite neu gebauten, modernen Wohntrakt. Die ehemalige Scheune wurde bis auf die Grund- und stehenden Zwischenmauern abgetragen. Daraufhin erfolgte auf dieser Grundfläche, ein bis ins kleinste Detail geplanter vollökologischer und biologischer Neubau der kompletten Südwestseite des Bauernhauses. Eine Radonentlüftung der neuen Bodenplatte des EG ist nur eine von vielen Besonderheiten. Dieser neue und moderne Wohntrakt umfasst ca. 250m² Wohl Fühlambiente. Mit viel Fingerspitzengefühl und Geschick gelang es, diesen Neubau perfekt in seiner Bau- und Ausstattungsart, unter Rücksichtnahme der restlichen alten Baukultur des Bauerhauses zu integrieren. Hier erleben Sie viele nette, neue Wohndetails „die das Wohnherz höher schlagen lassen - GARANTIERT Der sehr helle Eingangsbereich wurde toll gestaltet. Linker Hand befindet sich ein Wirtschafts- und Garderobenraum. Ein handverlegter Steinboden begrüßt Sie beim Betreten des Hauses und bildet einen schönen Kontrast zur offenen Steinbloßmauer sowie den Lehmverputzen Mauerelementen. http://www.verkauf-muehlviertler-bauernhaus.at/ Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit seinen 46m² ist eine Klasse für sich. Große, zu öffnende Fensterelemente lassen den Eindruck entstehen, man lebt quasi Innen und Außen mit der Natur und seinen Elementen. „Auf der einen Seite schweift der Blick über Wiesen und Wälder, auf der anderen Seite haben sie eine tollen Ausblick in den 110m² neu gestalteten Innenhof. Ein frei stehender Pelletsofen mit Lichtdesign macht schon Lust auf die nahende Winterzeit. Der Wohnbereich wurde so geplant, dass eine offene Küche mit großzügiger Kochinsel und ein gemütlicher Essbereich leicht Platz finden. Hier können Sie Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen noch voll ausleben. Einen Halbstock weiter gelangen Sie sinnvoll abgetrennt vom Wohnzimmer in den Wellness- und Schlafbereich. Ihr „Wellnessbad begrüßt Sie auf 12m² mit einer großzügigen Wanne sowie einer bodentiefen, geräumigen Glasdusche. Der Einbau einer finnischen Sauna oder Infrarotkabine wäre flächenmäßig durchaus noch möglich. Besonders toll einzurichten, wird das Hauptschlafzimmer auf seinen fast 31m² sein. Hier könnte ein Elternschlafbereich aus großem begehbarem Schrankraum, Schminkecke und Doppelbett entstehen. Vom kleinen Vorraum des Halbstockes ist auch geplant, dass Sie über eine freie Holzwendeltreppe das Wohn-Obergeschoss des Neubaus erreichen. Dieser ca.143m² große obere Wohnbereich ist noch fertig zu stellen. Laut Grundriss sind hier 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele/Garderobe, Vorraum und ein ca. 55m² geräumiger Mehrzweckraum geplant worden. Die Räume sollten bis unters Dach hin offen errichtet werden, was eine lockere, luftige Raumatmosphäre von bis zu 3,15m ergeben würde. „Besonders der 55m² Mehrzweckraum birgt eine Fülle an Nutzbarkeiten, wie zum Beispiel „Wellnesstenne, Fitnessraum, verschiedenste Therapie- und Praxisräume, großzügige Büro und Home Office Bereiche uvm. Fußbodenheizung und E-Strich sind bereits fertig gestellt. Komplementierungsarbeiten umfassen die Isolierung und Verkleidung der Dachschrägen, der Zwischenwände, Veredelung aller Böden, Sanitärfertigstellung, Elektrokomplementierung, Einbau der Türen sowie der Holzwendeltreppe aus dem Erdgeschoss. Werfen wir nun einmal einen Blick auf die anderen Räume und Plätze des Mühlviertler Steinbloßhaus. Besonders schön gelungen ist der „detailgetreu errichtete Weinkeller. Auf 33m² wurden bereits die Weinregale, offenes Mauerwerk, Altfliesenboden und diverse Accessoires eingebaut. Sie brauchen Ihn nur mehr mit Ihren edlen Tropfen befüllen. Besonders gut gelungen ist „der neu errichtete Innenhof. Pflastersteine