Häuser im Bezirk Steyr-Land
(Oberösterreich)
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OKZweifamilienhaus kaufen in 4522 Sierning
4522 Sierning / 200m²
€ 1.950,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Sierning bietet nicht nur eine ideale Wohnsituation für eine oder zwei Familien, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für clevere Anleger. Das Baujahr 1970 unterstreicht den soliden Charakter dieses Anwesens, das auf einer Grundstücksfläche von 1.101 m² thront. Raumaufteilung: Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten, jede mit einer Wohnfläche von großzügigen 100 m². Die Einheiten verfügen über ein gemeinsames Stiegenhaus - die klare Struktur ermöglicht ein angenehmes und unabhängiges Wohnen für zwei Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Balkon mit 9,10 m², der einen sonnigen Ausblick garantiert. Das Obergeschoss punktet mit zwei Balkonen - 9,10 m² und 14,30 m² - und ermöglicht somit eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der Keller mit einer Fläche von 100 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden mit 80 m² Fläche könnte ebenfalls zu weiterem Wohnraum oder als zusätzlicher Stauraum umgestaltet werden. Ausstattung: Beide Wohneinheiten verfügen über Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Ölheizung mit Radiatoren sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Fußbodenheizung im Bad für zusätzlichen Komfort. Kachelofen im Obergeschoss schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein Kaminanschluss je Geschoß bietet die Möglichkeit für gemütliche Stunden am Feuer. Eine Luftwärmepumpe ist für die Warmwasserbereitung im Einsatz. Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum nutzbar. Sanierungen: 2009 Zählerkasten-Erneuerung 2009 Fenstertausch EG (gartenseitig) inkl. Rollläden, Fensterbänke + Tür zum Garten 2010 Badsanierung EG + Heizkörpertausch u. Neuverrohrung 2011 Dimplex Brauchwasserwärmepumpe 2012 Küche Erdgeschoss 2014 Parkett OG 2014 Fenstertausch EG und OG (straßenseitig) inkl. Fensterbänke 2014 Badsanierung OG 2014 Parkplatz für 3 Autoabstellplätze 2015 Parkett EG 2016 Fliesen für Küchenarbeitsfläche Rückwand + Boden Abstellraum 2016 Geschirrspüler Austausch 2016 Innenjalousien EG 2016 Austausch Innentüren EG 2016 Garagentorantrieb 2017 Heizungsaustausch auf Brennwertkessel 2019 Gartenzaun feldseitig 2020 Kühl-Gefrierkombination EG 2022 Rasenroboter Besonderheiten: Aktuell ist das erste Obergeschoss bis 2025 vermietet, was dieses Objekt besonders für Investoren attraktiv macht. Die zukünftige Eigennutzung oder weitere Vermietungsmöglichkeiten bieten vielseitige Perspektiven. Garagen: Zum Anwesen gehören zwei Garagen und ca. 50 m² Aussenstellplatzfläche. Neben all den guten Eigenschaften und Potenzialen, die dieses Zweifamilienhaus in Sierning zu bieten hat, steht es Ihnen zum attraktiven Verkaufspreis von € 390.000,- zur Verfügung. Dieser Preis spiegelt nicht nur die solide Bauweise und die attraktive Ausstattung wider, sondern auch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für künftige Bewohner oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sierning im Bezirk Steyr-Land in Oberösterreich. Sierning zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Alpenvorlandes aus und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Objekt liegt in einer bevorzugten Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass sowohl die nahegelegenen Städte wie Steyr, als auch die Landeshauptstadt Linz bequem erreichbar sind. Die Autobahnen A1 und A9 befinden sich in kurzer Entfernung, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die umliegende Natur bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Das Grundstück selbst besticht durch seine großzügige Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4407 Dietach
4407 Dietach / 156m² / 6 Zimmer
