Häuser im Bezirk Rohrbach

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft werden 2 schlüsselfertige Einzelhäuser in der neuen Siedlung Neuling in Helfenberg. DAS HAUS IST SOFORT BEZIEHBAR. Die Häuser werden schlüsselfertig bis auf die Küche übergeben und sind hochwertig gebaut. Fotovoltaik am Dach !!! Im EG gibt es eine Garage für 1 Auto, Technikraum, Wohn/Küchenbereich mit Speisekammer, Gästezimmer/Büro, kleines Bad und eine schöne Terasse und den Pool. Im OG gibt es 3 Schlafzimmer , davon eines mit Schrankraum und ein großes Bad. Der Garten ist begrünt und die Zufahrt gepflastert. Gegenüber der Straßé wurde ein 3 Meter hoher Erdwall aufgestellt obwohl auf dieser Straße eh ganz wenig Autos fahren. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Helfenberg ist eine Gemeinde im östlichen Bezirk Rohrbach mit ca. 1800 Einwohnern und ist ein Naturparadies Nach Rohrbach sind es ca. 12 Kilometer, nach Linz ca. 50 Kilometer und nach Eferding ca. 30 Kilometer, Freistadt 30 Kilometer. In Helfenberg gibt es einen SPARMARKT, 2 Banken und verschiedene Geschäfte, ein sehr bekanntes Gasthaus HAUDUM (Speckfabrik) und ein tolles Kulturzentrum. Kindergarten, Volksschule und eine NEUE Mittelschule gibt es auch.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Kleinlandwirtschaft besteht aus einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.152 m². Das Wohnhaus, ein traditionelles Gebäude mit Wurzeln bis ins Jahr 1880, bietet ca. 90 m² Wohnfläche pro Etage. Es verfügt über dicke Steinmauern und Holzdecken. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, verfügt jedoch noch nicht über einen zeitgemäßen Standard. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche (ca. 31 m²), ein Wohn-Schlafzimmer (ca. 23 m²), ein Badezimmer mit WC und Waschküche (ca. 10 m²), ein Vorhaus (ca. 16 m²) und ein ca. 12 m² großer Zubau, der in den südwestlichen Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden (ca. 35 m², 24 m², 12 m²), sowie ein Vorhaus (ca. 18 m²). Die Hofstelle umfasst auch den ursprünglichen Wirtschaftsbereich mit einem Heizraum und Gewölbekeller im Erdgeschoss, während das Obergeschoss eine PKW-Garage und eine Scheune beherbergt. Zusätzlich wurde in den letzten Jahren ein Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Einstellräumen errichtet. Diese Gebäude bieten insgesamt 330 m² Platz für Tierhaltung, Lagermöglichkeiten und mehr. Das erste Gebäude wurde 2011 in einem Ausmaß von ca. 11 x 14 m errichtet. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude im Ausmaß von ca. 15 x 7 m erweitert. 2017 wurde der Stall mit einem weiteren Anbau um 4,5 m verbreitert. Die Lage der Liegenschaft ist ländlich und befindet sich am Rande der Ortschaft Daim, die zur Gemeinde Arnreit gehört. Die landwirtschaftliche Fläche erstreckt sich südwestlich des Wohnhauses. Das Grundstück bietet Nutzungsmöglichkeiten für Tiere, ein Teil davon die nicht zwingend ein ebenes Grundstück zur tiergerechten Haltung benötigen, sowie auch für Naturliebhaber und Selbstversorger. Das gesamte Anwesen bedarf Renovierungsarbeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #hell

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sich Ihre Zukunft vorzustellen: Ein neues Zuhause, umgeben von unberührter Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft der Umgebung von St.Peter am Wimberg. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Neubau mit individuellem Charme: Dieses Angebot umfasst nicht nur ein, sondern gleich vier exklusive Wohnmöglichkeiten. Drei Reihenhäuser und ein Einzelhaus ? alle in modernster Architektur gestaltet, um höchste Wohnansprüche zu erfüllen. 2. Nachhaltig wohnen: Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Optional kann eine PV-Anlage installiert werden, um die Umweltfreundlichkeit weiter zu steigern und von staatlichen Förderungen zu profitieren. 3. Solide Bauweise: Hier wurde an nichts gespart! Die massiv errichteten Häuser sind in Baumeisterqualität gebaut, was nicht nur für eine lange Lebensdauer, sondern auch für eine hohe Wertbeständigkeit Ihrer Investition steht. 