Häuser im Bezirk Linz-Land
(Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 237m² / 9 Zimmer
€ 4.177,22 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Leonding. Das breite Entree führt Sie in eine geräumige Wohn- und Essküche mit einer vorgebauten Terrasse, die wie ein Wintergarten in das Haus integriert ist. Das angrenzende Büro kann auch als Gästezimmer genutzt werden und dazwischen gibt es ein zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein architektonisch ansprechendes Wohnzimmer mit Lounge-Bereich, Sichtdachstuhl und Kachelofen, das über eine separate Treppe mit der Wohn- und Essküche verbunden ist. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Badezimmer und WC sowie die Schlafzimmer und das Bekleidungszimmer. Falls Sie zusätzlichen Platz benötigen, bietet dieses Haus Erweiterungsmöglichkeiten und einen entsprechenden Entwurf dazu. Es handelt sich um eine Immobilie zum Wohlfühlen, die sich im besten Teil von Leonding befindet. Lage: Bus Kindergarten Schulen Supermarkt Ruhelage... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 290m²
€ 3.258,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und 1994 umfassend renoviert und mit einem zusätzlichen Dachgeschoss versehen. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1200 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 300 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Das Haus betreten Sie durch einen einladenden Windfang, von dem aus Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die modern ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein WC, einen praktischen Abstellraum und eine einladende Diele, von der aus Sie die oberen Stockwerke erreichen. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer mit WC rundet diesen Bereich ab. Das Dachgeschoss des Hauses wurde geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet ebenfalls ein Badezimmer. Dank dieser intelligenten Raumaufteilung kann hier problemlos eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die nachhaltige Energieversorgung dieses Hauses. Eine Solaranlage ergänzt die Ölheizung und sorgt für effizientes Heizen und die Bereitstellung von Warmwasser. Dies nicht nur für eine Kostenersparnis, sondern auch als Beitrag zum Umweltschutz. Der Garten, der vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie einen großzügigen 8 m x 4 m Swimmingpool, der ebenfalls mit Solarenergie beheizt wird. Zusätzlich gibt es eine Außendusche, die das sommerliche Badeerlebnis perfekt abrundet. Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung. Mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen, eignet es sich ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu besichtigen, und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Lage: Nähe Leondinger Stadtplatz ruhige Wohnsiedlung süd-westseitig Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4060 Leonding
Leonding: Exklusiv & zeitlos in Top-Lage
€ 2.490.000,-
4060 Leonding / 348m² / 12 Zimmer
€ 7.155,17 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung & Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage. Einen Halbstock tiefer (EG) erstreckt sich der offene Tagesbereich, bestehend aus Wohnen, Essen & Kochen - perfekt strukturiert durch wenige, gezielt gesetzte raumbildende Elemente, wie z.B. dem offenen Kamin zwischen Speise- & Wohnbereich. Ein separater großzügiger Wirtschaftsraum sei an dieser Stelle auch erwähnt. Absolutes Highlight ist die elegant gelöste Integration des Wellnessbereichs mit Indoor-Schwimmkanal auf der Wohnebene. Dieser lässt sich per Glasfront großzügig zur Pool-Terrasse hin öffnen, sodass man im Sommer Outdoor-Feeling genießt - die wahrscheinlich österreichweit einzig sinnvolle Poolkonzeptionierung hinsichtlich Ganzjahresnutzung! Die Süd-Terrasse ist unterteilt in die Pool-Terrasse im Anschluss an den Pool-Trakt und den überdachten Bereich (Pergola) im Anschluss an das Speisezimmer - damit ergibt sich im Garten ein uneinsehbares Atrium-Feeling, das seinesgleichen sucht. Das OG ist selten gut aufgeteilt und