€ 2.307,69 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietach! Dieses praktische Ein- bzw. Zweifamilienhaus erwartet Sie in einer begehrten Lage am Zentrumsrand, nur etwa 500 Meter vom Ortskern entfernt auf einem übersichtlichen Grundstück von rund 552m². Gemeinde Dietach … liegt wenige Kilometer nördlich der Stadt Steyr an der Steyrer Straße B309; mit etwa 3.435 Einwohnern bietet Dietach eine idyllische Umgebung zwischen sanften Hügeln und grünen Feldern; das attraktive Angebot an Gemeindeaktivitäten und Vereinen bereichert den Naherholungswert und steigert die Lebensqualität; der oberösterreichische Kulturradweg und der nahegelegene Ennstalradweg laden zum Radfahren ein; Dietach verfügt über mehr als 1000 Arbeitsplätze; die West-Autobahn A1 ist etwa 15 Kilometer entfernt; die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; der nächste größere Bahnhof befindet sich etwa 7 Kilometer entfernt in Steyr; Steyr ist eine charmante Stadt am Zusammenfluss von Steyr und Enns und bietet alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe; Ein- bzw. Zweifamilienhaus … wurde etwa 1950 erbaut und im Jahr 2006 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen; in ruhiger und ländlichen Lage; einladender Wohnbereich auf insgesamt 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156m²; teilt sich im Erd- bzw. Dachgeschoss wie folgt auf: Vorzimmer, Küche, offenes Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und WC, praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum; vom Vorraum gelangt man bequem ins Dachgeschoss, wo sich weitere drei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC befinden; die Einliegerwohnung im Untergeschoss, rund 50m² Wohnfläche, mit eigenem Eingang präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum und Bad mit Dusche und WC; die geräumige Garage ist eine praktische Erweiterung des Hauses im Untergeschoss mit Platz für mindestens zwei PKW; Garten … überschaubar mit rund 552m²; Sonstiges … Zusätzliche zwei PKW-Abstellplätze auf dem eigenen Grundstück; Zentralheizung mit Gas mittels Heizkörper; teilweise möbliert; beziehbar nach Vereinbarung; Der Allgemeinzustand des Hauses ist sehr gut, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen können. Starten Sie jetzt Ihr neues Kapitel in diesem vielseitigen Wohntraum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Ein Platz für Jung und Alt Ein gemütliches Plätzchen mit Blick zum Pool und Garten. Man kann bei jedem Wetter den Tag mit der Familie oder mit Freunden bei einen Gläschen Wein oder einen Cocktail ausklingen lassen. Ihr Nächster Sommerurlaub ist schon gesichert. Der erfrischende Pool mit einer Größe von 4 x 8 m ist mit einer Wärmepumpe beheizbar und überdacht. Ihr morgendlicher Kaffee kann auf der großzügigen Terrasse eingenommen werden, mit Blick zur der ältesten Wallfahrtskirche Oberösterreich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wäre ideal für Familienmitglieder wie z B Oma/Opa oder für heranwachsende Kinder. Ein barrierefreier Zugang für den Bungalow ist gegeben. Er wurde in dem letzten Jahre renoviert. Das Dach wurde 2017 erneuert und teilweise wurden die Fenster getauscht. Weiteres wurde das Garagentor erneuert und die Zufahrt neu gepflastert. Die möblierten Küchen im Erdgeschoss und im Untergeschoss verbleiben im Haus. Die Lage ist eine Oase, in einer Sackgasse im Siedlungsgebiet. Die monatlichen Betriebskosten: Müll/Wasser/Kanal € 100,- Jahresverbrauch Öl: ca. 2.000 Liter Hinweis: Das Untergeschoss (Wohnung) ist im Einreichplan nicht enthalten, wurde aber als Keller genehmigt. Der Energieausweis vom 14.12.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 1,53 Lage: Adlwang ist eine Gemeinde im Traunviertel und ist einer der ältesten Marien-Wallfahrtort Oberösterreichs. Hauptsehenswürdigkeiten sind die Kirche in der Ortsmitte und der Heilige Brunnen. An den ersten drei Wochenenden im Oktober findet jährlich der traditionsreiche "Adlwanger Kirtag" statt, der auch als "Drei goldene Samstagnächte" bekannt ist. Zu Fuße erreichbar: Gemeindearzt, Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Feinbäckerei, Bank, Kaufhaus Strasser und Gasthäuser. Lage: Kurort Bad Hall- 5 km entfernt, hier befindet sich die Therme, Theater, Kino, Diskonter, Kaffeehäuser, Restaurant, Gasthäuser, Kurheim uvm. Eine Busverbindung von Adlwang nach Bad Hall ist gegeben. Steyr ist 20 km entfernt, Linz 42 km entfernt, Salzburg 117 km, Salzkammergut 46 km entfernt. A1-Wien/ Linz Ab/Auffahrt 36 km entfernt A1- Salzburg /Sattledt Ab/ Auffahrt 24 km entfernt... [Mehr]
Haus kaufen in 4532 Achleiten
4532 Achleiten / 685,5m²
€ 1.091,17 / m²