sowie alte Granitsteinplatten wurden eigens nach einem gezeichneten Musters verlegt. Flächeninseln mit integrierten Bodenbeleuchtungen schaffen speziell am Abend eine ganz besondere Atmosphäre im Hof, den umliegenden Steinmauern und dem offenen Bretterboden. Im nächsten Jahr können Sie bereits die Früchte des neu eingepflanzten Zwetschken- und Marillenbaumes an den Innenhofmauern ernten und genüsslich verzehren. Gegenüber dem Innenhof befindet sich der offenen Dachstuhl mit Bretterboden des südlichen Quertraktes. Veredeln könnte man diesen noch durch die durchgehende Verlegung eines neuen Bretterbodens. „Dadurch würde zusätzlich nochmals ein ca.70m² gemütlicher, wettergeschützter Außenbereich entstehen. Über den Innenhof, gelangen sie eine Etage tiefer in den südlichen Quertrakt des Hofes. Auch dieser Baukörper wurde komplett saniert und abgeändert. Über 2 große, aus Holz neu errichteter Einfahrtstore, erreichen Sie den 82m² zum Hof hin offenen Bautrakt. Dieser würd sich optimal als geschützter Abstellbereich für bis zu 3 Autos, Fahrräder, usw. eignen. Im Anschluss daran befinden sich ebenfalls noch ein neu gebauter Werkstattbereich plus 2 kleine Kellerräume. Der nördliche Querteil des Bauernhauses (früher war dies der Heuboden) ist ca.90m² groß. Darunter befinden sich teile des Wirtschaftsraumes, Weinkeller, Heizraum und ein Kellerraum des Alttraktes. Dieser Bereich würde sich zur Tierhaltung (Pferdeboxen, Offenstallhaltung) gut eignen. Sollte Sie Räumlichkeiten für diverse Lagerzwecke benötigen, würde dies hier auch gut gehen. Im nordwestlichen Hausteil zwischen Wohnbereich im OG und dem nördlichen Quertrakt, befindet sich weiters ein bereits fertiggestellter und beheizter Mehrzweckraum von 25m². Genauso schön und intelligent wie das Bauernhaus im Innenbereich adaptiert, saniert und erneuert wurde, geschah dies auch mit den Außenanlagen und dem angrenzenden Grundstücken. Alle Außenmauern wurden unterminiert, rolliert sowie neu abgedichtet. Die neue Zufahrt im Westen geht hoch bis zum nördlichen Quertrakt des Bauernhauses. An der nördlichen Seite des Bauerhauses wurde auf der kompletten Länge eine Granitsteinmauer mit Planzenbewuchs errichtet. Hier könnte auch ein toller Spielplatz für Kinder entstehen, der bereits begonnen wurde. http://www.verkauf-muehlviertler-bauernhaus.at/ Ein ganz besonderer Schatz ist der Obstgarten mit seinen alten Apfelsorten oberhalb des Bauernhauses. Umschmeichelt von der Sonne und dem Wind, reifen hier in der gesunden Erde des Mühlviertels, vorzügliche Äpfel von zum Teil uralten Sorten. Folgende uralte Sorten gediehen und gedeihen auf dem Grundstück „Beirischbrunner Apfelbaum, Brunnenapfelbaum, Passamaner Apfelbaum, Meixenbirnbaum, Schalkhammerapfelbaum, Feldbirnbaum, Süßapfelbaum, Herrnbirnpfelzer, Mahlerpfelzerapfelbaum, Maschanzgerbaum, Frühpfelzerapfelabaum, Holzbirnbaum Vom Obstgarten aus erreichen Sie auch die Berg- und Kräuternaturwiese, von der Sie wieder auf die Sonnenterrasse des alten Wohntraktes mit Ihren gepflanzten Weinreben gelangen. Düfte in verschiedenen Ausprägungen und Stärken nehmen Sie hier an sonnigen, warmen Tagen intensiv war und beruhigen Ihre Seele. Wenn Sie auf die Anhöhe des Grundstückes wandern erreichen Sie Ihr eigenes, kleines Waldstück. Von hier oben haben Sie einen unbeschreiblichen Ausblick auf das Haus, über das Mühlviertel und zum Teil bis in den Alpenbogen hinein. Hier endet auch unsere Erzählung und Beschreibung dieser ganz besonderen Immobilie. Aufgrund seiner Größe, den 2 getrennten Wohneinheiten und den vielen Allgemeinbereichen dieses einzigartigen, geschlossenen Mühlviertler Granitbauernhauses, ergeben sich eine Vielzahl an Wohn- und Verwendungszwecken. „Hier kaufen Sie nicht nur ein neues Zuhause - hier kaufen Sie ein ganz besonderes und seltenes Stück Heimat, das Sie garantiert in Ihren Bann ziehen wird. http://www.verkauf-muehlviertler-bauernhaus.at/ Download Huber Immo Magazin http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8 Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite https://www.facebook.com/Huber Immobilien OG LAUT BGSt G (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist. Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit. Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein optimales Haus für Sie uns Ihre Familie. Nützen Sie die vielen Zimmer und kreieren Sie Ihren Wohnbereich nach Ihren eigenen Wünschen. Nicht nur auf der Terrasse sondern auch im eigenen Pool können Sie sich vom stressigen Alltag erholen. Auch für Ihre Kinder ist dieser Ort ein Paradies, ein eigenes Stück Wald wird zum großen Abenteuerspielplatz. Genießen Sie den unverbauten Ausblick in die Natur und über Linz bis ins Gebirge. Ob Familienfeiern, Kindergeburtstage oder ein einfaches Frückstück mit der Familie, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurant, Ärzte und Schulen sind schnell und einfach erreicht. Auch die naheliegende Bushaltestelle sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Durch die ruhige Alleinlage und der Grundstücksgröße von ca. 5.265 m² können Sie die ganze Zeit die Sonne geniessen. Das Anwesen wurde im Jahre 1989 gebaut und besticht heute noch durch das moderne Erscheinungsbild. Die Immobilie befindet sich mitten in einem Grünland und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310 m². Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss -Eingangsbereich -Windfang -Stiegenhaus -Diele -Garderobe -WC -Arbeitszimmer -Wohnzimmer -Esszimmer -Küche -Zimmer -Bad / WC -Zimmer mit begehbarem Schrankraum Durch einen Durchgang ist die Garage mit der Diele verbunden, so gelangen Sie bei jeder Witterung trocken ins Haus. Gartengeschoss -Kellerraum -Heizraum -Tankraum -Zimmer -Bad / WC -Zimmer -Zimmer -Zimmer Wohnzimmer -Küche Durch die Küche im Gartengeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, in dem Sie die Sonne genießen können. Eine ca. 80 m² große Terrasse ist vorhanden und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft ist ein wahres Schmuckstück! Nutzen Sie Ihre Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Viel Platz im Haus und auch im Garten - Diese gepflegte Liegenschaft bietet auch größeren Familien ausreichend Freiraum und Rückzugsorte. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 151 m² wurden brauchbare Raumlösungen sowie genügend Abstell- und Lagerflächen geschaffen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1489 m², teilweise stark geböscht, ist praktikabel und liebevoll angelegt. Abstellmöglichkeiten für 2 PKW`s sind vorhanden. Mit dem Bau wurde ca. 1965 begonnen, wobei ca. 1985 ein Zubau im Keller bzw. im Untergeschoss, und ca. 1995 ein Zu- bzw. Anbau im Erdgeschoss erfolgten. Ansonsten ist das massive Ziegelhaus großteils noch in ursprünglich gebautem Zustand. Erforderliche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Die Bausubstanz dieses gepflegten Wohnhauses ist sehr gut und bietet dafür die besten Voraussetzungen. Insgesamt 6 Wohn-/Schlafräume sind auf 2 Ebenen verteilt. Die ca. 1985 eingebaute Öl-Zentralheizung wird zusätzlich durch eine Festbrennstoffheizung ergänzt. Sehr zentral zwischen Linz und Altenberg gelegen, sind z. B. die Linzer Uni bzw. die Stadtgrenze keine 5 Autominuten entfernt. Genauso schnell sind Kindergarten sowie Volks- und Hauptschule und das Zentrum Altenberg oder auch das Gymnasium in Linz/Auhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt, befinden sich die Bushaltestellen nach Linz oder Altenberg, eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist daher ebenfalls gegeben. Vor den Toren von Linz erwerben Sie hier ein gepflegtes Domizil in zentraler Lage und viel Potential zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnwünsche. Worauf warten Sie noch?... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Intelligente Häuser / modernste Technik mit Bus-System in St.Magdalena - Autarkes wohnen in schöner Wohngegend! Das Haus ist neben einem Wald gelegen. 3 Terassen, Alpenblick 3 Schlafzimmer im OG und Badezimmer, 2 Terassen mit Alpenblick EG WC und riesiges Wohnzimmer, Büro, Praxis oder Schlafzimmer UG Küche, Bad, Esszimmer Terasse und Hochbeet Hochwertigste Ausstattung mit Marmorböden in Bad und WC. Hohe Disignertüren, Hochbeet Garage, Buzzsystem Geheizt wird mit Gas und Solar, kontrollierte Wohnraumbelüftung Die Niedrigstenergiehäuser sind mit - kontrollierter Wohnraumlüftung - hocheffizienter Solaranlage für Warmwasser - zentraler Staubsaugeranlage - qualitativer Raffstoranlagemit 180° Z-Profilen - einbruchhemmenden Fenster und Türportalen - individuellen Gartenanlagen (inkl. bequemen Hochbeeten) - Garagen-Abstellplatz - und einem Kaminanschluss für separate Kacheltherme ausgestattet. Großzügige Raumhöhe mit hohem Türformat: 2,50 m Terrassen: 66,78 oder 75,14 m² Belagsfertig inkl. aller Elektrik und alle sanitären Anlagen und Innentüren. Miete inklusive Betriebskosten. KAUFPREIS AUF ANFRAGE. KAUF MÖGLICH BEZUGSFERTIG Das Haus ist ideal für einen Manager oder eine Familie, die hier ihren Wohntraum verwirklichen möchte auf 3 Etagen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für eine große Familie, es verfügt über mehrere Zimmer, zwei Bäder/WCs und zwei Küchen. Das Haus umgibt ein schöner, großer und geebneter Garten mit Terrasse. Wunderschönes angrenzendes Grünland ist im unten angeführten Kaufpreis enthalten â€" wahlweise kann das Haus aber auch nur mit dem Garten/Bauland erworben werden. Es befindet sich in schöner Lage mit Blick auf das Schloss Wildberg. Hier genießen sie ungestörte Ruhe und Sonne, in traumhafter Idylle am Bächlein können Sie die Rehe beobachten die bis ans Bachufer kommen und sind trotzdem in nur 17 Minuten in Linz. Es verfügt über zwei Garagen und mehrere Abstellplätze. Anbindung mit dem Schul- und Kindergartenbus ist vorhanden. Heizwärmebedarf 263 kWh/m²a Kaufpreis: EUR 265.000,- + Kaufnebenkosten Provision: 3% zuzüglich 20 % USt Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. [Tel] Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. möchten vorab eine Wertermittlung? Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Marlis Haslinger [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

MIETEN SIE das idyllische Rundholzhaus in Kombination mit gemauertem Erdgeschoß im Ortsteil Glasau, Gemeinde Kirchschlag. Das Haus ist eingebettet in einen herrlichen ebenen Garten mit altem Baumbestand und einem schönen Holzschuppen. Sie betreten das Haus im Obergeschoß, bestehend aus Vorraum, Zirben-Stube, 2 Zimmer und kleiner Küche. Über die gewendelte Holztreppe kommen Sie in das Erdgeschoß mit Ausgang in den wunderbaren Garten. Das Erdgeschoß teilt sich in Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer mit Badezimmer, WC und Heizraum. Direkt von der Terrasse gelangen Sie über eine Stiege in den idyllischen Garten. Wenn das Haus reden könnte, hätte es schöne Geschichten zu erzählen. Von den Eigentümern wurden die ca. 120 m2 Wohnfläche hauptsächlich als Feriendomizil genutzt, in den letzten Jahren war es vermietet und wurde ständig bewohnt. Genießen Sie den Blick in die Weite der Landschaft. Gebaut