wartet mit vier großen Schlafzimmern & zwei Bädern auf. Jenes im Osten ist der Masterbereich mit Ankleideraum und Badezimmer en suite, jenes im Westen kann bei Bedarf als eigenständiger Gästebereich genutzt werden. Das UG punktet mit perfekt zugänglicher Haus- & Pooltechnik, sowie diversen Keller- & Freizeiträumen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Holz/Alu, Metalunic Raffstores südseitig + Fliegengitter an Türen & Fenster nach Süden + Alarmanlage Bewegung & teilw. Türen/Fenster + Fingerscan für Haustür, Garage & Einfahrtstor + B&O Soundsystem mit zentraler Steuerung + Offener Kamin für Speise- & Wohnraum + Süd-Terrasse Pergola ca. 4x6 m, elektr. Zipline + Alle Einbauten vom Tischler/Manzenreiter, Küche neu + Indoor-Pool ca. 2,5x10 m, Chlor autom., Rollabdeckung, + Poolarea mit Küche & Lounge, Infrarot Sauna + Dusche + Fitness- & Freizeitraum im UG + Solar-Therme ca. 5 m² für Warmwasser & Pool + Fronius PV-Anlage 12 k Wp, Garage mit Wallbox 11 k W + Nutzwasser-Bassin ca. 7,5m³ für WC´s, WM & Garten + Gemauertes Gartenhaus, Spring-Brunnen u.v.a.m. … man lebt eben nur einmal! Lagebeschreibung: Diese beeindruckende Architekten-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Linz, im Leondinger Stadtteil Rufling. Am höchsten Punkt einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, zudem noch in Endlage, genießt man hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Idylle! Denn wenn man das Grundstück verlässt, erstrecken sich nach Norden hin wunderbare landwirtschaftliche Flächen und entsprechende Möglichkeiten zum Spazierengehen im Naherholungsgebiet-Kürnbergwald, Joggen, Radeln etc. Anspruchsvolle Menschen und ganz besonders auch Familien finden hier eine vollständige, hochwertige Infrastruktur für das tägliche Leben. Und außerdem ein dichtes soziales Netz - für jeden Lebensabschnitt und in allen Lebenslagen… auf höchstem Niveau! So ist einer der zahlreichen Kindergärten gerade mal 300 m entfernt - ein Traum! Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die Kids erreichen die nächste Bus- oder LILO-Haltestelle zu Fuß in ca. 3 bzw. 10 Min. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht ein auto-unabhängiges Leben: Mit der Lokalbahn LILO und dem Busnetz der "Linz Linien", hat Leonding eine hervorragende Anbindung an Linz und den Bahnverkehr. In ca.12 Min. erreicht man das Zentrum von Linz, in ca. 10 Min. den Linzer Hauptbahnhof und in ca. 5 Min. den int. Flughafen "Blue Danube" in Linz-Hörsching. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 11 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 8 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 185 km / 2h 10 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 598m²
€ 501,67 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
*** PHOENIX - ERWECKEN SIE DAS HAUS ZU NEUEM LEBEN *** In absoluter Ruhelage bietet das Haus die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die Atmosphäre ohne dabei auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Sie sich für eine Renovierung entscheiden, oder einen Neubau in Erwägung ziehen, dieses Haus ist wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus wurde zum größten Teil bereits entkernt. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/y Cl PBYr MZQc Eckpunkte: * Grundgröße 598m² * Renovierung und Zubau möglich - Haus derzeit 70m² * Neubau mit einer Bebauung von mind. 267m² möglich * Pool möglich * Stadtteil Dionysen mit TOP Infrastruktur (Kindergarten, Ärztezentrum, Geschäfte) * Garage (mit Montagegrube) * FINANZIERUNG wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Es wird gebeten, die Finanzierung abzuklären. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler bzw. Änderungen vorbehalten. Lage: Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4061 Pasching
4061 Pasching / 288,8m²