4. Sonnendurchflutete Räume: Genießen Sie den Luxus von lichtdurchfluteten Räumen, dank der optimalen Ausrichtung der Immobilie. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. 5. Grünes Paradies: Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen, sei es mit Blumenbeeten, Gemüsegärten oder einem romantischen Rückzugsort. 6. Bequeme Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze pro Wohneinheit sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. St.Peter am Wimberg bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Preisliste für diese exklusiven Immobilien in St.Peter am Wimberg: Reihenhaus TOP 1... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Für all diejenigen, die vom großzügigen Landsitz mit viel Platz für sich, ihre Tiere und Potential zur Selbstversorgung träumen … aber nicht unbedingt im „klassischen Bauernhaus“ mit all seinen Rahmenbedingungen leben möchten. Rd. 2ha Wiesenfläche erstrecken sich in direktem Anschluss an das Haus und den park-ähnlichen Garten … was gibt es Schöneres, als mit seinen Tieren quasi Tür an Tür auf dem eigenen Grund zu leben?! Einem kleinem Stall steht hier auch nichts im Wege – dieser ließe sich ebenfalls, unter Berücksichtigung optimaler Abläufe, hervorragend in den Hang integrieren. Im Jahr 1999 entstand hier ein mit viel Liebe zum Detail perfekt geplanter, großzügiger und schnörkelloser Landsitz im Herzen des Böhmerwaldes. Man sieht auf den 1. Blick: Sowohl die Materialisierung als auch die Ausstattung bewegen sich im und rund um das Haus auf qualitativ höchstem Niveau. Das Haus ist geprägt von viel Licht, Luft, ineinanderfließenden Räumen, einem Spiel verschiedener Ebenen und Raumhöhen, Lufträumen und schönen Blickachsen. Die Hanglage wurde durch drei versetzte Halbgeschoße perfekt ausgenutzt. Highlight ist der vorgesetzte Wintergarten, der sich vom EG bis unter das Dach im OG zieht und wahrhaft traumhafte Ausblicke in das Mühlviertler Hügelland eröffnet. Außerdem fährt ein Personenaufzug über 3 Geschoße bis in den Wellnessbereich. Die Funktionsbereiche der drei Ebenen auf den Punkt gebracht: UG – Wellness, Wein & Lager, Technik, Garagen EG – leben, kochen, essen OG – Rückzugsebene, Privatbereich, Schlafen Dieses imposante Anwesen an dieser Stelle bis ins Detail zu beschreiben, ist schlicht nicht möglich … was hier geboten wird, muss man mit eigenen Augen und eigenem Bauchgefühl erfahren! Gut zu wissen: + Traumhafter Ausblick über das Mühltal + Hochwertigste Planung & Ausführung + Personenlift über 3 Geschosse + Solaranlage mit 3000 l Pufferspeicher + Haussteuerung mit BUS–System + Gartenparadies mit 780 m² Natur-Badeteich + Grundwasserquelle für die gesamte Wasserversorgung vom Haus + Wintergarten über 2 Geschosse mit Wärmeschutzglas und ein Kaminofen, der über beide Geschosse reicht + Notstromaggregat für die gesamte Stromversorgung + Separates Gästehaus mit Garage + Rotwein-Gewölbekeller & klimatisierter Weißweinkeller. + ca. 130 m² Wellnessbereich mit Indoor-Pool ca. 10 x 5 m, mit Gegenstromanlage, Dampfbad, eigenem Barbereich... + Garage mit 3 Stellplätzen & 6 Stellplätze v. d. Haus + ca. 2 ha Wiesen, Koppeln etc. + u.v.a.m … eben ein Landsitz für Mensch & Tier Lagebeschreibung: Eingebettet im Herzen des Böhmerwaldes, im Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien mit einem fantastischen Ausblick bis ins Alpenvorland! Diese einzigartige Lage bietet einen nahezu unbezahlbaren Freizeit- & Erholungswert. Die Ski -Arena am Hochficht mit ca. 20 km schneesicheren Pisten ist ca. 7,5 km/ 9 Min. entfernt und das nordische Zentrum in Schöneben/Ulrichsberg mit ca. 148 km Loipen befindet sich direkt in Ulrichsberg, ca. 2,4 km/ 3 Min. Der nahegelegene Moldau-(Lipno) Stausee bietet für Wassersportler nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, und praktischerweise ist der Golfpark Böhmerwald mit seinem wunderschönen 18-Loch Golfplatz nur einen „Abschlag“ von ca. 7 km/ 9 Min. entfernt. Das nächste Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten die man für das täglich Leben braucht: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, etc... erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach mit ihrem breiten, kulturellen Angebot und natürlich dem Landeskrankenhaus & medizinischem Dienstleistungszentrum ist ca. 19 km / 18 Min. entfernt. Für das leibliche Wohl befinden sich fünf Privat-Brauereien in nächster Umgebung, darunter eine von nur zwei Stiftsbrauereien Österreichs, das „Stift Schlägl“! Des Weiteren erreichen Sie: Stadtgebiet Linz in ca. 1 Std. / 64 km Passau in ca. 50 Min. / 49 km Salzburg in ca. 2 ¼ / 185 km Wien in ca. 3 Std. / 269 km München in ca. 2 ½ Std. / 235 km Prag in ca. 3 ¼ / 229 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Firmenphilosophie eines Thoma 100 Holzhauses ist gesunde und nachhaltige Wohnqualität, gebaut aus zu 100% naturreinem, mondphasengeschlägertem, heimischem Nadelholz. Bei diesem Schmuckstück wurde absolut nichts dem Zufall überlassen und großer Wert auf Beständigkeit gelegt. Bei der Einfahrt und dem Vorplatz setzte man auf jahrelang zusammengetragene Granitsteine, und für die Außenfassade wurde der beste Holzschutz, unbehandelte Massivholz-Tanne, gewählt. Bereits im Entree, mit der großzügig verbauten Garderobe zeigt sich der kompromisslose Qualitätsanspruch in Bezug auf Materialien und Verarbeitung. Die Küche, im südlichen Teil des Hauses, wurde vom Tischler eingebaut, die Arbeitsflächen sind in Naturstein ausgeführt. Ein Highlight ist sicherlich der wunderschöne, klassische Holzherd mit großem Backrohr, wie man ihn sonst nur in professionellen Küchen vorfindet. Der Essplatz bietet einen wunderbaren Blick auf das nahegelegene Hügelland und wurde in energetischer Hinsicht perfekt gewählt. Durch die nahezu raumhohen Fenster und die großflächigen Schiebetüren auf die Terrasse, entsteht im anschließenden Wohnraum ein wunderbar freies & offenes Raumgefühl. Ein Sichtkamin sorgt für kuschelige Wärme. Für den Wandputz wurde Lehm gewählt, und die Einbauten im Schlafzimmer wurden in Kirschholz ausgeführt. Im Anschluss liegt das Badezimmer mit ebener XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und ein separates WC. Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Das Untergeschoß öffnet sich in einem großen Wohnbereich mit verbauter Gartenküche in Eibenholz und 180° verglastem Erker. Auch hier wärmt zusätzlich ein wunderschöner, ca. 200 Jahre alter Kachelofen. Die Kellerräume – 2 Vorratsräume mit unterschiedlichen Klimazonen und Technikräume – sind im hinteren Teil situiert; ebenso der Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner, sowie ein Gäste-Zimmer und der Saunaraum mit XXL-Schwalldusche. Unter der Garage wurde ein Arbeitsraum mit einer kleinen Terrasse eingerichtet. Der Edelstahl-Pool mit Kuppel-Abdeckung wird mit der überschüssigen Wärme aus dem Pufferspeicher beheizt. Die Gartenanlage ist liebevoll gepflegt und im Gemüsegarten wurde eigens ein Glashaus gebaut. + Thoma-Haus „Holz 100“ + gesund & ökologisch & nachhaltig + Leim- und chemiefreies Bausystem + Josko Holz–Alu Fenster mit Wärmeschutzglas + Gira-System für Rollläden und Raffstores + Loxone Haustechnik + Perfekt verbaute Tischlerküche mit Holzherd + Prefa-Dach System „Alu Prefaz“ + Erdwärme mit 3 x 85 Meter Tiefenbohrungen + Brunnen mit 110 Meter Tiefe für Brauchwasser & Garten + Solaranlage für Warmwasser + 7 kwp Photovoltaik Anlage mit Fronius Wechselrichter + Edelstahl-Pool von Polytherm mit Poolüberdachung + Gemüsegarten mit Hochbeeten & Glashaus + Doppelgarage und großzügige Einfahrt + u.v.a.m … wahrlich, ein Schmuckstück & eine Rarität! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Dieses einzigartige Thoma-Haus liegt in Haslach, unweit der großen Mühl, am Rande des Böhmerwalds, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des „Oberen Mühlviertels“. An der Grenze zu Tschechien gelegen, bietet die Umgebung des Orts ein wunderbares Naturparadies, das zu Wanderungen, Radtouren und Entdeckungsreisen einlädt. Fußläufig erreicht man das Ortszentrum in wenigen Gehminuten. Mit traditionsreichen Betrieben, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Handwerkern, etc.