#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Liebhaberstück mit vielen Nützungsmöglichkeiten in Achleiten bei Kematen an der Krems zu verkaufen! Die ehemalige Mühle wurde auf einem ca. 7.807m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in der Nähe des Schloss Achleiten. Das Grundstück setzt sich aus ca. 5.125m² Grünland sowie ca. 2.682m² Dorfgebietswidmung zusammen. Es wurde bereits eine Planung sowie eine genaue Vermessung des Bestands erstellt. Auf drei Ebenen (inkl. Keller, exkl. Dachgeschoß) ist eine Nutzfläche von bis zu ca. 932,90m² möglich. Im Kaufpreis ist ebenso bereits eine Vermessungsaufnahme der Firma Planquadrat inkludiert. Aufgrund der Widmung und der erzielbaren Nutzfläche ergeben sich diverse Möglichkeiten zur Nutzung des Objektes. Bei privater Nutzung kann man sich den Wohntraum im Landhausstil bzw. vom eigenen "Sacherl" am Land mit bereits traumhaft angelegtem und bepflanztem Garten, welcher in den warmen Jahreszeiten in vollster Pracht erblüht, erfüllen. Für die Bewässerung der Pflanzen ist bereits durch eine automatische Bewesserungsanlage mittels Brunnenwasser gesorgt. Der derzeitige Eigentümer hat neben der Nutzung des Objektes als Eigenheim sowie eigener Praxis, die restlichen Flächen als Hof- und Blumenladen bzw. Ausstellungs- oder Büroflächen zu nutzen angedacht. Eine mögliche Raumaufteilung ist in den angehängten Plänen ersichtlich. Das Objekt ist auch für Bauträger interessant, da bereits ca. 2.600m² als Dorfgebiet gewidmet ist. Auch im Bestandshaus könnten einzelne Wohneinheiten entstehen. Im Bestandshaus können nach Absprache mit der Gemeinde bis zu 11 Wohneinheiten entstehen. Zum Bestand gehören 5 Einzelgaragen sowie ca. 3 Stellplätze vor der Mühle. Vor den Garagen befindet sich eine große Freifläche, welche ebenfalls für Parkplätze genutzt werden kann. Der derzeit unbebauute und unbepflanzte Hang des Grundstücks würde sich ideal zum Errichten von Photovoltaikanlagen eignen, dies jedoch vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurde das Objekt geräumt und teilweiser Einbau neuer Fenster und Türen sowie Erneuerungen bzw. Entkernungen von Elektrik und Leitungen vorgenommen. Kanal- und Wasseranschlusskosten wurden bereits bezahlt. Auch die neue Straße die am Haus vorbei führt wurde bereits bei der Gemeinde entrichtet. Die Mühle steht nicht unter Denkmalschutz. KAUFPREIS: € 748.000,00 Die Verkäufer In haftet für keine Verwendungsfähigkeit oder einen bestimmten Zustand des Kaufobjektes! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4523 Neuzeug
4523 Neuzeug / 119m² / 6 Zimmer
€ 1.663,87 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Jetzt sparen beim Immobilienkauf seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis. Beim Kauf einer Immobilie entfällt die Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit großem, ebenem Grundstück! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde Sierning, einem Ein-/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1956 erbaut wurde und eine Wohnfläche von insgesamt 119 m² auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 988 m² bietet. In einer sonnigen Siedlungslage im Ortsteil Neuzeug präsentiert sich das Haus. Für zwei getrennte Wohneinheiten bietet die Immobilie Platz und ist teilweise unterkellert. Eine Wohnfläche von 75 m² hat das Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit weiteren 44 m² Wohnraum aufwartet, der angrenzende Dachboden ist ausbaufähig und bietet Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. Das Haus bedarf einer Renovierung, insbesondere das Dach, die Fassade und die Fenster sollten erneuert werden, um den Wohnkomfort zu verbessern und die Energieeffizienz zu steigern. Über eine Zentralheizung mit Gastherme Bj. 2019 verfügt das Haus. Zusätzlich gibt es im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoß einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen, der gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen schafft. Im Teilkeller stehen insgesamt 29 m² Lagerfläche in 2 Räumen zur Verfügung. Auch eine hauseigene Selch ist hier zu finden. Komplett eingezäunt ist das großzügige Grundstück. Eine Werkstatt und eine Gartenhütte stehen zur Verfügung und bieten weiteren Wohnkomfort. Eine Regenwasserzisterne unterstützt die Pflege des Gartens und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Mit mehreren Stellplätzen auf dem Eigengrund ist ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen vorhanden. Dieses renovierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ich freue mich darauf, Ihnen die Liegenschaft mit Traumgarten zeigen zu dürfen. Wenn Sie Hilfe bei der Finanzierung benötigen, bin ich Ihnen gerne behilflich. Angeboten um € 198.000, GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4493 Wolfern