wurde das Haus 1978 auf ca. 1087 m2 Grundstücksfläche. Das Dach wurde mit glasierten Bramac Ziegeln vor einigen Jahren erneuert, der Dachhahn gilt als Symbol der Wachsamkeit. In der Überlieferung schützt er das Haus und Bewohner vor Blitz, Feuer und Brandstiftung. Das Dach wurde mit glasierten Ziegeln von Bramac vor einigen Jahren erneuert, der Dachhahn gilt als Symbol der Wachsamkeit. In der Überlieferung schützt er das Haus und Bewohner vor Blitz, Feuer und Brandstiftung. Die Vollholzfenster wurden ständig gewartet und gepflegt. Das Wasser kommt aus dem hauseigenen Brunnen. Heizung: Zentralheizung mit Gas, der große Kachelofen gibt herrliche Wärme ab, er wird derzeit mittels Ölheizung beheizt. Zum KFZ-Abstellplatz führt ein elektrisches Schiebetor. Die Stube ist mit einem Vollholzboden ausgelegt und mit handgemachten Möbeln aus hochwertigen Zirbenholz eingerichtet. Man sagt, dass Zirbenholz eine gute "Ausstrahlung" auf den Menschen und seine Gesundheit hat. Infrastruktur: Nahversorger, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule in der Nähe. Entfernung in die Landeshauptstadt Linz: 15 km, In das Zentrum von Kirchschlag: 3 km Internetanschluß vorhanden. Energieausweis: in Arbeit Verfügbar: sofort Miete inkl. Betriebskosten + USt.: 950,00 Strom und Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind verzaubert, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne entführe ich Sie in eine idyllische Gegend, wo Sie Ruhe und Entspannung finden. Provision: 3 BMM... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht das idyllische Rundholzhaus in Kombination mit gemauertem Erdgeschoß im Ortsteil Glasau, Gemeinde Kirchschlag. Das Haus ist eingebettet in einen herrlichen ebenen Garten mit altem Baumbestand und einem schönen Holzschuppen. Sie betreten das Haus im Obergeschoß, bestehend aus Vorraum, Zirben-Stube, 2 Zimmer und kleiner Küche. Über die gewendelte Holztreppe kommen Sie in das Erdgeschoß mit Ausgang in den wunderbaren Garten. Das Erdgeschoß teilt sich in Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer mit Badezimmer, WC und Heizraum. Direkt von der Terrasse gelangen Sie über eine Stiege in den idyllischen Garten. Wenn das Haus reden könnte, hätte es schöne Geschichten zu erzählen. Von den Eigentümern wurden die ca. 120 m2 Wohnfläche hauptsächlich als Feriendomizil genutzt, in den letzten Jahren war es vermietet und wurde ständig bewohnt. Genießen Sie den Blick in die Weite der Landschaft. Gebaut wurde das Haus 1978 auf ca. 1087 m2 Grundtstücksfläche. Das Dach wurde mit glasierten Ziegeln von Bramac vor einigen Jahren erneuert, der Dachhahn gilt als Symbol der Wachsamkeit. In der Überlieferung schützt er das Haus und Bewohner vor Blitz, Feuer und Brandstiftung. Die Vollholzfenster wurden ständig gewartet und gepflegt. Das Wasser kommt aus dem hauseigenen Brunnen. Heizung: Zentralheizung mit Gas, der große Kachelofen gibt herrliche Wärme ab, er wird derzeit mittels Ölheizung beheizt. Zum KFZ-Abstellplatz führt ein elektrisches Schiebetor. Die Stube ist mit einem Vollholzboden ausgelegt und mit handgemachten Möbeln aus hochwertigen Zirbenholz eingerichtet. Man sagt, dass Zirbenholz eine gute "Ausstrahlung" auf den Menschen und seine Gesundheit hat. Infrastruktur: Nahversorger, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule in der Nähe. Entfernung in die Landeshauptstadt Linz: 15 km, In das Zentrum von Kirchschlag: 3 km Internetanschluß vorhanden. Energieausweis: in Arbeit Verfügbar: sofort Kaufpreis auf Anfrage. Sie sind verzaubert, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne entführe ich Sie in eine idyllische Gegend, wo Sie Ruhe und Entspannung finden. Provision: 3%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ist Ihnen das ländliche Leben mit viel Ruhe, Sonnenschein bis zur letzten Minute sowie die Privatsphäre und doch das zentrale Wohnen sehr wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig, denn es bietet alles was das Herz begehrt, um den Wünschen aller Familienmitglieder gerecht zu werden. Dieses wunderschöne und gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz auf 1287m² Grund und einer Wohnfläche von ca. 280m². Im Keller befinden sich noch ca. 150m² Nutzfäche. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee im großzügigen Wintergarten und entspannen Sie sich mit einen wundervollen Ausblick. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1997 (Zubau, Dach, Vollwärmeschutz, Wintergarten, Doppelgarage und Solaranlage) - Heizung wurden 2007 (Vaillant) und Pufferspeicher 2011 erneuert - zwei getrennte Wohneinheiten und Vollunterkellert - Doppelgarage, Einzelgarage und Carport - Wintergarten und Terrassen mit schönem Ausblick - Gallneukirchen 1,5km und nur wenige Fahrminuten nach Linz - Rad-/Spazierwege, viele Erholungsmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Ferienhaus

Elk Häuschen mit größzügiger Grünanlage Das Gebäude mit ca. 60m² Wohnfläche liegt in einer Hügellandschaft, in der Nähe von Oberneukirchen und ist auch ideal als Ferienwohnung geeignet. Das Haus wurde 1971 erbaut und verfügt über einen offenen Außen- und Innenkamin im Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Das Grundstück ist ca. 1788m² groß. HWB 170 kWh/m2a Für eine Besichtigung und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Karin Hofbauer, [Email] , Mobil [Tel] gerne zur Verfügung. Immer aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44Gartennutzung: JAEnergiepass: BEDARF Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus

Bauernsacherl- Anteil mit Sonnengarten Aussteiger , Querdenker, Naturliebhaber, herzlich willkommen! Unweit von Zwettl an der Rodl liegt idyllisch versteckt ein Bauernsacherl mit...

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Villa mit Ausblick zum Wohnen und Arbeiten Weitere Bilder sind auf unserer Homepage ersichtlich!! www.penz-immobilien.at Diese perfekt in den Hang platzierte Liegenschaft zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept aus, welches in der Eingangsebene einen großzügigen Arbeitsbereich mit zusätzlichem extra Eingang bietet, womit dieser als Büro, Ordination, oder sogar als indoor Spielhalle für die Kids seine Verwendung finden wird. Wohnen, Essen und Küche sind nach süd-westen ausgerichtet. Der Blick auf den Gründberg sorgt für den entsprechenden Charme, um am Abend auf der Terrasse bei Abendrot den Alltag ausklingen zu lassen. Und in der idealen Größe fordert die Gartenanlage nicht den grünen Daumen, sondern überzeugt durch Geborgenheit, die zwischen Haupthaus und dem zusätzlichem Hobbybereich entsteht. Auch die optimal proportionierten Schlafräume im Oberschoß orientieren sich zur Sonne und bieten einen traumhaften Ausblick. Ein großes Bad mit Fenster, zwei ordentliche Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Aussicht und Schrankbereich unterstreichen das gelungene Konzept. Die Doppelgarage mit den vier zusätzlichen Stellplätzen bietet auch für Gäste genügend Platz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der herrlichen Aussicht. Lage: 4040 St.Magdalena Straßenbahnnähe Süd-westseitge Ausrichtung herrliche Aussicht sehr ruhige Lage Ausstattung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wäremrückgewinnung Poolhaus Fußbodenheizung Erdwärmeheizung geringe Betriebskosten Staubsuageranlage Wasseraufbereitungsanlage getrenntes Büro/Ordination möglich Raffstores... [Mehr]