€ 2.212,60 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Sackgasse in Pasching erwartet Sie dieses beeindruckende Architektenhaus mit einer Grundstücksfläche von 494m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 288m², inklusive Dachbodenausbau. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und durch kontinuierliche Sanierungen und Modernisierungen in den Jahren 2010 und 2013 auf den neuesten Stand gebracht. Die Immobilie zeichnet sich durch durchdachte Details und hochwertige Ausstattung aus. Außenbereich: Das Haus ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben und verfügt über eine südwestseitige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem steht ein 5m² großer Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und die angrenzende Garage bietet bequem Platz für zwei Autos hintereinander, inklusive einer Montagegrube. Das Carport ist im Besitz des Eigentümers, der Platz jedoch ist angemietet und kostet monatlich EUR 40,-. Innenbereich: Das Erdgeschoss beeindruckt durch den hochwertigen Bodenbelag aus Solnhofer Natursteinplatten, der dem Wohnbereich eine elegante Note verleiht. Hier befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die 2-fach verglasten Fenster und die manuellen Rollläden gewährleisten eine optimale Isolierung und Energieeffizienz. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine urige Kellerstube, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der den Kellerbereich in eine behagliche Oase verwandelt. Zudem finden Sie hier einen stilvollen Weinkeller und eine komfortable Sitzgelegenheit. Im ersten Stock erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon sowie ein Kinderzimmer mit einem separaten Kinderbad. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Sauna und einen Ruheraum, die perfekte Entspannungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Bäder. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß verfügt über eine Fläche von 85m². Hier erwartet Sie ein eigener Wohnbereich mit einem Bad und einem separaten WC, einer modernen Küchenzeile und einem großzügigen Essbereich. Die geschmackvolle Gestaltung machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort für Gäste oder als großzügiges Studio. Einbau und Ausstattung: Das gesamte Wohnhaus zeichnet sich durch hochwertige Einbaumöbel aus Kirschbaum-Holz aus, die vom Tischler angefertigt wurden. Das Badezimmer im ersten Stock wurde mit edlen Marmor-Natursteinplatten versehen, was dem Raum eine luxuriöse Note verleiht. Sanierungen: Die Sanierungen im Jahr 2010 umfassten den Vollwärmeschutz und die zusätzliche Verkleidung der Außenwand mit Eternitplatten ab dem ersten Stock. In 2013 wurden die Badezimmer saniert und der Dachboden fertiggestellt, ein Wellnessraum hinzugefügt, der Kachelofen erneuert, eine neue Holzstiege eingebaut sowie eine moderne Beleuchtung und weitere Modernisierungen vorgenommen. Fenster, Gartengestaltung, Balkon mit Verglasung und Geländer wurde 2013 erneuert. Fazit: Dieses Architektenhaus in Pasching bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Wohnkultur. Die durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Materialien und zahlreiche Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahren Traumobjekt für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen uns gerne Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Kürnbergstraße in Pasching, einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmittel bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Infrastruktur: Die Infrastruktur in der Umgebung des Einfamilienhauses ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem befinden sich in Pasching verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleister, die eine breite Palette an Angeboten bieten. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Pasching stehen diverse Kindergärten und Volksschulen zur Auswahl, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für weiterführende Schulen, wie Hauptschulen oder Gymnasien, besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Verkehrsanbindung: Die Kürnbergstraße zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie rasch die umliegenden Ortschaften sowie das Stadtzentrum von Linz. Auch der Bahnhof von Pasching ist bequem erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Freizeit und Naherholung: Die Umgebung des Einfamilienhauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung. Die grüne Landschaft rund um Pasching lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Einfamilienhauses in der Kürnbergstraße in Pasching ein idealer Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 149m² / 5 Zimmer
