Häuser im Bezirk Steyr-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz, drei Wohnungen, drei Garagen, Vollunterkellerung und großer Garten! Klingt, dass nicht nach einem Paradies für mehrere Generationen unter einem Dach?! Diese Liegenschaft verfügt ca. 269 m² Wohnfläche und teilt sich auf drei Wohneinheiten auf. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, die sich im Windfang teilen. Wohnung 1 mit 94 m² verfügt über eine ansprechende Küche, Parkettboden und einer Terrasse. Die zweite Einheit entspricht einer Maisonettewohnung und verfügt in Summe (mit OG Anteil) 81 m² Nutzfläche. Die dritte Wohnung mit ebenso 94 m² liegt im Obergeschoß und ist mit der Raumaufteilung im Erdgeschoß ident. Das Objekt wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Terrassenbereich ist sonnig und mit ca. 45 m² auch geeignet für ein Fest! Ein überdachter Bereich sorgt für Schutz vor Regen oder Sonnenschein. Ein weiterer wertsteigender Aspekt sind die drei Garagen mit Sektionaltor und ein weiterer Lagerraum mit 31 m² Staufläche. Das gesamte Objekt ist mit Rollläden ausgestattet (teils elektrisch) und eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag. Nutzen Sie diese Chance und besichtigen Sie mit mir diese interessante Immobilie. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in Sierninghofen und sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, ein Bauernladen, ein Café sowie die Apotheke und diverse weitere Geschäfte befinden sich unweit des Objektes. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit ausbaumöglichkeit in Bad Hall In Bad Hall wird ein ca. 1059 m² Grundstück mitsamt 1 Mehrfamilienhaus, einem großzügigen Garten, einer Garage für 1 Autos, 6 weiteren Autoabstellplätzen und einem Pool zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde im Jahr 1953 und wude im jahr 1980 dazu gebaut und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Wohn-/Esszimmer, Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad-WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon Keller: Hobbyraum, Heizraum, Waschküche, Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ENc8 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zeitloser Wohnkomfort: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Blick ins Grüne. Das Niedrigenergiehaus in Massivbauweise mit 50er-Ziegel wurde 2006 in Losensteinleithen in der Gemeinde Wolfern errichtet. Beim Bau wurde großer Wert auf den Verbau hochwertiger Materialien gelegt. Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus drei Etagen: Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technikraum, der Waschküche (mit WC u. Dusche) und diversen Lagerräumen ein beheizter und durch eine eigene Außenstiege zugänglicher Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, die offene Küche mit Speis und großem Esstisch sowie das angrenzende, aber separierbare Wohnzimmer. Weiters befinden sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Büro bzw. Schlafzimmer. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen Kinderzimmern mit Blick in den Garten, einem WC sowie dem großzügigen Kinderbad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und Fenster. Am anderen Ende des Ganges befindet sich der Eingang zum Elternbereich. Dieser besteht aus einem geräumigen Badezimmer, einem Schrankraum und dem Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Die im Haus verbaute Fußbodenheizung (Pellets) sorgt für wohlige Wärme. Die Internorm-Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Garten befindet sich eine gemütliche Gartenhütte mit Sitzgelegenheiten. Das Highlight des Gartens ist, neben der Aussicht, der ca. 8x4m große Edelstahlpool.... [Mehr]

#Terrasse

Historisches Objekt im Nationalpark Kalkalpen, Schiffsanlegestelle, Kunsthandwerk der Extraklasse mit unbeschreiblicher Wohlfühlatmosphäre! Die ehemalige, nostalgische Taverne unterm Stein mit dem Baujahr von 1370, erstrahlt noch immer mit dem besonderen Charme der geschichtsträchtigen Zeit. Viele Räume, Verkleidungen sowie Verzierungen sind ausgezeichnet erhalten worden und schmücken das Objekt. Was nicht mehr zu retten war wurde in aufwendiger Handwerkskunst, mit Materialien die früher selbst ein Bestanteil eines geschichtsträchtigen Hauses waren, zusammengeführt und verbaut. Das Ambiente erinnert an vergangene Epochen und erstreckt sich über drei Stockwerke. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß erstrecken sich von Küche, Wohnzimmer, Toiletten und einem Zimmer. Im ersten Stock finden Sie weitere fünf geräumige Zimmer vor. Ein Loft Bereich im Dachgeschoß mit viel Altholz lassen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Sie können mit so manchen Adaptierungen eine einzigartige Wohnung kreieren oder als Hobbyraum nützen. Der urige Weinkeller ist in seiner Gesamtheit ein perfektes Plätzchen für Weinliebhaber und deren flüssigen Kostbarkeiten. Das repräsentative Erdgeschoß ist mit mehreren Gewölbeteilen, einem prachtvollem Stubenofen und einer einzigartigen, originalen Rauchkuchl bestückt. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, der sich über 175 m² erstreckt. Auch hier findet man in einem 53 m² großen Raum einen imposanten Stubenofen mit Nachtspeicher vor. Das Dachgeschoß wurde mit Altholz ebenso bestückt und auch hier würde sich die Fläche ideal als Loft Wohnung anbieten. Die Anschluss Möglichkeiten befinden sich bereits im Dachgeschoß. Der Terrassenbereich ist im Flair des Altholzes gemütlich überdacht und das Salettl nebenan erstreckt sich bis hin zum Troidkasten (ehemaliger Getreidespeicher). Auch hier bietet es jede Menge Platz für Feierlichkeiten der Sonderklasse! Eine private Schiffsanlegestelle die derzeit angemietet ist, befindet sich an der petrol Blauen Enns und kann über eine Ablöse erworben werden. Es besteht ebenso die Möglichkeit lizenzierte Drachenboote zu erwerben. Der angegebene Preis versteht sich ohne dem beweglichem Inventar. Wünsche werden gerne berücksichtigt. Das Objekt befindet sich unter Denkmalschutz! Sie werden auf Anhieb erkennen, dass diese Immobilie ein Unikat ist und dass Sie solch eine Chance auf den Erwerb nur einmal erhalten. Verlieren Sie keine Zeit und melden Sie sich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind schnell und einfach mit dem Bus zu erreichen. Der Kleinbuss sowie der öffentliche Bus bleiben in der unmittelbaren Umgebung stehen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Adeg oder auch ein Eurospar sorgen für die tägliche Versorgung. Öffentlicher Verkehr: Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle mit idealer Anbindung in den Ort, zum Bahnhof oder nach Weyer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 144m² und einem weitläufigen Garten von 1.018m² eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Lage und Umgebung Inmitten einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, liegt dieses Haus eingebettet in eine idyllische Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden profitieren. Die nahegelegenen Auen am Fluss Steyr bieten zahlreiche Badeplätze und Erholungsflächen. Das nur wenige Gehminuten entfernte Leithenholz bietet die Möglichkeit für ausgiebige Waldspaziergänge. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung des Objektes Erdgeschoss mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer) und WC. Doppelgarage, Gerätehaus und Werkstatt. Gemütliches Interieur Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Gemütlichkeit und Wärme empfangen. Die große Küche und der anschließende Wohnbereich sind die perfekten Bereiche, um sich zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten unter anderem einen herrlichen Blick auf den Garten. Großzügiger Wohnraum Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die alle geräumig und hell gestaltet sind, wobei zwei von ihnen Durchgangszimmer sind. Die Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Außergewöhnlicher Garten Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob Spielen mit den Kindern oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum. Auskunft der Gemeinde Laut Auskunft der Gemeinde Sierning gilt die Oö. Bau O. Die aktuellen Abgaben für Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr betragen alle 6 Wochen € 79,09. Die Widmung des Grundstückes ist W. Lebensqualität in Neuzeug Die Lage im Ortsteil Neuzeug bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte, und liegt nur eine kurze Autofahrt von der charmanten Stadt Steyr entfernt. Die Umgebung lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Bergen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Sind Sie überzeugt von diesem einladenden Zuhause? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Neuzeug. Unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem schönen Garten in einer Sackgasse am Stadtrand von Steyr. 2 getrennte Wohneinheiten mit je 120 m2 Wohnfäche und einem geräumigen Balkon mit ca. 15 m2. Dachboden mit 170 m2 ist ausbaufähig. Stiegenhaus ist getrennt und durchgehend begehbar vom Keller bis zum Dachboden. Der Keller hat eine Größe von 170 m2 mit 2 Garagen und viel Stauräumen. Ziegelmassivhaus mit Vollwärmeschutz und Internormfenster mit 3-Scheibenverglasung. Sonstiges: Energieausweis: wird nachgereicht Stellplätze vorhanden Lage: Ruhige Siedlungslage mit netter Nachbarschaft Ca. 6 min vom LKH Steyr entfernt Zentrumsnahe zu Sierning und Stadt Steyr Objektinformationen: Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundfläche: 890 m2 Wohnfläche: 2 Wohneinheiten mit je ca.120 m2 Keller: 170 m2 mit 2 Garagen Dachboden: 170 m2 Heizung: eine Gastherme je Wohneinheit / Feststoffbrennkessel noch vorhanden Baujahr: 1985 Telefonisch erreichbar unter: [Tel] Zusatzinfo: Privatverkauf Bitte keine Makleranfragen! Ich bitte um Verständnis, das nur Mails mit vollständigem Namen und Tel. Nummer beantwortet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***BIETERVERFAHREN*** Modernes Raumwunder mit zeitgemäßem Design Interesse?? - So funktionierts: Für einen Besichtigungstermin am 16.04.2024 anmelden. Hier gehts zur Online Terminbuchung Haus unverbindlich besichtigen. Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns am 18.04.2024 per Mail eine Einladung zum Bieterverfahren. Dieses startet am 27.04.2024 und endet am 28.04.2024. Die Gebotsschritte liegen bei € 5.000,00 Alle benötigten Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie im Einladungsmail (bitte ggfs. auch den SPAM Ordner kontrollieren.) Jeder Interessent kann beliebig oft mitbieten. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot ist zu jeder Zeit transparent für alle Interessenten offen einsehbar. ACHTUNG! Die Finanzierung muss VOR dem Start des Bieterverfahren fix abgeklärt bzw. zugesichert sein. Nach Ablauf des Bieterverfahren werden Sie so rasch wie möglich von uns über den Zuschlag oder Absage informiert. Und mit ein bisschen Glück, erfolgt schon bald der Umzug in Ihr neues zu Hause. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! - Dieses brandneue, 2023 fertiggestellte Haus, verkörpert modernes Wohnen in Perfektion. Mit seinem zeitgemäßen Design, hochwertigen Materialien und durchdachten Details ist dieses Haus ein echtes Juwel. Die ca. 145,00 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 lichtdurchflutete Ebenen des Hauses HARDFACTS: - Grundstücksfläche ca. 590 m² - Neubau aus dem Jahr 2023 - ca. 145,00 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - großzügigen und freundlichen Wohnraum mit integrierter Küche - Büro - Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Master-Badezimmer - weiteres Badezimmer im OG - 2 weitere Zimmer - sonniger Terrasse im OG - Pool - Gartenhaus - Doppelgarage - moderne Ausstattung - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne, neu erbaute Doppelhaushälfte nahe dem Ortszentrum von Aschach an der Steyr. *ERSTBEZUG* Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt dank der intelligenten Raumaufteilung über viel Platz zum Wohlfühlen. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage mit Eingang ins Haus sowie der Lager- und Technikraum. Der Wohnbereich mit Küche, Abstellraum, WC und Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss . Über den Wohnbereich gelangt man auf die schöne Süd-Terrasse mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer sowie das Bad mit separatem WC errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Ortszentrum von Aschach ist rund 200m Luftlinie entfernt und kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Im Ort befindet sich eine Volksschule, Ärzte, ein Friseur, eine Bank, Gastronomie sowie Selbstbedienungsläden. Die nächstgelegenen Supermärkte befindet sich im ca. 8 Autominuten entfernten Sierning. Die Stadt Steyr ist in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das attraktive Haus mit ca. 135 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen, befindet sich auf einem ebenen 643 m² großen Grundstück. Durchwegs präsentiert sich das im Jahr 2006 in Holzriegelbauweise errichtete Objekt in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Garage mit ca. 30,25 m². Die große Wertigkeit liegt hier, in der absoluten Ruhelage und doch die Nähe zu Bad Hall.. Der Garten wurde pflegeleicht, mit Aussicht ins Grüne und einem Pool (7 x 4 m) angelegt. Beheizt wird das nette Haus mit Ferngas mittels Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es noch Rollläden, Parkettböden und eine Satellitenanlage. Das Objekt wird ab Kaufvertragsdatum innerhalb von 2 Monaten teilmöbliert übergeben. Raumaufteilung: EG: Diele, Technik, WC, Zimmer, offener Wohn/Essbereich, Terrasse OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad (Wanne, WC, Waschmaschine) Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon beim ersten Anblick versprüht dieses Haus ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Große Fenster lassen das Tageslicht in die stilvollen Räumlichkeiten strömen und bieten einen bezaubernden Blick auf den gepflegten Garten. Beim Betreten des Hauses durch den einladenden Windfang gelangt man in einen großzügigen Garderobenbereich, von dem aus der Weg zu einem offenen Wohnraum führt, der Küche und Essbereich vereint. Die hochwertige Vollholz-Designerküche, der gemütliche Holzofen und der stilvolle Essbereich bieten einen nahtlosen Übergang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Ein geschickt verborgenes Badezimmer sowie praktische Schränke und eine Speisekammer komplettieren das Erdgeschoss. Eine raum hohe Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Büro, TV- oder Gästezimmer eignet und Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich bietet. Die freitragende Treppe führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick auf Pool und Garten sowie zu einer geräumigen Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Der Keller bietet neben der Haustechnik auch Platz für Arbeits- und Lagerräume. Der Garten mit beheiztem Pool, großzügiger Terrasse und gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein integriertes Carport und zusätzliche Stellplätze bieten praktische Annehmlichkeiten. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch Ruhe und Privatsphäre, um Ihren Lebensstil zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Faszination dieser einzigartigen Immobilie hautnah!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landidyll und Stadtnähe zugleich - gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool samt Halle, Balkon, Terrasse und Gartenanlage im Grünen! Einen sehr individuellen Wohnkomfort bietet die ca. 3 km außerhalb von Wolfern, in idyllischer Grünland-Lage befindliche Liegenschaft. Das im Jahr 1991 in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus punktet durch Qualität sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Mit einer Grundgröße von 966 m², 128 m² Wohnfläche, 89 m² Kellerfläche, einem 136 m² großen, ausgebauten Dachboden, einer 37 m² großen Doppelgarage, einer Terrasse und einer liebevoll gestalteten Gartenlandschaft bietet diese Immobilie einen vielseitig nutzbaren Lebensraum. Zwei Autoabstellplätze stehen direkt vor der Garage zur Verfügung. Bereichert wird die außergewöhnliche Liegenschaft durch eine exklusive Pool-Halle mit einem luxuriösen Pool (8x4 m, Tiefe 1,5 m) samt Römertreppe, Gegenstromanlage, Liegezone, elektrisch bedienbaren Schiebeelementen auf Aluschienen, Lichtschlangen mit LED-Beleuchtung, einem eigenen Technikraum und der 90 cm starken, kostspieligen Mauer. Die Attraktivität des Grundrisses zeigt sich in der gut durchdachten Aufteilung der Räumlichkeiten und der Trennung von Wohn- und Schlafbereich samt Badezimmer und WC. Als zentraler Punkt im Wohnbereich dient das Esszimmer mit Balkon, von hier gelangt man einerseits in die Küche und andererseits ins Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Ausbau des 136 m² großen Dachbodens samt Balkon ermöglicht die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit. Ein Stiegenaufgang verbindet die einzelnen Wohnetagen. Als Heizung steht eine 10 Jahre alte Ölheizung mit Radiatoren bzw. Fußbodenheizung im Badezimmer, WC und im Vorraum bereit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kombination mit der Heizung. Für die Bewässerung der Gartenanlage und zur Befüllung des Pools steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Ausführung lässt Qualität in vielen Bereichen erkennen: • Ziegelmassivbau (38er Ziegel) • Bramac-Ziegeldach / Kaltdach, schwarze Ziegel • Kupfer-Dachrinnen • Vollwärmeschutz [Tel] cm Außenisolierung), Dachbodenisolierung • Fußbodenheizung in Bad, WC und Vorraum sowie Radiatoren • Fußböden Innenräume: Fliesen und Parkett • Boden Balkon: Fliesen • Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster • Holztüren • 2. Kaminzug mit Vorrichtung und Rohre für Kachelofen • große Terrasse mit Granitsteinen • Warmwasser - kombiniert mit Ölheizung • SAT-TV • Glasfaseranschluss beim Haus • 10 Jahre alte Ölheizung mit neuer Elektronik • Doppelgarage - Zugang zum Hauseingang und elektr. Einfahrtstor • 2 Autoabstellplätze • 2. WC im Keller (Waschküche) • ausgebauter Dachboden - Rohbauzustand, 136 m² Estrich Außenanlagen: • Pool: 8x4 m, Tiefe 1,5 m, Römertreppe, Gegenstromanlage, Lichtschlangen • Pool-Halle - elektrisch bedienbare, hochwertige Schiebeelemente • Pool-Technikraum, 90 cm dicke Mauer (für Motor) • Terrasse - Granitsteine • großflächige Feinsteinzeug-Pflasterung beim Pool • Einfriedung - Naturzaun • Gartenareal - Pflanzenvielfalt • 2 Abstellplätze • Brunnen für Nutzwasser Das Anwesen befindet sich inmitten einer ruhigen Bauernhof-Siedlung im Grünland, ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum Wolfern entfernt. Sierning und Steyr sind in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten- und Volksschulkinder können den Bustransport in Anspruch nehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf stehen 2 topmoderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise, in idyllischer, sonniger und renommierter Lage in St.Ulrich bei Steyr am Fuße des Dambergs, einem wunderschönen Naherholungsgebiet für die ganze Familie Top 1 hat 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 60 m² im Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Top 2 hat 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 60 m² im Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Auf den großen sonnigen Terrassen und den 134 m² (Top 1), bzw. 200 m² (Top 2) großen Eigengärten können Sie Ihre Freizeit genießen, ohne damit viel Arbeit zu haben. Die sonnige Ausrichtung schafft die Grundlage für einmaligen Wohnkomfort. Die besondere Ausstattung, mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, garantiert ein unvergleichliches Wohnerlebnis und setzt Maßstäbe in Sachen Qualität. Die optimale Verbindung zwischen Stadt- und Landleben, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Stadt Steyr ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück, das zur Gänze eben ist und durch dessen Lage Sie die Sonne ganztags genießen können. Herrlich ruhig und trotzdem unglaublich zentral - Kindergarten, Nahversorger, Bank sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)... [Mehr]