… wird regionales Wirtschaften, soziales Engagement und die Belebung des Ortskerns wieder großgeschrieben. Eine Vielzahl an Vereinen und Kulturinitiativen zeigen den starken Zusammenhalt in der Ortschaft und der Umgebung. Durch die Anbindung an die Mühlkreisbahn und die Bushaltestelle des O. Ö Verkehrsverbundes ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die Vielzahl an großartigen Unternehmen, die sich im Bezirk angesiedelt haben, ermöglichen jedoch einen Arbeitsplatz, ohne täglich große Strecken pendeln zu müssen. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreichen Sie in ca. 9 Min / 8,5 km und in die Landeshauptstadt Linz benötigen Sie ca. 49 Min / 51 km ...des Weiteren kommen Sie nach: Salzburg in ca. 2h 11 Min / 180 km Wien in ca. 2h 53 Min./ 232 km Passau in ca. 1h 09 Min./ 65 km München in ca. 3h 06 Min./ 252 km Prag in ca. 3h 09 Min./ 231 km Graz in ca. 3h 15 Min./ 268 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird 1 schlüsselfertiges Einzelhaus in der neuen Siedlung Neuling in Helfenberg. DAS HAUS IST SOFORT BEZIEHBAR. Die Häuser werden schlüsselfertig bis auf die Küche übergeben und sind hochwertig gebaut. Fotovoltaik am Dach !!! Im EG gibt es eine Garage für 1 Auto, Technikraum, Wohn/Küchenbereich mit Speisekammer, Gästezimmer/Büro, kleines Bad und eine schöne Terasse und den Pool. Im OG gibt es 3 Schlafzimmer , davon eines mit Schrankraum und ein großes Bad. Der Garten ist begrünt und die Zufahrt gepflastert. Gegenüber der Straßé wurde ein 3 Meter hoher Erdwall aufgestellt obwohl auf dieser Straße eh ganz wenig Autos fahren. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Helfenberg ist eine Gemeinde im östlichen Bezirk Rohrbach mit ca. 1800 Einwohnern und ist ein Naturparadies Nach Rohrbach sind es ca. 12 Kilometer, nach Linz ca. 50 Kilometer und nach Eferding ca. 30 Kilometer, Freistadt 30 Kilometer. In Helfenberg gibt es einen SPARMARKT, 2 Banken und verschiedene Geschäfte, ein sehr bekanntes Gasthaus HAUDUM (Speckfabrik) und ein tolles Kulturzentrum. Kindergarten, Volksschule und eine NEUE Mittelschule gibt es auch.... [Mehr]

#Garten

Das komfortable Wohnschloss bietet heute eine Wohnfläche von ca. 800 m² zuzüglich ca. 105 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 18.352 m² großen idyllischen Grundstück, das man durch ein kunstvolles, barockes schmiedeeisernes Tor mit elektrischem Antrieb betritt. Folgt man dem Weg gelangt man durch das ehemalige Tor mit Zugbrücke in den trapezförmigen Innenhof des Schlosses. Das Herzstück des von verschiedenen Gebäuden umgebenen Innenhofes ist ein schöner Renaissance-Brunnen, dessen Plätschern den märchenhaften Gesamteindruck unterstreicht. Um den Hof mit Arkadengängen gruppieren sich das ehemaligen Torwärterhaus, das Schloss sowie die Kapelle. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2004 auf höchstem technischen Niveau mit hochwertiger Ausstattung, wie Alarmanlage, Zentral-Staubsauger, etc. unter Wahrung der historischen Bausubstanz saniert und seitdem laufend auf aktuellen Stand gehalten. Hiervon zeugen z. B. auch die erst 2018 auf 3-fach Verglasung umgebauten Holzfenster. Diese sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt und eine wesentliche energetische Verbesserung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Anwesen, welches im Erdgeschoß auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der romantische Landschaftspark mit wunderschönem Altbaumbestand gibt der Schlossanlage einen würdigen Rahmen. Im Park finden sich verschiedenste Plätze und Orte, die allen Wünschen gerecht werden, wie z.B. ein Schlossteich, ein romantischer Brunnen sowie ein prächtiger Renaissance-Garten. Der Kaufpreis von € 2.900.000 versteht sich ohne Inventar.... [Mehr]