€ 6.006,71 / m²
#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Dieser schnörkellos-moderne Familien-Traum vereint wunderbar Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. In der Planung wurde großen Wert auf die Trennung von Privatem und Beruf gelegt. Die beiden separaten Einheiten, die unabhängig voneinander nutz- und begehbar, aber trotzdem miteinander verbunden sind, bieten dadurch perfekte Möglichkeiten für zahlreiche Branchen. Das gut 12 m² große Arbeitszimmer mit eigenem Vorraum / Garderobe und WC ist durch eine Seitentüre mit dem privaten Eingangsbereich über die Garderobe verbunden. Von hier aus gelangt man zentral in alle Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoß findet man den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und den offenen Wohn- & Essbereich mit perfekt ausgestatteter DAN-Küche. Ein offener Kamin lädt zu gemütlichen Stunden in den kühleren Jahreszeiten ein, während die großzügigen Glasflächen mit den Schiebetüren im Sommer den Wohnbereich zur großen Süd-Terrasse mit Gartenküche und Garten hin öffnen und so eine fast südländische Atmosphäre schaffen. Der Gartenbereich ist nahezu uneinsehbar und erzeugt mit dem eingegrabenen Whirlpool und dem gemütlichen Lounge- Bereich einen total angenehmen & heimeligen Innenhof- Charakter. Das Obergeschoß ist in Kinder- und Masterbereich unterteilt. Die zwei Kinderzimmer sind getrennt durch das gemeinsame Badezimmer - mit eben begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Im Master-Bereich gelangt man über das großzügige und sehr hochwertig ausgeführte Badezimmer mit abgetrennter XL-Dusche, Doppelwasch-becken, Badewanne und WC ins Master-Schlafzimmer, en suite liegt der perfekt verbaute Kleiderraum. Das Doppel- Carport verfügt im hinteren Bereich über einen Lagerraum / Werkstatt und ein überdachter Durchgang führt weiter in den Garten… Gut zu wissen: + Perfekte Ruhelage in einer Sackgasse + Sehr hochwertige Ausführung + 3 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 3 x WC´s + Wunderschöne kleine Gartenanlage mit Innenhofcharakter und großer Terrasse + Versenkter Outdoor-Jacuzzi + Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Raumkühlung über Luftwärmepumpe möglich + Elektrische Raffstores & Alarmanlage von Zeus + DAN-Küche mit zusätzlichen Abstellraum & offener Kamin im Wohnzimmer + Kinderbereich mit eigenem Badezimmer + Master-Bereich, Kleiderraum & Badezimmer en Suite + Büro mit Vorzimmer & WC und eigenem Eingang … eben Work & Life in bester Form & Lage Lagebeschreibung: Rufling ist der älteste Ortsteil der Stadtgemeinde Leonding und wird wohl trotz des mittlerweile beachtlichen Wachstums erfreulicherweise immer ein Dorf bleiben. Nur wenige Geh-Minuten bringen Sie in das Naherholungsgebiet des Kürnberger-Waldes, egal ob Sie eine ausgedehnte Wanderung planen oder für die tägliche Fitness einen kurzen Morgenlauf, alles ist sozusagen vor der Haustüre möglich. Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Wahl: ca. 400 m bis zur Bushaltestelle (Haltestelle Linie 17) | ca. 22 Min. ins Stadtzentrum & ca. 1 km zur Haltestelle der Linzer Lokalbahn | ca. 9 Min. zum Linzer Hauptbahnhof. Der Leondinger Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, div. Schulen & Gastronomiebetrieben ist nur ca. 2 km / 4 Min. entfernt. "First-Class Shopping" in der Paschinger Plus City ist in weniger als 10 Fahrminuten möglich. All dies macht die Ortschaft Rufling wohl zu einer der begehrtesten Lagen im Linzer Speckgürtel. Aber auch mit dem Auto ist es eine absolut tolle Lage. Über den alltäglich morgendlichen Stau rund um Linz braucht man sich nur wenig Sorgen zu machen. In ca. 7 km / 14 Min. sind sie am Linzer Hauptplatz. Die A1 Westautobahn erreichen Sie über Ansfelden in ca. 12 km / 15 Min, oder über den Autobahnzubringer der A7, wo die Auffahrt ca. 6 km / 9 Min. entfernt ist. ...sohin benötigen Sie nach: Linz-Hörsching (Flughafen) ca. 7,8 km / ca. 11 Min. Wels ca. 23,4 km / 29 Min. Steyr ca. 43 km / 37 Min. Salzburg Stadt ca. 130 km / ca. 1 Std. 20 Min. Wien ca. 186 km / ca. 2 Std. 12 Min. Passau ca. 109 km. / ca. 1 Std. 23 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4502 Weichstetten