4493 Wolfern / 156m² / 5 Zimmer
€ 4.147,44 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Bereits beim "Nachhause kommen" durch die ruhige und sonnige Siedlung fällt das Entspannen und Abschalten vom täglich stressigen Alltag leicht. Eine breite Zufahrt mit Carport bietet großzügig Platz und im Anschluss wurde ein praktischer Geräteraum angebaut. Dieses entzückende Haus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Der Grundriss ist klassisch gehalten und bietet aufgrund geschickter Anordnung ein Maximum an Platz. So empfängt einen ein Windfang mit Garderobe und anschließendem Gäste-WC. Im Erdgeschoß begeistert ein freundlich-heller, offener Koch- & Essbereich, welcher sich fließend in den nach Westen ausgerichteten Wohnraum öffnet. Vom Ess- bereich aus gelangt man auf die zentral gelegene, überdachte Terrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Man entspannt mit einem perfekten Blick in die wunderbare Gartenanlage und das anschließende Waldstück. Für Kinder ist dies ein kleines Paradies, ist doch direkt in der Nachbarschaft auch ein kleiner Fußballplatz und ein angrenzender Spielplatz. Die DAN-Küche ist perfekt … … ausgestattet und verfügt über eine kleine Speis. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in den Privatbereich im Obergeschoß. Hier wurden 2023 die Böden (Boen) und Türen (Josko) erneuert und der gesamte Bereich wurde neu ausgemalt. Es besteht aus einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Wanne, eben begehbarer XL Dusche, WC und zwei Waschbecken. Die Schmutzwäsche kommt über einen Abwurfschacht direkt in die Waschküche im Keller. Eine Hausstaubsauganlage erleichtert zusätzlich die Hausarbeit. Der Keller ist perfekt ausgebaut und tlw. mit einer Fußboden-heizung ausgestattet. Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, sowie im Anschluss ein großzügiges Büro oder Jugendzimmer. Der Technikraum mit der Übernahme-station der Erdwärme und ein weiteres Spielezimmer oder Lagerraum befinden sich im Anschluss. Für den Outdoor-Pool wurde bereits eine Leerverrohrung in den Garten verlegt. …eben, ein Leben auf der Sonnenseite! Gut zu wissen: +Ruhige & sonnige Siedlungslage im Städtedreieck "Linz - Wels - Steyr" +Schulbus für Kleinkinder +2023 neue Böden von Boen im OG und Josko Türen im EG und OG +Glasfaser-Internet & Alarmanlage "Zeus" +Erdwärme mit Flächenkollektoren +Wäscheabwurfschacht & Staubsaugeranlage +Kaminofen vorbereitet mit freiem Abzugsrohr +Keller mit Fußbodenheizung für Wellness oder als kleine Einliegerwohnung +Rollläden und teilw. Fliegenschutzgitter +Großzügiges Carport mit anschließendem Lagerraum +Gartenparadies am Waldrand!!! +Regenwasserzisterne ca. 7,5 m³ …eben, ein Leben auf der Sonnenseite! Lagebeschreibung: In einzigartiger Lage am Siedlungsrand, direkt angrenzend an einen kleinen Begrenzungswald, finden Sie hier ein Paradies für die ganze Familie. Das Ortszentrum von Wolfern, ca. 3,8 km / ca. 5 Min entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Mit einem Kindergarten, der Volksschule, der Musikschule und der Schülernachmittagsbetreuung steht für die Wolferner Kinder ein tolles Betreuungsangebot zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind ebenfalls im Ort vertreten. Zahlreiche Direktvermarkter mit Ihren Hofläden bieten Waren aus eigener Erzeugung in direkter Umgebung an. Das Gebiet rund um Wolfern eignet sich besonders für Sportbegeisterte, man findet zahlreiche, beschilderte Wege für Wanderer und Mountainbiker, auch Pferdeliebhaber sind hier mit etlichen Einstellmöglichkeiten und 2 Reitclubs bestens aufgehoben. Das Stadtzentrum von Steyr ist ca. 11,2 km / ca. 12 Min. entfernt und zur Autobahn A1 benötigen Sie ca. 15,5 km / ca. 15 Min. ...des Weiteren erreichen Sie: Linzer Hauptplatz ca. 37,6 km / ca. 35 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 24 km / ca. 30 Min. Wels ca. 34,9 km / ca. 36 Min. Salzburg Stadt ca. 127 km / ca. 1 Std. 25 Min. Wien ca. 175 km / ca. 2 Std. 8 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4523 Neuzeug
