Häuser in 4073 Wilhering

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK *** Dieser Bungalow ist in einer Sackgasse und liegt an einem Hang mit wunderbarer Aussicht in absoluter Ruhelage. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und schön angelegtem Garten säumen die Liegenschaft. Der Pool wurde mit einer Tribüne versehen und der Blick geht Richtung Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage mit einem riesigen Flugdach für mehrere Fahrzeuge bzw. Wohnmobil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lilo. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/ta H-RHPt EOI Highligths: * 124m² Wohnfläche - Raumhöhe 2.60m - Doppelgarage mit überdachtem Abstellplatz * voll unterkellert mit WC und Dusche, Waschraum - teilweise beheizt * riesige Terrasse mit traumhaftem Ausblick * massive Ziegelbauweise, 2-fach verglaste Fenster * Gasheizung - zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe * Kamin im WZ (möglich für Ofen) * Küche voll möbliert * Badezimmer und WC wurden bereits erneuert, *** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK *** Dieser Bungalow ist in einer Sackgasse und liegt an einem Hang mit wunderbarer Aussicht in absoluter Ruhelage. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und schön angelegtem Garten säumen die Liegenschaft. Der Pool wurde mit einer Tribüne versehen und der Blick geht Richtung Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage mit einem riesigen Flugdach für mehrere Fahrzeuge bzw. Wohnmobil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lilo. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/ta H-RHPt EOI Highligths: * 124m² Wohnfläche - Raumhöhe 2.60m - Doppelgarage mit überdachtem Abstellplatz * voll unterkellert mit WC und Dusche, Waschraum - teilweise beheizt * riesige Terrasse mit traumhaftem Ausblick * massive Ziegelbauweise, 2-fach verglaste Fenster * Gasheizung - zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe * Kamin im WZ (möglich für Ofen) * Küche voll möbliert * Badezimmer und WC wurden bereits erneuert, Dusche-Wanne-Bidet * BWT-Entkalkungsanlage * Eine Aufstockung wäre möglich * Gartenhütte mit überdachter Fläche * rasches Finanzierungsangebot kann direkt über uns eingeholt werden !!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Nebenkosten sind mit ca. 10% des Kaufpreises zu kalkulieren. Es wird gebeten, die Finanzierung vor einer Besichtigung abzuklären. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 138,00 Lage: Hanglage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein eben fertig gestelltes Gebäude in bester Bauqualität und top Ausstattung. Das Gebäude wurde im März 2023 fertiggestellt und ist mit 7 Wohnungen, sowie 2 Büros und den zugehörigen 11 PKW Stellplätze bereits zu 100 % voll vermietet. Die Ausstattung des 383 m² Nutzfläche Gebäudes lässt keine Wünsche offen. Massiv gebaut mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Küche in jeder Wohnung. Die Durchschnittliche Nettomiete aller Einheiten beträgt 19,08 €/m². Die Liegenschaft ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich einem Wohnungseigentümer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Einheiten mit einer Wohnung von 55 m² und 2 Büros mit 47 m² und 43 m² ( Gartenfläche inkludiert). Im Obergeschoß befinden sich 3 Einheiten/3 Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². m Dachgeschoß befinden sich 3 Einheiten/Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². Kaufpreis: Netto € 2.460.000,- (Mietrendite 3,5% + zusätzliche erwartete Wertsteigerung 3%). Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Zentrale frequentierte Bestlage mit sehr guter Infrastruktur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage Wilhering Mühlbach Willhering/Mühlbach: Einfamilienhaus Bj. 1972; 2004 Ausbau und Fenstererneuerung. Zentralheizung Gas + Kachelofen im Wohnraum. Windgeschütze Gartenlaube (21 m²) und moderner Wintergarten. Sauberer gepflegter Garten Lage: ruhige Sackgassenlage; leichter Hang; Garten terrassenartig angelegt Ausstattung: Fa. Silber Fenster Wintergarten großer Balkon und Terrasse (23 m²)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK *** Dieser Bungalow liegt an einem Hang mit wunderbarer Aussicht in absoluter Ruhelage. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und schön angelegtem Garten säumen die Liegenschaft. Der Pool wurde mit einer Tribüne versehen und der Blick geht Richtung Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage mit einem riesigen Flugdach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lilo. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/ta H-RHPt EOI Highligths: * 124m² Wohnfläche - Raumhöhe 2.60m - Doppelgarage mit überdachtem Abstellplatz * voll unterkellert mit WC und Dusche, Waschraum - teilweise beheizt * riesige Terrasse mit traumhaftem Ausblick * massive Ziegelbauweise, 2-fach verglaste Fenster * Gasheizung - zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe * Kamin im WZ (möglich für Ofen) * Küche voll möbliert * Badezimmer und WC wurden bereits erneuert, Dusche-Wanne-Bidet * BWT-Entkalkungsanlage * Eine Aufstockung *** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK *** Dieser Bungalow liegt an einem Hang mit wunderbarer Aussicht in absoluter Ruhelage. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und schön angelegtem Garten säumen die Liegenschaft. Der Pool wurde mit einer Tribüne versehen und der Blick geht Richtung Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage mit einem riesigen Flugdach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lilo. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/ta H-RHPt EOI Highligths: * 124m² Wohnfläche - Raumhöhe 2.60m - Doppelgarage mit überdachtem Abstellplatz * voll unterkellert mit WC und Dusche, Waschraum - teilweise beheizt * riesige Terrasse mit traumhaftem Ausblick * massive Ziegelbauweise, 2-fach verglaste Fenster * Gasheizung - zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe * Kamin im WZ (möglich für Ofen) * Küche voll möbliert * Badezimmer und WC wurden bereits erneuert, Dusche-Wanne-Bidet * BWT-Entkalkungsanlage * Eine Aufstockung wäre möglich * Gartenhütte mit überdachter Fläche * rasches Finanzierungsangebot kann direkt über uns eingeholt werden !!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Nebenkosten sind mit ca. 10% des Kaufpreises zu kalkulieren. Es wird gebeten, die Finanzierung vor einer Besichtigung abzuklären. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 138,00 Lage: Hanglage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehr Fotos, Pläne, digitaler Rundgang, Video Besichtigung uvm. werden nach schriftlicher Anfrage zugeschickt. In den sanften Hügeln von Wilhering, Oberösterreich, verborgen, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Geschichte und dem Potenzial für moderne Neugestaltung verzaubert, sondern auch mit einer Ruhe und einem Panorama, die ihresgleichen suchen. Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus, ein liebevoll gepflegtes Refugium auf 150m² Wohnfläche (gesamt 226m² Nutzfläche) und mit insgesamt 9 Zimmern (vier Schlafzimmer), steht als Zeugnis dafür, wie Wohnen im Einklang mit der Natur aussehen kann. Gelegen in einer etablierten Siedlung, wo großzügige Grundstücke und der respektvolle Abstand zwischen den Nachbarn die Norm sind, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Hier kleben Sie nicht am nächsten Nachbarn, sondern genießen Ihren eigenen Raum inmitten einer grünen Oase. Daher ist das wahre Juwel dieses Hauses die Ruhe und der Ausblick, der nahezu unverbaubar ist aber auch die unglaubliche gut durchdachte Bauweise - Ihrer Zeit weit voraus. Ob Sie auf einem der zwei Balkone stehen oder durch die Fenster blicken – der Blick auf die unberührte Landschaft und die sanften Hügel lässt die Hektik des Alltags in weite Ferne rücken. Diese Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten wandelt, bietet ein tägliches Schauspiel der Natur, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Die intelligente Planung und die technischen Feinheiten, eingebettet in die solide Bauweise von 1972, machen dieses Haus zu einem Ort, der sowohl Geschichte atmet als auch bereit für die Zukunft ist. Die Möglichkeit, mit wenigen einfachen Anpassungen einen modernen, offenen Wohnbereich zu schaffen, spiegelt die Flexibilität und das Potenzial dieses Hauses wider. Die obere Ebene mit ihrem Elternschlafzimmer und den zwei Balkonen bietet private Rückzugsorte, während die untere Ebene mit drei weiteren Schlafzimmern und einem separaten Bad ideal für Familie, Gäste oder als kreativer Arbeitsraum dient. Das großzügige, ruhige Hang-Grundstück, eine Seltenheit in der heutigen Zeit, lädt zum Verweilen im Freien ein, bietet Raum für Familienaktivitäten und lässt Sie die Stille und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze unterstreichen den Komfort dieses Anwesens. In Wilhering gelegen, profitiert dieses Zuhause nicht nur von der idyllischen Landschaft, sondern auch von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der optimalen Verkehrsanbindung. Es ist ein Ort für diejenigen, die die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu wollen. Wenn Sie sich nach einem Zuhause sehnen, das Ihnen nicht nur Raum und Ruhe, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht bietet, dann könnte dieses Haus in Wilhering Ihr Traumziel sein. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und diesen besonderen Ort selbst zu erleben. Entdecken Sie, wie dieses Anwesen Ihr Leben bereichern kann – ein Zuhause, wo Geschichte, Natur und Zukunft harmonisch zusammenfinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wahres Schmuckstück in ruhiger Wilheringer Lage - mit herrlichem Garten, Garage, Keller und Dachboden Am Ende einer Sackgasse, idyllisch in ruhiger Kleinsiedlung im begehrtem Wilheringer Ortsteil Dörnbach, thront dieses bezaubernde Einfamilienhaus und beindruckt durch seine hervorragende Lage sowie auch Nähe zur Landeshauptstadt. Am Land und doch ganz nah bei der City! Dieses 1989 hochwertig erbaute Zenkerhaus mit 32 cm Massiv- Klimawand inkl. 12 cm Ziegel Vormauer; Bramac- Ziegeldach, bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung und könnte bald Ihr neues Zuhause werden: EG: 1 elegantes und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und gepflegtem, vom Gärtner angelegtem Garten, samt Obstbäumen; 1 großes Esszimmer mit reichlich Platz für Ihre Familien-, Weihnachts- Geburtstagsfeiern; 1 etwas in die Jahre gekommene, gepflegte Küche mit Geräten und Speisekammer; 1 Schlafzimmer; 1 Gästezimmer mit eigener Dusche und WC; 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie der einladende Flur. Enormen Stauraum bietet Ihnen der großzügige 120 m² Keller sowie auch der große Dachboden. Böden in den Wohn- Schlafräumen in Echtholz- Parkett; Fliesen in Küche und Nasszellen. Beheizt wird mittels Ölheizung (Neuer Brenner erst 2007) und die Fenster sind doppelt verglast und versprühen durch Ihre Außen-Beschattungen mittels Holzläden einen ganz besonderen Charme. Ihre beiden PKW finden Platz in der Doppelgarage. Um dieses absolut beindruckende Wohnjuwel in Wilheringer Toplage zu Ihrem Wohlfühl- Paradies zu gestalten, müsste etwas Hand angelegt werden was vorwiegend die Einrichtung sowie Dachgeschoßausbau betrifft. Der Garten wird noch im Auftrag des Verkäufers von einem Landschaftsgärtner in Schuss gebracht und auch die Dachrinnen werden noch erneuert. Alles in Allem ein absolut charmantes und gepflegtes Wohnjuwel in bezaubernder Wilheringer Lage! Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS nur 300 m entlegen; höhere Lehranstalten im benachbartem Wilhering, Leonding und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in näherem Umfeld; Einkaufsmarkt nur 2 Fahrminuten; Plus City Pasching nur 8 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Haltestelle der Wilheringer Verkehrsbetriebe in unmittelbarem Umfeld; Haltestelle der Linz Linien nur wenige Gehminuten; LILO Haltestelle nur 1,5 km entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich, nur ca. 10 Autominuten von Linz entfernt, im Ortsteil Schönering, in der Gemeinde Wilhering. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Da sich der Aufgang ins Obergeschoss direkt im Eingangsbereich befindet, können Erdgeschoss sowie das Obergeschoss als separate Wohneinheiten genutzt werden. Daher bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 549 m² ist ideal für Familien - und Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und Freunde zu einem gemeinsamen Grillabend einladen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Carport. Ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Das Dach wurde bereits 2007 erneuert. Ebenfalls wurde der Gaskessel 2014 durch einen Gasbrennwertkessel getauscht. Die Fenster wurden 2022 serviciert und mit neuen Dichtungen ausgestattet. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar befinden sich die Volksschule Schönering, Kindergarten, Krabbelstube, Hort, Apotheke, Arzt sowie ein Supermarkt. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Nettes Eigenheim am Rande des Kürnbergwaldes bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1959, Zubau 1974 und laufende Verbesserungen. Ein großer Garten und ein Nebengebäude ergänzen diese sehr interessante Liegenschaft. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in den Großraum Linz. Objekt ist zum Großteil in einem brauchbaren Zustand. Ein Sanierungsbedarf aber ist vorhanden. Mögliche Erstbesichtigungen sind nach Terminvereinbarung mit Terminvereinbarung. Der angegebene Kaufpreis ist als Basispreis zu verstehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

LAGEzentrumnahe Wohnlage im Gemeindegebiet von Wilhering, in geringer Entfernung zur Landeshauptstadt Linzim Nahbereich befinden sich die Volksschule, sowie überwiegend Wohnhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen Donauufer samt Naherholungsgebiet und Donaufähre in kurzer Distanz erreichbar GRUNDSTÜCK939 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Wohngebiet"Zufahrt über das öffentliche Straßennetz Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden WOHNHAUSgroßzügiges Wohnhaus in ansprechender Architektur, errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschossim Erdgeschoss einfach ausgestattete Wohnräume inkl. Küche und Badezimmer/WC, erreichbar vom zentralen Stiegenhausim 1. Obergeschoß zeitgemäß sanierte und moderne Wohnräume mit rund 90 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und WC im Dachgeschoß in Teilbereichen einfach ausgebaute Wohnräume samt Badezimmer und Küchedas Wohnhaus wurde in der Vergangenheit mittels Erdgas beheizt, zusätzlich Einzelöfen auf Basis fester Brennstoffeeinfaches und sanierungsbedürftiges Nebengebäude für Lagerzweckeschöner Garten mit Blick ins Grüne Energiekennzahl lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 157, fGEE 2,11 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisupdate3/2024: Zenker Fertigteilhaus mit 32cm Klimawand(inkl. einer 15cm ziegelvormauerung standardmäßig) auf einer Massiv- Vollunterkellerung, Ölheizung Bj.2007 und Solaranlage, große Terrasse südseitig, professionell angelegter Garten mit Granit- Pflasterungen, Massiv-Doppelgarage, einzigartige Ruhelage in einer Sackgasse und doch zentral Erstbezug: 1990 , teilmöbliert, großer Dachbereich der ganz und teilweise ausbaubar wäre mit zwei senkrechten Wänden, bis 7/23 bewohnt, punktueller Sanierungsbedarf, (Holzoberflächen außen), , Eingangsstiege ) Grundstück alleine ca. 400.000.-, wert und so nicht mehr zu bekommen in der Region, gesamt Schätzung 595.000.- kein Notverkauf ! Energieausweis c - , Garten wurde überarbeitet Dachrinnen werden saniert, Update wg. geplatzter Finanzierung eines Anbot... [Mehr]