4502 Weichstetten / 163m² / 6 Zimmer
€ 3.368,10 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
2 Doppelhaushälften in Weichstetten gebaut - 2022/2023. Weichstetten gehört zur Gemeinde St.Marien und ist in Linz- Land. EG riesiges Wohnzimmer mit 54 m², Küche, Gästezimmer, 18 m² Terasse, Technikraum, Dusche/WC, 26 m² Garage OG 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 78 m² TERASSE, WC Fussbodenheizung. Fensterbänke innen und außen sind aus Granit. Das Haus wird fertig inkl. Küche übergeben. Aufpreis für Pool und Gartenzaun AUF ANFRAGE! Beziehbar ab SOFORT !... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / Doppl / 138m²
#Doppelhaus
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in bester Lage! Das Haus wird erst gebaut wodurch bei der Raumaufteilung ÄNDERUNGEN vorgenommen werden können. Die Lage in Leonding ist äußerst attraktiv und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Interessierte Käufer sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und einen Termin zur Besprechung und Besichtigung der Lage zu vereinbaren. Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] Lage: 10 Autominuten zum Flugplatz Hörsching.... [Mehr]
Haus kaufen in 4483 Hargelsberg
€ 849.000,-
4483 Hargelsberg / 301m²
€ 2.820,60 / m²
#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit
Dieser Dreikanthof der sich in der Gemeinde Hargelsberg befindet, dürfte ca.1845 errichtet worden sein. Wann genau, kann aber nicht mehr exakt bestimmt werden. Der Hof selbst teilt sich in folgende drei Bereiche auf: Wohnung "NEU" - Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² wurde 2016 neu renoviert. Ein wunderschönes "G'wölb" im Erdgeschoss dient nicht nur als Eingangsbereich, sondern sorgt gleich für ein einzigartiges Flair. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum Badezimmer WC Kinderzimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bei der Renovierung wurde auf eine zeitgemäße und moderne Ausstattung geachtet. So handelt es sich z. B. bei der Küche um eine moderne Breitschopf Einbauküche. Wohnung "ALTBESTAND" - Dank eines separaten Eingangsbereichs, kann diese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Über das Dieser Dreikanthof der sich in der Gemeinde Hargelsberg befindet, dürfte ca.1845 errichtet worden sein. Wann genau, kann aber nicht mehr exakt bestimmt werden. Der Hof selbst teilt sich in folgende drei Bereiche auf: Wohnung "NEU" - Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² wurde 2016 neu renoviert. Ein wunderschönes "G'wölb" im Erdgeschoss dient nicht nur als Eingangsbereich, sondern sorgt gleich für ein einzigartiges Flair. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum Badezimmer WC Kinderzimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bei der Renovierung wurde auf eine zeitgemäße und moderne Ausstattung geachtet. So handelt es sich z. B. bei der Küche um eine moderne Breitschopf Einbauküche. Wohnung "ALTBESTAND" - Dank eines separaten Eingangsbereichs, kann diese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Über das Vorhaus mit jeweils einer Eingangstür auf der Außen- sowie Innenhofseite gelangen Sie in den Wohnbereich der sich folgendermaßen aufteilt: Wohnzimmer Küche Badezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Zimmer Wirtschaftstrakt - Hier haben Sie eine große Vielzahl an Möglichkeiten, wie Sie den Wirtschaftstrakt selbst nutzen möchten. Ein weiteres "G'wölb" dient aktuell als Garage, dieses könnte aber natürlich auch als Schauraum, Büro oder Lagerfläche umgestaltet werden. Ebenfalls stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von ca. 3.252 m² und ist als Dorfgebiet gewidmet. Es besteht aber auch die Möglichkeit, dass Sie nur einen Teil vom Grundstück erwerben - der Kaufpreis würde sich in diesem Fall natürlich reduzieren. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Hargelsberg, können weitere Nebengebäude (z. B. Halle, Garage) oder Zubauten errichtet werden - es gilt die OÖ Bauordnung . Auch eine Grundstücksteilung ist möglich. Weiteres möchten wir Sie darauf hinweisen, dass aktuell die Wasserversorgung über ein Nachbargrundstück erfolgt. Nach einer vereinbarten Übergangsphase muss die Wasserversorgung über einen, noch zu errichtenden, Brunnen erfolgen. Bitte beachten Sie, dass wir im Auftrag der Eigentümer und der bestehenden Pflicht zur Information Besichtigungen von Innen und vom Grundstück erst nach erfolgter schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage vornehmen können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass sich der Verkaufspreis als Ausgangsbasis versteht. Der tatsächliche Kaufpreis kann daher unter oder über den Angebotspreis liegen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4073 Thalham
*** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK ***
€ 490.000,-
4073 Thalham / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.920,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
*** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK *** Dieser Bungalow ist in einer Sackgasse und liegt an einem Hang mit wunderbarer Aussicht in absoluter Ruhelage. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und schön angelegtem Garten säumen die Liegenschaft. Der Pool wurde mit einer Tribüne versehen und der Blick geht Richtung Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage mit einem riesigen Flugdach für mehrere Fahrzeuge bzw. Wohnmobil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lilo. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/ta H-RHPt EOI Highligths: * 124m² Wohnfläche - Raumhöhe 2.60m - Doppelgarage mit überdachtem Abstellplatz * voll unterkellert mit WC und Dusche, Waschraum - teilweise beheizt * riesige Terrasse mit traumhaftem Ausblick * massive Ziegelbauweise, 2-fach verglaste Fenster * Gasheizung - zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe * Kamin im WZ (möglich für Ofen) * Küche voll möbliert * Badezimmer und WC wurden bereits erneuert, *** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK *** Dieser Bungalow ist in einer Sackgasse und liegt an einem Hang mit wunderbarer Aussicht in absoluter Ruhelage. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und schön angelegtem Garten säumen die Liegenschaft. Der Pool wurde mit einer Tribüne versehen und der Blick geht Richtung Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage mit einem riesigen Flugdach für mehrere Fahrzeuge bzw. Wohnmobil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lilo. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/ta H-RHPt EOI Highligths: * 124m² Wohnfläche - Raumhöhe 2.60m - Doppelgarage mit überdachtem Abstellplatz * voll unterkellert mit WC und Dusche, Waschraum - teilweise beheizt * riesige Terrasse mit traumhaftem Ausblick * massive Ziegelbauweise, 2-fach verglaste Fenster * Gasheizung - zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe * Kamin im WZ (möglich für Ofen) * Küche voll möbliert * Badezimmer und WC wurden bereits erneuert, Dusche-Wanne-Bidet * BWT-Entkalkungsanlage * Eine Aufstockung wäre möglich * Gartenhütte mit überdachter Fläche * rasches Finanzierungsangebot kann direkt über uns eingeholt werden !!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Nebenkosten sind mit ca. 10% des Kaufpreises zu kalkulieren. Es wird gebeten, die Finanzierung vor einer Besichtigung abzuklären. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 224,80 Lage: Hanglage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4063 Traun
"Herzliches Familienhaus mit einladendem Holzpavillon - Ihr neues Wohnglück erwartet Sie!"