4523 Neuzeug / 371,45m²
€ 753,80 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Attraktive Investitionsmöglichkeit: 6 Parteien-Zinshaus mit Nebengebäude Anleger aufgepasst! Hier gelangt ein voll vermietetes 6 Parteien-Zinshaus samt Nebengebäude zum Verkauf. Das 380 m² große Anwesen mit ansprechender Fassade steht auf einem 979 m² großen Grundstück im ländlichen Ortsteil Pichlern der Marktgemeinde Sierning. Eine solide Einnahmequelle stellen die bestehenden 6 Wohnungen - mit Größen zwischen 47 m² und 91 m² - dar. Die vorhandenen befristeten 3-Jahres-Mietverträge bieten dem Anleger eine gewisse Planungssicherheit, um nötige Investitionen zu tätigen. Vorrangig wäre das Dach zu sanieren! Individuell erfolgt die Beheizung der Wohnungen: Fünf Mieter genießen den Komfort eigener Gas-Thermen, während ein Mieter auf den rustikalen Charme von Holz oder die Effizienz von Strom setzt. Die Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Elektro-Boiler zur zuverlässigen Warmwasseraufbereitung. Der Garten des Anwesens ist auf die jeweiligen Parteien verteilt. Für die Mobilität der Bewohner sind derzeit 6 PKW-Abstellplätze auf dem eigenen Grundstück befestigt, während praktische Kellerabteile im 70 m² großen Nebengebäude zusätzlichen Stauraum bieten. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und unter der Wohnung 1 befindet sich ein rund 18 m² großer Gewölbekellerraum. Für weitere Informationen und Besichtigung bin ich gerne für Sie da! Jährlicher Mietertrag bto: € 22.980, Kaufpreis: € 280.000, Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; Makler 3,6 % inkl. 20 % Ust.; Notar; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]
Haus kaufen in 4522 Sierning
4522 Sierning / 126m² / 4,5 Zimmer
€ 3.722,22 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Untergeschoß Nutzfläche: Vorraum: 11,93m² Gäste-WC: 2,16m² Heizraum: 10,08m² Abstellkammer: 2,40m² Wohnküche: 37,57m² Obergeschoss Nutzfläche: Schlafzimmer: 18,71m² Kinderzimmer: 14,19m² Kinderzimmer: 14,88m² Badezimmer mit WC: 10,22 (inkl. Badewanne und begehbarer Dusche) Terrasse Nutzfläche: 21,80 Garten: ca. 160m², neuer Rollrasen wurde verlegt inklusive Mähroboter Carport Nutzfläche: 36,00m² Abstellplatz Nutzfläche: 19,35m² (für 2-3 Autos) Baujahr: 2021 Highligts: Im gesamten Untergeschoss beträgt die Raumhöhe 2,8m, wodurch die Räume größer und wohnlicher scheinen. Unter sowie Obergeschoss als auch Garten sind größtenteils Loxone Automatisiert (Smarthome) ALU/PVC-Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollladen und Fliegengitter in Anthrazit. Energieeffiziente Wärmepumpe (Vaillant aro THERM) für Heizung, Warmwasser als auch Fußbodenkühlung welche auch in das Smarthome eingebunden ist. Durch die dicke 200mm Isolierung ist es im Sommer schön kühl und im Winter wohlig warm bei niedrigen Heizkosten! In der Wohnküche wurde eine abgehängte Decke mit Spots und indirekter Beleuchtung in verschiedensten Farben installiert. Große vollausgestattete Markenküche auf neuestem Standard. Alle Fensterbänke innen und außen Granit. Echtparkett Eiche rustikal geölt 1,4cm Sat-Anlage Glasfaseranschluss im Haus FTTH Waschbecken im Heizraum Strom 230V und 400V/16A im Garten bzw. Carport verfügbar. Eingangsbereich, Terrasse mit weißem Feinsteinzeug und Einfahrt, Carport Dachboden Ausbaubar. Leerverrohrung für PV vorgesehen. Betriebskosten € 70,36 Stromkosten inkl. Heizung ca. € 75,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3335 Weyer
Günstiges Einfamilienhaus + provisionsfrei +
€ 285.000,-
3335 Weyer / 119m² / 4 Zimmer
€ 2.394,96 / m²
#Einfamilienhaus #Versteigerung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 ist ein Fertigteilhaus aus Holzbauweise ohne Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Technikraum, ein WC sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche auf einer Fläche von 62,03 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen Vorraum auf einer Fläche von 56,97 m². Schätzwert: 285.000 EUR Geringstes Gebot: 228.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4522 Sierning
4522 Sierning / 148m² / 5 Zimmer
€ 4.391,89 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Neuwertiger Wohntraum, zentral gelegen mit exzellenter Infrastruktur, Wintergarten, Vollunterkellerung und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Liegenschaft! Dieses sensationelle Einfamilienhaus liegt zentral in Neuzeug und besticht mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Volksschule, Billa, Ärzte, Apotheke und allen weiteren Einrichtungen welche sich im Ortskern befinden. Über die fünf Zimmern und der optimalen Raumaufteilung werden Sie sich freuen. Der offene Wohn-, Küchen-, Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Neben der ausgezeichneten Küche, dem freundlichen Wohnzimmer besticht auch der Essbereich mit seiner Flexibilität. Laden Sie doch Ihre Freunde zum Abendessen ein oder feiern Sie unbeschwert mit Ihren Kindern eine Geburtstagsfeier. Ein ausreichender Umschwung ist gegeben. Ebenso finden Sie ein Büro, ein großes Badezimmer mit Whirlpool sowie einen Wintergarten vor. Der Keller ist komplett verfließt, beheizbar und kann als Hobbyraum, Waschküche oder ähnlichem genutzt werden. Eine Staubsaugeranlage erleichtert den Reinigungsaufwand. Diverse Rollläden werden via Fernbedienung gesteuert Des Weiteren finden Sie eine Garage, ein Carport, weitere drei PKW-Abstellplätze sowie eine Gartenhütte auf Eigengrund vor. Nehmen Sie sich die Zeit und informieren Sie sich zu diesem Einfamilientraum in Neuzeug. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind zu Fuß rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa im Ortskern versorgt Sie mit Gütern des täglichem Bedarfes. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist nur wenige Schritte entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall / 165m²
#Erstbezug
ERSTBEZUG: Hier erwerben Sie Ihr Traumhaus ohne Baustress und können den Innenbereich nach Ihren Wünschen noch frei gestalten. Sie wohnen ruhig in einer Sackgasse mit atemberaubender Aussichtslage und können trotzdem die Annehmlichkeiten und den besonderen Flair von Bad Hall genießen, denn in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum. Erleben Sie den besonderen Charme dieses Anwesens und die tolle Lage bei einer Besichtigung. Ich freue mich sehr Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4523 Neuzeug
4523 Neuzeug / 144m² / 6 Zimmer
€ 1.909,72 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig
Einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 144m² und einem weitläufigen Garten von 1.018m² eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Lage und Umgebung Inmitten einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, liegt dieses Haus eingebettet in eine idyllische Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden profitieren. Die nahegelegenen Auen am Fluss Steyr bieten zahlreiche Badeplätze und Erholungsflächen. Das nur wenige Gehminuten entfernte Leithenholz bietet die Möglichkeit für ausgiebige Waldspaziergänge. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung des Objektes Erdgeschoss mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer) und WC. Doppelgarage, Gerätehaus und Werkstatt. Gemütliches Interieur Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Gemütlichkeit und Wärme empfangen. Die große Küche und der anschließende Wohnbereich sind die perfekten Bereiche, um sich zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten unter anderem einen herrlichen Blick auf den Garten. Großzügiger Wohnraum Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die alle geräumig und hell gestaltet sind, wobei zwei von ihnen Durchgangszimmer sind. Die Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Außergewöhnlicher Garten Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob Spielen mit den Kindern oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum. Auskunft der Gemeinde Laut Auskunft der Gemeinde Sierning gilt die Oö. Bau O. Die aktuellen Abgaben für Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr betragen alle 6 Wochen € 79,09. Die Widmung des Grundstückes ist W. Lebensqualität in Neuzeug Die Lage im Ortsteil Neuzeug bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte, und liegt nur eine kurze Autofahrt von der charmanten Stadt Steyr entfernt. Die Umgebung lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Bergen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Sind Sie überzeugt von diesem einladenden Zuhause? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Neuzeug. Unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]