€ 570.000,-
4063 Traun / 132m² / 5 Zimmer
€ 4.318,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Diese gut durchdachte Immobilie erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables und gemütliches Wohnen. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde "Neubau" b. Hörsching/Traun, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 473m² eine großzügige Wohnfläche von 132m². Das Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand und verfügt über fünf geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten gewähren. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet sich optimal für ruhige, konzentrierte Stunden an um Ihre wertvollen Projekte voranzutreiben! Im Inneren des Hauses sorgen geschmackvolle Fliesen in den Sanitärräumen, Parkettböden im Eingangs- und Hauptwohnbereich sowie Laminatböden in den Schlaf- und Kinderzimmern für ein warmes und gemütliches Ambiente. Die moderne, offene DAN-Wohnküche mit Bauknecht-, sowie AEG-Einbaugeräten ist der perfekte Treffpunkt für leckere Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Sie genießen nicht nur hochwertige Verarbeitung und hohe technische Fortgeschrittenheit der Geräte, sondern ebenso reichlich an Stauraum für Ihre Vorräte durch die angrenzende Speisekammer. Auch Gedanken bezüglich altersgerechtem Wohnen wurden im Jahr 2015 beim Bau des Einfamilienhauses berücksichtigt, weswegen nun das Badezimmer inkl. WC im Erdgeschoss vorhanden, und eine Umwandlung des Arbeitsraumes in ein Schlafzimmer grundsätzlich möglich ist. Die beiden Bäder und zwei separaten WCs sorgen für optimalen Komfort für die gesamte Familie und präsentieren sich in modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Der Garten ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Mit einer einladenden Terrasse und großzügigen Grünflächen bietet er den idealen Raum für BBQ-Abende, Spielspaß der Kinder oder entspannte Momente im Freien. Die große, erweiterte Terrasse im Süd-Osten ist zum einen sehr privat und uneinsichtig, zum anderen perfekt für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Kaffee am Morgen geeignet. Außerdem bietet diese ausreichend Platz für das Flanieren rund um die Pool-Landschaft, welche Sie an heißen Sommertagen genießen werden. Eine insgesamt ca. 30m2 große Garage und der Stellplatz sind Teil des Angebotes, wobei diese jeweils einen Platz für eines Ihrer Fahrzeuge bereitstellt. Die Immobilie ist zudem mit einem Gas-Brennwertgerät (inkl. CMI-Modul, mobil steuerbar), Solarenergie am Gebäudedach und Fußbodenheizung ausgestattet, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Ein Heizofen im Wohnbereich garantiert zusätzliche Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen, da sie eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus bietet und sich in der Nähe von Ärzten und einem Supermarkt befindet. Somit sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Möglichkeit der Übernahme eines Landesdarlehens: Der genannte Verkaufspreis reduziert sich bei einer möglichen Übernahme der Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 44.000,- EUR (Stand 31.12.23). Falls diese nicht in Anspruch genommen werden kann, ergibt sich der Verkaufspreis lt. Exposé. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus! Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen können. Überzeugen Sie sich selbst von dem gepflegten Zustand und der hochwertigen Ausstattung dieses Einfamilienhauses. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses familiäre Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage exakt an der Gemeindegrenze zu Hörsching, in der Gemeinde "Neubau" und bietet deshalb einige infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gesundheitsdiensten, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Städte Wels und Linz in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten sowie Möglichkeiten für Unternehmungen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen gewährleistet eine sichere Gesundheitsversorgung, während Parks und Grünflächen in der Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Schulen sind leicht erreichbar und bieten Bildungsmöglichkeiten für Familien, während Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind und den Alltag erleichtern. Ihr neues Zuhause liegt außerdem in unmittelbarer Nähe (4min mit dem Auto) des beliebten Oedter Sees in Traun, einem idyllischen Naherholungsgebiet mit Restaurants, Spielplätzen und genügend Liegeflächen für Entspannung an warmen Sommertagen!... [Mehr]